РАБОЧЕЕ ОГЛАВЛЕНИЕ

Папка №4 «ЗЕМЛЯ»

 

Дата

Наименование

Файл

Стр.

 

 

 

 

 

1997 год

 

 

 

 

 

 

13.01.

Правила о приватизации и отчуждении земли в городах Латвийской Республики

Pr26v97

6

 

 

 

 

 

1998 год

 

 

 

 

 

 

04.11.

Изменения в Законе о земельных книгах

Iz041198

6

 

 

 

 

 

1999 год

 

 

 

 

 

 

18.02.

Изменение в Законе «О завершении земельной реформы в сельской местности»

Iz180299

1

30.04.

Изменения в Законе «О завершении земельной реформы в сельской местности»

Iz300499

3

04.05.

Изменения в Законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

Iz040599

2

11.05.

Изменение в правилах Кабинета министров № 81 «Правила о пропорции платежных средств и порядке платежа при продаже предоставленной в постоянное пользование и закрепленной на имя государства в лице государственного акционерного общества «Латвийский ипотечно-земельный банк» в земельной книге земли в сельской местности» от 3 марта 1998 года

Pr172v99

1

25.05.

Правила о формах ходатайства о закреплении

Pr192v99

2

25.05.

Порядок актуализации кадастровой стоимости недвижимой собственности

Pr193v99

4

16.06.

Изменения в Законе «О праве государства и самоуправлений на земельную собственность и его закреплении в земельных книгах»

Iz160699

2

22.06.

О договоре между Латвийской Республикой и Эстонской Республикой о передаче права землепользования

Za220699

2

26.06.

Изменения в Законе «О записи недвижимой собственности в земельных книгах»

Iz260699

3

06.07.

Правила кадастровой оценки земли в сельской местности

Pr244v99

17

03.08.

Изменения в правилах Кабинета министров № 171 «Правила о расчете компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам и определении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года

Pr277v99

2

31.08.

Правила о платежах при выкупе предоставленной в собственность земли в сельской местности

Pr306v99

4

31.08.

Изменение в постановлении Кабинета министров № 66 «Об утверждении нормативных актов о приватизации земли в сельской местности» от 10 февраля 1993 года

Pr307v99

1

13.10.

О восстановлении прав собственности на землю для Латвийского союза инвалидов войны

Za131099

1

11.11.

Изменения в Законе о земельных книгах

Iz111199

1

23.11.

Изменения в Законе «О возобновлении силы и порядке вступления в силу Закона о земельных книгах от 22 декабря 1937 года»

ZaZeKnig

1

28.12.

Изменения в Законе «О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах»

Pr430v99

1

 

 

 

 

 

2000 год

 

 

 

 

 

 

11.01.

Положение о Министерстве земледелия

Pr17v00

8

16.05.

Изменения в правилах Кабинета министров от 9 июня 1998 года № 214 «Правила кадастровой оценки городской земли»

Pr179v00

1

07.06.

Изменения в Законе «О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах»

Iz070600

1

19.12.

Изменения в правилах Кабинета министров от 9 июня 1998 года № 214 «Правила кадастровой оценки городской земли»

Pr449v00

1

19.12.

Изменения в правилах Кабинета министров  № 244 «Правила кадастровой оценки земли в сельской местности» от 6 июля 1999 года

Pr466v00

7

 

 

 

 

 

2001 год

 

 

 

 

 

 

27.02.

Порядок трансформации лесной земли

Pr94v01

2

31.07.

Правила кадастровой оценки городской земли Риги

Pr342v01

6930

4

23.10.

Изменения в правилах Кабинета министров №465 «Правила кадастровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года

Pr452v01

1

26.10.

Изменения в законе «О приватизации земли в сельской местности»

Iz261001

1

06.11.

Изменения в правилах Кабинета министров №292 «Правила об аренде государственной земли» от 3 октября 1995 года

Pr464v01

1

16.11.

Изменения в законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

Iz161101

2

 

 

 

 

 

2002 год

 

 

 

 

 

 

28.05.

Изменения в правилах Кабинета министров № 171 «Правила об исчислении компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам и установлении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года

Pr198v02

2

 

 

 

 

 

2003 год

 

 

 

 

 

 

01.04.

Изменения в правилах Кабинета министров № 341 «Правила кадастровой оценки земли сельской местности» от 31 июля 2001 года

Pr146v03

2

18.02.

Изменения в правилах Кабинета министров № 465 «Правила кадастровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года

Pr83v03

3

15.04.

Изменения в Законе о земельных книгах

Iz150403

5

12.08.

Изменения в Законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

Pr457v03

2

26.08.

Правила о соотношении платежных средств и порядке уплаты при приватизации или отчуждении государственной земли и земли самоуправлений в городах и сельской местности

Pr475v03

2

 

 

 

 

 

2004 год

 

 

 

 

 

 

07.05.

Изменения в Законе о земельных книгах

Iz070504

1

 

 

 

Правила № 26 (протокол № 3, §2)   Рига    13 января 1997 года

 

Правила о приватизации и отчуждении земли в городах Латвийской Республики

 

Изданы в порядке, установленном статьей 81 Сатверсме

1. Общие положения

1. Настоящие правила устанавливают:

1.1 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся переданные для приватизации или уже приватизированные объекты собственности государства и са­моуправлении:

1.2 порядок и условия отчуждения той зем­ли, на которой находятся объекты собствен­ности государства и самоуправлений, отчуж­дение которых происходит в соответствии с Законом «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправлении» или которые уже отчуждены в соответствии с упомянутым законом:

1.3 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся объекты, на ко­торые восстановлено право собственности в соответствии с Законом «О восстановлении права собственности на предприятиях и дру­гие объекты собственности» (далее — денационализированный объект);

1.4 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся объекты, на ко­торые восстановлено право собственности в соответствии с Законом «О денационализации домовладении в Латвийской Республике» и Законом «О возвращении домовладения за­конным собственникам» (далее — денацио­нализированное домовладение).

2. Прочие вопросы приватизации земли, не регламентированные настоящими правилами, определяются Законом «О приватизации объектов собственности государства и са­моуправлений» и Законом «О земельной ре­форме в городах Латвийской Республики».

3. Прочие вопросы отчуждения земли, не регламентированные настоящими правилами, определяются Законом «О порядке отчужде­ния имущества государства и самоуправле­нии» и Законом «О земельной реформе в го­родах Латвийской Республики».

4. Настоящие правила не применяются в других случаях, когда приватизируется или отчуждается земля государства или самоуп­равлений.

II. Порядок приватизации или отчуж­дения земли

5. Землю, на которой находятся передан­ные для приватизации объекты собственнос­ти государства или самоуправлений, привати­зирует та структура, которая осуществляет приватизацию находящегося на соответс­твующей земле объекта.

6. Землю, на которой находятся привати­зируемые объекты собственности государс­тва, приватизирует бесприбыльная организа­ция государственное общество «Агентство по приватизации» (далее — Агентство по при­ватизации).

7. Землю, на которой находятся привати­зированные объекты собственности самоуп­равлении. приватизирует то самоуправление, в собственности которого находится соот­ветствующая земля.

8. Землю, на которой находятся объекты собственности государства, переданные для отчуждения или которые отчуждены в соот­ветствии с Законом «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправлений», отчуждает государственное акционерное об­щество «Агентство по недвижимой собствен­ности государства» (далее — Агентство по недвижимой собственности государства).

9. Землю, на которой находится денацио­нализированный объект, перед денационализацией находившийся в собственности госу­дарства, Агентство по приватизации, а землю, на которой находится денационализирован­ный объект, перед денационализацией нахо­дившийся в собственности самоуправления, приватизирует то самоуправление, в собс­твенности которого находится соответствующая земля.

10. Землю, на которой находится денационализированное домовладение:

10.1 отделяет от приватизируемого объек­та и. если денационализированное домовла­дение находилось в составе приватизируемо­го объекта собственности государства, при­ватизирует Агентство по приватизации, а ес­ли денационализированное домовладение находилось в составе объекта собственности са­моуправления, приватизирует то самоуправ­ление, в собственности которого находится соответствующая земля:

10.2 отделяет от приватизированного объекта и, если денационализированное до­мовладение находилось в составе приватизи­рованного объекта собственности государс­тва. приватизирует Агентство по приватиза­ции, а если денационализированное домовла­дение находилось в составе объекта собствен­ности самоуправления, приватизирует то са­моуправление, в собственности которого на­ходится соответствующая земля.

10.3 отделяет от объекта собственности го­сударства или самоуправления и. если дена­ционализированное домовладение находи­лось в составе объекта собственности госу­дарства, приватизирует Агентство по прива­тизации, а если денационализированное до­мовладение находилось в составе объекта собственности самоуправления, приватизи­рует то самоуправление, в собственности ко­торого находится соответствующая земля.

11. Чтобы иметь возможность приватизи­ровать землю, на которой находится передан­ный для приватизации или отчуждения объект собственности или уже приватизиро­ванный, отчужденный или денационализиро­ванный объект. Кабинет министров издает распоряжение или соответствующее самоуп­равление принимает постановление о переда­че соответствующей земли для приватизации или отчуждения.

12. Объекты собственности государства, передаваемые для приватизации после вступ­ления настоящих правил в силу, структура, осуществляющая приватизацию или отчужде­ние земли, приватизирует или отчуждает вместе с землей, на которой находится пере­данный для приватизации или отчуждения объект собственности.

13. Объекты собственности самоуправле­ний, передаваемые для приватизации после вступления настоящих правил в силу, прива­тизируются или отчуждаются вместе с зем­лей, на которой находится переданный для приватизации или отчуждения объект собс­твенности, только в том случае, если это оп­ределено постановлением самоуправления.

III. Объект приватизации или отчуж­дения

14. Приватизирована или отчуждена толь­ко та земля, на которую право собственности государства или самоуправления закреп­лено в земельной книге.

15. Во время земельной реформы государс­тву подведомственна и записи на имя госу­дарства в земельные книги подлежит земля, которая на 21 июля 1940 года принадлежала самоуправлениям, если на этой земле нахо­дятся принадлежащие государству объекты собственности или приватизированные или отчужденные объекты собственности госу­дарства (здания, строения, а также предприя­тия и предпринимательские общества).

16. Во время земельной реформы самоуп­равлению подведомственна и записи на имя соответствующего самоуправления в земель­ные книги подлежит земля, которая на 21 июля 1940 года принадлежала государству, ес­ли на этой земле находятся принадлежащие самоуправлению объекты собственности или приватизированные или отчужденные объек­ты собственности самоуправления (здания, строения, а также предприятия и предприни­мательские общества).

IV. Методы и приемы приватизации и виды отчуждения земли

17. При приватизации земли используются предусмотренные Законом «О приватизации объектов собственности государства и са­моуправлении» методы и приемы приватиза­ции.

18. При отчуждении земли используются предусмотренные Законом «О порядке от­чуждения имущества государства и самоуп­равлений» виды отчуждения имущества.

19. При продаже объекта собственности государства или самоуправлений, стоимость которого образует также стоимость земли, в продажной цене упомянутого объекта необ­ходимо отдельно определить цену земли и указать средства платежа за землю.

V. Преимущественное право покупки и его использование

20. Собственник приватизированного, отчужденного или денационализированного объекта имеет преимущественное право по­купки на находящуюся в собственности госу­дарства или самоуправления землю, на кото­рой находится соответствующий объект.

21. Не позднее чем в двухнедельный срок после утверждения правил приватизации или отчуждения той земли, на которой находится приватизированный, отчужденный или денационализированный объект, структура, осу­ществляющая приватизацию или отчуждение земли, предлагает лицу, обладающему преи­мущественным правом покупки земли, заключить договор о покупке в соответствии с утвержденными правилами, переслав соответствующие правила заказным письмом или передав их упомянутому лицу или его упол­номоченному представителю под роспись.

22. Лица. имеющие преимущественное пра­во покупки, в месячный срок со дня получе­ния правил приватизации или отчуждения ин­формируют упомянутую в пункте 21 настоя­щих правки структуру о принятом решении.

23. Если лицо, обладающее предусмотрен­ными настоящим разделом преимуществен­ным правом покупки, его не использует, оно имеет право аренды земли по отношению к земельному участку, на котором находится принадлежащий упомянутому лицу объект собственности, и не производится приватиза­ция или отчуждение упомянутого объекта другим лицам.

VI. Цена земельного участка

24. Земельный участок приватизируется или отчуждается за цену, не меньшую кадастровой стоимости земли.

25. Кадастровая стоимость конкретного зе­мельного участка определяется в соответс­твии с правилами Кабинета министров об оценке земли в городах.

VII. Средства платежа

26. Платежи за приватизируемую или отчуждаемую землю производятся:

26.1 в латах;

26.2 в сертификатах компенсации собс­твенности.

27. Объем сертификатов компенсации собственности при платежах за приватизируе­мую или отчуждаемую землю в соответствии с правилами Кабинета министров о соответс­твии средств платежа и порядке платежа ус­танавливает структура, осуществляющая при­ватизацию или отчуждение.

28. Платежи за приватизируемую или отчуждаемую землю в латах подлежат зачисле­нию в соответствующие фонды приватизации собственности государства или самоуправле­ний.

29. Если на имя государства в земельной книге закреплена земля в соответствии с пун­ктом 15 настоящих правил, то произведенные в латах платежи за приватизируемую или от­чуждаемую землю подлежат зачислению в соответствующие фонды приватизации собс­твенности государства или самоуправлений в соответствии с Законом «О фондах прива­тизации собственности государства и самоуп­равлений» как платеж за объект собственнос­ти самоуправления.

30. Если на имя самоуправления в земель­ной книге закреплена земля в соответствии с пунктом 16 настоящих правил, то осущест­вленные в латах платежи за приватизируе­мую или отчуждаемую землю подлежат за­числению в соответствующие фонды прива­тизации собственности государства или самоуправлений в соответствии с Законом «О фондах приватизации собственности госу­дарства и самоуправлений» как платеж за объект собственности государства.   

VIII. Субъекты приватизации и отчуж­дения земли

31. Землю в результате приватизации и отчуждения в собственность может получить:

31.1 гражданин Латвийской Республики;

31.2 зарегистрированное в Регистре пред­приятий уставное общество:

31.2.1 в котором более половины основно­го капитала принадлежит гражданам Латвийс­кой Республики, государству или самоуправ­лению, предприятию государства или самоуп­равления, уставному обществу государства или самоуправления по отдельности или вместе:

31.2.2 в котором более половины основно­го капитала принадлежит физическим или юридическим лицам тех государств, с кото­рыми Латвийская Республика заключила международные договоры о содействии ин­вестициям и их защите, если упомянутые до­говоры Саэйм утвердил до 31 декабря 1996 го­да. Упомянутое распространяется также на физических или юридических лиц тех госу­дарств, с которыми международные договоры заключены после 31 декабря 1996 года, ес­ли данными договорами предусмотрено пра­во зарегистрированных в Латвийской Респуб­лике физических и юридических лиц приоб­ретать землю в соответствующем государс­тве;

31.2.3 в котором более половины основно­го капитала принадлежит нескольким упомя­нутым в подпунктах 31.2.1 и 31.2.2 настоящих правил субъектам вместе;

31.2.4 которое является публичным акцио­нерным обществом и акции которого коти­руются на фондовой бирже;

31.3 зарегистрированные в Латвийской Республике религиозные организации, срок деятельности которых, считая с момента ре­гистрации в Латвийской Республике, состав­ляет не менее трех лет.

32. Физические и юридические лица. не упомянутые в пункте 31 настоящих правил, могут получить в собственность землю в ре­зультате приватизации или отчуждения в ус­тановленном разделом IX настоящих правил, за исключением:

32.1 земли в приграничных поясах госу­дарства;

32.2 земли в дюнных защитных поясах Бал­тийского моря и Рижского морского залива и в защитных поясах других публичных во­доемов и водотоков. Упомянутое условие не имеет силы в том случае, если соответс­твующая земля предназначена для застройки согласно генеральному плану города:

32.3 используемой в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве земли в соответствии с ге­неральным планом города:

32.4 землю в установленных генеральным планом города жилых зонах.

33. Если генеральный план города не ут­вержден пли еще не обрел законную силу в соответствии с изданными Кабинетом минис­тров правилами территориального планиро­вания, то лицо, для которого пунктом 20 нас­тоящих правил установлено преимуществен­ное право покупки, обладает правом аренды земли по отношению к земельному участку, на котором находится принадлежащий ему объект собственности, и данный земельный участок не подлежит приватизации или от­чуждению другим лицам.

34. Упомянутые в пунктах 31 и 32 настоя­щих правил лица могут приватизировать землю, если в соответствии с положениями Закона «О приватизации объектов собствен­ности государства и самоуправлений» они мо­гут являться субъектами приватизации.

IX. Порядок рассмотрения заявлений о при­ватизации или отчуждении земли

35. Структура, осуществляющая привати­зацию земли, или Агентство по недвижимой собственности государства, осуществляющее отчуждение земли, представляет думе того города, на территории которого находится соответствующая земля, заявление, в котором указывает цель дальнейшего использования данной земли.

36. Председатель городской думы рас­сматривает заявления. Если цель дальнейше­го использования земли, указанная в заявле­нии, не противоречит генеральному плану, утвержденному и вступившему в законную силу в соответствии с изданными Кабинетом министров правилами территориального планирования, и соблюдены упомянутые в пун­кте 32 настоящих правил условия, председа­тель городской думы в 20-дневный срок дает согласие на приобретение земли в собс­твенность.

37. Если генеральный план города не ут­вержден или еще не вступил в законную си­лу, то собственник надземного объекта име­ет упомянутые в пункте 33 настоящих правил права.

38. Согласие оформляется в виде справки. которую подписывает председатель городской думы. В справке указывается также цель ис­пользования приобретаемой в результате при­ватизации или отчуждения в собственность земли. Один экземпляр справки самоуправ­ление города в трехдневный срок после подписания справки пересылает соответс­твующему отделению Государственной зе­мельной службы.

39. Документ, удостоверяющий получение земли в собственность в результате ее при­ватизации или отчуждения, действителен для записи в земельную книгу только в том слу­чае, если к нему приложена упомянутая в пун­кте 38 настоящих правил справка.

40. Отказ в согласии структура, осущест­вляющая приватизацию, или Агентство по недвижимой собственности государства мо­жет обжаловать в суде.

X. Сохранение или прекращение права собственности физических или юридических лиц на землю

41. Если в основном капитале упомянутых в подпункте 31.2 настоящих правил уставных обществ произошли изменения, в результате которых уставное общество больше не соот­ветствует положениям упомянутого подпун­кта, данное уставное общество для дальней­шего сохранения земельной собственности в месячный срок обязано получить справку председателя думы соответствующего горо­да о сохранении права собственности на землю в установленном разделом Х настоя­щих правил порядке.

42. Если председатель думы соответс­твующего города не дает согласия на дальнейшее сохранение прав собственности на землю, обязанностью юридического лица яв­ляется в двухлетний срок произвести отчуж­дение земельной собственности. Отказ в сог­ласии собственник земли может обжаловать в суде.

43. Если упомянутые в пункте 32 настоя­щих правил лица приобретенную в результа­те приватизации или отчуждения земельную собственность не используют в указанных це­лях, такая собственность в двухлетний срок должна быть отчуждена.

44. Порядок дальнейшего использования и отчуждения неотчужденной земельной собс­твенности устанавливает Кабинет министров.

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе о земельных книгах

 

 

Внести в Закон о земельных книгах (3иньотайс, 1993, 14/15; 1997, 5) следующие из­менения:

 

1. В статье 107:

дополнить пункт 3 после слова «акта» сло­вами «(свидетельства земельных книг)»;

дополнить пункт 4 после слов «копии ак­та» словами «дубликата свидетельства земе­льных книг или заверенной компьютерной распечатки решения судьи»;

изложить пункт 8 в следующей редакции:

«8) за письменные справки, заверенные выписки, копии и компьютерные распечатки из отдела земельных книг, за каждый лист, считая неполный лист полным, — 1/50 от минимальной месячной заработной платы;

дополнить статью пунктами 11 и 12 в сле­дующей редакции:

«11) за незаверенную компьютерную рас­печатку электронной копии прилагаемого к делу о недвижимой собственности докумен­та, за каждый лист, считая неполный лист полным, — 1/80 от минимальной месячной заработной платы;

12) за выдачу или отправку электронным способом незаверенной компьютерной рас­печатки или копии прилагаемого к делу о недвижимой собственности документа, за каждый лист, считая неполный лист пол­ным, —1/60 от минимальной месячной зара­ботной платы.»;

дополнить статью частью второй в сле­дующей редакции:

«Канцелярский сбор за получение инфор­мации из единой государственной ком­пьютеризированной земельной книги пере­числяется на счет основного бюджета Ми­нистерства юстиции и используется для обеспечения деятельности единой государс­твенной компьютеризированной земельной книги».

2. Исключить статьи 108 и 109.

3. Дополнить закон разделом седьмым в следующей редакции:

«Седьмой раздел. Компьютеризирован­ная земельная книга

Первый подраздел

Общие положения

111. Настоящий раздел устанавливает по­рядок, в котором недвижимая собственность и связанные с ней права вносятся и закреп­ляются в земельные книги компьютеризиро­ванным способом. На компьютеризирован­ную земельную книгу распространяются все нормы предыдущих разделов настоящего за­кона, за исключением части второй статьи 11, части второй статьи 14, статей 19, 20, 21, 32, части второй статьи 49, статьи 52, части первой статьи 54, статей 65, 78, 83, части пер­вой статьи 84, частей второй, третьей и четвертой статьи 85, статей 87, 88, 91— 96 и 100—105.

112. Компьютеризированная земельная книга представляет собой электронную базу данных, в которой в течение длительного времени без изменения содержания хранятся земельные книги, журналы закрепления, де­ла о недвижимой собственности и алфавит­ные указатели, обеспечивая отображение этих данных на экране компьютера и на компьютерной распечатке.

113. Данные компьютеризированных земе­льных книг отделений земельных книг объе­динены в единой государственной ком­пьютеризированной земельной книге.

114. Единая государственная компьютери­зированная земельная книга является единственной компьютеризированной земель­ной книгой, содержащей юридически признан­ную информацию.

Единая государственная компьютеризиро­ванная земельная книга должна обеспечить:

1) хранение данных;

2) надежность данных;

3) сохранность данных;

4) неизменность данных;

5) изготовление и хранение ежедневных копий базы данных;

6) изготовление и хранение копий ежед­невных изменений базы данных.

115. Единственным собственником единой государственной компьютеризированной зе­мельной книга и ее программного обеспече­ния является Латвийское государство.

Кабинет министров создает государствен­ную структуру — держателя единой государс­твенной компьютеризированной земельной книга.

Организационное и техническое обеспече­ние деятельности единой государственной компьютеризированной земельной книги обеспечивает Министерство юстиции.

116. Задачей держателя единой государс­твенной компьютеризированной земельной книга является техническое обеспечение фун­кционирования компьютеризированной земе­льной книга в стране, предоставление уста­новленной настоящим законом информации, проведение проверки технического качества данных и обеспечение сотрудничества с другими государственными информационными системами.

117. Отделения земельных книг в своей деятельности используют необходимые им электронные данные других государственных информационных систем, чтобы убедиться в правильности предоставленных им данных.

Второй подраздел

Компьютеризированное закрепление права

118. Отделение земельных книг электрон­ным способом ведет разделы земельных книг, журнал закрепления, дела о недвижимой собс­твенности, алфавитные указатели по месту на­хождения собственности и владельца, а также фиксирует другую предусмотренную закона­ми информацию.

119. В записях следует указать: для физи­ческих лиц — имя, фамилию и персональный код; для юридических лиц — наименование и идентификационный код.

120. Дела о недвижимой собственности в компьютеризированной земельной книге ве­дутся в соответствии со статьями 26— 28 нас­тоящего закона в виде электронных копий до­кументов.

Просьбы о закреплении с прилагаемыми документами, на основании которых закреп­лены права, хранятся в прошнурованном виде в хронологическом порядке в архиве в отделе­нии земельных книг.

Заверенная светокопия или копия докумен­та, на основании которого закреплены права, по требованию возвращается подателю проше­ния о закреплении с отметкой об изготовле­нии электронной копии и о выдаче компьютеризированного акта земельных книг.

121. Формы прошения о закреплении утверждает Кабинет министров.

122. Если из документов, служащих основа­нием для закрепления, не явствует, в каких ид­еальных частях распределяются права между совладельцами, в прошении о закреплении следует указать, что совладельцы пользуются правом в равных идеальных частях, а также указать идеальную часть в цифровом выраже­нии.

123. После рассмотрения прошения о зак­реплении решение судьи незамедлительно вводится в компьютеризированную земель­ную книгу. Решение вступает в силу одновре­менно с записью об электронном подтвер­ждении полноты и правильности (авториза­цией) в компьютеризированной земельной книге.

124. Внесение поправок в закрепления пос­ле их авторизации недопустимо, за исключением случаев, когда исправление ошибки не приводит ни к каким последствиям в отношении лиц, права которых закреплены, о чем эти лица информируются. Поправки в запись вносятся путем принятия нового реше­ния, и исправленная запись заменяет прежнюю при сохранении ее в компьютеризированной земельной книге.

125. Если прошение о закреплении или его часть оставлены без внимания, отделение зе­мельных книг в течение трех дней информи­рует об этом подателя прошения.

126. Квартирная собственность регистри­руется в установленном настоящим законом порядке так же как самостоятельная недвижи­мая собственность.

Третий подраздел

Доказательства компьютеризирован­ных закрепления

127. Каждый обратившийся с просьбой о закреплении в земельной книге нового, еще незакрепленного права, а также об изменении или частичном погашении ранее закреплен­ных прав, может получить компьютеризиро­ванный акт земельных книг, если укажет это в прошении.

128. Компьютеризированный акт земель­ных книг представляет собой свидетельство земельных книг, в котором дословно вос­произведено решение судьи отделения земель­ных книг или иные указанные в разделе недви­жимой собственности имеющие силу записи и пометки. Судья отделения земельных книг подписывает свидетельство и заверяет его пе­чатью.

129. При закреплении ипотеки на основа­нии приговора суда (ст. 1307 Гражданского за­кона) к прошению о закреплении следует при­лагать:

1) исполнительный лист и выданную судом копию приговора или

2) подлежащий принудительному исполне­нию оригинальный акт и копию решения су­дьи.

После изготовления электронной копии упомянутых документов их с соответс­твующей пометкой об изготовлении копии и заверенной компьютерной распечаткой ре­шения судьи отделения земельных книг вы­дают обратившемуся с прошением о закреплении.

130. Закрепления, которые не могут быть доказаны с помощью актов компьютеризиро­ванных земельных книг (свидетельств), мо­гут быть доказаны заверенной компьютерной распечаткой решения судьи отделения земе­льных книг. В заверенной компьютерной рас­печатке дословно воспроизведено решение судьи. Судья подписывает компьютерную распечатку и заверяет ее печатью.

В таком же порядке может быть доказано закрепление, которым окончательно погаше­но какое-либо ранее закрепленное право.

131. Свидетельство земельных книг и за­веренная компьютерная распечатка решения судьи отделения земельных книг изготавли­ваются и отсылаются или выдаются только после уплаты полагающихся сборов.

Четвертый подраздел

Сведения, предоставляемые из ком­пьютеризированной земельной книги

132. Каждый имеет право заглянуть в раз­делы компьютеризированной земельной кни­га и запросить информацию из нее, воспользо­вавшись прямым подключением. Информа­цию можно запросить, конкретно указав но­мер раздела или кадастровый номер собствен­ности, или название собственности, или адрес собственности.

Данную информацию можно получить в отделениях земельных книг или же ее предос­тавляет держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги. В обоих случаях необходимо обеспечить учет пользователей информацией и уплату пола­гающихся сборов.

133. В отделении земельных книг информа­цию из разделов компьютеризированной земе­льной книги можно получить:

1) в электронном виде;

2) в виде незаверенной компьютерной рас­печатки;

3) в виде заверенной судьей отделения зе­мельных книг компьютерной распечатки.

У держателя единой государственной ком­пьютеризированной земельной книги инфор­мацию из разделов компьютеризированной зе­мельной книги можно получить:

1) устно;

2) в электронном виде;

3) в виде незаверенной компьютерной рас­печатки.

Информация из компьютеризированной зе­мельной книги предоставляется в течение 24 часов с момента подачи запроса.

Полученную из компьютеризированной зе­мельной книги информацию запрещено пере­давать третьим лицам за вознаграждение.

134. Просматривать компьютеризирован­ные журнал закрепления, дела о недвижимой собственности и указатель лиц, а также полу­чать информацию из них имеют право только собственник недвижимой собственности и ли­ца, имеющие какие-либо права на недвижи­мую собственность (ст. 1477 Гражданского за­кона).

Список государственных учреждений и должностных лиц, которым держатель единой государственной компьютеризированной зе­мельной книги предоставляет для служебных нужд упомянутую в части первой настоящей статьи информацию, а также порядок предос­тавления информации устанавливает Кабинет министров.

Прочим лицам упомянутая в части первой настоящей статьи информация предоставляется с разрешения начальника отделения земель­ных книг.

135. В установленном министром юстиции порядке держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги ре­гулярно электронным способом сообщает Го­сударственной земельной службе и самоуправлениям о каждом случае перехода недви­жимой собственности и о каждом предусмотренном в статьей 62 настоящего закона случае.

136. По обоснованному требованию госу­дарственных учреждений или должностных лиц держатель единой государственной ком­пьютеризированной земельной книги осу­ществляет обработку включенных в ком­пьютеризированную земельную книгу данных, чтобы предоставить их учреждениям и дол­жностным лицам для служебного пользова­ния».

4. Дополнить закона правилами перехода в следующей редакции:

«Правила перехода

1. Компьютеризированная земельная книга заменяет прежнюю земельную книгу, журна­лы закрепления, дела о недвижимой собствен­ности и алфавитные указатели при сохране­нии установленных в законе данных.

2. Прежние записи в земельных книгах пе­реносятся в компьютеризированную земель­ную книгу и после проверки их полноты и пра­вильности проводится электронное заверение записей (авторизация).

3. После того, как перечисленные в пункте 2 правил перехода условия будут выполнены в отношении всех земельных книг, находящих­ся в ведении отделения земельных книг, нача­льник отделения принимает решение о прек­ращении ведения земельных книг в прежней форме и переходе на их ведение компьютери­зированным способом.

Прежние земельные книги, журналы зак­репления, оригиналы решений судей отделе­ний земельных книг, дела о недвижимой собс­твенности и алфавитные указатели пере­даются в архив.

4. До создания и внедрения компьютеризи­рованной земельной книги, указанной в статье 112 настоящего закона, в соответствии с пунктами 1— 3 правил перехода:

1) дела о недвижимой собственности не ве­дутся в электронном виде, а оформляются в соответствии с требованиями статей 26— 28 настоящего закона;

2) при закреплении права в земельной кни­ге подавшему прошение о закреплении вы­дается свидетельство земельных книг в соот­ветствии с положениями статьи 128 настояще­го закона и копии или заверенные светокопии документов, послуживших основанием для закрепления, с пометкой о выдаче свидетельс­тва земельных книг;

3) оригинал документа, на основании кото­рого принято решение о закреплении права, в соответствии со статьей 83 настоящего закона прилагается к делу о недвижимой собственности вместе с прошением о закреплении и не­заверенной компьютерной распечаткой реше­ния судьи.

5. Министр юстиции в своей инструкции ус­танавливает:

1) правила создания компьютеризирован­ной земельной книги;

2) порядок авторизации записей земельных книг.

6. До создания единой государственной компьютеризированной земельной книги юридически признанную информацию содер­жат компьютеризированные земельные кни­ги, которые ведут отделения земельных книг».

 

 

Закон принят Саэймом 22 октября 1998 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 4 ноября 1998 года

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменение в Законе «О завершении земельной реформы в сельской местности»

 

 

Внести в Закон «О завершении земельной реформы в сельской местности» (Зиньотайс, 1997, 23; 1998, 6) следующее изменение:

 

Заменить в пункте 2 части первой статьи 7 слово «записана» словом «подлежит записи».

 

Закон принят Саэймом 4 февраля 1999 года.

За Президента страны — председатель Саэйма Я.Страуме

Рига, 18 февраля 1999 года

 

Cаэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О завершении земельной реформы в сельской местности»

 

 

Внести в Закон «О завершении земельной реформы в сельской местности» (Зиньотайс, 1997, 23; 1998, 6; 1999, 5) следующие изме­нения:

 

1. В статье 2:

изложить второе предложение части пер­вой в следующей редакции:

«Требования по отношению к предостав­лению земли в постоянное пользование, по­данные после данного срока, рассматриваются только в следующих случаях:

1) требования физических лиц:

а) если к данным лицам право землеполь­зования переходит от других физических лиц,

б) если запрашивается свободная, подве­домственная государству земля;

2) требования юридических лиц, если зап­рашивается свободная, подведомственная го­сударству земля:

а) для сельскохозяйственных нужд,

б) для содержания принадлежащих дан­ным юридическим лицам зданий и строений (за исключением приобретенных в результа­те приватизации зданий и строений).»;

дополнить статью новыми частями второй и третьей в следующей редакции:

«(2) Требования на землю подаются самоуправлению волости, города с сельской территорией, округа (далее — волости), которое принимает решение о предоставле­нии земли в постоянное пользование. Необ­ходимую для оформления предоставления земли документацию готовит соответствую­щий отдел Государственной земельной служ­бы. Обзорный план волости, на котором обоз­начены свободные земельные участки, сво­бодно доступен любому просителю земли; список просителей земли выставляется на видном месте в помещениях самоуправле­ния. Требования подлежат рассмотрению не ранее чем через месяц с момента получения по отношению к конкретному земельному участку первого требования. Если по отно­шению к конкретному земельному участку получено несколько требований, они под­лежат удовлетворению в следующей после­довательности :

1) требования собственников зданий и строений по отношению к площади, необхо­димой для содержания данных зданий и строений;

2) требования бывших собственников зем­ли или их наследников, если они требуют землю, равноценную той земле, на которую для них по причине предусмотренных зако­ном ограничений не восстанавливается право собственности;

3) требования тех собственников (пользо­вателей) земельных участков, чья земля гра­ничит с требуемым земельным участком;

4) требования для расширения существую­щих крестьянских или приусадебных хо­зяйств;

5) требования для образования новых крестьянских или приусадебных хозяйств, ес­ли на требуемом земельном участке нахо­дятся жилой дом и производственные здания просителя земли или начато их строи­тельство;

6) требования для образования новых крестьянских или приусадебных хозяйств, если на требуемом земельном участке не на­ходится находящийся в собственности проси­теля жилой дом с предоставлением преиму­щества тем лицам, уплаченные которыми суммы подоходного налога с населения за­числяются в бюджет соответствующего са­моуправления;

7) требования для строительства индиви­дуальных жилых домов;

8) требования юридических лиц для упо­мянутых в подпункте «а» пункта 2 части пер­вой настоящей статьи нужд;

9) требования для других нужд.

(3) Если на один земельный участок пре­тендуют несколько просителей земли равно­го приоритета, право на получение земельно­го участка в установленном волостным са­моуправлением порядке предоставляется пу­тем жеребьевки.»;

считать прежние части вторую и третью соответственно частями четвертой и пятой.

2. В статье 7:

дополнить пункт 1 части первой после слова «срока» словами «а в упомянутых в пун­кте 1 части первой статьи 2 настоящего зако­на случаях также для затребованного после данного срока и»;

дополнить пункт 2 части первой после слова «срока» словами «а в упомянутых в пун­кте 2 части первой статьи 2 настоящего зако­на случаях также для затребованного после данного срока и».

3. Изложить статью 9 в следующей редак­ции:

«Статья 9.

(1) Граждане Латвии, которым земля предоставлена в постоянное пользова­ние после 1 ноября 1996 года, а также гражда­не Латвии, получившие право землепользова­ния в случаях, когда данное право перешло к ним от граждан и постоянных жителей Лат­вии, которым земля предоставлена в постоян­ное пользование после 1 ноября 1996 года, правомочны выкупить землю за сертификаты компенсации собственности и латы до исте­чения установленного в Законе «О приватиза­ционных сертификатах» срока использования приватизационных сертификатов. Средство платежа выбирает выкупающий землю.

(2) Землю, которая предоставлена гражда­нам Латвии в постоянное пользование для се­льскохозяйственных нужд, а также землю, подлежащую использованию для содержания и строительства сельскохозяйственных производственных объектов, данные гражда­не могут выкупить до истечения упомянуто­го в настоящей статье срока за приватиза­ционные сертификаты или латы по выбору покупателя.

(3) Плата за выкуп земли устанавливается согласно кадастровой стоимости земли с применением определенного нормативными актами сокращения платы, а плата за лесную поросль — в соответствии с данными лесоус­тройства и в соответствии с установленным Кабинетом министров порядком оценки лес­ной поросли.»

4. В статье 10:

дополнить пункт 2 после слова «срока» словами «а в упомянутых в пункте 1 части первой статьи 2 настоящего закона случаях также после данного срока»;

дополнить пункты 3 и 4 после слова «сро­ка» словами «а в упомянутых в пункте 2 час­ти первой статьи 2 настоящего закона слу­чаях также после данного срока».

5. Дополнить статью 14 текстом в следую­щей редакции:

«За исключением права предоставления земли в постоянное пользование».

6. Изложить первое предложение статьи 16 в следующей редакции:

«Если пропущен срок, до которого сле­довало представить требование о компен­сации земли или собственности, а также документы, удостоверяющие право собс­твенности на землю или наследования, Центральная земельная комиссия по заяв­лению заинтересованных лиц может пре­доставить компенсацию, удовлетворив те требования о компенсации собственности, которые поданы не позднее чем в течение трех месяцев до истечения срока использо­вания приватизационных сертификатов, и до завершения земельной реформы может восстановить право собственности на землю для бывших собственников земли или их наследников на предоставленную им в постоянное пользование или свободную землю.»

 

 

 

Закон вступает в силу на следующий день после его провозглашения.

Закон принят Саэймом 15 апреля 1999 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 30 апреля 1999 года

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

 

 

Внести в Закон «О земельной реформе в го­родах Латвийской Республики» (Зиньотайс, 1991, 49/50; 1993, 18/19; 1994, 9; 1995, 2, 24; 1997,12) следующие изменения:

 

1. Исключить в названии главы 3 слова «и землепользования».

2. Заменить в части третьей статьи 9 сло­ва «приговоры суда» словами «постановле­ния суда».

3. Заменить во втором предложении части четвертой статьи 10 слова «решение суда» сло­вами «постановление суда».

4. Дополнить последнее предложение час­ти шестой статьи 12 текстом в следующей ре­дакции:

«если исковое заявление подано в суд до 1 июня 1999 года.»

5. Заменить во втором предложении части первой статьи 13 слова «приговорами суда» словами «постановлениями суда».

6. В статье 19:

заменить в части второй слова «а также наследование по завещанию» словами «в том числе договорное наследование земли»;

дополнить статью частью третьей в следую­щей редакции:

«Упомянутые в настоящей главе ограниче­ния распространяются также на законное нас­ледование земли и наследование земли по за­вещанию.»

7. В статье 22:

заменить во всем тексте статьи слова «го­родская дума» (в соответствующем падеже) словами «городская или окружная дума» (в соответствующем падеже);

дополнить часть вторую после слов «прило­жена упомянутая справка» текстом в следую­щей редакции:

«За исключением приговора суда об утвер­ждении в праве наследования либо завещания с отметкой о его вступлении в законную силу, которые заносятся в земельную книгу и в том случае, если получен отказ в согласии.»

8. В статье 24:

изложить часть первую в следующей редак­ции:

«Если физическое лицо, которое не яв­ляется гражданином Латвийской Республи­ки, приобретает землю в собственность пу­тем наследования, данное лицо с целью дальнейшего сохранения права собственности на землю обязано подать заявление в ту город­скую или окружную думу, на территории ко­торой находится соответствующая земля, в течение месяца со дня вступления в силу приговора суда о его утверждении в праве наследования либо приговора суда о вступле­нии в законную силу акта распоряжения пос­ледней воли. В заявлении указывается цель дальнейшего использования унаследованной земли, и к заявлению прилагается приговор суда об утверждении в праве наследования либо завещание с отметкой о его вступлении в законную силу.»;

дополнить статью новой частью второй в следующей редакции:

«Председатель городской или окружной думы рассматривает заявление в установлен­ном частью второй статьи 22 настоящего зако­на порядке. Если с соблюдением упомянутых в статье 21 настоящего закона ограничений председатель городской или окружной думы не дает своего согласия, земельная собствен­ность в течение двух лет подлежит отчужде­нию. Отказ в согласии упомянутое в части пер­вой настоящей статьи лицо имеет право обжа­ловать в суде.»;

считать прежнюю часть вторую частью тре­тьей.

9. В статье 25:

изложить часть первую в следующей редак­ции:

«Если в основном капитале упомянутого в пункте 3 части первой статьи 20 настоящего закона уставного общества произошли изме­нения, в результате которых уставное общес­тво больше не соответствует положениям пун­кта 3 части первой статьи 20 настоящего зако­на, данное общество с целью дальнейшего сох­ранения права собственности на землю обяза­но представить заявление в думу того города или округа, на территории которого находит­ся соответствующая земля, в течение месяца со дня регистрации изменений в Регистре предприятий.»;

дополнить статью новой частью второй в следующей редакции:

«Председатель городской или окружной ду­мы рассматривает заявление в установленном частью второй статьи 22 настоящего закона по­рядке. Если с соблюдением упомянутых в ста­тье 21 настоящего закона ограничений предсе­датель городской или окружной думы не дает своего согласия, у уставного общества в тече­ние двух лет со дня регистрации изменений в Регистре предприятий земельная собственнос­ть должна быть отчуждена. Отказ в согласии уставное общество имеет право обжаловать в суде.»;

считать прежние части вторую и третью соответственно частями третьей и четвертой.

10. Исключить статью 26.

11. Дополнить статью 28 частью девятой в следующей редакции:

«Находящуюся на территории специаль­ных экономических зон землю, которая при­надлежит или подведомственна государству или самоуправлению и на которой находятся приватизируемые или приватизированные объекты собственности государства и са­моуправления, приватизирует или отчуж­дает соответственно государство или са­моуправление, согласовав приватизацию или отчуждение с правлением специальной эко­номической зоны.»

12. Заменить в части четвертой статьи 29 слова «упомянутый объект не приватизируется или отчуждается другим лицам» словами «упо­мянутый земельный участок не подлежит при­ватизации или отчуждению другим лицам».

Закон вступает в силу на следующий день после его провозглашения.

 

Закон принят Саэймом 15 апреля 1999 года.

Президент страны Г.Улманис Рига, 4 мая 1999 года

 

 

Правила № 172 (протокол № 25, §20)   Рига      11 мая 1999 года

 

 

Изменение в правилах Кабинета министров № 81 «Правила о пропорции платежных средств и порядке платежа при продаже предоставленной в постоянное пользование и закрепленной на имя государства в лице государственного акционерного общества «Латвийский ипотечно-земельный банк» в земельной книге земли в сельской местности» от 3 марта 1998 года

 

 

Изданы в соответствии со статьей 10 Закона «О завершении земельной реформы в сельской местности» и статьей 18 Закона «О приватизационных сертификатах»

 

Внести в правила Кабинета министров №81 «Правила о пропорции платежных средств и порядке платежа при продаже пре­доставленной в постоянное пользование и зак­репленной на имя государства в лице госу­дарственного акционерного общества «Латвийский ипотечно-земельный банк» в земель­ной книге земли в сельской местности» от 3 марта 1998 года (Латвияс Вестнесис, 1998, 58/59) изменение и дополнить правила под­пунктом 2.3 в следующей редакции:

«2.3 упомянутые в подпункте 2.1 настоящих правил лица в случае отчуждения земли в сельс­кой местности, находящейся в особо поддержи­ваемых регионах, которым данный статус предоставлен в соответствии с законом «Об особо поддерживаемых регионах», с учетом, что по­купатель оплату в размере 90 процентов произ­водит в сертификатах и в размере 10 процентов — в латах. Если договор об отчуждении земельного участка заключен до дня вступления в си­лу положений настоящего пункта или до дня оп­ределения статуса особого поддерживаемого региона, покупатель земли имеет право оплату в размере 90 процентов произвести в сертифи­катах, за исключением случаев, когда осуществленные в латах платежи превышают 10 про­центов покупной стоимости».

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр финансов И.Годманис

 

 

 

Правила № 192 (протокол № 27, §15)   Рига   25 мая 1999 года

 

 

Правила о формах ходатайства о закреплении

 

 

Изданы в соответствии со статьей 121 Закона о земельных книгах

 

1. Настоящие правила устанавливают фор­мы ходатайства о закреплении и образцы бланков ходатайства о закреплении. Лица, просящие о закреплении, ходатайства о зак­реплении подают в отделение земельных книг окружных судов, чтобы сделать в земельной книге запись о недвижимой собственности и закрепить связанные с нею права.

2. Существуют следующие формы хода­тайства о закреплении:

2.1 ходатайство о закреплении для занесе­ния недвижимой собственности в земельную книгу;

2.2 ходатайство о закреплении для измене­ния/погашения прав;

2.3 ходатайство о закреплении для закреп­ления нового права;

2.4 ходатайство о закреплении для закреп­ления ипотеки;

2.5 ходатайство о закреплении для объеди­нения недвижимой собственности;

2.6 ходатайство о закреплении для реально­го разделения общей собственности;

2.7 ходатайство о закреплении для отде­ления недвижимой собственности без изме­нения ее владельца и присоединения ее к другой внесенной в земельную книгу собс­твенности;

2.8 ходатайство о закреплении для отде­ления недвижимой собственности при изме­нении владельца и присоединении ее к другой внесенной в земельную книгу собс­твенности;

2.9 ходатайство о закреплении для раздела недвижимой собственности без изменения ее владельца и открытия нового отделения;

2.10 ходатайство о закреплении для разде­ла недвижимой собственности при изменении владельца и открытия нового отделения.

3. Бланк ходатайства о закреплении запол­няется с помощью компьютера. Если это не­возможно, бланк ходатайства о закреплении переписывается и заполняется с помощью пи­шущей машинки.

4. Если закрепляемому праву не соответс­твует ни одна из форм ходатайства о закреп­лении, установленная в пункте 2 настоящих правил, бланк ходатайства о закреплении за­полняется, выбрав наиболее подходящую со­держанию закрепляемого права форму хода­тайства.

5. Если о закреплении одного и того же права просят несколько лиц, ходатайство о закреплении подает каждое из них.

6. Если одно лицо, ходатайствующее о закреплении, просит закрепить несколько прав на основании разных документов, подтверждающих закрепляемые права, хо­датайство о закреплении подается в связи с каждым закрепляемым правом в отдель­ности.

7. Правила вступают в силу с 1 сентября 1999 года.

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр юстиции И.Лабуцка

 

 

 

Правила № 193 (протокол № 27, §18)   Рига      25 мая 1999 года

 

 

Порядок актуализации кадастровой стоимости недвижимой собственности

 

 

Изданы в соответствии с частью одиннадцатой статьи 4 Закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

1. Настоящие правила устанавливают поря­док, в котором осуществляется актуализация кадастровой стоимости недвижимой собствен­ности (пересмотр и перерасчет существующей кадастровой стоимости недвижимой собственности, а также кадастровая оценка дополните­льно установленной недвижимой собственнос­ти, облагаемой налогом на недвижимую собс­твенность).

2. В промежутке между массовой перео­ценкой недвижимой собственности кадастро­вая стоимость актуализируется:

2.1 распространяя актуализированную ка­дастровую стоимость на 1 января следующего года таксации, если до 15 октября текущего го­да таксации:

2.1.1 на территории соответствующего го­рода или сельской местности вступило в силу новое или актуализировано существующее зонирование стоимости земли;

2.1.2 вступили в силу изменения в составе недвижимой собственности и ее остальных по­казателей, влияющих на кадастровую стоимос­ть недвижимой собственности;

2.1.3 изменена цель (цели) использования недвижимой собственности;

2.1.4 установлены или изменены ограниче­ния на использование недвижимой собствен­ности или обременения;

2.1.5 изготовлен или уточнен план границ земельного участка, поэтому изменилась пло­щадь земельного участка;

2.1.6 после трансформации земли изменил­ся вид использования;

2.2 распространяя актуализированную ка­дастровую стоимость на очередной год так­сации:

2.2.1 если образована новая недвижимая собственность, разделена или объединена су­ществующая недвижимая собственность, ка­дастровая стоимость определяется по сос­тоянию недвижимой собственности на чис­ло, когда произошли вышеупомянутые изме­нения;

2.2.2 если в представленных учреждениями государства или самоуправлений документах о недвижимой собственности констатировано несоответствие фактическому положению, ка­дастровая стоимость определяется по состоя­нию недвижимой собственности на 1 января очередного года таксации;

2.2.3 если недвижимая собственность пос­традала в результате природные катастрофы или пожара, кадастровая стоимость опреде­ляется на число, когда произошли вышеупомя­нутые несчастные случаи (после уточнения последствий разрушения);

2.2.4 если владелец недвижимой собствен­ности письменно потребовал провести перео­ценку кадастровой стоимости недвижимой собственности, она устанавливается по состоя­нию недвижимой собственности на 1 января очередного года таксации.

3. Если учреждения самоуправлений во время очередного года таксации предъявят дополнительно установленную недвижимую собственность, облагаемую налогом на нед­вижимую собственность, ее кадастровая стоимость определяется по состоянию недви­жимой собственности на 1 января очередно­го года таксации.

4. Территориальные отделения Государс­твенной земельной службы в упомянутых в подпункте 2.2 и пункте 3 настоящих правил случаях передают информацию (список) об ак­туализированной и дополнительно начислен­ной кадастровой стоимости недвижимой собс­твенности в очередном году таксации (далее — информация (список)) в соответствующие самоуправления для согласования 15 апреля, 15 июля и 15 октября очередного года таксации с учетом следующих условий:

4.1 информация (список) подается вместе с соответствующим сопроводительным пись­мом и актом сдачи-приемки;

4.2 если самоуправление в течение двух не­дель письменно не представило предложения об изменениях в информации (списке), она считается согласованной;

4.3 если у самоуправления есть предложе­ния об изменениях в информации (списке) и они в установленный срок письменно поданы в соответствующее территориальное отделение Государственной земельной службы, террито­риальное отделение Государственной земель­ной службы в течение трех рабочих дней рас­сматривает их, если необходимо, корректирует информацию (список) и повторно отсы­лает ее самоуправлению;

4.4 если у территориального отделения Го­сударственной земельной службы есть основа­ния не соглашаться с поданными самоуправле­нием предложениями об изменениях в инфор­мации (списке) или оно получило указание согласования, территориальное отделение Го­сударственной земельной службы в течение пяти рабочих дней отправляет мотивирован­ное письмо соответствующему самоуправле­нию и Комиссии кадастровой оценки недвижи­мой собственности. Комиссия кадастровой оценки недвижимой собственности в течение десяти рабочих дней дает заключение об обос­нованности изменений и указывает условия, которые должны быть соблюдены при подаче информации (списка) для согласования.

5. В массовом порядке установленная и ак­туализированная кадастровая стоимость нед­вижимой собственности остается в силе до ее повторной актуализации или массовой перео­ценки недвижимой собственности.

6. Индивидуально установленная кадастро­вая стоимость недвижимой собственности ос­тается в силе во время текущего года таксации и используется для уточнения в массовом по­рядке устанавливаемой кадастровой стоимос­ти на следующий год таксации.

7. В упомянутых в пункте 2 (за исключе­нием подпункта 2.1.1) настоящих правил слу­чаях кадастровая стоимость недвижимой собс­твенности актуализируется путем кадастро­вой оценки в соответствии с указанными изме­нениями, уточненными данными и действую­щими методиками кадастровой стоимости недвижимой собственности.

8: В упомянутом в подпункте 2.1.1 настоя­щих правил случае кадастровая стоимость нед­вижимой собственности актуализируется в соответствии с уровнем цен предтаксационного года (далее — уровень цен), за исключе­нием:

8.1 актуализированной эталонной стоимос­ти земли в городах;

8.2 стоимости одного квадратного метра земли для площадей городской и сельской зас­тройки;

8.3 стоимости одного гектара для земли в сельской местности (за исключением площа­дей застройки).

9. Уровнем цен является установленная в рамках тенденции колебаний цен рынка нед­вижимости, неизменная величина рыночной стоимости для находящейся на отдельной тер­ритории или в зоне оценки земли недвижимой собственности за предыдущий период, вклю­чая предтаксационный год. Уровень цен уста­навливает Государственная земельная служба.

10. Упомянутым в пункте 9 настоящих пра­вил предыдущим периодом считается:

10.1 не менее двух лет для актуализации эталонной стоимости земли и зонирования стоимости земли;

10.2 не менее четырех лет для разработки и актуализации моделей зон стоимости земли, баз сооружений на установленный срок перео­ценки недвижимой собственности в массовом порядке.

11. Сопоставляемая недвижимая собствен­ность — собственность, цель (цели) использо­вания которых одинаковы и характеризующие их данные о составе и объеме собственности, а также иные показатели взаимосопоставимы.

12. К территориям, для которых невозмож­но определить уровень цен, могут быть приме­нены уровни цен другой отдельной террито­рии, если взаимосопоставимы их основные факторы, определяющие рыночную стоимость недвижимой собственности.

13. Для сельских территорий, не имеющих зонирования стоимости земли, после опреде­ления уровней цен для отдельных территорий разрабатывается и утверждается зонирование стоимости земли.

14. Уровень цен указывается в латах:

14.1 для площадей застройки в городах и се­льской местности — для 1 кв.м земли;

14.2 для площадей в сельской местности — для 1 га земли;

14.3 для сооружений — для 1 кв.м общей площади или другой единицы измерения.

15. На отдельной территории или в зоне оценки земли уровень цен определяется:

15.1 путем отбора сопоставляемой недви­жимой собственности и анализа их рыночной цены в предтаксационный период;

15.2 путем разработки карты рыночных цен недвижимой собственности;

15.3 путем графического анализа показате­лей указанных рыночных цен и определения рамок тенденции изменения цен в период так­сации.

16. С 1 января 2000 года эталонная стои­мость земли в городах, стоимость 1 кв.м зем­ли в зонах оценки земли, стоимость 1 га зем­ли в сельской местности (за исключением площадей застройки), стоимость 1 кв.м общей площади сооружений или другой едини­цы измерения определяется в размере 80-115% от уровня цен недвижимой собс­твенности.

17. Для недвижимой собственности, показа­тели уровня цен которых составляют 80-115%, актуализация кадастровой стоимости в соответствии с изменениями уровня цен не произ­водится.

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр юстиции И.Лабуцка

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О праве государства и самоуправлений на земельную собственность и его закреплении в земельных книгах»

 

 

Внести в Закон «О праве государства и са­моуправлений на земельную собственность и его закреплении в земельных книгах» (Зиньотайс, 1995, 10; 1997,8; 1998,22) следующие из­менения:

 

1. Дополнить статью 3 частью четвертой в следующей редакции:

«(4) На имя самоуправления в земельных книгах может быть земля, на которой за средства бюджета государства или самоуправ­ления построены улицы, если они находятся во владении самоуправления».

2. Дополнить пункт 4 части первой статьи 13 словами «а в отношении улиц — заверенная председателем думы (совета) справка о том, что они построены на средства бюджета госу­дарства или самоуправления и находятся во владении самоуправления».

3. Дополнить статью 14 частями третьей и четвертой в следующей редакции:

«(3) Если перерегистрация права собствен­ности на земельный участок в земельной книге осуществляется в соответствии с частью тре­тьей статьи 70 Закона «О приватизации объек­тов собственности государства и самоуправле­нии», основанием перерегистрации права собс­твенности служат следующие документы:

1) распоряжение Кабинета министров о пе­редаче земельного участка на приватизацию;

2) акт сдачи-приемки земельного участка, составленный в соответствии с частью третьей статьи 67 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений».

(4) Если перерегистрация права собствен­ности на земельный участок в земельной кни­ге осуществляется в соответствии с частью четвертой статьи 70 Закона «О приватизации объектов собственности государства и са­моуправлений», основанием перерегистрации права собственности служат следующие до­кументы:

1) решение соответствующего самоуправ­ления о передаче земельного участка на прива­тизацию;

2) акт сдачи-приемки земельного участка, составленный в соответствии с частью третьей статьи 67 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений».

4. Дополнить статью 15 частью третьей в следующей редакции:

«(3) Если на принадлежащем или подве­домственном государству или самоуправле­нию земельном участке находятся приватизи­рованные здания (сооружения), государство или самоуправление неправомочно передавать третьему лицу право пользования данным зе­мельным участком или его частью для строи­тельства зданий (сооружений).

 

 

 

Закон принят Саэймом 16 июня 1999 года.

За Президента страны — председатель Саэйма Я.Страуме

Рига, 26 июня 1999 года

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

О договоре между Латвийской Республикой и Эстонской Республикой о передаче права землепользования

 

 

Статья 1. Настоящим законом принимается и утверждается подписанный 5 марта 1999 года в Валке договор между Латвийской Рес­публикой и Эстонской Республикой о передаче права землепользования (далее —Договор).

Статья 2. Закон вступает в силу в день его провозглашения. Одновременно с законом провозглашается Договор на латышском и ан­глийском языках.

Статья 3. Закон вступает в силу в срок и порядке, установленных в статье 7 Закона, и Министерство иностранных дел сообщает об этом в газете Латвияс Вестнесис. Правило перехода

Кабинет министров заключает новый дого­вор с Эстонской Республикой об организации совместного пограничного контроля, конкре­тизировав юрисдикцию в упомянутом в статье 1 Договора пункте пограничного контроля, и представляет настоящий договор на утвержде­ние Саэйма.

 

 

 

Закон принят Саэймом 10 июня 1999 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 22 июня 1999 года

 

 

 

Договор между Латвийской Республикой и Эстонской Республикой о передаче права землепользования

 

 

Латвийская Республика и Эстонская Рес­публика (далее — Стороны), соблюдая прин­ципы добрососедских отношений, желая улучшить организацию погранично­го контроля на латвийско-эстонской границе, с соблюдением Договора между правите­льством Латвийской Республикой и правите­льством Эстонской Республикой от 10 июля 1996 года о местах пересечения границы и

Договора между правительством Латвийс­кой Республикой и правительством Эстонской Республикой от 31 августа 1994 года об органи­зации совместного пограничного контроля, договорились о следующем:

Статья 1

Латвийская Республика передает Эстон­ской Республике в пользование земельный участок площадью 42150 кв.м (далее — Земе­льный участок), расположенный в городе Вал­ка Латвийской Республики на улице Руйиенас, 31, для создания и эксплуатации общего пун­кта пограничного контроля Валка-Валга.

Статья 2 Ответственные учреждения Сторон заключат соглашение об условиях строительства и эксплуатации общего пункта пограничного контроля. Со стороны Латвийской Республи­ки ответственным учреждением является Ми­нистерство финансов Латвийской Республи­ки, со стороны Эстонской Республики — Ми­нистерство финансов Эстонской Республики.

Статья 3

Эстонская Республика на свои средства строит и создает общий пункт пограничного контроля.

Статья 4

Здания, сооружения и коммуникации, обра­зующие общий пункт пограничного контроля, принадлежат Эстонской Республике.

Статья 5

Налог на недвижимую собственность за Зе­мельный участок Стороны вносят в равных частях (в размере 50%) от общей суммы нало­га в соответствии с правовыми нормами Латвийской Республики.

Статья 6

Все споры, связанные с выполнением, вне­сением изменений или прекращением настоя­щего договора, Стороны решают путем взаим­ных переговоров.

Споры, связанные с выполнением, внесе­нием изменений или прекращением настояще­го договора, в которых решение не достигну­то путем переговоров, решает суд в предус­мотренном законодательством Латвийской Республики порядке.

Статья 7

Настоящий договор вступает в силу в день, когда Стороны известят друг друга о выполне­нии всех необходимых для вступления в силу договора конституционных требований.

Договор остается в силе в течение всего времени деятельности и эксплуатации пункта пограничного контроля.

Настоящий договор подписан 5 марта 1999 года в Валке в 2 (двух) экземплярах, каждый из них на латышском, эстонском и английс­ком языках, все тексты аутентичны. В слу­чаях разногласий, возникающих при интерпре­тации условий настоящего договора, за основу берется текст на английском языке.

 

От имени Латвийской Республики Государственный министр

государственных доходов

От имени Эстонской Республики Министр финансов

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О записи недвижимой собственности в земельных книгах»

 

 

Внести в Закон «О записи недвижимой собственности в земельных книгах» (Зиньатайс, 1997,5) следующие изменения:

 

1. Заменить во втором предложении статьи 4 слова «зданий (сооружений)» (в соответс­твующем падеже) словами «зданий (сооруже­ний), квартирной собственности и новос­троек» (в соответствующем падеже).

2. Изложить текст статьи 5 после слов «по его просьбе» в следующей редакции:

«выдается составленный в установленном Законом о земельных книгах порядке акт (сви­детельство) земельной книги».

3. Исключить второе предложение части второй статьи 9.

4. Изложить текст статьи 19 в следующей редакции:

«В земельную книгу не вносятся здания (сооружения), в деле технической инвентари­зации которых указаны признаки самовольно­го строительства, а также малогабаритные и временные сооружения. Также в земельную книгу в качестве самостоятельных объектов собственности не вносятся наземные и под­земные инженерные коммуникации, трассы трубопроводов, дороги, улицы, стоянки и иные подобные сооружения».

5. Исключить из статьи 21 слова «уплата го­сударственной пошлины».

6. Дополнить статью 23 частью второй в сле­дующей редакции:

«(2) Если приватизация или отчуждение собственности государства и самоуправле­ний осуществлено на основании Закона «О приватизации объектов собственности госу­дарства и самоуправлений» или Закона «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправлений», осуществляющее прива­тизацию или отчуждение учреждение подает в отделение земельных книг ходатайство о закреплении».

7. Дополнить статью 25 после слова «стройинспекции» словом « (стройуправления) ».

8. Дополнить статью 27 после слова «ба­ланс» словами «(бухгалтерский учет основных средств)».

9. Исключить статью 30.

10. Дополнить статью 32 частью второй в следующей редакции:

«(2) Если приватизация или отчуждение собственности государства и самоуправлений осуществлено на основании Закона «О прива­тизации объектов собственности государства и самоуправлений» или Закона «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправ­лений», осуществляющее приватизацию или отчуждение учреждение подает в отделение земельных книг ходатайство о закреплении».

11. Дополнить первое предложение статьи 33 после слов «справку государственного архива» словами «и заверенную руководителем данного юридического лица справку о том, что здания (сооружения) находятся на его балансе (бухгалтерском учете основных средств)».

12. В статье 36:

изложить пункт 1 в следующей редакции:

«1) справку государственного архива о при­надлежности зданий (сооружений) государс­тву, ликвидированному государственному учреждению, предприятию или предпринимате­льскому обществу с государственным капита­лом на 21 июля 1940 года;»;

дополнить статью частью второй в следую­щей редакции:

«(2) Государственные здания (сооружения) записываются в земельную книгу на имя госу­дарства в лице соответствующего государс­твенного учреждения согласно положениям статьи 8 Закона «О праве государства и самоуп­равлений на земельную собственность и его закреплении в земельных книгах». Если здания (сооружения) находятся на чужой земле, они записываются в земельную книгу на имя госу­дарства в лице того министерства, во владении которого находятся эти здания (сооружения), если Кабинет министров не установил иное».

13. Изложить статью 38 в следующей редак­ции:

«Статья 38. На имя самоуправления в зе­мельной книге записываются здания (сооруже­ния), которые:

1) построены до 21 июля 1940 года на земле, которая была записана в земельной книге на имя соответствующего самоуправления или фонда сельских самоуправлений, если соответствующее самоуправление восстановило право земельной собственности и здания (соо­ружения) находятся в правовом владении са­моуправления или его учреждения и числятся на их балансе (бухгалтерском учете основных средств), о чем свидетельствует заверенная соответствующим руководителем справка;

2) построены на средства самоуправления после вступления в силу закона о самоуправле­ниях от 15 февраля 1990 года;

3) переданы в собственность самоуправле­ния законом; 4) переданы в собственность самоуправле­ния изданным Советом Министров или Кабинетом министров правовым актом; 5) получены на иной правовой основе».

14. Дополнить статью 40 следующим тек­стом:

«И прилагается справка комиссии по прива­тизации жилых домов о разделе жилого дома на квартирную собственность».

15. Исключить из статьи 41 слова «за квар­тирную собственность» и слова «на основании договора купли».

16. Изложить статью 49 в следующей редак­ции:

«Статья 49. (1) По желанию ходатайствую­щего о закреплении судья отделения земель­ных книг рассматривает заявление в укороченные сроки — в течение трех дней, взимая соответствующий канцелярский сбор в десятикратном размере.

(2) При рассмотрении ходатайства о зак­реплении в укороченные сроки учитываются положения статьи 73 Закона о земельных книгах».

17. В правилах перехода:

считать прежний текст пунктом 1 правил перехода;

дополнить правила перехода пунктами 2 и 3 в следующей редакции:

«2. Положения второго предложения ста­тьи 19 настоящего закона не применяются, ес­ли упомянутые в нем объекты переданы на приватизацию до дня вступления в силу настоя­щего закона и находятся на принадлежащей или подведомственной государству или са­моуправлению земле.

3. Положения статьи 21 настоящего зако­на не применяются (договор об отчуждении не может служить основанием для закрепле­ния права собственности приобретателя), ес­ли недвижимая собственность не была запи­сана в земельной книге и договор об отчуж­дении о:

1) зданиях (сооружениях) заключен после 1 января 2000 года, за исключением упомянутых в подпункте 3 зданий (сооружений);

2) квартирной собственности заключен пос­ле 1 января 2001 года;

3) приватизируемых зданиях (сооруже­ниях) заключен после 1 января 2002 года».

 

 

 

Закон принят Саэймом 16 июня 1999 года.

За президента страны — председатель Саэйма Я.Страуме

Рига, 26 июня 1999 года

 

 

 

Правила № 244 (протокол № 34, §10)   Рига     6 июля 1999 года

 

 

Правила кадастровой оценки земли в сельской местности

 

 

Изданы в соответствии с частью второй статьи 4 Закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

1. Общие положения

1. Настоящие правила устанавливают поря­док определения кадастровой стоимости зем­ли в сельской местности.

2. Кадастровую стоимость земли в сельс­кой местности устанавливает Государствен­ная земельная служба в процессе массовой оценки или индивидуальной оценки.

3. Установленная в массовом порядке ка­дастровая стоимость земли в сельской мес­тности используется:

3.1 для расчета налога на недвижимую собственность, пока кадастровая стоимость земли в сельской местности не установлена в индивидуальном порядке;

3.2 для определения арендной платы и рас­смотрения земельных споров, если земельный участок не замерен на местности и не изготов­лен план границ земельного участка;

3.3 в установленных нормативными актами случаях — для оформления связанных со стои­мостью земли сделок, если земельная собс­твенность не включает земли под лесом.

4. Установленная в индивидуальном поряд­ке кадастровая стоимость земли в сельской местности используется:

4.1 для расчета налога на недвижимую собственность;

4.2 для определения платы за выкуп прива­тизируемых земельных участков;

4.3 в установленных нормативными актами случаях — для оформления связанных со стои­мостью земли сделок.

5. В процессе массовой оценки осуществляется:

5.1 актуализация кадастровой стоимости земли в сельской местности;

5.2 кадастровая переоценка земли в сельс­кой местности — в соответствии с постанов­лением Кабинета министров не реже одного раза в пять лет.

6. При заказе индивидуальной кадастровой оценки земли в сельской местности заказчик представляет:

6.1 копию плана границ земельного участка с отметкой о регистрации недвижимой собс­твенности в государственном кадастровом ре­гистре;

6.2 соответствующую справку государс­твенных учреждений или самоуправлений о цели или целях землепользования, установ­ленных в соответствии с правилами Кабинета министров о классификации целей использо­вания недвижимой собственности, и о соответствующих упомянутым целям площадях, если для земельной собственности изменялась цель землепользования или образована новая земельная собственность;

6.3 для определения кадастровой стоимос­ти выделенной для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земли дополнительно представляются:

6.3.1 разработанный Государственным ин­ститутом лесоустройства проект лесоразра­ботки или сводка оценки лесов, если в земель­ную собственность выделен земельный учас­ток под лесом площадью 0,5 га и более;

6.3.2 документальное подтверждение соответствующих государственных учреждений или самоуправлений об ограничениях земле­пользования в соответствии с Законом о за­щитных поясах, если таковые не отмечены на плане границ земельного участка или в госу­дарственном кадастровом регистре недвижимой собственности;

6.3.3 справка отдела мелиорации департа­мента сельского хозяйства соответствующего района о препятствиях действию системы ме­лиорации, если таковые имеются, и оценка ме­лиоративного состояния земли;

6.3.4 справка региональной структуры уп­равления среды о степени загрязнения земли, если констатировано загрязнение земли;

6.4 для определения кадастровой стоимос­ти сельской земли под застройку (юридически установленная площадь земли для строительс­тва и содержания строений) дополнительно представляются:

6.4.1 справка соответствующих учрежде­ний государства или самоуправлений об инже­нерно-техническом обеспечении земельного участка;

6.4.2 документальное подтверждение соответствующих государственных учреждений или самоуправлений об ограничениях земле­пользования в соответствии с Законом о за­щитных поясах, если таковые не отмечены на плане границ земельного участка или в госу­дарственном кадастровом регистре недвижимой собственности; 6.4.3 справка региональной структуры уп­равления среды о степени загрязнения земли, если констатировано загрязнение земли;

6.4.4 документальное заверение соответс­твующего самоуправления о затоплении зем­ли, если таковое имеет место;

6.4.5 справка Государственной геологичес­кой службы об уровне грунтовых вод и физи­ко-геологических условиях.

7. Если собственник земли до 1 октября предтаксационного года представляет упо­мянутые в пунктах 6.3.3, 6.3.4 и 6.4.4 настоя­щих правил справки, они принимаются во внимание при расчете кадастровой стоимос­ти земли.

8. В случае индивидуального заказа оцен­щик земли составляет и подписывает прото­кол кадастровой оценки земли в сельской мес­тности в двух экземплярах, один из которых вручает заказчику. В протоколе оценки ука­зывается:

8.1 имя и фамилия заказчика;

8.2 имя и фамилия заказчика оценщика земли;

8.3 дата кадастровой оценки земельной собственности;

8.4 номер кадастрового регистра земель­ной собственности;

8.5 наименование или адрес земельной собственности;

8.6 общая площадь земельной собствен­ности;

8.7 кадастровая стоимость земельной собс­твенности в латах и кадастровая стоимость 1 га (для предоставленной для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хо­зяйства земли) или 1 кв.м (для сельской земли под застройку и земли под индивидуальные фруктовые сады);

8.8 стоимость лесной поросли в латах, ес­ли земельная собственность включает земе­льный участок под лесом площадью 0,5 га и более. Стоимость лесной поросли в латах необходима для приватизации и в установ­ленных нормативными актами случаях для оформления связанных со стоимостью лес­ной поросли сделок.

9. Протокол кадастровой оценки земли в сельской местности и использованная при рас­четах информация хранятся в архиве террито­риального отделения Государственной земель­ной службы в виде дела кадастровой оценки. Порядок оформления и архивирования дела кадастровой оценки устанавливает Государс­твенная земельная служба в соответствии с Законом «Об архивах».

10. Для нужд кадастровой оценки земли Го­сударственная земельная служба исследует и анализирует покупные цены на недвижимую собственность, арендную плату и другую свя­занную с рынком недвижимой собственности информацию, а также формирует и содержит соответствующую базу данных.

11. Для создания и актуализации базы дан­ных рынка недвижимой собственности соответствующее отделение недвижимой собс­твенности в случаях перехода права аренды и собственности, но не реже одного раза в ме­сяц представляет территориальному отделе­нию Государственной земельной службы сле­дующую информацию (информация о случаях перехода права аренды и собственности пере­дается и получается в пределах единой инфор­мационной системы земельных книг и Госу­дарственной земельной службы):

11.1 о договоре купли:

11.1.1 обозначение недвижимой собствен­ности в кадастровом регистре;

11.1.2 прежний и нынешний собственник недвижимой собственности;

11.1.3 состав объекта сделки;

11.1.4 цена сделки в латах;

11.2 O6 арендном договоре:

11.2.1 обозначение недвижимой собствен­ности в кадастровом регистре;

11.2.2 состав объекта аренды;

11.2.3 арендная плата в латах за месяц или год.

12. Структуры самоуправлений, осущест­влявшие сделки с недвижимой собственность и не закрепившие данные сделки в земельной книге, в течение месяца после осуществления соответствующей сделки представляют территориальному отделению Государственной зе­мельной службы упомянутую в подпунктах 11.1 и 11.2 настоящих правил информацию. Прочие лица, после вступления в силу настоя­щих правил осуществлявшие сделки с недви­жимой собственностью и не закрепившие дан­ные сделки в земельной книге, заявляют о себе в соответствующее самоуправление как плательщики налога на недвижимую собс­твенность и представляют нотариально заве­ренную копию договора купли или аренды.

13. Самоуправление упомянутые в пункте 12 настоящих правил нотариально заверенные копии договоров купли или аренды ежемесяч­но передает территориальному отделению Го­сударственной земельной службы.

14. Государственная земельная служба в ус­тановленном нормативными актами порядке обеспечивает конфиденциальность передан­ной в ее распоряжение информации.  

15. Если на земельной собственности, кото­рая в соответствии с Законом «О налоге на недвижимую собственность» не облагается на­логом на недвижимую собственность, разре­шена временная хозяйственная деятельность, соответствующая структура государства или самоуправления устанавливает необходимос­ть кадастровой оценки земли, цель землеполь­зования, а также земельную площадь, на кото­рой разрешена временная хозяйственная дея­тельность.

16. Если в установленном законом порядке запрещено осуществлять любую хозяйствен­ную деятельность, то для площади, на которую установлен запрет, кадастровая стоимость земли уменьшается на 100 процентов.

17. Если на предоставленном для нужд се­льского хозяйства, лесного хозяйства и водно­го хозяйства земельном участке констатиро­ваны ограничения землепользования в соответствии с Законом о защитных поясах, кадас­тровая стоимость земли уменьшается:

17.1 на 5%, если не указана земельная пло­щадь, занимаемая ограничениями на землепо­льзование или если площадь ограничения зем­лепользования занимает до 20% общей площа­ди земельной собственности;

17.2 на 10%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 20—40% общей пло­щади земельной собственности;

17.3 на 15%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 40—60% общей пло­щади земельной собственности;

17.4 на 20%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 60—80% общей пло­щади земельной собственности;

17.5 на 30%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 80—100% общей пло­щади земельной собственности.

18. Если в соответствии с Законом «О лес­ном хозяйстве и лесопользовании» для лесной поросли установлен повышенный или индиви­дуальный возраст порубки и в соответствии с правилами Кабинета министров о главной по­рубке и правилах о промежуточной порубке запрещена главная порубка, сплошная поруб­ка или промежуточная порубка, для земли под лесом кадастровая стоимость уменьшается:

18.1 на 100%, если запрещена главная по­рубка;

18.2 на 50%, если запрещена главная поруб­ка или сплошная порубка;

18.3 на 30%, если установлен повышенный или индивидуальный возраст порубки, но главная порубка и сплошная порубка не за­прещена.

19. Информацию о земельной собствен­ности (пользовании), на которой на земле под лесом установлен повышенный или ин­дивидуальный возраст порубки и запрещена главная порубка, сплошная порубка или про­межуточная порубка, Государственная служ­ба леса до 1 октября предтаксационного года представляет соответствующим территориа­льным отделениям Государственной земель­ной службы.

20. Если на земельном участке под сельс­кую застройку констатированы ограничения землепользования в соответствии с Законом о защитных поясах, кадастровая стоимость зем­ли уменьшается:

20.1 на 5%, если не указана земельная пло­щадь, занимаемая ограничениями на землепо­льзование или если площадь ограничения землепользования занимает до 25% общей площа­ди земельной собственности;

20.2 на 10%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 25—50% общей пло­щади земельной собственности;

20.3 на 15%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 50—75% общей пло­щади земельной собственности;

20.4 на 20%, если площадь ограничения зем­лепользования занимает 75—100% общей пло­щади земельной собственности.

21. Если в одном месте перекрываются за­щитные пояса нескольких видов, при кадас­тровой оценке земли принимаются во внима­ние строжайшие требования ограничений зем­лепользования и наибольшая минимальная площадь защитного пояса.

22. Если защитные пояса нескольких видов не перекрываются, при кадастровой оценке земли принимаются во внимание все ограни­чения землепользования.

23. При определении кадастровой стоимос­ти для расчета налога на недвижимую собс­твенность в соответствии с установленным Кабинетом министров порядке, в котором на­логом на недвижимую собственность не облагается земля, занимаемая молодой порослью или лесонасаждениями в возрасте молодой по­росли, не включается кадастровая стоимость той земли под лесом, занимаемая молодой по­рослью или лесонасаждениями в возрасте мо­лодой поросли.

24. В кадастровую стоимость земли в сельс­кой местности не включается стоимость недр земли и лесной поросли.

25. В соответствии с Законом «О привати­зации земли в сельской местности» и правила­ми Кабинета министров об определении цены на рожь для выкупа земли и расчета компенса­ции за бывшую земельную собственность в се­льской местности стоимость одного балл-гек­тара для определения кадастровой стоимости земли составляет 3,71 Ls.

26. Кадастровая оценка земли в сельской местности осуществляется с использованием:

26.1 анализа стоимостей на земельном рынке;

26.2 имитации стоимостей на земельном рынке, которая применяется во время, когда количество сделок на земельном рынке недос­таточно для определения уровня цен на земе­льном рынке.

27. Кадастровая стоимость земли в сельс­кой местности массово и индивидуально рас­считывается автоматизирование с использова­нием утвержденной Государственной земель­ной службой программы расчета и контроля оценки земли в сельской местности.

II. Кадастровая оценка земли в сельс­кой местности с использованием анализа стоимостей на земельном рынке

28. В сельской местности, где за период времени не менее двух лет возможен анализ данных рынка недвижимой собственности и основанная на его показателях разработка зонирования стоимостей земли, для расчета ка­дастровой стоимости земли используется ба­зовая модель земли соответствующей зоны стоимости. Базовая модель есть выбранная из ряда земельных участков по определяющим стоимость земли критериям характеризующая их модель земельного участка.

29. При анализе информации земельного рынка используются следующие приемы опре­деления стоимости на рынке недвижимой собственности:

29.1 сравнение цен на рынке недвижимой собственности;

29.2 капитализация доходов;

29.3 расчет расходов.

30. Для нужд анализа информации земель­ного рынка в пределах возможностей исполь­зуются:

30.1 покупные цены на недвижимую собс­твенность;

30.2 аукционные цены на недвижимую собственность;

30.3 арендная плата за недвижимую собс­твенность, отдельные земельные участки и помещения;

30.4 информация об имеющихся на рынке недвижимой собственности предложении и спросе;

30.5 анализ доходов и расходов пред­приятий.

31. В ходе анализа информации земельного рынка:

31.1 по целям землепользования система­тизируется характеризующая подверженную анализу земельную собственность информа­ция;

31.2 выявляются воздействующие на стои­мость подверженной анализу земельной собс­твенности факторы;

31.3 территориально выявляются и изу­чаются объекты рыночных сделок;

31.4 разрабатываются и анализируются гра­фические материалы цен на рынке недвижи­мой собственности и выбирается соответс­твующая каждой цели землепользования базо­вая модель земли;

31.5 определяется средняя стоимость 1 га земли базовой модели используемой в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве и водном хозяйстве земли как стоимость 1 га земли соответствующей зоны стоимости в латах;

31.6 определяется средняя стоимость 1 кв.м земли базовой модели земли под сельскую застройку и индивидуальные фруктовые сады как стоимость 1 кв.м земли соответствующей зоны стоимости в латах;

31.7 определяются показатели взаимных различий оцениваемых земельных участков и базовой модели земли, рассчитываются ве­личины стоимости данных показателей и вы­ражаются в виде соответствующих коэффи­циентов.

32. При определении показателей разли­чий используемых в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве и водном хозяйстве земе­льных участков и базовой модели земли учи­тываются:

32.1 разность в площадях;

32.2 разность в размещении;

32.3 различия в оценке качества земли.

Оценка качества земли есть оценка земли в баллах с учетом ее продуктивности, но без применения коэффициентов размежевания и расположения;

32.4 различия во влиянии ограничений на право землепользования;

32.5 различия в обстоятельствах хозяйство­вания на земле (пригодность для сельскохо­зяйственного производства);

32.6 различия в видах землепользования;

32.7 различия в размежевании.

33. При определении показателей различий земель под сельской застройкой и земельных участков под индивидуальные фруктовые са­ды и базовой модели земли учитываются:

33.1 различия в целях землепользования;

33.2 различия в площадях;

33.3 различия в расположении;

33.4 различия в уровне развития инфрас­труктуры их инженерно-технического обес­печения и доступности ее элементов;

33.5 различия в доступности;

33.6 различия в конфигурации;

33.7 различия в показателях интенсивности застройки;

33.8 различия во влиянии ограничений прав землепользования;

33.9 различия влияния ландшафта окру­жающей среды.

34. Показатели различий оцениваемых зе­мельных участков и базовой модели земли, не являющиеся для соответствующей цели земле­пользования существенными и на стоимость земельного участка не влияющие, учитывать не следует.

35. Государственная служба земли разраба­тывает зонирование стоимости земли для ад­министративной территории каждого самоуп­равления в соответствии с целью землепользо­вания и устанавливает зональную стоимость 1 га (для выделенной для нужд сельского хо­зяйства, лесного хозяйства и водного хозяйс­тва земли) или 1 кв.м (для земли под сельской застройкой и земли под индивидуальные фруктовые сады).

36. Зонирование стоимости земли разраба­тывается с использованием в качестве основы:

36.1 результатов анализа информации земе­льного рынка;

36.2 результатов исследования территориа­льных различий кадастровой и рыночной стоимости земли;

36.3 анализа разработанного или разраба­тываемого территориального планирования и застройки;

36.4 анализа экономического состояния конкретного рыночного района и тенденций его изменения;

36.5 информации о развитии инфраструк­туры.

37. Стоимость 1 га или 1 кв.м земли в ука­занных в зонировании стоимости земли зон подлежит актуализации на установленную Ка­бинетом министров дату переоценки недви­жимой собственности и в соответствии с уров­нем цен на рынке недвижимой собственности.

38. Соответствующее самоуправление ор­ганизует вынесение проектов зонирования стоимости земли на общественное обсужде­ние, время которого не может быть менее трех недель. Общая образованная соответс­твующим самоуправлением и Государствен­ной земельной службой рабочая группа обоб­щает и рассматривает предложения и замеча­ния, которые вместе с проектом зонирования стоимости земли представляет в самоуправле­ние. Самоуправление принимает решение о согласовании соответствующего проекта.

39. Оригиналы зонирования стоимости земли разрабатываются в двух экземплярах. Их утверждает Государственная земельная служба с указанием даты вступления зониро­вания в силу, а также срока, до которого действуют ранее проведенные на админис­тративной территории соответствующего са­моуправления кадастровые оценки земли. Если упомянутое зонирование вступает в си­лу с 1 января следующего года таксации, они подлежат утверждению до 15 октября очередного года. Один оригинал утвержденного зонирования стоимости земли остается в рас­поряжении Государственной земельной службы, другой — в распоряжении соответс­твующего самоуправления.

40. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается с использованием формулы:

vk = Zv х Р х Аk1 х Аkn, где

Vk — кадастровая стоимость земельного учас­тка в латах;

Zv — стоимость 1 га (для используемой в се­льском хозяйстве, лесном хозяйстве и вод­ном хозяйстве земли) или 1 кв.м (для зем­ли под сельской застройкой и земли под ин­дивидуальные фруктовые сады) земли зо­ны стоимости в латах для соответствую­щей цели землепользования;

Р — площадь земельного участка в гектарах (для используемой в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве и водном хозяйстве зем­ли) или квадратных метрах (для земли под сельской застройкой и земли под индиви­дуальные фруктовые сады);

Аk1..Akn — коэффициенты показателей разли­чий оцениваемого земельного участка и ба­зовой модели земли.

41. С учетом результатов анализа информа­ции рынка недвижимой собственности, Госу­дарственная земельная служба перед каждым периодом таксации недвижимой собственнос­ти доя территории каждого самоуправления или его части устанавливает коэффициент коррекции доя каждой цели землепользова­ния в соответствии с уровнем рыночных цен, используемым доя актуализации кадастровой стоимости имеющейся земли.

III. Определение кадастровой стоимос­ти используемой в сельском хозяйстве, лесном хозяйстве и водном хозяйстве зем­ли с использованием имитации цен земе­льного рынка

42. Кадастровая стоимость используемой для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйс­тва и водного хозяйства земли рассчитывается без изучения на месте (камерно). С исполь­зованием ранее составленных материалов оценки земли и картографии почвы, материа­лов инвентаризации лесов и данных рынка земли, определяется оценка качества исполь­зуемой в сельском хозяйстве и лесном хозяйс­тве земли в баллах, которая корректируется коэффициентами размежеванности и разме­щения земли хозяйства с учетом ограничений землепользования. Оценка качества земли ес­ть сравнительная оценка земли в баллах по нормативной продуктивности (количество продукции растениеводства, добываемое при среднем уровне землепользования, интенси­фикации и организации производства).

43. Для определения оценки качества испо­льзуемой в сельском хозяйстве земли Госу­дарственная земельная служба камерно разра­батывает обновленную основную карту оцен­ки качества используемой в сельском хозяйс­тве земли с использованием новейших мате­риалов оценки земли и картографии почвы.

44. Кадастровая стоимость выделенной для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земли рассчитывается следующим образом:

44.1 индивидуально определяется оценка качества используемой в сельском хозяйстве земли с точностью полукласса (5 баллов) с ис­пользованием материалов обновленной основ­ной карты оценки качества используемой в се­льском хозяйстве земли или новейших мате­риалов оценки земли и картографии почвы;

44.2 в массовом порядке определяются бал­лы преобладающих оценок качества исполь­зуемой в сельском хозяйстве земли. Преобла­дающая оценка качества используемой в се­льском хозяйстве земли есть такая оценка земли в баллах, которая позволяет оценить бо­льшую часть хозяйственной земли или прибли­зительно определить среднюю оценку земли в баллах в обстоятельствах мелкоконтурности;

44.3 в массовом порядке определяется оценка качества входящей в государственный лесной фонд используемой в сельском хозяйс­тве земли путем умножения ее площади на 20 баллов;

44.4 в массовом и индивидуальном порядке определяется оценка качества находящейся под зданиями и дворами земли путем умноже­ния ее площади на 50 баллов;

44.5 в массовом и индивидуальном порядке определяется оценка качества остальной зем­ли (за исключением рыбных прудов — вод, кустарников, болот, хозяйственных дорог, лесных просек, трасс, песчаников и прочей неиспользуемой земли — путем умножения ее площади на 8 баллов;

44.6 в массовом и индивидуальном порядке определяется оценка качества рыбных прудов путем умножения их площади на 35 баллов. Рыбными прудами являются земельные пло­щади, занятые искусственно оборудованными водоемами для выращивания рыбы;

44.7 в массовом порядке определяется оценка земли под лесом в соответствии со средней оценкой земли под лесом волостей и сельских территорий городов с учетом огра­ничений землепользования;

44.8 в индивидуальном порядке опреде­ляется оценка качества земли под лесом по материалам инвентаризации леса с учетом ти­повых обстоятельств роста леса и ограниче­ний землепользования. Для расчета оценки ка­чества земли под лесом используется база дан­ных Государственного института лесоус­тройства «Лесной фонд»;

44.9 если отдельные заросшие деревьями площади составляют менее 0,5 га и на них не осуществлялось лесоустройство, их стоимость определяется в индивидуальном порядке в соответствии со средней оценкой земли под ле­сом волостей и сельских территорий городов;

44.10 определяется общая оценка качества земли (как общая сумма балл-гектаров) пу­тем суммирования произведения оценок ка­чества по видам землепользования на площа­ди (за исключением земли под лесом);

44.11 определяется кадастровая стоимость земли с коррекцией общей оценки качества земли через коэффициент размежеванности К1 и коэффициент расположения К2. Оценка качества земли под лесом корректируется че­рез коэффициент размещения земли под ле­сом Кm и коэффициент размежеванности не применяется;

44.12 используется следующая формула:

Vk = { ((рliz х Vval или Vliz) + (Ррag х 50) + + (Ррar х 8) + (Рdiki х 35)) х К1 х К2+(рm х х Vmvid или Vm х Кm)} х 3,71 Ls, где

Vk — кадастровая стоимость земли в латах;

Рliz — площадь используемой в сельском хо­зяйстве земли в гектарах;

Vval — преобладающая оценка качества испо­льзуемой в сельском хозяйстве земли в баллах;

Vliz — оценка качества используемой в сельс­ком хозяйстве земли в баллах; Ррag — площадь находящейся под зданиями и дворами земли в гектарах;

Ррar — площадь остальной земли в гектарах;

Рdiki — площадь находящейся под рыбными прудами земли в гектарах;

К1 — коэффициент размежеванности;

К2 — коэффициент расположения;

Рm — площадь земли под лесом в гектарах;

Vmvid  — средняя оценка земли под лесом волостей и сельских территорий городов в баллах за гектар;

Vm — оценка качества земли под лесом в баллах;

Кm — коэффициент расположения земли под лесом;

3,71 Ls — стоимость одного балл-гектара в латах;

44.13 определяется уменьшение оценки вы­деленной для нужд сельского хозяйства, лес­ного хозяйства и водного хозяйства земли для площадей с ограничениями землепользования в соответствии с пунктами 17 и 18 настоящих правил.

45. Если после выполнения последних ра­бот по оценке земли:

45.1 освоены не использованные в сельс­ком хозяйстве земли, они оцениваются в соответствии с используемыми в сельском хозяйс­тве землями со снижением оценки до одного класса;

45.2 изменились виды землепользования для используемой в сельском хозяйстве зем­ли, корректируется трансформированная кон­турная оценка с использованием соответс­твующих таблиц оценки земли и обозначений;

45.3 оборудована система осушения, оцен­ка качества используемой в сельском хозяйс­тве земли повышается до двух классов.

46. Если при индивидуальном определении кадастровой оценки земли отсутствуют дан­ные для оценки качества земли или они яв­ляются неполными, используются данные об аналогичных расположенных рядом земель­ных участках либо соответствующая земель­ная собственность оценивается на местности с определением вида, механического состава и степени культивированности почвы. Исполь­зуемые в сельском хозяйстве земли государс­твенного лесного фонда оцениваются камерно 20 баллами.

47. При необходимости в контурах качес­твенной оценки земли, в которые объединены различные по типам и механическому составу почв земельные участки, производится дета­лизация контуров качественной оценки земли и выделение новых контуров качественной оценки земли с использованием соответс­твующих таблиц оценки земли и обозначений.

48. Если из границ собственности или испо­льзования земли из контура качественной оценки земли выделяется земельный участок площадью до 1 га, его оценка снижается до двух классов в соответствии с возможностями использования земельного участка. 49. Если отсутствует информация о препятствиях действию системы мелиорации в конту­ре, земля оценивается не ниже максимальной стоимости второй (ниже средней) степени ку­льтивации земли с использованием соответс­твующих таблиц оценки земли и обозначений.

50. Если в системе мелиорации констатиро­ваны нарушения действия, кадастровая оценка земельного участка производится в соответс­твии с подготовленной отделом мелиорации сельхоз департамента соответствующего района справкой о мелиоративном состоянии земли на отдельных земельных участках.

51. Если представляется справка структу­ры регионального управления среды о степени загрязненности земли в контуре, оценка ка­чества земли снижается до двух классов.

52. Для имитации стоимости земельного рынка используются коэффициенты располо­жения и размежеванности земельного учас­тка, характеризующие возможности хозяйс­твенно-экономического использования земе­льного участка.

53. Для определения коэффициента разме­жеванности земельного участка используется расстояние от основного участка до промежу­точного участка, перерассчитанное по дороге с твердым покрытием с применением доя каждого типа дорог соответствующего коэф­фициента перерасчета (для грунтовых дорог — 1,5, для прочих дорог — 3,0) и с суммирова­нием результатов:

53.1 основным участком является часть зе­мельной собственности или землепользова­ния, на которой находятся хозяйственные зда­ния и строения, или земельный участок с боль­шей используемой в сельском хозяйстве земе­льной площадью;

53.2 промежуточным участком является часть земельной собственности или землепо­льзования, которая расположена отдельно от основного участка.

54. Коэффициенты расположения земель­ного участка определяют коррекцию располо­жения на карте.

55. Карту коррекции расположения в мас­штабе 1:25000 составляет Государственная зе­мельная служба в соответствии с дорожным покрытием и коэффициентами коррекции, ха­рактеризующими расположение земельного участка по отношению к:

55.1 крупным городам;

55.2 волостному центру, другим населенным пунктам волости или граничащему городу.

56. На территории города выделенная для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земля (за исключением находящейся под зданиями и дворами земли) оценивается в соответствии с настоящими правилами с увеличением установленного коэффициента расположения на 0,2.

IV. Определение кадастровой стоимос­ти земли индивидуального фруктового са­да (садоводческого товарищества) с испо­льзованием имитации стоимости земель­ного рынка

57. Кадастровая стоимость земли индиви­дуального фруктового сада (садоводческого то­варищества) определяется путем умножения площади фруктового сада на образцовую стои­мость земли садоводческого товарищества.

58. Образцовая стоимость земли садовод­ческого товарищества рассчитывается сле­дующим образом:

58.1 по материалам оценки земли и картою рафии почвы определяются баллы оценок ка­чества сельскохозяйственной земли (не ниже 25 баллов);

58.2 корректируется оценка качества се­льскохозяйственной земли коэффициентами, характеризующими для садоводческого това­рищества:

58.2.1 расположение (К2);

58.2.2 расстояние до районного центра или другого районного города (К3);

58.2.3 расстояние до водоемов (рек, озер) (К4), которые могут использоваться для отды­ха всем садоводческим товариществом;

58.2.4 расстояние до пригородной железно­дорожной станции (К5);

58.2.5 расстояние до моря (К6);

58.2.6 право застройки (К8); 58.3 используется следующая формула:

Р = Vliz х (К2 + К3 +К4+К5+К6) х К7 х К8 х 3,71 Ls, где

Р — образцовая стоимость земли садоводчес­кого товарищества в баллах за один гектар;

Vliz — оценка качества используемой в се­льском хозяйстве земли в баллах; К7 — коэффициент коррекции администра­тивного значения района;

3,71 Ls — стоимость одного балл-гектара в латах.

59. Если в состав садоводческого товари­щества входят несколько отдельных земель­ных массивов, образцовая стоимость рассчи­тывается для каждого массива отдельно.

V. Определение кадастровой стоимости земли под сельской застройкой с исполь­зованием имитации стоимости земельно­го рынка

60. Кадастровая стоимость земли под се­льской застройкой определяется без изучения на месте на основании базовых стоимостей земли поселков или зонирования стоимости земли.

61. Для территорий самоуправлений, для ко­торых зонирование стоимостей не разработа­но, кадастровая стоимость земли под сельской застройкой определяется следующим образом:

61.1 определяется базовая стоимость зем­ли поселка Вс. Базовая стоимость земли по­селка есть установленная для конкретного поселка условная стоимость 1 кв.м земли под застройках в латах с учетом ее местона­хождения в системе населенности государс­тва и социально-экономического потенциа­ла волости. Для определения стоимости кон­кретного земельного участка на территории поселка используется базовая стоимость земли поселка, а для определения стоимости находящегося за пределами территории по­селка земельного участка используется та базовая стоимость земли поселка или горо­да, в зоне влияния которого находится земе­льный участок;

61.2 в соответствии с пунктом 69 настоя­щих правил согласно цели (целям) землеполь­зования определяется коэффициент землепо­льзования L. Коэффициент землепользования является показателем соотношения стоимос­тей земли под сельской застройкой с учетом цели землепользования;

61.3 определяется коэффициент центра по­селка К2c и коэффициент размещения земе­льного участка К2 (по карте коррекции разме­щения);

61.4 по утвержденным самоуправлением данным индивидуально определяется коэффи­циент инженерно-технического обеспечения. Массовый коэффициент инженерно-техни­ческого обеспечения принимается в соответс­твии с минимально необходимым уровнем ин­фраструктуры;

61.5 индивидуально определяется коэффи­циент оценки качества используемой в сельс­ком хозяйстве земли Кliz. Баллы оценки качес­тва земли определяются согласно имеющимся материалам оценки используемой в сельском хозяйстве земли. Если таковые материалы отсутствуют, используется средняя оценка качес­тва используемой в сельском хозяйстве земли для волости. Коэффициент оценки качества ис­пользуемой в сельском хозяйстве земли в мас­совом порядке не применяется;

61.6 индивидуально определяется уменьшающий стоимость земли коэффициент Кn = 0,20, применяемый к неиспользуемой земель­ной площади (болотам, карьерам, обнаженным породам). Коэффициент влияния неиспользуе­мой земли в массовом порядке не применяется;

61.7 используется следующая формула:

Vk = Bc х L х К2/К2с х I х (1+Кliz х LIZ/Р) х (1-Кn х N/Р) х Р,где

Vk — кадастровая стоимость земли под сельс­кой застройкой в латах;

Bc — базовая стоимость земли поселка в ла­тах за один квадратный метр;

L — коэффициент землепользования;

K2 — коэффициент расположения земельного участка;

K2c — коэффициент расположения центра ближайшего поселка;

I — коэффициент инженерно-технического обеспечения;

Кliz — коэффициент оценки качества исполь­зуемой в сельском хозяйстве земли;

LIZ — площадь используемой в сельском хо­зяйстве земли в квадратных метрах; P — общая площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кn — коэффициент влияния неиспользуемой земли;

N — площадь неиспользуемой земли в квад­ратных метрах.

62. Кадастровая стоимость земли под се­льской застройкой с применением зонирования стоимости земли рассчитывается следую­щим образом:

62.1 определяется базовая стоимость земе­льного участка Вg;

62.2 в зависимости от местонахождения зе­мельного участка (на территории поселка или за ее пределами) определяется коэффициент социально-экономического потенциала Ck:

62.2.1 в первой зоне стоимости земли по­селка —1,4;

62.2.2 во второй зоне стоимости земли по­селка —1,2;

62.2.3 за пределами зон стоимости земли поселка —1,0;

62.3 в соответствии с пунктом 69 настоя­щих правил определяется коэффициент земле­пользования L;

62.4 согласно утвержденным самоуправле­нием данным индивидуально определяется коэффициент инженерно-технического обес­печения. В массовом порядке коэффициент инженерно-технического обеспечения прини­мается в соответствии с минимально необхо­димым уровнем инфраструктуры;

62.5 индивидуально определяется коэффи­циент оценки качества используемой в сельс­ком хозяйстве земли Кliz. Коэффициент оцен­ки качества используемой в сельском хозяйс­тве земли в массовом порядке не применяется;

62.6 индивидуально определяется умень­шающий стоимость земли коэффициент Кn = 0,20, применяемый к неиспользуемой земель­ной площади (болотам, карьерам, обнаженным породам). Коэффициент влияния неиспользуе­мой земли в массовом порядке не применяется;

62.7 используется следующая формула:

Vk = Bg х Ck х L х I х (1 + Кliz х LIZ/Р) х (1-Кn х N/Р) х Р,где

Vk — кадастровая стоимость земельного учас­тка латах;

Bg-базовая стоимость земельного участка в латах за квадратный метр;

Ck-коэффициент социально-экономическо­го потенциала;

L— коэффициент землепользования;

I— коэффициент инженерно-технического обеспечения;

Кliz — коэффициент оценки качества исполь­зуемой в сельском хозяйстве земли;

LIZ — площадь используемой в сельском хо­зяйстве земли в квадратных метрах; P — общая площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кn — коэффициент влияния неиспользуемой земли;

N — площадь неиспользуемой земли в квад­ратных метрах.

63. Кадастровая стоимость земли под сельс­кой застройкой корректируется с учетом по­вышающих или понижающих стоимость земли факторов, подразделяемых на две группы:

63.1 факторы 1 группы:

63.1.1 ограничения землепользования в соответствии с Законом о защитных поясах;

63.1.2 засоренность земли (в соответствии со справкой структуры регионального управ­ления среды);

63.1.3 риск затопления земли (в соответс­твии с утвержденной самоуправлением справ­кой);

63.2 факторы II группы (определяются без изучения на месте):

63.2.1 конфигурация земельного участка;

63.2.2 доступность земельного участка; 63.2.3 рельеф;

63.2.4 уровень грунтовых вод;

63.2.5 физико-геологические условия;

63.2.6 ландшафтность земельного участка.

64. Если констатировано воздействие лю­бого упомянутого в подпункте 63.1 настоящих правил фактора 1 группы на земельный учас­ток, его стоимость уменьшается, но не более чем на 20% (в зависимости от площади, на ко­торой действует ограничение).

65. Если констатировано воздействие лю­бого упомянутого в подпункте 63.2 настоящих правил фактора II группы на земельный учас­ток, его стоимость корректируется в пределах 4% за каждый благоприятный или неблагоп­риятный фактор 11 группы.

66. При массовом определении кадастро­вой стоимости земли под сельской застройкой воздействие упомянутых в подпункте 63.2 нас­тоящих правил факторов П группы во внима­ние не принимается.

67. При определении кадастровой стоимос­ти неосвоенного земельного участка под се­льской застройкой, не применяется коэффи­циент оценки качества используемой в сельс­ком хозяйстве земли Кliz. Неосвоенным земе­льным участком под сельской застройкой яв­ляется земля, которая не освоена инженер­но-технически и на которой нет строений.

68. Для неосвоенных земель под сельской застройкой кадастровая оценка земли умень­шается, но не более чем на 20% (в зависимости от степени их освоенности).

69. В зависимости от цели землепользова­ния определяются следующие коэффициенты землепользования L:

69.1 на территориях под застройкой одно­семейными и двухсемейными жилыми дома­ми —1,00;

69.2 на территориях под застройкой мно­гоквартирными домами —1,50;

69.3 на территориях под застройкой дело­выми учреждениями — 4,00;

69.4 на территориях под застройкой добы­вающей промышленности и карьерных разра­боток, на территориях под застройкой, испо­льзуемой для нужд рыболовства, деятельнос­ти рыбопитомников и рыбного хозяйства, на территориях под застройкой промышленных объектов, а также на территориях под зас­тройкой предприятий сельскохозяйственного сервиса и сельскохозяйственного произ­водства — 2,00;

69.5 на территориях под застройкой объек­тами управления, здравоохранения, образова­ния, культуры, спорта и другими объектами общественного значения, а также на террито­риях под объектами инфраструктуры, под се­тями и объектами инженерно-технического обеспечения —1,30.

70. Если на земельном участке находится здание многофункционального назначения, коэффициент землепользования рассчиты­вается как средневзвешенная величина от всех целей землепользования. Расчет показы­вает, на какую величину наиболее ценная цель землепользования повышает наименее цен­ную цель землепользования.

VI. Определение кадастровой стоимости земли в особых случаях с использованием имитации рыночной стоимости земли

71. Земля в местах полезных ископаемых (например, в гравийных, песчаных, торфяных карьерах), на которой не находятся здания и строения, оценивается как прочая земля 8 бал­лами с учетом размещения и размежеванности. Земля под зданиями и строениями оцени­вается как отнесенная к территории промыш­ленности и карьерной разработке земля.

72. Земля под застройкой дачами и общес­твенными гаражами (кооперативами автомо­бильных гаражей) оценивается как террито­рия под застройкой односемейными и двухсе­мейными жилыми домами.

73. Отдельно выделенные на плане границ земли территории под застройкой предприя­тиями сельскохозяйственного сервиса (меха­ническими мастерскими, сушилками, склада­ми, погребами, морозильниками, скотобойня­ми) и предприятиями сельскохозяйственного производства (фермами крупного рогатого скота, комплексами для откорма свиней, пти­цефермами, фермами пушных зверей, на кото­рых находятся строения), оцениваются как земля под сельской застройкой. Для прочей площади кадастровая стоимость земли опре­деляется как для выделенной для нужд сельс­кого хозяйства земли.

74. Если предприятия сельскохозяйствен­ного сервиса и производства невозможно ис­пользовать по их назначению, земля под дан­ными предприятиями сельскохозяйственно­го сервиса и производства оценивается с применением средней кадастровой стоимос­ти земли волости (сельской территории го­рода). Средняя кадастровая стоимость земли волости (сельской территории города) есть средневзвешенная кадастровая стоимость земли в соответствии с удельным весом це­лей землепользования на территории са­моуправления .

75. Отдельно выделенные для выращива­ния плодовых и цветочных культур под стек­лом земли оцениваются как земля индивидуа­льных фруктовых садов с определением оцен­ки используемой в сельском хозяйстве земли не менее 50 баллов и применением коэффи­циента размещения К2, коэффициентов, опре­деляющих расстояние до районного центра (К3) и расстояние до железнодорожной стан-ции (К5), а также коэффициента администра­тивного значения К7 и коэффициента права на застройку К8.

76. Земля под застройкой аптеками оцени­вается как территория под застройкой дело­выми учреждениями.

77. Земли специального лесного хозяйство­вания (лесные питомники саженцев, лесные плантации семян и посадки декоративных де­ревьев и кустарников) оцениваются с приме­нением средней оценки лесной земли волости (сельской территории города).

78. Земля под аэродромами оценивается с применением средней кадастровой стоимости земли волости (сельской территории города).

79. Земля открытых спортивных сооруже­ний оценивается с применением средней ка­дастровой стоимости земли волости (сельс­кой территории города). Земля крытых спор­тивных сооружений оценивается как терри­тория под застройкой объектами управления, здравоохранения, образования, культуры и спорта.

80. Земля под сетями инженерно-технического обеспечения оценивается с примене­нием средней кадастровой стоимости земли волости (сельской территории города). Земля под строениями, связанными с сетями инже­нерно-технического обеспечения, оценивается как земля под сельской застройкой.

81. Земля под свалками отходов оценивается 25 баллами с применением коэффициента размещения К2.

82. Кадастровая стоимость освоенных плантаций клюквы рассчитывается с опреде­лением оценки качества используемой в се­льском хозяйстве земли — 50 баллов — и с применением коэффициентов размежеванности и расположения.

83. Используемая для нужд обороны госу­дарства земля оценивается в соответствии с ус­тановленной для нее целью землепользования.

84. Если определение принадлежности це­ли землепользования в соответствии с указан­ными в Классификации целей использования недвижимой собственности группами невоз­можно, производится исследование ее фун­кциональных процессов и по согласованию с соответствующей структурой государства или самоуправления цель приравнивается к опре­деленной группе целей использования недви­жимой собственности с подобными функцио­нальными процессами.

VII. Порядок рассмотрения связанных с кадастровой оценкой земли споров

85. Заявления об оспариваний установлен­ной кадастровой стоимости земли подаются в установленном нормативными актами порядке.

VIII. Заключительные положения

86. Государственная земельная служба в пределах своей компетенции осуществляет методическое руководство кадастровой оцен­кой земли в сельской местности.

87. При определении кадастровой стоимос­ти земли в сельской местности коэффициент расположения леса Кm и установленная оцен­ка качества земли под зданиями и дворами — 50 баллов — принимаются во внимание с 1 ян­варя 2000 года.

88. Признать утратившими силу:

88.1 правила Кабинета министров №52 «Правила оценки кадастровой стоимости зем­ли в сельской местности» от 5 марта 1996 года (Латвияс Вестнесис, 1996, 43/44; 1997, 104/105);

88.2 правила Кабинета министров №151 «Изменения в правилах Кабинета министров №52 «Правила оценки кадастровой стоимос­ти земли в сельской местности» от 5 марта 1996 года» от 22 апреля 1997 года (Латвияс Вестнесис, 1997,104/105).

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр юстиции ИЛабуцка

 

 

 

Правила № 277 (протокол № 39, §18) Рига     3 августа 1999 года

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 171 «Правила о расчете компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам и определении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года

 

 

Изданы в соответствии со статьей 12 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

 

Внести в правила Кабинета министров № 171 «Правила о расчете компенсации быв­шим собственникам земли или их наследни­кам и определении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года (Латвияс Вестнесис, 1997, 114/115; 1998, 172/173) следующие изменения:

1. Изложить пункт 16 в следующей редак­ции:

«16. Постановление городской земельной комиссии о передаче земли в собственность за плату может быть обжаловано в суде в уста­новленном нормативными актами порядке.»

2. Дополнить правила пунктами 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167 и 168 в следующей редак­ции:

«161. Приобретатель земли имеет право пе­ред заключением договора о выкупе земли произвести предварительную оплату в прива­тизационных сертификатах в соответствии с установленной в массовом порядке стоимо­стью земли (далее — предоплата), если город­ская земельная комиссия вынесла заключение о приобретении земли в собственность за пла­ту и границы соответствующего земельного участка не обозначены на местности.

162. Если установленная в общем порядке стоимость земельного участка отличается от установленной в массовом порядке стои­мости земли, дополнительные платежи не производятся и разность стоимостей не воз­вращается.

163. Если после произведения предоплаты здание (строение) отчуждается и право земле­пользования переходит к физическому лицу, выкупные платежи не производятся. В упомя­нутом случае физическое лицо, к которому перешло право землепользования, при заклю­чении договора о выкупе земли указывает но­мер счета приватизационных сертификатов лица, осуществившего предоплату.

164. Приобретатель земли представляет в государственное акционерное общество «Латвийский ипотечно-земельный банк» заявле­ние о предоплате и следующие документы:

164.1 заключение городской земельной ко­миссии о приобретении земли в собственнос­ть за плату;

164.2 выданную Государственной земель­ной службой справку о площади выкупаемой земли и необходимом для ее выкупа количес­тве приватизационных сертификатов;

164.3 выданную самоуправлением справку о том, что приобретатель земельной собст­венности не имеет долгов по налогу на недви­жимость.

165. Государственное акционерное общес­тво «Латвийский ипотечно-земельный банк» регистрирует полученные заявления о предоп­лате, имя, фамилию и персональный код приобретателя земли, адрес соответствующе­го земельного участка и необходимое для вы­купа земли количество приватизационных сертификатов, а также выдает приобретателю земли справку, в которой указаны номер сче­та накопления приватизационных сертифика­тов и количество перечисляемых приватиза­ционных сертификатов. Для предоплаты за го­родскую землю для самоуправления каждого города открывается отдельный счет накопле­ния приватизационных сертификатов.

166. Приобретатель земли может произвес­ти предоплату только со своего счета привати­зационных сертификатов, который указан в заявлении о предоплате.

167. При осуществлении предоплаты в по­ручении о переводе приватизационных серти­фикатов должно быть указание о предоплате.

168. Полученные в виде предоплаты прива­тизационные сертификаты государственное акционерное общество «Латвийский ипотеч­но-земельный банк» погашает аналогично по­лученным за выкуп земли приватизационным сертификатам.»

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

Правила № 306 (протокол № 44, §16)   Рига   31 августа 1999 года

 

 

Правила о платежах при выкупе предоставленной в собственность земли в сельской местности

 

 

Изданы в соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации земли в сельской местности»

 

1. Настоящие правила устанавливают по­рядок расчета платы и производства плате­жей за предоставленную в ходе земельной реформы в собственность землю в сельской местности.

2. Величина платы за предоставленную в собственность землю устанавливается в соответствии со стоимостью земли на день предоставления ее в пользование. Оценку земли (за исключением земли под лесом) устанавливает Государственная земельная служба в соответствии с правилами Каби­нета министров о кадастровой оценке зем­ли в сельской местности.

3. Оценку земли под лесом, а также ве­личину платы за лесную поросль, находя­щуюся на земле под лесом, устанавливает Государственная служба леса в соответс­твии с правилами Кабинета министров о по­рядке оценки лесной поросли.

4. Плата рассчитывается за площадь пре­доставленной в собственность земли, гра­ницы которой закреплены на местности пограничными знаками установленного об­разца и указаны в акте обозначения границ землепользования.

5. Плата рассчитывается также за зем­лю, которую наследники получают в собс­твенность за плату сверх предусмотренной наследованием части земли. Если наследникам предоставлена равноценная земля с лесом, наследники выплачивают также раз­ность между оценкой равноценной земли с лесом и оценкой наследуемой земли.

6. Плату за предоставленную в собствен­ность землю по требованию того лица, кото­рое приобретет землю в собственность (да­лее — приобретатель земли), рассчитывает Государственная земельная служба. В рас­чет включается также рассчитанная Госу­дарственной службой леса плата за лесные земли, а также плата за лесную поросль (она указывается отдельно). В плату за пре­доставленную в собственность землю не включается прирост оценки земли, возник­ший из-за проведения землепользователем на своих средства мероприятий по мелиора­ции и основному улучшению земли (об их исполнении проситель земельной собственности представляет информацию при пода­че требования о получении земли в собс­твенность). Мероприятиями основного улучшения являются уборка поросли, мульчирование почвы торфом или образование слоя почвы, а также оборудование и реконс­трукция осушительной сети.

7. Государственная земельная служба утверждает величину платы в единицах ржи, латах и приватизационных сертификатах.

8. Установленная законом структура вы­дает (высылает) приобретателю земли ре­шение о предоставлении земли в собствен­ность за плату в течение 10 дней после его принятия.

9. Решение о предоставлении земли в собственность за плату приобретатель зем­ли может оспорить в суде в установленные нормативными актами порядке и сроки.

10. Волостной совет по просьбе приоб­ретателя земли может уменьшить рассчи­танную плату с учетом цели предоставле­ния земли, времени ее использования до требования в собственность, семейного положения приобретателя земли и стажа работы в сельском хозяйстве и лесном хо­зяйстве. При уменьшении рассчитанной платы необходимо соблюдать нормативы уменьшения рассчитанной платы за пре­доставленную в собственность землю (приложение). Уменьшение платы по каж­дому из упомянутых факторов не может превышать 25 процентов, а общее уменьшение — 75 процентов от рассчитанной величины платы.

11. Приобретатель земли обязан в тече­ние трех месяцев после принятия решения о предоставлении земли в собственность заключить с отделением государственно­го акционерного общества «Латвийский ипотечно-земельный банк» (далее — банк), обслуживающим территорию, на которой находится соответствующий зе­мельный участок, договор о выкупе земе­льной собственности (далее — договор о выкупе земли) или до истечения срока годности приватизационных сертифика­тов произвести упомянутую в пункте 17 настоящих правил предоплату. Если в упо­мянутый срок по вине приобретателя зем­ли договор о выкупе земли не заключен или до истечения срока годности привати­зационных сертификатов предоплата не произведена, Государственная земельная служба пересматривает величину платы за предоставленную в собственность зем­лю и, если таковая меняется, принимает решение о величине платы за предостав­ленную в собственность землю.

12. Порядок заключения договора о вы­купе земли по согласованию с банком утверждает Государственная земельная служба.

13. Предусмотренный договором о выкупе земли максимальный срок выкупа земли:

13.1 для земли крестьянских и приуса­дебных хозяйств — 20 лет;

13.2 для земли, предоставленной под строительство и содержание индивидуаль­ных садов, жилых домов, дач и гаражей — 10 лет;

13.3 для земли, предоставленной для всех прочих нужд — 5 лет.

14. За неуплаченную часть платы за вы­куп уплачиваются законные проценты. Для крестьянских хозяйств, которые на день предоставления земли в собственность не имеют зданий или которые размещены на некультивированных землях, постановле­нием волостного совета в договоре о выку­пе земли предусматривается отсрочка пла­тежей за выкуп на срок до шести лет, счи­тая со дня предоставления земли в собс­твенность. Проценты от платы за выкуп за данный срок не начисляются.

15. Платежи за выкуп предоставленной в собственность земли производятся в уста­новленные банком сроки и порядке. Плате­жи могут осуществляться:

15.1 наличными деньгами или по пере­числению;

15.2 в приватизационных сертификатах (включая сертификаты компенсации собс­твенности).

16. Перед подписанием договора о выку­пе земли приобретатель земли вносит в банк всю рассчитанную сумму или ее часть, о чем в договоре о выкупе земли делаются соответствующие записи.

17. Приобретатель земли перед под­писанием договора о выкупе земли имеет право произвести платеж за выкуп земли в приватизационных сертификатах в соответствии с установленной в массовом порядке кадастровой стоимостью зе­мельного участка, которая определена в соответствии с планом обзора земле­пользования (далее — предоплата), за исключением земли под лесом или лесной поросли, а также земельных участков площадью более десяти гектаров. В дан­ном случае не рассчитывается упомяну­тое в пункте 10 настоящих правил уменьшение платы.

18. Если установленная в массовом по­рядке стоимость земельного участка отли­чается от установленной в массовом поряд­ке кадастровой стоимости земельного участка, которая определена в соответствии с планом обзора землепользования, дополни­тельные платежи не производятся или раз­ность в стоимости не возвращается.

19. Заявление о предоплате приобрета­тель земли подает в отделение банка, об­служивающее территорию, на которой на­ходится соответствующий земельный участок.

20. К заявлению о предоплате прила­гаются:

20.1 справка Государственной земельной службы о предоставлении земли в постоян­ное пользование и о праве приобрести зем­лю в собственность за плату, а также о пло­щади выкупаемой земли и необходимом для выкупа земли количестве приватиза­ционных сертификатов;

20.2 справка самоуправления о том, что приобретатель земли не имеет долга по на­логу на недвижимую собственность.

21. Банк регистрирует полученное заяв­ление о предоплате, имя, фамилию, персо­нальный код приобретателя земли, адрес соответствующего земельного участка и необходимое для выкупа земли количество приватизационных сертификатов, а также выдает приобретателю земли справку, в ко­торой указаны номер счета накопления приватизационных сертификатов и коли­чество подлежащих перечислению прива­тизационных сертификатов. Для предопла­ты за землю в сельской местности банк открывает для каждого самоуправления отдельный счет накопления приватизационных сертификатов.

22. Приобретатель земли может внести предоплату только со своего счета привати­зационных сертификатов, который указан в заявлении о предоплате.

23. При осуществлении предоплаты в по­ручении о переводе приватизационных сер­тификатов дополнительно должна присутс­твовать отметка о предоплате.

24. Если право использования и выкупа земли после осуществления предоплаты переходит к другому физическому лицу, данное лицо не обязано производить пла­тежи за выкуп. В данном случае физичес­кое лицо, к которому перешло право испо­льзования и выкупа земли, при заключе­нии договора о выкупе земли обязано представить в банк сведения о производс­тве предоплаты (номер счета приватиза­ционных сертификатов плательщика, его имя, фамилия, персональный код, адрес соответствующего земельного участка и перечисленные для выкупа земли привати­зационные сертификаты).

25. Перечисленные для осуществления предоплаты приватизационные сертифика­ты банк погашает аналогично полученным за выкуп земли приватизационным серти­фикатам.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

Правила № 307 (протокол № 44, §17)   Рига   31 августа 1999 года

 

 

Изменение в постановлении Кабинета министров № 66 «Об утверждении нормативных актов о приватизации земли в сельской местности» от 10 февраля 1993 года

 

 

Изданы в соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации земли в сельской местности»

 

Внести в постановление Кабинета ми­нистров № 66 «Об утверждении норматив­ных актов о приватизации земли в сельской местности» от 10 февраля 1993 года (офи­циальное издание ВС СМ, 1993, 8: Латвияс Вестнесис, 1994, 139; 1997, 99) изменение и исключить пункт 2.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

О восстановлении прав собственности на землю для Латвийского союза инвалидов войны

 

 

Статья 1. Настоящим законом для Латвийского союза инвалидов войны восстанав­ливается право на земельную собственность, принадлежавшую ему на 22 июля 1940 года в Юрмале по улице Тукума, 29 (номер зе­мельного кадастра 1300-026-5402) и улице Дарзиня, 13 (номер земельного кадастра 1300-026-5403).

Статья 2. Собственник находящихся на зе­мельном участке в Юрмале по улице Тукума, 29 здания (лит.2) и общественного строения имеет право арендовать землю для содержа­ния данного здания, и арендная плата в год не может превышать пяти процентов от кадас­тровой стоимости земли.

Статья 3. Латвийский союз инвалидов войны или его правопреемники по отноше­нию к недвижимой собственности (лит.2) и общественному строению в Юрмале по улице Тукума, 29 не могут лишать права въезда, выезда и доступа.

Статья 4. Земельная комиссия города Юр­малы в течение трех месяцев после вступле­ния настоящего закона в силу уточняет на местности площадь и границы возвращаемой земли.

Закон вступает в силу на следующий день после его провозглашения.

 

 

 

Закон принят Саэймом 30 сентября 1999 года.

Президент страны В.Вике-Фрейберга

Рига, 13 октября 1999 года

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе о земельных книгах

 

 

Внести в Закон о земельных книгах (Зиньотайс, 1993, 14/15; 1997, 5; 1998, 23) сле­дующие изменения:

 

1. Изложить часть вторую статьи 107 в сле­дующей редакции:

«Канцелярская пошлина за получение ин­формации из государственной единой компьютеризованной земельной книги зачис­ляется в государственный основной бюджет.»

2. Дополнить статью 115 частью четвертой в следующей редакции:

«Деятельность государственной единой компьютеризованной земельной книги финан­сируется из государственного основного бюд­жета.»

 

 

 

Закон вступает в силу 1 января 2000 года.

Закон принят Саэймом 11 ноября 1999 года.

Президент страны В.Вике-Фрейберга

Рига, 23 ноября 1999 года

 

 

 

Правила № 430 (протокол №72, §25)    Рига, 28 декабря 1999 года

 

 

Изменения в Законе «О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах»

 

 

Изданы в порядке статьи 81 Конституции Латвийской Республики

 

Внести в Закон «О праве земельной собст­венности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах» (Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Ре­спублики, 1995, № 10: 1997, № 8; 1998, № 22; 1999, № 14) следующие изменения: в статье 8: исключить часть первую; изложить часть вторую в следующей ре­дакции:

«(2) На имя государства в лице Министер­ства охраны среды и регионального разви­тия в земельные книги вносится государст­венная лесная земля в заповеднике «Гри-ни», заповеднике «Крусткалны», заповедни­ке «Морицсала» и заповеднике «Тейчу», в Национальном парке «Гауя», Национальном парке «Кемери» и Национальном парке «Шлитере», а также согласно соответствую­щему распоряжению Кабинета министров — другая принадлежащая и причитающаяся го­сударству земля»;

изложить часть четвертую в следующей редакции:

«(4) На имя государства в лице Министер­ства земледелия в земельные книги вносится принадлежащая и причитающаяся государству земля, занимаемая государственными се­лекционными хозяйствами, государственными испытательными хозяйствами, государствен­ными научно-исследовательскими хозяйства­ми и государственными сельскохозяйственны­ми учебными хозяйствами, принадлежащая и причитающаяся государству лесная земля, ко­торая по состоянию на 21 июля 1940 года бы­ла землей Департамента леса Министерства земледелия, и прочая государственная лес­ная земля, на которую не восстановлено пра­во собственности или которая не передана в пользование физическим или юридическим лицам в порядке, установленном Законом «О земельной реформе в сельской местности Латвийской Республики», Законом «О земель­ной реформе в городах Латвийской Республи­ки» и Законом «О приватизации земли в сель­ской местности», а также согласно соответст­вующему распоряжению Кабинета министров — другая принадлежащая и причитающаяся государству земля».

 

 

Правила вступают в силу 1 января 2000 го­да.

За премьер-министра — министр юстиции В. Биркавс

Министр земледелия А. Калвитис

 

 

 

Правила № 17 (протокол №3, §14)     Рига, 11 января 2000 года

 

 

Положение о Министерстве земледелия

 

 

Изданы согласно статье 5 Закона об устройстве министерств

 

1. Основные задачи и функции Министерст­ва земледелия в области управления госу­дарством

1. Основными задачами Министерства земле­делия (в дальнейшем — министерство) являются разработка и реализация совместно с учреждени­ями государственного управления государствен­ной политики в области сельского хозяйства, лес­ного хозяйства и рыбного хозяйства, а также коор­динация деятельности упомянутых отраслей.

2. Министерство имеет следующие функции:

2.1. разработка в пределах своей компетен­ции проектов нормативных актов при согласова­нии их с основными положениями государствен­ной декларации и требованиями Европейского договора в сфере согласования нормативных ак­тов, а также обеспечение введения принятых нор­мативных актов и контроль за их исполнением;

2.2. представление заключений о разработан­ных другими структурами проектах нормативных актов;

2.3. подготовка и представление в Кабинет ми­нистров предложений о необходимом для выпол­нения задач министерства бюджетном финанси­ровании;

2.4. подготовка предложений о предоставле­нии помощи иностранных государств для разви­тия сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыб­ного хозяйства и контроль за ее использованием;

2.5. представление государства в международ­ных сельскохозяйственных, лесохозяйственных и рыбо-хозяйственных организациях, а также пред­ставление находящихся в компетенции министер­ства отраслей в структурах Европейского Союза, представительстве Латвии в Европейском Союзе и других структурах иностранных государств;

2.6. подготовка проектов международных до­говоров в области сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыбного хозяйства;

2.7. обеспечение в пределах своей компетен­ции выполнения обязательных для Латвии меж­дународных договоров;

2.8. оценка развития сельскохозяйственной, лесохозяйственной и рыбо-хозяйственной науки и в пределах своей компетенции определение при­оритетов научных исследований;

2.9. разработка политики и программ под­держки развития сельского хозяйства, лесного хо­зяйства и рыбного хозяйства, а также содействие созданию соответствующих программ в соответ­ствии с требованиями Европейского договора;

2.10. оценка экономического состояния и тен­денций сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыбного хозяйства, определение приоритетов их экономического развития и разработка концепций развития;

2.11. руководство совместно финансируемы­ми Латвией и Европейским Союзом проектами в области села и сельского хозяйства, а также в об­ласти лесного хозяйства и рыбного хозяйства и осуществление надзора за ними;

2.12. подготовка государственной позиции в области сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыбного хозяйства на переговорах между Лат­вией и Европейским Союзом;

2.13. разработка государственной политики в области ветеринарной медицины;

2.14. разработка государственной политики в области защиты растений;

2.15. разработка государственной политики в области выращивания семян;

2.16. разработка государственной политики в области племенной работы;

2.17. содействие рациональному использова­нию земли, сохранению природных ресурсов и сельской среды;

2.18. в пределах своей компетенции проведе­ние мероприятий по стабилизации латвийского внутреннего рынка зерна; 2.19. в пределах своей компетенции организа­ция государственного надзора и контроля за обо­ротом продовольствия;

2.20. обеспечение учета и закрепления в зе­мельной книге переданной во владение минис­терства государственной недвижимой собствен­ности, а также контроль за ее сохранением;

2.21. организация проведения оценки соответ­ствия сельскохозяйственной и лесозаготовитель­ной техники в регламентированной сфере;

2.22. осуществление надзора и координация работы сельскохозяйственных и лесохозяйствен­ных учебных заведений и консультативных служб, а также организация повышения профес­сиональной квалификации работников упомяну­тых учреждений;

2.23. организация выдачи специальных разре­шений (лицензий) в соответствии с нормативны­ми актами;

2.24. обобщение и анализ информации о про­цессах интеграции в Европейский Союз в сферах, находящихся в компетенции министерства, а так­же разработка предложений по оптимизации про­цесса интеграции;

2.25. участие в актуализации и совершенство­вании национальной программы по интеграции в Европейский Союз;

2.26. проведение внутренней ревизии находя­щихся в подчинении и под надзором министерст­ва государственных учреждений и находящихся в ведении министерства государственных учреж­дений и предприятий (предпринимательских об­ществ);

2.27. координация хода процесса приватиза­ции на находящихся в ведении министерства го­сударственных предприятиях (в предпринима­тельских обществах);

2.28. обеспечение регистрации, государствен­ного технического осмотра, контроля за безопас­ностью эксплуатации тракторной техники и аттес­тации водителей тракторной техники;

2.29. обеспечение государственного надзора за системой мелиорации, а также осуществление надзора за специализированным строительством гидро-мелиорационных и речных гидротехничес­ких сооружений.

3. Министерство имеет право:

3.1. контролировать использование средств го­сударственного бюджета в находящихся в подчи­нении и под надзором министерства государст­венных учреждениях и в находящихся в ведении министерства государственных учреждениях и предприятиях (предпринимательских обществах);

3.2. в установленных законом случаях за­прашивать и бесплатно получать от физичес­ких и юридических лиц необходимую для вы­полнения задач министерства информацию и документы;

3.3. в установленном законом порядке прово­дить реорганизацию находящихся в подчинении и ведении министерства государственных учреж­дений и предприятий (предпринимательских об­ществ);

3.4. поддерживать двусторонние и многосто­ронние международные межправительственные связи;

3.5. принимать участие в осуществлении меж­дународных проектов;

3.6. в пределах своей компетенции осуществ­лять другую установленную нормативными акта­ми деятельность.

II. Структура министерства

4. Политическим руководителем деятельнос­ти министерства является министр земледелия (в дальнейшем — министр), несущий ответствен­ность перед Саэймом за работу министерства.

5. Министр имеет право:

5.1. без особого полномочия представлять ми­нистерство в других структурах;

5.2. в пределах своей компетенции подписы­вать международные договоры;

5.3. издавать распоряжения, инструкции и ре­комендации;

5.4. давать непосредственные распоряжения каждому чиновнику (кандидату в чиновники) и ра­ботнику министерства и находящегося в его под­чинении учреждения, а также — в установленных законом случаях — руководителям находящихся под надзором министерства учреждений;

5.5. рекомендовать премьер-министру канди­датуру парламентского секретаря, а также требо­вать отставки парламентского секретаря минис­терства от должности;

5.6. согласно Закону «О государственной гражданской службе» назначать на должность и освобождать от должности государственного сек­ретаря министерства;

5.7. назначать должностное лицо, ответствен­ное за согласование проектов соответствующих нормативных актов с требованиями Европейско­го договора, и обеспечивать введение упомяну­тых требований, а также рекомендаций;

5.8. контролировать использование средств государственного бюджета в находящихся под надзором министерства учреждениях;

5.9. осуществлять другую установленную нор­мативными актами деятельность.

6. Парламентский секретарь министерства по поручению министра:

6.1. представляет политическую точку зрения министра в Сайме и его комиссиях, а также в других структурах;

6.2. обеспечивает связь министерства с Саэймом, принимает участие в работе Саэйма и его комиссий;

6.3. несет ответственность за продвижение в Сайме, его комиссиях, а также в других государ­ственных структурах подготовленных министер­ством законопроектов.

7. Государственным секретарем министерст­ва является чиновник (кандидат в чиновники) го­сударственной гражданской службы. Государст­венный секретарь:

7.1. руководит административной работой ми­нистерства и обеспечивает непрерывность его работы в случае смены политического руководст­ва министерства;

7.2. утверждает штатное расписание структур­ных подразделений центрального аппарата ми­нистерства в рамках предусмотренного государ­ственным бюджетом количества штатных единиц и фонда оплаты труда;

7.3. согласно Закону «О государственной гражданской службе» и иным нормативным актам назначает на должность и освобождает от долж­ности чиновников (кандидатов в чиновники) мини­стерства, принимает на работу и увольняет с ра­боты работников министерства, работающих на основании трудового договора;

7.4. издает распоряжения по находящимся в компетенции министерства вопросам, если нор­мативными актами такое право не предусматри­вается только для министра;

7.5. без особого полномочия представляет ми­нистерство в других структурах;

7.6. определяет, реорганизует и ликвидирует структурные подразделения центрального аппа­рата министерства, а также утверждает положе­ния о них;

7.7. несет ответственность за согласование находящихся в компетенции министерства нор­мативных актов с требованиями Европейского договора и обеспечивает введение упомянутых требований, если министр не назначил другое должностное лицо;

7.8. выполняет другие установленные норма­тивными актами функции.

8. Государственный секретарь министерства имеет заместителей, являющихся чиновниками (кандидатами в чиновники) государственной гражданской службы. Функции заместителей го­сударственного секретаря и подчиняющихся им структурных подразделений министерства рас-поряжением определяет государственный сек­ретарь.

9. Структурными подразделениями министер­ства являются департаменты, их отделы и само­стоятельные отделы.

10. Департаменты и самостоятельные отделы подчиняются государственному секретарю или его заместителям согласно установленному государ­ственным секретарем распределению функций.

11. Департаментом руководит директор де­партамента, компетенция которого определяется положением о соответствующем департаменте и описанием должности его директора.

12. Работой самостоятельного отдела руково­дит заведующий отделом.

13. Для рассмотрения находящихся в компе­тенции министерства вопросов министр или госу­дарственный секретарь по поручению министра вправе создавать в министерстве советы, комис­сии и другие консультативные и методические структуры. Положения об упомянутых структурах утверждаются министром или государственным секретарем.

III. Находящиеся в подчинении и под надзо­ром министерства государственные учрежде­ния и находящиеся в ведении министерства государственные учреждения и предприятия (предпринимательские общества)

14. В подчинении министерства находятся:

14.1. Служба поддержки села;

14.2. Государственное Айвиекстское управле­ние мелиорационных систем;

14.3. Санитарная пограничная инспекция.

15. Руководители упомянутых в пункте 14 на­стоящих правил учреждений непосредственно подчиняются министру или — согласно полномо­чию министра — государственному секретарю, а по специальным вопросам управления отраслью — заместителю государственного секретаря.

16. Под надзором министерства находятся:

16.1. Государственная ветеринарная служба;

16.2. Государственное управление рыбного хозяйства;

16.3. Государственная служба леса;

16.4. Государственная инспекция племенной работы;

16.5. Государственная служба защиты расте­ний;

16.6. Государственная служба контроля за ка­чеством продукции растениеводства.

17. Надзор за упомянутыми в пункте 16 насто­ящих правил учреждениями в установленных за­конами пределах осуществляется министром.

18. В ведении министерства находятся следу­ющие государственные учреждения и предприя­тия (предпринимательские общества):

18.1. государственное предприятие «Латвияс Валете аугу айзсардзибас центре» («Латвийский государственный центр защиты растений»);

18.2. государственное предприятие по проек­тированию и информации «Мелиорпроектс»;

18.3. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Лауксаймниецибас техникас сертификацияс ун тестешанас центре» («Центр сертификации и тестирования сельскохозяйственной техники»);

18.4. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Агрокимиско петиюму центре» («Центр агро­химических исследований»);

18.5. государственная бесприбыльная органи­зация общество с ограниченной ответственнос­тью «Валете технискас узраудзибас инспекция» («Государственная инспекция технического над­зора»);

18.6. государственное общество с ограничен­ной ответственностью «Валете цилтедарба информацияс дату апстрадес центре» («Государст­венный центр обработки информационных дан­ных о племенной работе»);

18.7. бесприбыльная организация государст­венное акционерное общество «Лауку аттистибас фондс» («Фонд развития села»);

18.8. бесприбыльная организация государст­венное акционерное общество «Лауксаймниецибас тиргус интервенцес агентура» («Агентство ин­тервенции сельскохозяйственного рынка»);

18.9. государственное акционерное общество «Латвияс валете межи» («Государственные леса Латвии»);

18.10. бесприбыльная организация государст­венное предприятие «Лауку структурало програм­му агентура» («Агентство сельских структурных программ»);

18.11. бесприбыльная организация государст­венное предприятие «Лауксаймниеку центре» («Центр сельских хозяев»);

18.12. государственная научная бесприбыль­ная организация «Валете Добелес дарзкопибас селекцияс ун изметнаюму стация» («Государст­венная Добельская садоводческая селекционно-испытательная станция»);

18.13. государственная научная бесприбыль­ная организация «Латвияс Валете аграрас эконо-микас институте» («Латвийский государственный институт аграрной экономики»);

18.14. бесприбыльная организация государст­венное научное предприятие «Валете Стендес селекцияс стация» («Государственная Стендская селекционная станция»);

18.15. государственное бесприбыльное науч­ное предприятие «Приекулю селекцияс стация» («Приекульская селекционная станция»):

18.16. Латвийский сельскохозяйственный уни­верситет:

18.17. музей сельскохозяйственной техники «Калейи»;

18.18. Латвийский музей мелиорации и земле­делия;

18.19. музей памяти К.Улманиса «Пикши»;

18.20. Апское ремесленное среднее училище;

18.21. Апгулдское ремесленное среднее учи­лище;

18.22. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Баркавас ародвидусскола» («Баркавское ремесленное среднее училище»);

18.23. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Эрглю ародвидусскола» («Эргльское ремес­ленное среднее училище»);

18.24. Циравское ремесленное среднее учи­лище;

18.25. Дагдское ремесленное среднее учили­ще:

18.26. Яунаглонское ремесленное среднее училище:

18.27. Яунгулбенское ремесленное среднее училище;

18.28. Межотненское ремесленное среднее училище;

18.29. Озолское ремесленное среднее учили­ще:

18.30. Ранкское ремесленное среднее учили­ще;

18.31. Скрундское ремесленное среднее учи­лище;

18.32. Виеситское ремесленное среднее учи­лище;

18.33. Залениекское ремесленное среднее училище:

18.34. Зилупское ремесленное среднее учили­ще;

18.35. Яньмуйжская профессиональная гим­назия;

18.36. Резекненская профессиональная гим­назия;

18.37. Валмиерская профессиональная гим­назия:

18.38. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Ригас партикас ражотаю видусскоЛа» («Рижская средняя школа производителей про­довольствия»);

18.39. бесприбыльная организация государст­венное общество с ограниченной ответственнос­тью «Булдуру дарзкопибас видусскола» («Бул-дурское садоводческое среднее училище»);

18.40. Бебренский техникум;

18.41. Каздангский техникум;

18.42. Лайдзеский техникум;

18.43. Лузнавский техникум:

18.44. Малпилсский техникум;

18.45. Огрский лесной техникум;

18.46. Салдусский техникум;

18.47. Смилтенский техникум;

18.48. Государственный Малнавский сельско­хозяйственный техникум;

18.49. Государственный Кандавский сельско­хозяйственный техникум;

18.50. Государственный Приекульский сель­скохозяйственный техникум;

18.51. Государственный Саулайнский сель­скохозяйственный техникум:

18.52. Вецбебрский техникум:

18.53. Вишкский техникум;

18.54. Екабпилсский колледж агробизнеса.

IV. Заключительные вопросы

19. Признать утратившими силу:

19.1. правила Кабинета министров от 31 января 1995 года № 28 «Положение о Минис­терстве земледелия» («Латвияс Вестнесис», 1995, №20; 1996, № 162/163; 1997, №48, 111, 280,314);

19.2. правила Кабинета министров от 24 сен­тября 1996 года № 360 «Изменения в правилах Кабинета министров от 31 января 1995 года № 28 «Положение о Министерстве земледелия» («Лат­вияс Вестнесис», 1996, № 162/163);

19.3. правила Кабинета министров от 11 фев­раля 1997 года № 67 «Изменения в правилах Ка­бинета министров от 31 января 1995 года № 28 «Положение о Министерстве земледелия» («Лат­вияс Вестнесис», 1997, № 48):

19.4. правила Кабинета министров от 30 апре­ля 1997 года № 163 «Изменения в правилах Каби­нета министров от 31 января 1995 года № 28 «По­ложение о Министерстве земледелия» («Латвияс Вестнесис», 1997, № 111 ):

19.5. правила Кабинета министров от 21 октя­бря 1997 года № 358 «Изменения в правилах Ка­бинета министров от 31 января 1995 года № 28 «Положение о Министерстве земледелия» («Лат­вияс Вестнесис», 1997, № 280):

19.6. правила Кабинета министров от 2 декаб­ря 1997 года № 398 «Изменения в правилах Каби­нета министров от 31 января 1995 года № 28 «По­ложение о Министерстве земледелия» («Латвияс Вестнесис», 1997, № 314).

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр земледелия А.Калвитис

 

 

 

Правила № 179 (протокол. №23, §15)   Рига, 16 мая 2000 года

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров от 9 июня 1998 года № 214 «Правила кадастровой оценки городской земли»

 

 

Изданы согласно статье 4 Закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

Внести в правила Кабинета министров от 9 июня 1998 года № 214 «Правила кадастро­вой оценки городской земли» («Латвияс Вестнесис», 1998, №№ 172/173) изменения, ис­ключив из подпунктов 63.1.3 и 63.2.2 слова «и портовых».

 

 

 

Президент министров А.Берзиньш.

Министр юстиции И.Лабуцка.

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент государства провозгласил следующий закон

 

 

 

Изменения в Законе «О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах»

 

 

Внести в Закон «О праве земельной собст­венности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах» (Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1995, № 10; 1997, № 8; 1998, № 22; 1999, № 14) следующие изменения:

 

В статье 8:

исключить часть первую: изложить часть вторую в следующей ре­дакции:

«(2) На имя государства в лице Министер­ства охраны среды и регионального разви­тия в земельные книги вносится государст­венная лесная земля природного заповедни­ка Грини, природного заповедника Крусткал-ны, природного заповедника Морицсала и природного заповедника Тейчи, националь­ного парка Гауя, национального парка Кеме-ри и национального парка Слитере, а также согласно соответствующему распоряжению Кабинета министров — другая принадлежа­щая и причитающаяся государству земля;»

изложить часть четвертую в следующей редакции:

«(4) На имя государства в лице Министер­ства земледелия в земельные книги вносит­ся принадлежащая и причитающаяся госу­дарству земля, занимаемая государственными селекционными хозяйствами, государст­венными опытными хозяйствами, государст­венными научно-исследовательскими хозяй­ствами и государственными сельскохозяйст­венными учебными хозяйствами, принадле­жащая и причитающаяся государству лесная земля, за исключением упомянутой в части второй настоящей статьи лесной земли, ес­ли она в установленном законом порядке не передана в собственность или постоянное пользование физическим и юридическим ли­цам, а также согласно соответствующему распоряжению Кабинета министров — дру­гая принадлежащая и причитающаяся госу­дарству земля».

Правила перехода

Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивают силу изданные в порядке статьи 81 Конституции правила Кабинета министров № 430 «Изменения в Законе «О праве зе­мельной собственности государства и само­управлений и его закреплении в земельных книгах» (Ведомости Саэйма и Кабинета мини­стров Латвийской Республики, 2000, № 2).

 

Закон принят Саэймом 25 мая 2000 года.

Президент ЛР В. Вике-Фрейберга

Рига, 7 июня 2000 года

 

Изменения в правилах Кабинета министров от 9 июня 1998 года № 214 «Правила кадастровой оценки городской земли»

 

Правила № 449 (протокол № 60, § 64)  Рига, 19 декабря 2000 года

 

Изданы согласно статье 4 закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

1. Внести в правила Кабинета министров от 9 ию­ня 1998 года № 214 «Правила кадастровой оценки городской земли» («Латвияс Вестнесис», 1998, № 172/173; 2000, № 180/181 ) следующие изменения:

1.1. изложить наименование правил в следую­щей редакции:

«Правила кадастровой оценки земли города Риги»;

1.2. изложить пункт 1 в следующей редакции:

« 1. Настоящие правила устанавливают единый порядок кадастровой оценки земли города Риги, в кото­ром осуществляется исчисление кадастровой стоимо­сти земли города Риги до момента вступления в силу нового зонирования стоимости земли города Риги»;

1.3. исключить пункты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и 24;

1.4. исключить пункты 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37;

1.5. исключить пункты 42 и 43;

1.6. изложить пункт 52 в следующей редакции:

«52. Если на земельный участок распространя­ются факторы коррекции группы 1, его кадастровая стоимость уменьшается:

52.1. в размере 5%, если не указана площадь, на которую распространяются факторы коррекции;

52.2. в размере 10%, если факторы коррекции распространяются на площадь до 1/3 от общей пло­щади земельного участка;

52.3. в размере 20%, если факторы коррекции распространяются на площадь, превышающую одну треть от общей площади земельного участ­ка»;

1.7. исключить пункт 56;

1.8. изложить пункт 61 в следующей редакции:

«61. Кадастровая стоимость земли для исполь­зуемых для нужд сельского хозяйства и лесного хо­зяйства земель устанавливается как произведение фактической примерной стоимости используемой для нужд сельского хозяйства или лесного хозяйст­ва земли и площади единицы земли без дополни­тельной оценки ограничений и обременений. Фактическая примерная стоимость сельскохозяйственной земли составляет 0,05 лата за квадратный метр. Фактическая примерная стоимость лесохозяйственной земли составляет 0,03 лата за квадратный метр»;

1.9. исключить пункт 62;

1.10. исключить подпункты 63.1.1,63.1.2 и 63.2.1;

1.11. исключить пункты 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71 и 72;

1.12. исключить приложения 3 и 4.

2. Правила вступают в силу с 1 января 2001 года.

 

 

Премьер-министр ЛР А.Берзиньш

Министр юстиции ЛР И.Лабуцка

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров  № 244 «Правила кадастровой оценки земли в сельской местности» от 6 июля 1999 года

 

 

 

Правила № 466 (протокол № 60, § 65)  Рига, 19 декабря 2000 года

 

 

Изданы согласно части второй статьи 4 закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

1. Внести в правила Кабинета министров  № 244 «Правила кадастровой оцен­ки земли в сельской местности» от 6 июля 1999 года («Латвияс Вестнесис», 1999, № 224/226) следующие изменения:

1.1. дополнить пункт 2 текстом в следующей ре­дакции:

«Объектом кадастровой оценки земли является единица земли соответствующей волости, сельской территории города или края (в дальнейшем — само­управление) и образующие ее части единицы земли (в дальнейшем — земельный участок), которые как самостоятельный объект недвижимой собственнос­ти зарегистрированы в Государственном кадастро­вом регистре недвижимой собственности. Для опре­деления кадастровой стоимости земли использует­ся зарегистрированная в Государственном кадаст­ровом регистре недвижимой собственности и накоп­ленная в его базе данных информация о земельных участках, которая получена после кадастрового за­мера земли согласно части шестой статьи 4 закона «О налоге на недвижимую собственность»;

1.2. заменить в подпункте 3.1 слово «пока» сло­вом «если»;

1.3. в пункте 6:

1.3.1. изложить подпункт 6.2 в следующей редак­ции:

«6.2. соответствующую справку государствен­ных структур или самоуправлений (приложение 1) о цели или целях использования недвижимой собст­венности (в дальнейшем — цель использования) и полагающихся недвижимой собственности площа­дях, если у заказчика имеются возражения против зарегистрированной в Государственном кадастро­вом регистре недвижимой собственности информа­ции»;

1.3.2. заменить в подпункте 6.3 слово «предо­ставленной» словом «используемой»;

1.3.3. изложить подпункт 6.3.1 в следующей ре­дакции:

«6.3.1. сводную оценку лесной земли, исчислен­ную территориальным структурным подразделени­ем Государственной службы леса, если на земель­ном участке выделена лесная земля»;

1.3.4. исключить подпункт 6.3.2;

1.3.5. заменить в подпункте 6.3.3 слова «Отдела мелиорации соответствующего районного департа­мента сельского хозяйства» словами «отдела мели­орации соответствующего управления сельского хо­зяйства Службы поддержки села»;

1.3.6. исключить подпункт 6.4.2;

1.3.7. исключить подпункт 6.4.5;

1.4. изложить пункт 7 в следующей редакции:

«7. Если собственник земли или самоуправле­ние до 1 октября года до таксации представляет упомянутые в подпунктах 6.3.3, 6.3.4, 6.4.3 и 6.4.4 справки, они учитываются также при исчислении ка­дастровой стоимости земли в массовом порядке»;

1.5. в пункте 8:

1.5.1. исключить подпункты 8.1 и 8.2;

1.5.2. изложить подпункт 8.7 в следующей редак­ции:

«8.7. кадастровая стоимость земельной собст­венности в латах»;

1.5.3. изложить первое предложение подпункта 8.8 в следующей редакции:

«стоимость лесонасаждения в латах, если на зе­мельном участке имеется лесная земля»;

1.6. изложить пункты 12 и 13 в следующей редак­ции:

«12. Структуры самоуправлений, совершившие сделки с недвижимой собственностью и не закре­пившие эти сделки в Земельной книге, в течение ме­сяца после совершения соответствующей сделки представляют в территориальное отделение Госу­дарственной земельной службы упомянутую в под­пунктах 11.1 и 11.2 настоящих правил информацию. Прочие лица, совершившие после вступления в си­лу настоящих правил сделки с недвижимой собст­венностью и не закрепившие эти сделки в Земель­ной книге, заявляют о себе в соответствующее са­моуправление в качестве плательщиков налога на недвижимую собственность, заполняют сообщение собственника или правового владельца недвижи­мой собственности (приложение 19).

13. Самоуправление, упомянутое в пункте 12 на­стоящих правил, сообщение ежемесячно передает в территориальное отделение Государственной зе­мельной службы»;

1.7. исключить пункт 16;

1.8. изложить пункты 17, 18, 19, 20 и 21 в следую­щей редакции:

«17. Если для земли застройки индивидуального фруктового сада (садоводческого товарищества) или используемого для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земельного участка имеются ограничения землепользования, зарегистрированные в Государственном кадастро­вом регистре недвижимой собственности, кадастро­вая стоимость земли уменьшается:

17.1. на 5%, если не указана земельная пло­щадь, занимаемая ограничениями землепользова­ния, или если площадь ограничения землепользо­вания занимает до 20% от общей площади земель­ного участка;

17.2. на 10%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 21—40% от общей площади земельного участка;

17.3. на 15%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 41—60% от общей площади земельного участка;

17.4. на 20%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 61—80% от общей площади земельного участка;

17.5. на 30%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 81—100% от общей площа­ди земельного участка.

18. Если согласно нормативным актам в лесона­саждении запрещена главная рубка, сплошная руб­ка или рубка ухода, кадастровая стоимость лесной земли уменьшается:

18.1. на 100%, если запрещена главная рубка и рубка ухода;

18.2. на 50%, если запрещена главная рубка или сплошная рубка.

19. Качественная оценка в отношении лесных земель по состоянию на 1 октября с учетом установ­ленных нормативными актами ограничений хозяйст­венной деятельности представляется Государст­венной службой леса до 15 ноября года до таксации в территориальные отделения Государственной зе­мельной службы.

20. Если на земельном участке сельской заст­ройки имеются ограничения землепользования, за­регистрированные в Государственном кадастровом регистре недвижимой собственности, кадастровая стоимость земли уменьшается:

20.1. на 5%, если не указана земельная пло­щадь, занимаемая ограничениями землепользова­ния, или если площадь ограничения землепользо­вания занимает до 25% от общей площади земель­ного участка;

20.2. на 10%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 26—50% от общей площади земельного участка;

20.3. на 15%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 51—75% от общей площади земельного участка;

20.4. на 20%, если площадь ограничения земле­пользования занимает 76—100% от общей площа­ди земельного участка.

21. Если на одном земельном участке перекры­ваются защитные полосы нескольких видов, при ка­дастровой оценке земли учитываются наиболее строгие требования ограничений использования и наибольшая минимальная ширина защитной поло­сы»;

1.9. изложить пункт 25 в следующей редакции:

«25. Стоимость одного балл-гектара для опреде­ления кадастровой стоимости земли составляет 3,71 лата»;

1.10. дополнить пункт 28 предложением в следу­ющей редакции:

«Предложение о разработке зонирований стои­мостей земли вносится соответствующим само­управлением или Государственной земельной службой до 1 сентября текущего года таксации»;

1.11. в пункте 31:

1.11.1. заменить в подпункте 31.1 слова «целям землепользования» словами «целям использова­ния»;

1.11.2. заменить в подпункте 31.4 слова «цели землепользования» словами «цели использова­ния»;

1.12. заменить в подпункте 33.1 слово «земле­пользования» словом «использования»;

1.13. заменить в пункте 34 слова «цели земле­пользования» словами «цели использования»;

1.14. заменить в пункте 35:

1.14.1. слова «целью землепользования» слова­ми «целью использования»;

1.14.2. слово «предоставленной» словом «ис­пользуемой»;

1.15. дополнить подпункт 36.4 после слова «рын­ка» словами «недвижимой собственности»;

1.16. изложить пункты 38 и 39 в следующей ре­дакции:

«38. Соответствующее самоуправление орга­низует передачу проектов зонирований стоимос­тей земли на общественное обсуждение, и его срок не может составлять менее трех недель. Само­управление устанавливает место, время осмотра проекта и порядок приема подаваемых устных и письменных предложений или отзывов, а также по­рядок, в котором соответствующие представители самоуправлений и Государственной земельной службы дают необходимые пояснения. Само­управление принимает решение о согласовании соответствующего проекта.

39. Оригиналы зонирований стоимостей земли разрабатываются в двух экземплярах. Они утверж­даются Государственной земельной службой с ука­занием даты вступления зонирований в силу. Если упомянутые зонирования вступают в силу с 1 янва­ря следующего периода таксации, они должны быть утверждены до 15 мая текущего года. Один ориги­нал утвержденного зонирования стоимостей земли передается в соответствующее самоуправление, другой — в Государственную земельную службу»;

1.17. изложить пункт 41 в следующей редакции:

«41. С учетом результатов анализа информации рынка недвижимой собственности Государственная земельная служба до 15 мая периода таксации не­движимой собственности для каждой территории самоуправления или ее части устанавливает коэф­фициент корректировки для каждой цели использо­вания в соответствии с уровнем рыночных цен, при­меняемым для актуализации кадастровой стоимос­ти земли на следующий период таксации. Коэффи­циент корректировки для каждой цели использова­ния по территориям самоуправлений публикуется в газете «Латвияс Вестнесис»;

1.18. заменить во втором предложении пункта 42 слова «земли хозяйства» словами «земельной соб­ственности»;

1.19. дополнить пункт 43 текстом в следующей редакции:

«Для определения оценки качества лесной зем­ли используется представленная в установленном порядке информация Государственной службы ле­са. Если в земельной собственности не проведена инвентаризация лесной земли и Государственная служба леса не представила информацию, то для определения качества лесной земли в массовом по­рядке используется средняя оценка лесной земли кадастровой территории (приложение 5). Кадастро­вой территорией является обозначенная в графиче­ской части Государственного кадастрового регистра недвижимой собственности компактная территория, соответствующая административно-территориаль­ному делению по состоянию на 1 мая 1996 года»;

1.20. изложить пункт 44 в следующей редакции:

«44. Кадастровая стоимость предоставленной для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земли исчисляется следующим образом:

44.1. в индивидуальном порядке определяется оценка качества используемой в сельском хозяйст­ве земли с точностью полукласса (5 баллов) с ис­пользованием материалов обновленной основной карты оценки качества используемой в сельском хо­зяйстве земли или новейших материалов оценки земли и картографии почвы;

44.2. в массовом порядке определяется преоб­ладающая оценка качества используемой в сель­ском хозяйстве земли в баллах. Преобладающей оценкой качества используемой в сельском хозяйст­ве земли является такая оценка земли в баллах, при помощи которой может быть оценена большая часть земли хозяйства или приблизительно опреде­лена средняя оценка земли в баллах в условиях мелкой контурности;

44.3. в массовом порядке определяется оценка качества входящей в государственный лесной фонд используемой в сельском хозяйстве земли путем умножения ее площади на 20 баллов:

44.4. в массовом и индивидуальном порядке оп­ределяется оценка качества находящейся под стро­ениями и дворами земли путем умножения ее пло­щади на 50 баллов;

44.5. в массовом и индивидуальном порядке оп­ределяется оценка качества прочей земли (за ис­ключением рыбных прудов) — вод, кустарников, бо­лот, хозяйственных дорог, лесных просек, трасс, песчаников и остальной неиспользуемой земли — путем умножения ее площади на 8 баллов:

44.6. в массовом и индивидуальном порядке оп­ределяется оценка качества рыбных прудов путем умножения их площади на 35 баллов. Рыбными пру­дами являются земельные площади, занятые искус­ственно устроенными водоемами для выращивания рыбы;

44.7. в массовом порядке определяется оценка лесной земли с использованием представленной в установленном Государственной службой леса по­рядке информации. Если от структурных подразде­лений Государственной службы леса не получена информация, в таком случае используется средняя оценка лесной земли кадастровой территории с уче­том ограничений землепользования;

44.8. в индивидуальном порядке определяется оценка качества лесной земли по материалам ин­вентаризации леса с учетом типа условий роста ле­са (приложение 6) и ограничений землепользова­ния. Для исчисления оценки качества лесной земли до создания Государственного регистра леса ис­пользуется база данных Государственной службы леса «Лесной фонд»;

44.9. если отдельные заросшие деревьями пло­щади составляют менее 0,5 га и на них не осуществ­лялось лесоустройство, их стоимость определяется в индивидуальном порядке в соответствии со сред­ней оценкой лесной земли волостей и сельских тер­риторий городов (приложение 5);

44.10. определяется общая оценка качества зем­ли (как сумма балл-гектаров) путем суммирования произведений оценки качества видов и площади землепользования (за исключением лесной земли):

44.11. определяется кадастровая стоимость земли с корректировкой общей оценки качества земли согласно коэффициенту размежевания К1 и коэффициенту расположения К2. Оценка качества лесной земли корректируется согласно коэффици­енту расположения лесной земли КМ (приложение 5), и коэффициент размежевания не применяется;

44.12. для исчисления кадастровой стоимости имеющейся на государственной лесной земле нелес­ной земли применяется средний коэффициент рас­положения кадастровой территории (приложение 5);

44.13. используется следующая формула:

Vk = {((PLIZ х WAL или VLIZ) + (PPAG х 50) + (PPARx8)+

+(PDIKI х 35)) х К1 х К2+ (PM х VMVID или VM х KM)} х 3,71 лата, где

Vk — кадастровая стоимость земельного участ­ка в латах;

PLIZ — площадь используемой в сельском хо­зяйстве земли в гектарах;

WAL — преобладающая оценка качества ис­пользуемой в сельском хозяйстве земли в баллах;

VLIZ — оценка качества используемой в сель­ском хозяйстве земли в баллах;

PPAG — площадь находящейся под строениями и дворами земли в гектарах: PPAR — площадь остальной земли в гектарах; PDIKI — площадь находящейся под рыбными прудами земли в гектарах; К1 — коэффициент размежевания; К2 — коэффициент расположения земельного участка;

PM — площадь лесной земли в гектарах; VMVID — средняя оценка лесной земли волос­тей и сельских территорий городов в баллах за гек­тар;

VM — оценка качества лесной земли в баллах; КМ — коэффициент расположения лесной зем­ли;

3,71 лата — стоимость одного балл-гектара в ла­тах;

44.14. определяется уменьшение оценки предо­ставленной для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земли для площадей с ограничениями землепользования согласно пунк­там 17 и 18 настоящих правил»;

1.21. изложить пункт 50 в следующей редакции:

«50. Если в системе мелиорации констатирова­ны нарушения действия или улучшено мелиоратив­ное состояние земли, кадастровая оценка земель­ного участка производится в соответствии со справ­кой отдела мелиорации соответствующего регио­нального управления сельского хозяйства Службы поддержки села о мелиоративном состоянии земли на отдельных земельных участках»;

1.22. изложить подпункты 53.1 и 53.2 в следую­щей редакции:

«53.1. основным участком является земельный участок, на котором находятся жилые или нежилые строения, а если таковых не имеется, то земельный участок с наибольшей используемой в сельском хо­зяйстве земельной площадью:

53.2. промежуточным участком является зе­мельный участок, который находится отдельно от основного участка»;

1.23. исключить пункт 56;

1.24. заменить в наименовании раздела IV слова «Земли под индивидуальный фруктовый сад (садо­водческое товарищество)» словами «Земли заст­ройки садоводческих товариществ (индивидуаль­ных фруктовых садов)»;

1.25. изложить пункт 57 в следующей редакции:

«57. Кадастровая стоимость земли застройки са­доводческого товарищества (индивидуального фрук­тового сада) исчисляется путем умножения площади индивидуального фруктового сада на образцовую стоимость земли садоводческого товарищества и на стоимость одного балл-гектара в латах»;

1.26. изложить подпункт 58.3 в следующей ре­дакции:

«58.3. используется следующая формула:

Р = VLIZ  х (К2 + КЗ + К4 + К5 + К6) х К7 х К8, где

Р — образцовая стоимость земли садоводческо­го товарищества в баллах за один гектар:

VLIZ — оценка качества используемой в сель­ском хозяйстве земли в баллах;

К7 — коэффициент корректировки администра­тивного значения района (приложение 15)»;

1.27. исключить из пункта 60 слова «или зонирования стоимостей земли»; 

1.28. в пункте 61:

1.28.1. заменить в подпункте 61.2 слова «целью (целями) землепользования» словами «целью (це­лями) использования»;

1.28.2. заменить в подпункте 61.3 слова «коэф­фициент центра поселка» словами «коэффициент расположения центра поселка»;

1.29. исключить пункт 62;

1.30. в пункте 63:

1.30.1. исключить подпункт 63.1.1;

1.30.2. исключить подпункты 63.2.4, 63.2.5 и 63.2.6;

1.31. изложить пункт 64 в следующей редакции:

«64. Если констатировано воздействие на зе­мельный участок любого из упомянутых в подпункте 63.1 настоящих правил факторов группы 1, его стои­мость уменьшается:

64.1. на 10%, если площадь, на которую распро­страняются ограничения, занимает до 50% от об­щей площади земельного участка;

64.2. на 20%, если площадь, на которую распро­страняются ограничения, занимает 51—100% от об­щей площади земельного участка»;

1.32. исключить пункт 68;

1.33. изложить пункт 69 в следующей редакции:

«69. В зависимости от цели использования опре­деляются следующие коэффициенты землепользо­вания L:

69.1. на территориях застройки односемейными и двух семейными жилыми домами —1,00;

69.2. на территориях застройки многоквартирны­ми домами —1,50;

69.3. на территориях застройки деловыми уч­реждениями — 4,00;

69.4. на территориях застройки добывающей промышленности и карьерных разработок, на тер­риториях застройки, используемой для рыболовст­ва, деятельности рыбопитомников и рыбного хозяй­ства, на территориях застройки промышленных объектов, на территориях застройки сельскохозяй­ственного сервиса и предприятий сельскохозяйст­венного производства, а также в морских портах и на терминалах морских портов — 2,00:

69.5. на территориях застройки и постройки объ­ектов управления, здравоохранения, образования, культуры, спорта и других объектов общественного значения, а также на территориях объектов инфра­структуры сообщения, сетей и объектов инженерно-технического обеспечения —1,30»;

1.34. изложить наименование раздела VI в сле­дующей редакции:

«VI. Определение кадастровой стоимости земли в особых случаях оценки с использовани­ем имитации рыночной стоимости земли и ана­лиза рыночной стоимости земли»;

1.35. заменить в пункте 71 слова «как прочая земля» словами «как используемая для нужд сель­ского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяй­ства земля»;

1.36. изложить пункт 73 в следующей редакции:

«73. Земля под строениями и дворами особо вы­деленной территории застройки предприятиями сельскохозяйственного сервиса и производствен­ными (механическими мастерскими, сушилками, складами, погребами, морозильниками, скотобойня­ми) предприятиями и предприятиями сельскохозяй­ственного производства (фермами крупного рогато­го скота, комплексами для откорма свиней, птице­фермами, фермами пушных зверей) оценивается как земля сельской застройки. Для прочей площади кадастровая стоимость земли определяется как для используемой для нужд сельского хозяйства, лесно­го хозяйства и водного хозяйства земли»;

1.37. исключить пункты 74 и 75;

1.38. исключить пункт 77;

1.39. заменить в пунктах 78,79 и 80 слова «воло­сти (сельской территории города)» словами «кадас­тровой территории»;

1.40. изложить пункт 81 в следующей редакции:

«81. Кадастровая стоимость земли под свалкой отходов определяется с применением порядка оп­ределения кадастровой стоимости используемой для нужд сельского хозяйства, лесного хозяйства и водного хозяйства земли»;

1.41. заменить в пункте 84 слово «землепользо­вания» словом «использования»;

1.42. дополнить приложение 1 после слов «сель­ской территории города» словом «края»;

1.43. изложить приложение 5 в следующей ре­дакции:

2. Правила вступают в силу с 1 января 2001 года.

 

 

 

Премьер-министр ЛР А. Берзиньш

Министр юстиции ЛР И. Лабуцка

 

 

 

Порядок трансформации лесной земли

 

 

 

Правила № 94 (протокол № 9, § 40)  г. Рига, 27 февраля 2001 года

 

 

Изданы согласно части второй статьи 42 Закона о лесе и части четвертой статьи 4 Закона о Национальном парке Гауя

 

I. Общие вопросы

1. Настоящие правила устанавливают усло­вия трансформации лесной земли (в дальней­шем — трансформация) и порядок получения разрешения на трансформацию лесной земли (в дальнейшем — разрешение на трансформа­цию), а также порядок исчисления и возмеще­ния причиненного государству ущерба в ре­зультате уничтожения естественной лесной среды вследствие трансформации.

2. Уничтожением естественной лесной сре­ды считается действие, в результате которого уничтожается лес на любой стадии его разви­тия.

3. После измерения трансформируемой площади в натуре трансформация может быть предложена:

3.1. собственником леса;

3.2. правовым владельцем леса;

3.3. другим лицом — по письменному со­гласованию с собственником или правовым владельцем леса.

4. Средства, поступившие от возмещения причиненного государству ущерба в результа­те уничтожения естественной лесной среды на трансформируемых площадях леса собст­венника или правового владельца леса, за­числяются в государственный основной бюджет.

II. Условия трансформации и порядок получения разрешения на трансформацию

5. Трансформация осуществляется в слу­чае ее необходимости:

5.1. для строительства сооружений, авто­мобильных дорог, железных дорог, электроли­ний, линий связи, трубопроводов, карьеров, водохранилищ (за исключением мест водоза­бора) и других объектов;

5.2. для оборудования плантаций по добы­че семян лесных деревьев и лесопитомников лесного посадочного материала, а также сель­скохозяйственных угодий;

5.3. для восстановления особо охраняе­мых биотопов.

6. Трансформация разрешается, если:

6.1. для необходимого действия не могут использоваться другие земли;

6.2. она не ухудшает функционирования инфраструктуры, существующей на транс­формируемом участке и прилегающих к нему земельных участках;

6.3. работы по трансформации не причиня­ют убытков приграничным к трансформируе­мому земельному участку лицам и после трансформации не ограничивается использо­вание сервитутов или иных обременений.

7. Заявление о трансформации лесной земли (в дальнейшем — заявление о транс­формации) (приложение 1) подается в то госу­дарственное главное лесничество Государст­венной службы леса, на находящейся под надзором территории которого находится трансформируемая лесная земля.

8. К каждому заявлению о трансформации присоединяется приложение со следующими документами:

8.1. копировальная выборка из кадастро­вой карты (изображение земельной единицы в графическом виде), плана границ земельной единицы, плана ситуации земельной единицы или плана лесных земель, где обозначен трансформируемый участок лесной земли;

8.2. описывающие трансформируемый участок леса показатели;

8.3. обоснование необходимости транс­формации;

8.4. обоснование использования транс­формируемой площади лесной земли (эскиз­ный проект с планом инженерных коммуника­ций или техническим проектом);

8.5. письменное согласование с собствен­ником или правовым владельцем леса, если инициатором трансформации является упо­мянутое в подпункте 3.3 настоящих правил ли­цо.

9. Если подано заявление о трансформа­ции для восстановления особо охраняемых биотопов, к нему присоединяется приложение со следующими документами:

9.1. заключение регионального управления среды о необходимости трансформации;

9.2. упомянутые в пункте 8 настоящих пра­вил документы.

10. Для получения заключения государст­венное главное лесничество Государственной службы леса направляет копию заявления о трансформации вместе с копией приложения в соответствующую городскую или краевую думу либо волостной совет, а также в регио­нальное управление среды, на территории ко­торых находится трансформируемая лесная земля.

11. Если трансформируемая лесная земля находится на особо охраняемой природной территории, соответствующее главное лесни­чество Государственной службы леса ее со­гласовывает:

11.1. с администрацией соответствующей территории, если таковая создана;

11.2. с администрацией Национального парка Гауя, которая выдает письменное раз­решение, — если трансформируемая пло­щадь находится на территории Национально­го парка Гауя;

11.3. с соответствующей городской или краевой думой либо волостным советом;

11.4. с соответствующим региональным уп­равлением среды, — если трансформация лесной земли связана с оборудованием таких объектов, для которых согласно закону «Об оценке воздействия на среду» необходима оценка воздействия на среду.

12. Городская или краевая дума либо воло­стной совет в заключении оценивают соответ­ствие заявления о трансформации территори­альной планировке.

13. Региональное управление среды в за­ключении оценивает пригодность трансфор­мируемой лесной земли и пригодность для восстановления особо охраняемых биотопов.

14. Городская или краевая дума либо воло­стной совет, а также региональное управле­ние среды представляют соответствующее заключение в Государственную службу леса в течение 15 дней со дня получения копий упо­мянутых в пункте 10 настоящих правил доку­ментов.

15. Государственное главное лесничество Государственной службы леса в течение 30 дней со дня получения заявления о трансфор­мации принимает решение о выдаче разреше­ния на трансформацию (выданный Государст­венной службой леса документ, свидетельст­вующий о законности трансформации лесной земли) или об отказе в выдаче разрешения на трансформацию и в течение 10 дней после дня принятия решения направляет его копию инициатору трансформации и в региональное отделение Государственной земельной служ­бы.

16. Срок действительности разрешения на трансформацию составляет два года. Если трансформация в этот срок не начата, срок действительности может быть продлен на два года. Если и в продленный срок действитель­ности трансформация не начата, разрешение на трансформацию утрачивает силу, за ис­ключением разрешения на трансформацию на проекты реконструкции и развития инфра­структуры, которые реализуются в установ­ленном Общими строительными правилами порядке.

17. Разрешение на трансформацию для проектов реконструкции и развития инфраст­руктуры выдается на пять лет, и оно может быть продлено на пять лет. Если и в продлен­ный срок действительности трансформация не начата, разрешение на трансформацию ут­рачивает силу.

18. Инициатор трансформации лесной зем­ли (в дальнейшем — инициатор трансформа­ции) начинает трансформацию лесной земли после:

18.1. обозначения просеками трансформи­руемой площади в натуре;

18.2. получения разрешения на трансфор­мацию;

18.3. оплаты ущерба за уничтожение есте­ственной лесной среды;

18.4. получения свидетельства на рубку деревьев — в установленных нормативными актами случаях.

19. Трансформация считается завершен­ной, когда:

19.1. инициатор трансформации предста­вил в государственное главное лесничество Государственной службы леса сведения о вы­полненных на трансформируемой площади действиях;

19.2. государственное главное лесничест­во Государственной службы леса провело проверку в натуре и констатировало соответ­ствие использования трансформируемой пло­щади установленной в разрешении на транс­формацию цели;

19.3. государственное главное лесничест­во Государственной службы леса дало заклю­чение о соответствии упомянутых в подпункте 19.1 настоящих правил сведений состоянию в натуре;

19.4. региональное отделение Государст­венной земельной службы внесло изменения в государственный кадастр недвижимой соб­ственности на основании заявления инициа­тора трансформации, к которому прилагается копия решения о выдаче разрешения на трансформацию лесной земли, а также копии плана трансформируемого земельного участ­ка и упомянутого в подпункте 19.3 настоящих правил заключения.

20. Расходы на выдачу разрешения на трансформацию покрываются инициатором трансформации.

III. Порядок исчисления и возмещения ущерба

21. Ущерб, причиненный государству пу­тем уничтожения естественной лесной среды в результате трансформации, исчисляется го­сударственным главным лесничеством Госу­дарственной службы леса до выдачи разре­шения на трансформацию.

22. Ущерб исчисляется следующим обра­зом:

Z = S x  Rtv  х  Dmin  х  К,

где Z — причиненный государству ущерб (в ла­тах);

S — площадь трансформируемой земли (га);

Rtv — относительная стоимость одного гек­тара естественной лесной среды в зависимос­ти от типа леса (приложение 2);

Dmin — установленная в государстве ми­нимальная заработная плата в месяц (в ла­тах);

К — коэффициент в зависимости от огра­ничения хозяйственной деятельности на лес­ной земле объектов охраны природы и цели трансформации (приложение 3).

23. При трансформации лесной земли в ад­министративных границах города возмещение ущерба увеличивается в трехкратном размере.

IV. Заключительный вопрос

24. Признать утратившими силу:

24.1. правила Кабинета министров от 13 августа 1996 года № 325 «Правила о воз­мещении ущерба лесному хозяйству в связи с трансформированием или ухудшением каче­ства лесной земли» («Латвияс Вестнесис», 1996, № 139,228/229/230);

24.2. правила Кабинета министров от 24 декабря 1996 года № 462 «Изменения в правилах Кабинета министров от 13 августа 1996 года № 325 «Правила о возмещении ущерба лесному хозяйству в связи с транс­формированием или ухудшением качества лесной земли» («Латвияс Вестнесис», 1996, № 228/229/230).

 

 

 

 

Премьер-министр ЛР А.Берзиньш

Министр земледелия ЛР А.Слактерис

 

 

 

Правила кадастровой оценки городской земли Риги

 

 

 

Правила №342 (протокол №36, § 13) г. Рига, 31 июля 2001 года

 

 

Изданы согласно частям второй, четвертой и седьмой статьи 4 закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

I. Общие вопросы

1. Правила устанавливают единый поря­док исчисления кадастровой стоимости го­родской земли Риги (в дальнейшем — земля) до дня вступления в силу нового зонирования стоимостей земли.

2. Кадастровая стоимость земли исчисля­ется на входящие в состав недвижимых собственностей единицы и части единиц земли (в дальнейшем—единица земли), которые в ка­честве самостоятельных объектов недвижи­мой собственности зарегистрированы в Госу­дарственном кадастровом регистре недвижи­мой собственности (в дальнейшем — ка­дастр).

3. Государственная земельная служба по требованию собственника недвижимой собст­венности производит переоценку единицы земли и исчисляет ее кадастровую стоимость на основании заявления лица и актуальных данных кадастра в соответствии с установ­ленным настоящими правилами порядком ис­числения кадастровой стоимости земли.

II. Организация процесса кадастровой оценки земли

4. Для исчисления кадастровой стоимости земли используется накопленная в базе дан­ных кадастра информация о единицах земли (в дальнейшем — данные единицы земли).

5. Для исчисления кадастровой стоимости земли используются следующие данные о единице земли:

5.1. кадастровое обозначение;

5.2. площадь;

5.3. установленная цель или цели исполь­зования недвижимой собственности (в даль­нейшем — цель использования) и причитаю­щиеся ей земельные площади;

5.4. обременения права пользования не­движимой собственностью, ограничивающие землепользование (в дальнейшем — ограни­чения землепользования), и занятые ими зе­мельные площади.

6. Данные о единице земли для исчисле­ния кадастровой стоимости используются до момента регистрации в кадастре изменений

данных о единице земли, установленных пунктом 5 настоящих правил.

7. Кадастровая оценка земли включает в себя:

7.1. первоначальную кадастровую оценку единиц земли;

7.2. актуализацию кадастровых стоимос­тей единиц земли — для оцененных единиц земли повторно устанавливается кадастро­вая стоимость.

8. С целью обеспечения кадастровой оценки земли и ее актуализации Государст­венная земельная служба:

8.1. изучает, отбирает и вводит в базу дан­ных кадастра актуальные данные об облага­емых налогом на недвижимую собственность единицах земли;

8.2. изучает, учитывает и анализирует данные рынка недвижимой собственности и определяет уровень цен рынка земли;

8.3. разрабатывает зонирование стоимос­тей земли согласно правилам Кабинета ми­нистров от №465 «Пра­вила кадастровой оценки городской земли»19 декабря 2000 года;

8.4. подготавливает перечень подлежа­щих кадастровой оценке единиц земли по на­ходящимся на территории самоуправления облагаемым налогом на недвижимую собст­венность единицам земли;

8.5. исчисляет общие суммы кадастровых стоимостей земли и устанавливает показате­ли изменений кадастровых стоимостей зем­ли;

8.6. производит переоценку кадастровой стоимости земли в случае изменения какого-либо из упомянутых в пункте 5 настоящих правил данных о единице земли;

8.7. включает актуализированную кадаст­ровую стоимость земли в перечень облагае­мых налогом на недвижимую собственность объектов.

9. Для нужд кадастровой оценки Госу­дарственная земельная служба изучает, учитывает и анализирует цены рынка не­движимой собственности, арендную плату и другую информацию рынка недвижимой собственности, а также создает и содержит базу данных рынка недвижимой собствен­ности. Для создания и содержания базы данных рынка отдел земельных книг, Риж­ская дума и собственники недвижимой соб­ственности представляют в рижское региональное отделение Государственной земельной службы следующую информа­цию:

9.1. о договорах купли:

9.1.1. кадастровый номер недвижимой собственности;

9.1.2. прежний и нынешний собственник недвижимой собственности;

9.1.3. состав объекта сделки;

9.1.4. цена сделки в латах;

9.1.5. дата сделки;

9.2. о договорах аренды:

9.2.1. обозначение аренды в кадастре;

9.2.2. состав объекта аренды;

9.2.3. арендная месячная или годовая плата в латах.

10. Лица, которые после вступления в си­лу настоящих правил совершили сделки с не­движимыми собственностями и не закрепили эти сделки в земельной книге, при подаче за­явок в самоуправление в качестве платель­щиков налога на недвижимую собственность заполняют и представляют в Рижскую думу сообщение собственника или правового вла­дельца недвижимой собственности (прило­жение).

11. Рижская дума представляет упомяну­тую в пункте 9 информацию и упомянутые в пункте 10 настоящих правил сообщения один раз в месяц в рижское региональное от­деление Государственной земельной службы.

III. Определение фактической образцовой стоимости земли

12. Образцовой стоимостью земли явля­ется наивысшая стоимость (в латах) квад­ратного метра застроенной земли зоны стои­мостей земли для соответствующей цели ис­пользования на территории города Риги.

13. Фактическая образцовая стоимость (в латах) квадратного метра конкретной еди­ницы земли определяется согласно соответ­ствующей цели использования.

14. Фактическая образцовая стоимость конкретной единицы земли (Rf) определяется путем интерполяции — считки образцо­вой стоимости земли с зонирования стоимо­стей городской земли Риги и измерения рас­стояния между линиями, изолиниями зон и центром тяжести конкретной единицы зем­ли.

15. Для единицы земли, имеющей две или более цели использования, фактическая образцовая стоимость земли определяется отдельно по каждой цели использования не­движимой собственности.

16. Для нужд кадастровой оценки едини­ца земли подразделяется на расчетные час­ти и по каждой части исчисляется фактичес­кая образцовая стоимость, если:

16.1. для единицы земли установлены две или более цели использования недвижи­мой собственности и указаны конкретные площади фактического использования зем­ли;

16.2. в зонировании стоимостей земли единица земли пересекается несколькими линиями или изолиниями зон с резким паде­нием стоимостей и соответствующая им об­разцовая стоимость цели использования ко­леблется более чем на 20%.

17. Фактическая образцовая стоимость земли уменьшается на 20% для следующих единиц земли:

17.1. незастроенных единиц земли, пре­дусмотренных согласно территориальному планированию (за исключением сельского хозяйства и лесного хозяйства) для опреде­ленных нужд застройки;

17.2. площади единицы земли, превыша­ющей 2000 м2, если на ней отсутствуют стро­ения и если установленная для единицы земли цель использования недвижимой соб­ственности входит в группу целей использо­вания для застройки односемейными и двух семейными жилыми домами.

IV. Порядок определения кадастровой стоимости земли

18. Кадастровая стоимость конкретной единицы земли исчисляется согласно фор­муле:

Kv = Pf x Lz, где

Kv — кадастровая стоимость единицы земли (в латах);

Pf — фактическая образцовая стоимость земли;

Lz — площадь оцениваемой единицы земли (м2).

19. Кадастровая стоимость единицы зем­ли уменьшается, если в кадастре на соответ­ствующую единицу земли зарегистрированы ограничения землепользования:

19.1. независимо от занимаемой ограни­чением землепользования площади — в раз­мере 10% или 20%;

19.2. в зависимости от площади ограниче­ния землепользования:

19.2.1. в размере 5%, если не указана за­нятая ограничениями землепользования площадь;

19.2.2. в размере 10%, если занятая огра­ничениями землепользования площадь не превышает трети от общей площади едини­цы земли;

19.2.3. в размере 20%, если занятая огра­ничениями землепользования площадь пре­вышает треть от общей площади единицы земли.

20. Если для соответствующей единицы земли зарегистрировано несколько ограни­чений землепользования, к которым умень­шение применяется в зависимости от пло­щади, площадь этих ограничений земле­пользования суммируется.

21. Если для соответствующей единицы земли зарегистрированы упомянутые как в подпункте 19.1, так и в подпункте 19.2 насто­ящих правил ограничения землепользова­ния, применяется большее в цифровом от­ношении уменьшение.

22. При исчислении кадастровой стоимос­ти земли в качестве ограничения землеполь­зования не считаются находящиеся в собст­венности или правовом владении других лиц строения.

23. Если единица земли разделена на рас­четные части, ограничения землепользова­ния распространяются на единицу земли в целом. На конкретную расчетную часть ограничения землепользования распространяют­ся в том случае, если площадь ограничений землепользования уточнена в натуре для от­дельного землепользования в составе одной собственности и эти ограничения землеполь­зования являются непосредственно обяза­тельными.

24. Кадастровая стоимость земли для сель­скохозяйственных и лесохозяйственных зе­мель исчисляется путем умножения фактичес­кой образцовой стоимости используемой для нужд сельского хозяйства и лесного хозяйства земли на площадь единицы земли без допол­нительного учета ограничений землепользова­ния. Фактическая образцовая стоимость сель­скохозяйственной земли составляет 0,05 лата за квадратный метр. Фактическая образцовая стоимость лесохозяйственной земли состав­ляет 0,03 лата за квадратный метр.

V. Заключительные вопросы

25. Новое зонирование единиц городской земли Риги разрабатывается до 15 ноября 2001 года в соответствии с порядком, установленным правилами Кабинета министров №465 «Правила ка­дастровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года , и ут­верждается до 15 мая 2002 года.

26. Кадастровые стоимости земли, опре­деленные до дня вступления в силу настоя­щих правил и зарегистрированные в кадаст­ре, действительны до изменений упомяну­тых в пункте 5 настоящих правил данных о единице земли.

27. До 1 сентября 2001 года Государст­венная земельная служба при согласовании с Министерством охраны среды и региональ­ного развития разрабатывает и министр юс­тиции утверждает методические указания об ограничениях землепользования и порядке их применения для нужд кадастровой оценки городской земли Риги.

28. Признать утратившими силу правила Кабинета министров «Правила кадастровой оценки город­ской земли Риги» от 9 июня 1998 года №214 («Латвияс Вестнесис», 1998, №172/173; 2000, №180/181, 473/476).

29. Правила действуют до 31 декабря 2002 года.

 

 

 

 

За премьер-министра ЛР — министр сообщения ЛР А.Горбуновс

Министр юстиции ЛР И.Лабуцка

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров №465 «Правила кадастровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года

 

 

 

Правила №452 (протокол №52, § 18)г. Рига, 23 октября 2001 года

 

 

Изданы согласно статье 4 закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

Внести в правила Кабинета министров №465 «Правила кадастро­вой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года («Латвияс Вестнесис», 2000, №473/476) следующие изменения:

1. Изложить пункт 4 в следующей редакции:

«4. Кадастровая стоимость земли подлежит актуализации в соответствии с правилами Каби­нета министров №343 «По­рядок актуализации кадастровой стоимости не­движимой собственности» от 31 июля 2001 года.

2. Изложить подпункт 12.3 в следующей редакции:

«12.3. включает актуализированную кадаст­ровую стоимость земли в перечень облагаемых налогом на недвижимую собственность объектов в соответствии с правилами Кабинета министров №343 «Порядок актуализа­ции кадастровой стоимости недвижимой собст­венности» от 31 июля 2001 года.

3. Изложить пункт 48 в следующей редакции:

«48. В отношении города Риги до 1 января 2003 года, когда вступит в силу новое зонирование зе­мельных стоимостей, действуют правила Кабине­та министров №342 «Прави­ла кадастровой оценки городской земли Риги» от 31 июля 2001 года.

 

 

Премьер-министр ЛР А.Берзиньш

Министр юстиции ЛР И.Лабуцка

 

Саэйм принял и Президент государства провозгласил следующий закон

 

 

 

Изменения в законе «О приватизации земли в сельской местности»

 

 

Внести в Закон «О приватизации земли в сельской местности» (Ведомости Верховного Совета и Правитель­ства Латвийской Республики, 1992, №32/33/34; 1993, №18/19; Ведомости Саэйма и Кабинета министров Лат­вийской Республики, 1994, №1; 1995, №2; 1996, №1,15; 1997, №2) следующие изменения:

 

1. Дополнить часть девятую статьи 6, часть вторую статьи 13, части первую и четвертую статьи 20, статью 23, часть вторую статьи 30, часть первую статьи 32 и часть первую статьи 33 после слов «волостной совет» (в соответствующем падеже) словами «(краевая, город­ская дума)» (в соответствующем падеже).

2. Изложить часть первую статьи 30 в следующей ре­дакции:

«Упомянутые в части второй статьи 28 настоящего Зако­на лица, желающие получить землю в собственность, или бесприбыльная организация государственное акционерное общество Агентство приватизации  («Приватизацияс агентура»), если оно осуществляет привати­зацию земли, или государственное акционерное общество Государственное агентство недвижимой собственности «Валете некустама ипашума агентура», если оно осуществляет отчуждение государственной зем­ли, подают заявление в тот волостной совет (краевую, го­родскую думу), на территории которого находится соответ­ствующая земля. В заявлении указываются цели дальней­шего использования этой земли. К заявлению прилагается копия акта о сделке, за исключением случаев осуществле­ния приватизации земли Агентством приватизации или осу­ществления отчуждения государственной земли Государст­венным агентством недвижимой собственности».

3. Дополнить Закон Переходным положением в сле­дующей редакции:

«Переходное положение

Упомянутые в пункте 6 статьи 19 и части первой статьи 30 настоящего Закона действия выполняются Агентством приватизации до момента перенятия согласно соответству­ющему решению Кабинета министров Государственным агентством недвижимой собственности функций приватиза­ции земли в сельской местности от Агентства приватизации»

 

 

 

Закон принят Саэймом 18 октября 2001 года.

За Президента ЛР — Председатель Саэйма Я.Страуме

г. Рига, 26 октября 2001 года

 

Изменения в правилах Кабинета министров №292 «Правила об аренде государственной земли» от 3 октября 1995 года

 

 

Правила №464 (протокол №54, § 6) г. Рига, 6 ноября 2001 года

 

Изданы согласно пункту 3 статьи 14 Закона об устройстве Кабинета министров

 

1. Внести в правила Кабинета министров №292 «Правила об аренде государственной земли» от 3 октября 1995 года («Латвияс Вестнесис», 1995, №155; 1996, №131) следующие измене­ния:

1.1. изложить указание, на основании какого за­кона правила изданы, в следующей редакции:

«Изданы согласно пункту 3 статьи 14 Закона об устройстве Кабинета министров»;

1.2. В русском тексте без изменений

1.3. исключить подпункт 6.6;

1.4. изложить подпункты 6.8 и 6.9 в следующей редакции:

«6.8. справка территориального учреждения Госу­дарственной службы доходов об улаживании в пре­дыдущем отчетном периоде претендентом на аренду земли налоговых платежей и внесении взносов госу­дарственного социального страхования, если в арен­ду сдается незастроенный земельный участок;

6.9. выданное в установленном нормативными актами порядке разрешение на трансформацию земли для лесных земель и сельскохозяйственных угодий в сельской местности»;

1.5. изложить пункт 11 в следующей редакции:

«11. В договорах аренды земли о земле, которая сдается в аренду для нужд сельского хозяйства, водного хозяйства и промышленности, а также объ­ектов инфраструктуры сообщения, для строитель­ства и содержания объектов учреждений управле­ния, здравоохранения и социальной заботы, обра­зования, науки, культуры, спорта и других объектов общественного назначения, годовая арендная пла­та устанавливается в размере не менее трех про­центов от кадастровой стоимости земли. В прочих случаях — в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земли».

2. К договорам аренды земли, заключенным до вступления в силу настоящих правил, применяются установленные подпунктом 1.5 настоящих правил ставки арендной платы с соответствующим измене­нием этих договоров.

3. Признать утратившими силу правила Каби­нета министров №294 «Из­менение в правилах Кабинета министров №292 от 3 ок­тября 1995 года «Правила об аренде госу­дарственной земли» от 30 июля 1996 года («Латвияс Вестнесис», 1996, №131).

 

Премьер-министр ЛР А.Берзиньш

За министра финансов ЛР — Министр по особым поручениям по

сотрудничеству с международными финансовыми структурами ЛР Р.Зиле

 

 

 

Саэйм принял и Президент государства провозгласил следующий закон

 

 

 

Изменения в законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

 

 

Внести в закон «О земельной реформе в городах Латвийской Республики» (Ведо­мости Верховного Совета и Правительст­ва Латвийской Республики, 1991, №49/50; 1993, №18/19; Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Рес­публики, 1994, №9; 1995, №2, 24; 1997, №12; 1999, №11) следующие изменения:

 

1. Изложить второе предложение части шестой статьи 12 в следующей редакции:

«В случае просрочки этого срока право земельной собственности может быть восстановлено судом, за исключением случа­ев, когда:

1) право земельной собственности в уста­новленном законом порядке восстановило или приобрело иное лицо;

2) городская земельная комиссия приняла соответствующие заключения о передаче зем­ли в собственность за плату или о заявках фи­зических лиц на покупку земельного участка;

3) земля как застроенный или незастроенный объект собственности передана для приватизации». 2. В статье 28:

исключить часть вторую;

изложить части третью, четвертую, пятую и шестую в следующей редакции:

«Приватизация или отчуждение земли в случаях, когда на ней находятся переданные для приватизации или отчуждения и привати­зированные или отчужденные объекты соб­ственности самоуправлений, осуществляет­ся тем самоуправлением, в собственности которого находится соответствующая земля.

Если на земле находятся объекты государ­ственной собственности, переданные для отчуждения или отчужденные согласно закону «О порядке отчуждения государственного имуще­ства и имущества самоуправлений», или объек­ты государственной собственности, передан­ные для приватизации или приватизированные, приватизация этой земли осуществляется или эта земля отчуждается государственным акцио­нерным обществом Государствен­ное агентство недвижимой собственности  («Валете некустама ипашума агентура»).

В остальных случаях, не упомянутых в частях третьей и четвертой настоящей статьи, государ­ственная земля отчуждается Государственным агентством недвижимой собственности согласно закону «О порядке отчуждения государствен­ного имущества и имущества самоуправлений».

Для возможности приватизации или от­чуждения земли в предусмотренных частями третьей, четвертой и пятой настоящей статьи случаях Кабинет министров издает распоря­жение или соответствующее самоуправле­ние принимает решение о передаче земли для приватизации или о ее отчуждении».

3. Дополнить Закон Переходным положе­нием в следующей редакции:

«Переходное положение

Предусмотренные частями четвертой и пятой статьи 28 настоящего Закона функции

Государственного агентства недвижимой собственности в отношении приватизации той земли, на которой находятся переданные для приватизации или приватизированные объекты государственной собственности, осуществляется Агентством приватизации до момента передачи им этих функций согласно решению Кабинета министров Государствен­ному агентству недвижимой собственности».

 

 

 

 

Закон принят Саэймом 1 ноября 2001 года.

За Президента ЛР — Председатель Саэйма Я.Страуме

г. Рига, 16 ноября 2001 года

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 171 «Правила об исчислении компенсации бывшим собственникам земли или их наследникам и установлении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года

 

 

 

Правила №198 (протокол № 22, § 10) г. Рига, 28 мая 2002 года

 

 

Изданы согласно статье 12 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

 

Внести в правила Кабинета министров № 171 «Правила об исчислении компен­сации бывшим собственникам земли или их на­следникам и установлении платы за переданную в собственность землю в городах» от 6 мая 1997 года («Латвияс Вестнесис», 1997, № 114/115; 1998, № 172/173; 1999, № 256/257) следующие изменения:

1. Изложить пункт 1 в следующей редакции:

«1. Правила устанавливают порядок:

1.1. исчисления размера компенсации за быв­шую земельную собственность;

1.2. выплаты компенсации бывшим собствен­никам земли или их наследникам;

1.3. определения платы за переданную в собст­венность землю в городах».

2. Изложить пункт 2 в следующей редакции: «2. Размер компенсации за землю исчисляется на основании ее рыночной стоимости до 21 июля 1940 года, указанной:

2.1. в справках о рыночной стоимости земель­ного участка;

2.2. в договорах о купле земли;

2.3. в ипотечных записях в земельных книгах;

2.4. в кадастровых оценках земли или иных до­кументах оценки недвижимой собственности».

3. Дополнить правила пунктом 21 в следующей редакции:

«21. В случае недоступности данных о рыноч­ной стоимость соответствующего земельного участка до 21 июля 1940 года размер компенсации ис­числяется следующим образом:

21.1. используется приближенная к уровню ры­ночных цен рыночная стоимость земли, устанав­ливаемая путем анализа информации о рынке не­движимой собственности до 21 июля 1940 года. Указанные в упомянутых в пункте 2 настоящих правил документах рыночные стоимости террито­риально прикрепляются к плану городской заст­ройки, изучается рыночная стоимость находящих­ся поблизости от компенсируемого земельного участка земельных участков, и изучаются опреде­ляющие стоимость земли факторы по сравнению с компенсируемым земельным участком. В отноше­нии нескольких похожих земельных участков ис­числяется средняя стоимость квадратного метра и распространяется на компенсируемый земельный участок как приближенная к уровню торговых цен рыночная стоимость земли;

21.2. в случае недоступности на отдельных тер­риториях рыночной стоимости земли Государст­венная земельная служба предлагает соответст­вующему самоуправлению разработать историче­ское зонирование стоимости земли на основании изучения определяющих стоимость земли факто­ров по состоянию до 21 июля 1940 года. Историче­ское зонирование стоимости земли разрабатыва­ется самоуправлением в сотрудничестве с Госу­дарственной земельной службой;

21.3. для бывших земель сельских местнос­тей, находящихся в современных границах территории городов, размер компенсации ис­числяется по средним оценкам в баллах земли рядом находящихся волостей согласно Поряд­ку исчисления для бывших собственников зем­ли или их наследников компенсации за землю в сельских местностях (утвержден постановле­нием Совета Министров от 10 февраля 1993 года № 66)».

4. Изложить пункты 161 и 162 в следующей ре­дакции:

«161. Приобретатель земли имеет право до за­ключения договора о выкупе земли произвести предоплату в приватизационных сертификатах в соответствии с кадастровой стоимостью земли (в . дальнейшем — предоплата), если городская зе­мельная комиссия представила заключение для приобретения земли в собственность за плату и границы соответствующего земельного участка не закреплены в натуре.

162. Если после уточнения оказывающих влия­ние на кадастровую стоимость земли данных зано­во установленная кадастровая стоимость земель­ного участка отличается от кадастровой стоимос­ти, установленной на основании заключения зе­мельной комиссии, дополнительные платежи не производятся и разница стоимостей не возвраща­ется».

5. Изложить пункт 23 в следующей редакции: «23. Компенсация нынешней стоимости не­возвращенной земли бывшим собственникам земли или их наследникам в случаях, упомяну­тых в пункте 2 части первой статьи 12 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики», исчисляется в установленном пунктами 4, 5, 6, 7, 8 и 9 настоящих правил по­рядке и в определенные ими сроки на основа­нии решения (заключения) городской земель­ной комиссии. Размер компенсации исчисляет­ся в соответствии с кадастровой оценкой зем­ли. Бывшие собственники (наследники) земли, которые согласились с установлением размера компенсации в соответствии с кадастровой оценкой земли на основании решения (заклю­чения) городской земельной комиссии, к кото­рому приложен план или эскиз границ земли, занятой правовым приобретателем земли, не могут претендовать на дополнительную ком­пенсацию, если после закрепления в натуре границ конкретного земельного участка (кадас­трового измерения) и получения решения зано­во установленная кадастровая стоимость зе­мельного участка отличается от кадастровой стоимости, установленной до кадастрового из­мерения земельного участка».

 

 

 

 

Премьер-министров ЛР А.Берзиньш

Министр экономики ЛР А.Калвитис

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 341 «Правила кадастровой оценки земли сельской местности» от 31 июля 2001 года

 

 

 

Правила № 146 (протокол № 18, § 15) Рига, 1 апреля 2003 годе

 

 

Изданы согласно частям второй, четвертой и седьмой статьи 4 Закона

«О налоге на недвижимую собственность»

 

Внести в правила Кабинета министров № 341 «Правила кадастро­вой оценки земли сельской местности» от 31 июля 2001 года («Латвияс Вестнесис», 2001, №№ 115, 182) следую­щие изменения:

1. Изложить пункт 6 в следующей редакции: «6. Данные о единице земли для нужд када­стровой оценки являются актуальными до мо­мента регистрации в кадастре изменений в упомянутых в пункте 5 настоящих правил дан­ных о единице земли, а также актуализирован­ной в установленном нормативными актами по­рядке информации о качественной оценке лес­ной земли и сельскохозяйственных угодий. Ка­дастровая стоимость земли актуализируется в соответствии с правилами Кабинета министров от 31 июля 2001 года № 343 «Порядок актуали­зации кадастровой стоимости недвижимой соб­ственности».

2. Изложить пункт 11 в следующей редак­ции:

«11. Для нужд кадастровой оценки земли Го­сударственная земельная служба изучает, учи­тывает и анализирует покупные цены недвижи­мой собственности, арендные платы и другую связанную с рынком недвижимой собственнос­ти информацию, а также создает и содержит базу данных рынка недвижимой собственнос­ти. Для создания или актуализации базы дан­ных рынка недвижимой собственности отделы земельных книг не реже одного раза в месяц представляют в соответствующие территориальные отделения Государственной земельной службы следующую информацию:

11.1. о договорах купли:

11.1.1. обозначение недвижимой собствен­ности в кадастре;

11.1.2. прежний и нынешний собственник не­движимой собственности;

11.1.3. состав объекта сделки;

11.1.4. цена сделки в латах;

11.1.5. дата сделки;

11.2. О договорах аренды:

11.2:1. обозначение недвижимой собствен­ности в кадастре;

11.2.2. состав объекта аренды;

11.2.3. арендная плата в месяц или в год в латах;

11.2.4. дата договора аренды;

11.2.5. срок договора аренды в месяцах или в годах».

3. Изложить пункт 13 в следующей редак­ции:

«13. Самоуправления не реже одного раза в квартал представляют упомянутые в пункте 12 настоящих правил сообщения в соответ­ствующее территориальное отделение Госу­дарственной земельной службы».

4. Изложить пункт 22 в следующей редак­ции:

«22. Предложение о разработке зонирования стоимостей земли до 1 сентября текущего периода таксации вносят в следующем порядке:

22.1. самоуправления в указанных в под­пунктах 20.1, 20.2 и 20.3 настоящих правил слу­чаях с информированием об этом Государ­ственной земельной службы;

22.2. Государственная земельная служба в указанном в подпункте 20.4 настоящих правил случае с информированием об этом соответ­ствующего самоуправления».

5. Изложить пункт 25 в следующей редак­ции:

«25. Если самоуправление принимает ре­шение не согласовывать проект зонирования, оно информирует об этом Государственную зе­мельную службу, указав:

25.1. представленные самоуправлением ар­гументированные предложения, которые не были учтены в ходе разработки проекта зони­рования:

25.1.1. о несоответствии проекта зонирова­ния действующим правовым актам или терри­ториальным планировкам;

25.1.2. о несоответствии базовой стоимости земли документально обоснованной информа­ции о сделках рынка недвижимой собственнос­ти в период разработки проекта зонирования;

25.2. срок повторного общественного обсуж­дения проекта зонирования».

6. Изложить пункты 27 и 28 в следующей ре­дакции:

«27. Проект зонирования состоит из карты зонирования стоимостей земли, таблицы базо­вых стоимостей земли зон, описания зонирования и прогноза тенденции изменений общей суммы кадастровых стоимостей земли.

28. После согласования в самоуправлении Государственная земельная служба подготав­ливает и утверждает зонирование стоимостей земли в двух экземплярах с указанием даты его вступления в силу. Если зонирование стоимос­тей земли разработано и утверждено не позд­нее чем до 15 мая следующего периода такса­ции, оно вступает в силу с 1 января через один период таксации. Один экземпляр утвержден­ного зонирования стоимостей земли передает­ся соответствующему самоуправлению, другой — Государственной земельной службе».

7. Изложить пункт 31 в следующей редакции: «31. Для определения общих коэффициен­тов корректировки кадастровой стоимости Го­сударственная земельная служба использует упомянутые в подпунктах 30.1, 30.2 и 30.3 на­стоящих правил связи, выраженные как от­дельные коэффициенты корректировки. Госу­дарственная земельная служба отдельные ко­эффициенты корректировки для земли сель­ской застройки разрабатывает и утверждает до 15 мая года до таксации и информирует об этом соответствующее самоуправление».

8. Исключить пункты 35, 36, 37, 38, 39 и 40.

9. Изложить пункт 51 в следующей редак­ции:

«51. При исчислении налога на недвижимую собственность в кадастровую стоимость сель­скохозяйственных угодий, используемой для нужд лесного хозяйства и водного хозяйства земли в установленном Кабинетом министров порядке не включается качественная оценка той лесной земли, которую занимают восста­новленные или выращенные лесонасаждения (молодая поросль)».

10. Изложить наименование приложения 12 в следующей редакции:

«Средний коэффициент размещения кадас­тровой территории, коэффициент размещения и средняя оценка лесной земли».

11. Исключить графу 7 приложения 12.

 

Премьер-министр ЛР Э.Репше

Министр юстиции ЛР А.Аксенокс

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 465 «Правила кадастровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года

 

 

 

Правила №83 (протокол № 10, § 14) г. Рига, 18 февраля 2003 года

 

 

Изданы согласно частям второй, четвертой и седьмой статьи 4 Закона «О налоге на недвижимую собственность»

 

Внести в правила Кабинета министров № 465 «Правила кадас­тровой оценки городской земли» от 19 декабря 2000 года («Латвияс Вестнесис», 2000, № 473/476; 2001, № 154) следующие изменения:

1. Изложить указание, на основании какого закона правила изданы, в следующей редак­ции:

«Изданы согласно частям второй, четвер­той и седьмой статьи 4 Закона «О налоге на недвижимую собственность».

2. Изложить пункт 1 в следующей редак­ции:

«1. Правила устанавливают единый поря­док кадастровой оценки городской (в том числе краевых городов) земли (в дальнейшем — зем­ля) и организацию процесса оценки земли».

3. Изложить подпункт 11.7 в следующей редакции:

«11.7. подготавливает перечень подлежа­щих кадастровой оценке единиц земли по на­ходящимся на территории каждой городской (краевой) думы облагаемым налогом на не­движимую собственность единицам земли».

4. Изложить пункты 14, 15 и 16 в следую­щей редакции:

«14. Для проведения кадастровой оценки земли Государственная земельная служба изучает и анализирует покупные цены, аренд­ную плату на недвижимую собственность и другую связанную с рынком недвижимой соб­ственности информацию, а также создает и содержит базу данных рынка недвижимой собственности. Для создания или актуализации базы данных рынка недвижимой соб­ственности отделы земельных книг не реже одного раза в месяц предоставляют в соот­ветствующие территориальные отделения Государственной земельной службы следую­щую информацию:

14.1. о договорах купли:

14.1.1. обозначение недвижимой собствен­ности в кадастре;

14.1.2. прежний и нынешний собственник недвижимой собственности;

14.1.3. состав объекта сделки;

14.1.4. цена сделки в латах;

14.1.5. дата сделки; 14.2. о договорах аренды: 14.2.1. обозначение недвижимой собствен­ности в кадастре;

14.2.2. состав объекта аренды;

14.2.3. арендная плата в месяц или в год в латах;

14.2.4. дата договора аренды;

14.2.5. продолжительность аренды в меся­цах или годах.

15. Лица, которые после вступления в силу на­стоящих правил совершили сделки с недвижимы­ми собственностями и не закрепили эти сделки в земельной книге при регистрации в соответствую­щей городской (краевой) думе в качестве плате­льщика налога на недвижимую собственность за­полняют сообщение собственника или правового владельца недвижимой собственности (приложе­ние) и представляют его в соответствующую го­родскую (краевую) думу.

16. Городская (краевая) дума упомянутые в пункте 15 настоящих правил сообщения не реже одного раза в квартал представляет в соответствующее территориальное отделе­ние Государственной земельной службы».

5. Изложить пункты 32, 33, 34 и 35 в следу­ющей редакции:

«32. Предложение о разработке зонирования стоимостей земли до 1 сентября текуще­го периода таксации вносится:

32.1. городской (краевой) думой в уста­новленных подпунктами 30.1, 30.2 и 30.3 на­стоящих правил случаях с информировани­ем об этом Государственной земельной службы;

32.2. Государственной земельной служ­бой в установленных подпунктом 30.4 насто­ящих правил случаях с информированием об этом соответствующей городской (крае­вой) думы.

33. Разработанные Государственной зе­мельной службой проекты зонирования стои­мостей земли (в дальнейшем — проект зони­рования) представляются для рассмотрения в соответствующую городскую (краевую) думу

и передаются для общественного обсужде­ния. Общественное обсуждение проекта зо­нирования организуется и его порядок уста­навливается решением городской (краевой) думы.

34. Срок общественного обсуждения не должен быть короче трех недель. Предложе­ния и отзывы лиц обобщаются и рассматри­ваются созданной соответствующей город­ской (краевой) думой и представителями Го­сударственной земельной службы совмест­ной рабочей группой, которая представляет обобщенные результаты общественного об­суждения, предложения рабочей группы по ним и по прогнозируемым изменениям разме­ра налога на недвижимую собственность в го­родскую (краевую) думу. После рассмотрения проекта зонирования городская (краевая) ду­ма принимает решение о согласовании зони­рования.

35. Если после рассмотрения проекта зо­нирования городская (краевая) дума отклоня­ет согласование зонирования, она информи­рует об этом Государственную земельную службу с указанием:

35.1. аргументированных предложений, не учтенных в ходе разработки зонирования:

35.1.1. несоответствие проекта зонирова­ния действующим правовым актам или терри­ториальным планировкам;

35.1.2. несоответствие базовых стоимос­тей земли документально обоснованной ин­формации рынка недвижимой собственности в период рассмотрения проекта зонирования;

35.2. сроков повторного общественного об­суждения проекта зонирования».

6. Изложить пункты 37 и 38 в следующей редакции:

«37. Проект зонирования состоит из карты зонирования стоимостей земли, таблицы ба­зовых стоимостей земли зон, описания зони­рования и прогноза изменений общей суммы кадастровых стоимостей земли.

38. После согласования в городской (крае­вой) думе Государственная земельная служба подготавливает зонирование стоимостей зем­ли в двух экземплярах и утверждает их с указа­нием даты вступления в силу зонирования сто­имостей земли. Если зонирование разработа­но и утверждено не позднее чем до 15 мая сле­дующего периода таксации, оно вступает в си­лу с 1 января после следующего периода так­сации. Один экземпляр утвержденного зониро­вания стоимостей земли передается в соответствующее самоуправление, другой — в Госу­дарственную земельную службу».

7. Изложить пункт 41 в следующей редак­ции:

«41. Для определения общих коэффици­ентов корректировки кадастровой стоимости Государственная земельная служба исполь­зует упомянутые в подпунктах 40.1, 40.2 и 40.3 настоящих правил взаимосвязи, которые выражаются в виде отдельных коэффициен­тов корректировки. Отдельные коэффициен­ты корректировки для конкретных городов ус­танавливаются и утверждаются Государ­ственной земельной службой до 15 мая года до таксации, и об этом информируется соот­ветствующее самоуправление».

8. Изложить пункт 45 в следующей редак­ции:

«45. Упомянутое в пункте 44 настоящих правил заключение лицо представляет в со­ответствующую городскую (краевую) думу. Дума принимает решение о том, на сколь большую площадь единиц земли распростра­няется воздействие неблагоприятных факто­ров и в какой срок должны быть ликвидирова­ны последствия этого воздействия. Городская (краевая) дума в течение 10 дней после при­нятия решения информирует об этом соот­ветствующее региональное отделение Госу­дарственной земельной службы».

 

 

 

 

Премьер-министр ЛР Э.Репше

Министр юстиции ЛР А.Аксенокс

 

 

 

Саэйм принял и Президент государства подписал следующий Закон:

 

 

 

Изменения в Законе о земельных книгах

 

 

Внести в Закон о земельных книгах (Ведомос­ти Верховного Совета и Правительства Латвий­ской Республики, 1993, № 14/15; Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1997, № 5; 1998, № 23; 1999, № 23) следующие из­менения:

 

1. Дополнить подпункт «а» пункта 1 статьи 16

словами «а также с количественным указанием размера доли собственника».

2. В статье 23:

заменить во вводной части слово «пять» сло­вом «шесть»;

дополнить статью новым пунктом 4 в следую­щей редакции:

«4) приложенные к ходатайству документы и размер уплаченных пошлин»;

считать прежние пункты 4 и 5 соответственно пунктами 5 и 6 и изложить их в следующей редак­ции:

«5) дата решения судьи отдела земельных книг и указание на то, удовлетворено ли ходатайство полностью или частично либо оставлено без рассмотрения или внимания (ст. 76 и 82);

6) отметки о принятом решении или направле­нии сообщения подателю ходатайства о закреп­лении (ст. 125)».

3. Исключить статьи 24 и 25.

4. Дополнить часть первую статьи 47 пунктом 4 в следующей редакции: «4) дата решения судьи».

5. Изложить наименование и статью 56 под­раздела первого главы четвертой в следующей редакции:

«Подраздел первый

Ходатайства о закреплении и приложения к ним

56. Ходатайства о закреплении должны быть письменными.

Сообщения регистра имущественных отноше­ний супругов о недвижимом имуществе могут на­правляться в соответствующий отдел земельных книг в электронной форме. Порядок подписания, подачи и получения сообщения устанавливается министром юстиции».

6. Заменить во втором предложении статьи 60 слова «Так же должна быть засвидетельствована дееспособность этих лиц» словами «При удосто­верении подписи проверяется дееспособность этих лиц, объем полномочий уполномоченного или представителя».

7. В статье 61:

изложить пункт 5 части первой в следующей редакции:

«5) документы, удостоверяющие полномочие или право представительства, — в подлиннике или в виде нотариально удостоверенной копии. К ходатайству о закреплении не прилагается доку­мент, удостоверяющий право представительства тех юридических лиц, которые зарегистрированы в коммерческом регистре»;

дополнить часть первую статьи пунктом 6 в следующей редакции:

«6) для юридических лиц — также нотариаль­но удостоверенные копии (выписки) документов, подтверждающих их правоспособность и дееспо­собность»;

дополнить статью частью третьей в следую­щей редакции:

«Судья отдела земельных книг обязан до при­нятия определения просмотреть коммерческий регистр, отметив на ходатайстве о закреплении дату просмотра, если ходатайство о закреплении подает зарегистрированное в коммерческом реги­стре юридическое лицо».

8. Дополнить вводную часть статьи 62 после слов «а также предъявляются документы техни­ческой инвентаризации» словами «и представля­ются копии инвентаризационных дел или выписки из инвентаризационных дел, в которых даны ха­рактеристика и оценка строений (сооружений)».

9. В статье 64:

дополнить часть первую новыми пунктами 2 и 3 в следующей редакции:

«2) на нотариальном акте о вступлении акта распоряжения последней воли в законную силу или об утверждении в праве наследования (удос­товерении о наследстве);

3) на нотариальном акте о доле имущества пе­режившего супруга (удостоверение о доле имуще­ства супруга)»;

считать прежние пункты 2, 3 и 4 соответствен­но пунктами 4, 5 и 6;

изложить часть вторую в следующей редак­ции:

«В предусмотренном пунктами 1, 2 и 3 части первой настоящей статьи случае представляется выписка из книги нотариальных актов, в предусмотренном пунктом 4 случае — копия документа, удостоверенная отделом земельных книг, в кото­ром находится подлинник, в предусмотренном пунктом 5 случае — выданная судом копия всту­пившего в законную силу решения или определе­ния либо выданный для их исполнения исполни­тельный лист, а в предусмотренном пунктом 6 случае — выданная административным учрежде­нием копия решения».

10. Заменить в пункте 2 статьи 68 слово «удо­стоверена» словом «проверена».

11. Заменить в статьях 69, 70 и 71 слова «сек­ретарь отдела земельных книг» словами «работ­ник отдела земельных книг».

12. В статье 71:

дополнить статью после слова «номером» словами «с отметкой этого на ходатайстве о за­креплении»;

дополнить статью вторым предложением в следующей редакции:

«Ходатайства о закреплении, полученные от­делом земельных книг по почте после окончания приемного времени, считаются полученными на следующий рабочий день».

13. Изложить статью 72 в следующей редак­ции:

«72. Ходатайства о закреплении судья отдела земельных книг рассматривает в такой последо­вательности, в которой они внесены в журнал закрепления, с учетом преимущественного права заявлений об исполнении (ст. 73—75).

Ходатайства о закреплении рассматриваются не позднее чем в 15-дневный срок. По сложным делам начальник отдела земельных книг может продлить этот срок до одного месяца».

14. Заменить в статье 74 слова «полученные отделом по почте» словами «полученные отде­лом по почте до окончания приемного времени».

15. Дополнить статью 76 частями четвертой и пятой в следующей редакции:

«До принятия решения податель ходатайства о закреплении может отозвать свое ходатайство. Отзыв ходатайства о закреплении оформляется так же, как ходатайство о закреплении, и в журнал закрепления оно вносится в качестве дополнения.

Об оставлении ходатайства о закреплении без рассмотрения судья отдела земельных книг при­нимает мотивированное определение, которое вместе с приложенными к ходатайству о закреп­лении документами направляет подателю хода­тайства о закреплении».

16. Исключить статьи 85 и 86.

17. Заменить в статье 98 слова «с момента объявления определения» словами «со дня полу­чения заинтересованным лицом определения».

18. В статье 99:

заменить в части первой слова «по просьбе за­явителя отмечается» словами «по просьбе заяви­теля отмечается в виде записи»;

дополнить статью частями второй и третьей в следующей редакции:

«Если определение судьи земельных книг в связи с жалобой отменено и ходатайство о закреп­лении передано для нового рассмотрения, оно по­вторно регистрируется в журнале закрепления и рассматривается в общем порядке. Если податель ходатайства о закреплении одновременно с побоч­ной жалобой подал только изготовленные в уста­новленном Гражданским процессуальным законом

в порядке копии документов, после повторной регис­трации ходатайства о закреплении он приглашает­ся для подачи подлинников документов.

Если определение судьи отдела земельных книг оставлено без изменения, копия решения су­да земельных книг направляется подателю жало­бы, а также прилагается к делу недвижимой соб­ственности».

19. Дополнить статью 106 после слов «По де­лам земельных книг» словами «о выполненных отделами земельных книг окружных судов дей­ствиях».

20. Изложить статью 107 в следующей редак­ции:

«107. Канцелярская пошлина взимается в сле­дующих размерах:

1) за открытие нового раздела —15 латов;

2) за открытие раздела квартирной собствен­ности — 6 латов;

3) за закрепление нового права — 6 латов;

4) за изменение и погашение закрепления, а также за внесение и погашение отметки — 2 пата;

5) за выдачу удостоверения земельных книг— 3 лата;

6) за выдачу удостоверенной компьютерной распечатки определения судьи — 2 лата;

7) за письменные справки, удостоверенные выписки, копии и компьютерные распечатки из раздела земельной книги — за каждый лист, счи­тая неполный лист полным листом, 0,40 лата, но не менее 1 лата и не более 5 латов за документ;

8) за чтение раздела земельной книги, журна­ла закрепления и дела недвижимой собственнос­ти за каждую ипотечную единицу — 1 лат 20 сан­тимов;

9) за выдачу не удостоверенной компьютерной распечатки или ее отправление в электронной форме — 1 лат.

Если после одного документа должно быть произведено несколько закрепления, некоторые из которых по своему характеру должны были бы быть оплачены согласно пункту 3, а другие — со­гласно пункту 4 настоящей статьи, то за все про­изводимые после такого документа закрепления вместе взимается 6 латов.

Канцелярская пошлина зачисляется в государ­ственный основной бюджет.

От уплаты канцелярской пошлины освобожда­ются учреждения государственной безопасности, Государственный контроль, Генеральная проку­ратура, Государственная служба доходов, Служ­ба по предотвращению легализации полученных преступным путем средств и Бюро по предотвра­щению коррупции и борьбе с нею за закрепление, изменение или погашение упомянутых в статье 45 настоящего Закона отметок, а также за получение информации из государственной единой компью­теризированной земельной книги».

21. Изложить статью 110 в следующей редакции: «110. Положения статьи 107 настоящего Зако­на применяются также в отношении книг и дел, подлежащих хранению в архиве отдела земель­ных книг, а также государственной единой ком­пьютеризированной земельной книги».

22. В статье 111:

исключить слова «частей второй, третьей и четвертой статьи 85»;

заменить цифры «100—105» цифрами «101—105».

23. Исключить из статей 112 и 118 слова «дела недвижимой собственности».

24. Дополнить статью 113 частями второй и третьей в следующей редакции:

«Все отделы земельных книг ведут общий журнал закрепления, в который ходатайства о за­креплении вносятся в день их получения (ст. 71).

Во всех отделах земельных книг поддержива­ется единый учет разделов земельных книг. Но­вые номера разделов присваиваются в хроноло­гической последовательности, исходя из времени принятия соответствующего определения судьи отдела земельных книг».

25. Изложить часть вторую статьи 115 в следу­ющей редакции:

«Держателем государственной единой ком­пьютеризированной земельной книги является Министерство юстиции».

26. Дополнить статью 117 вторым предложе­нием в следующей редакции:

«Если данные, указанные в договоре о закреп­лении или приложенных документах, находятся в противоречии с данными, полученными в элек­тронной форме, судья отдела земельных книг оце­нивает их в соответствии с пунктом 4 статьи 77».

27. Исключить статью 120.

28. Дополнить статью 125 частью второй в сле­дующей редакции:

«Сообщение подателю ходатайства о закреп­лении направляется по указанному им адресу. Ли­цо, неправильно указавшее свой адрес или не со­общившее о его смене, не может ссылаться на то, что оно не получило сообщение, направленное ему на указанный адрес. О направлении сообщения производится отметка в журнале закрепления».

29. Дополнить статью 128 частью второй в сле­дующей редакции:

«По желанию подателя ходатайства о закреп­лении ему может быть выдано удостоверение зе­мельных книг, в котором указываются только све­дения о недвижимой собственности, ее составе и соответствующее определение судьи».

30. В статье 132:

исключить из второго предложения части вто­рой слова «и уплата надлежащих пошлин»;

дополнить статью частью третьей в следую­щей редакции:

«Перед удостоверением таких сделок, пред­метом которых являются внесенные или вноси­мые в земельную книгу права, а также перед удо­стоверением ходатайства о закреплении нотари­ус обязан просмотреть соответствующий раздел государственной единой компьютеризированной земельной книги».

31. Дополнить Переходные положения пункта­ми 7 и 8 в следующей редакции:

«7. До внесения соответствующих изменений в законы о производимом в уголовно-процессуальном порядке аресте недвижимой собственности в земельную книгу на основании решения направля­ющего процесс лица о наложении ареста на иму­щество вносится отметка о залоге, если арестом имущества обеспечивается возможный имущест­венный иск, и отметка о запрете, если арестом иму­щества обеспечивается возможный переход права собственности или конфискация имущества.

8. Второе предложение пункта 5 части первой и часть третья статьи 61 настоящего Закона всту­пают в силу 1 сентября 2003 года».

 

 

 

 

Закон принят Саэймом 27 марта 2003 года.

Президент ЛР В.Вике-Фрейберга

г. Рига, 15 апреля 2003 года

 

 

Правила о соотношении платежных средств и порядке уплаты при приватизации или отчуждении государственной земли и земли самоуправлений в городах и сельской местности

 

 

 

Правила № 475 (протокол № 46, § 6) г. Рига, 26 августа 2003 года

 

 

Изданы согласно статье 31 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики», статье 63 Закона «О приватизации объектов государственной собственности и собственности самоуправлений», статье 18 Закона «О приватизационных сертификатах» и пункту 2 Переходных положений Закона об отчуждении государственного имущества и имущества самоуправлений

 

1. Правила устанавливают соотношение платежных средств и порядок уплаты при приватизации или отчуждении государ­ственной земли и земли самоуправлений в городах и сельской местности согласно За­кону «О приватизации объектов государ­ственной собственности и собственности самоуправлений» и Закону об отчуждении государственного имущества и имущества самоуправлений.

2 Правила не применяются, если реше­ние о приватизации городской земли ее по­стоянными пользователями приняла соот­ветствующая земельная комиссия или о земле сельской местности — Государ­ственная земельная служба, либо причи­тающийся государству земельный участок продает государственное акционерное об­щество «Латвийский ипотечно-земельный банк».

3. При приватизации или отчуждении закрепленного в земельной книге государ­ственного земельного участка или земель­ного участка самоуправления либо входя­щей в состав недвижимой собственности земли подлежащая уплате в сертификатах компенсации собственности (в дальней­шем — сертификаты) и в латах часть по­купной цены земли устанавливается сле­дующим образом:

3.1. подлежащая уплате в сертификатах часть исчисляется в процентах от условной цены или кадастровой стоимости зем­ли в следующем размере:

3.1.1. за земельный участок, который во время принятия решения о передаче для приватизации (отчуждения) не застроен, а также за землю, входящую в состав госу­дарственной недвижимой собственности или недвижимой собственности самоуп­равления, — 0 процентов;

3.1.2. за застроенный земельный участок и идеальные части земельного участка, ес­ли до 15 апреля 2003 года получено пред­ложение об отчуждении от зарегистриро­ванного в земельной книге собственника находящегося на этом земельном участке строения (сооружения) или сособственника земельного участка либо получено предло­жение о приватизации земельного участка, — не менее 80 процентов (за приватизируе­мую землю на особо поддерживаемых тер­риториях — не менее 90 процентов);

3.1.3. за земельный участок в Рижском районе, если он не упомянут в подпунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящих правил и предло­жение о приватизации (отчуждении) полу­чено после 15 апреля 2003 года, — 50 про­центов;

3.1.4. за земельный участок в сельской местности, если он не упомянут в подпунк­тах 3.1.1, 3.1.2 и 3.1.3 настоящих правил и предложение о приватизации (отчуждении) получено после 15 апреля 2003 года, — 70 процентов;

3.1.5. за земельный участок в Риге и Юрмале, если он не упомянут в подпунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящих правил и предло­жение о приватизации (отчуждении) полу­чено после 15 апреля 2003 года, — 20 про­центов;

3.1.6. за земельный участок в городах республиканского значения (за исключени­ем Риги и Юрмалы), если он не упомянут в подпунктах 3.1.1 и 3,1.2 настоящих правил и предложение о приватизации (отчужде­нии) получено после 15 апреля 2003 года,

— 50 процентов;

3.1.7. за земельный участок в городе, если он не упомянут в подпунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5 и 3.1.6 настоящих правил и предложение о приватизации (отчужде­нии) получено после 15 апреля 2003 года,

— 70 процентов;

3.2. уплачиваемая в деньгах часть ис­числяется путем суммирования остатка продажной цены, установленного с учетом упомянутых в подпункте 3.1 настоящих правил условий и фактических расходов на оформление и закрепление в земель­ной книге права собственности на земель­ный участок (за исключением расходов на судопроизводство), утвержденных осу­ществляющей приватизацию (отчуждение) структурой.

4. Покупатель государственной земли или земли самоуправления имеет право подлежащую уплате в сертификатах часть уплатить в латах, а в случаях, упомянутых в . частях седьмой и восьмой статьи 31 Закона «О земельной реформе в городах Латвий­ской Республики», части шестой статьи 63 Закона «О приватизации объектов государ­ственной собственности и собственности самоуправлений», подпункте 4 пункта 2 Пе­реходных положений Закона об отчуждении государственного имущества и имущества самоуправлений, — подлежащую уплате в латах часть уплатить в сертификатах.

5. Сроки и порядок уплаты, которые рас­пространяются на приватизируемую и от­чуждаемую государственную землю и зем­лю самоуправлений, регламентируются правилами приватизации или отчуждения соответствующего земельного участка ли­бо проектом приватизации. Покупатель земли имеет право производить платежи за землю в течение пяти лет после заклю­чения договора купли.

6. Признать утратившими силу правила Кабинета министров № 80 «Правила о соотношении платежных средств и порядке уплаты в случае прива­тизации или отчуждения государственной земли и земли самоуправлений в городах и сельской местности и о зачислении полу­ченных средств в приватизационные фон­ды» от 3 марта 1998 года («Латвияс Вестнесис», 1998, № 58/59; 1999, № 155/158).

 

 

 

 

Премьер-министр ЛР Э.Репше

Министр экономики ЛР Ю.Луянс

 

 

 

Изменения в Законе «О земельной реформе в городах Латвийской Республики»

 

 

 

Правила № 457 (протокол № 44, § 42) г. Рига, 12 августа 2003 года

 

 

Изданы в порядке статьи 81 Конституции Латвийской Республики

 

Внести в Закон «О земельной реформе в го­родах Латвийской Республики» («Ведомости Верховного Совета и Правительства Латвий­ской Республики», 1991, № 49/50; 1993, № 18/19; «Ведомости Сейма и Кабинета мини­стров Латвийской Республики», 1994, № 9; 1995, №№2, 24; 1997, № 1.2; 1999, № 11; 2001, № 23) следующие изменения:

 

1. Дополнить пункт 4 части первой статьи 27 пос­ле слов «приватизации» словами «и отчуждения».

2. В статье 30:

2.1. дополнить часть первую словами «и с учетом предусмотренного частью четвертой настоящей статьи»;

2.2. дополнить статью частью четвертой в следующей редакции:

«(4) Отдельный застроенный земельный участок на территории городов Риги и Юрмалы и земельный участок вместе с приватизируе­мым или отчуждаемым объектом собственнос­ти, а также незастроенный земельный участок приватизируется или отчуждается по цене не менее стоимости, установленной в соответ­ствии с утвержденными в установленном Зако­ном о стандартизации порядке латвийскими стандартами оценки собственности и при необ­ходимости корректируется согласно рыночной цене в соответствующей местности».

3. Исключить части третью и четвертую статьи 31.

4. Заменить слова «Переходное положе­ние» словами «Переходные положения».

5. Дополнить Переходные положения пунк­тами 2, 3 и 4 в следующей редакции:

«2. Для определения цены земельного участка часть четвертая статьи 30 настоящего Закона применяется, если конкретный земель­ный участок передан для отчуждения или пра­вила (проект) его приватизации утверждены после 21 августа 2003 года.

3. При определении соотношения платежных средств для государственного приватизируемо­го или отчуждаемого земельного участка и приватизируемого или отчуждаемого земельного участка самоуправлений, предложение по при­ватизации или отчуждению которого подано и в установленном порядке зарегистрировано соот­ветственно в Агентстве приватизации, Государ­ственном агентстве недвижимой собственности или соответствующем самоуправлении:

1) до 15 апреля 2003 года, — применяется со­отношение платежных средств, в котором объем сертификатов компенсации собственности мо­жет составлять не менее 80 процентов (при при­ватизации земли на особо поддерживаемых тер­риториях, для которых такой статус установлен согласно Закону о региональном развитии, — не менее 90 процентов) от условной цены земли;

2) после 15 апреля 2003 года, — применяет­ся соотношение платежных средств, установ­ленное правилами Кабинета министров о соот­ношении платежных средств и порядке оплаты, которые приняты и вступили в силу после 15 апреля 2003 года».

 

 

 

 

Премьер-министр ЛР Э.Репше

За министра экономики ЛР — министр финансов ЛР В.Домбровскис

 

 

 

Саэйм принял и Президент государства подписал следующий Закон:

 

 

 

Изменения в Законе о земельных книгах

 

 

Внести в Закон о земельных книгах («Ве­домости Верховного Совета и Правительст­ва Латвийской Республики», 1993, № 14/15; «Ведомости Саэйма и Кабинета министров Латвийской Республики», 1997, № 5; 1998, № 23; 1999, № 23; 2003, № 9) следующие из­менения:

 

1. Изложить пункт 6 части первой статьи 61 в следующей редакции:

«6) для юридических лиц — также нотари­ально удостоверенные копии (выписки) доку­ментов, подтверждающих их правоспособ­ность и дееспособность, если эти юридичес­кие лица не зарегистрированы в коммерчес­ком регистре или другом публичном регист­ре».

2. Заменить в части четвертой статьи 107 слова «Генеральная прокуратура» словом «прокуратура» и слова «Служба по предотвращению легализации полученных преступ­ным путем средств и Бюро по предотвраще­нию коррупции и борьбе с нею» — словами «Служба по предотвращению легализации полученных преступным путем средств, Бю­ро по предотвращению коррупции и борьбе с нею и Государственная полиция».

3. Заменить в частях второй и третьей статьи 115 слова «Министерство юстиции» (в соответствующем падеже) словами «Судеб­ная администрация» (в соответствующем па­деже).

4. Исключить части третью и четвертую статьи 133.

Закон вступает в силу на следующий день после его опубликования.

 

 

 

 

Закон принят Саэймом 22 апреля 2004 года.

Президент ЛР В.Вике-Фрейберга

г. Рига, 7 мая 2004 года