©  Ж. ХАНИН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ

Тематическая подборка нормативных документов №1

за период с 05.11.1991 по 30.11.1999 годы.

(Перевод собранных документов не является официальным. При необходимости  нужно руководствоваться оригинальным текстом на государственном языке)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Август 2000 года, РИГА

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ 2

О порядке введения в действие Закона Латвийской Республики «О приватизации находящихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»................ 11

Постановление Верховного Совета ЛР.............. 11

О приватизации находящихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.................. 12

Закон Латвийской Республики................ 12

Глава 1. Общие положения................ 12

Глава 11. Объекты приватизации.......... 12

Глава III. Организаторы процесса приватизации (продавцы)................... 13

Глава IV. Способы приватизации объектов 13

Глава V. Покупатели объекта................... 14

Глава VI. Оценка и цена собственности приватизируемого объекта 15

Глава VII. Порядок приватизации.......... 15

Глава VIII. Условия перенятия собственности........ 16

Глава IX. Контроль за соблюдением процесса приватизации, условий договора купли-продажи и лицензии 17

Глава X. Использование средств, полученных в процессе приватизации.......... 17

Глава XI. Трудовые отношения работников приватизированного предприятия............. 17

О внесении изменений в Закон Латвийской Республики от 5 ноября 1991 года «О приватизации находящихся в собственности самоуправлений малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»................ 19

О порядке введения в действие Закона Латвийской Республики «О фондах приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений».......... 20

Постановление Верховного Совета Латвийской Республики................ 20

О фондах приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений............. 21

Закон Латвийской Республики................ 21

Использованные в Законе термины............. 21

Статья 1. Утверждение программ и отчетов фондов приватизации...... 21

Статья 2. Источники средств фондов приватизации...... 22

Статья 3. Расходование средств фондов приватизации...... 22

Статья 4. Распорядитель фонда приватизации...... 23

Статья 5. Порядок выплаты средств фондов приватизации...... 23

Статья 6. Гласность деятельности фондов приватизации, надзор и контроль за ней.. 23

Статья 7. Закрытие фонда приватизации...... 23

Статья 8. Ответственность за нарушение настоящего Закона 24

О внесении изменений и дополнений в Закон «О приватизации находящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг» от 5 ноября 1991 года............ 25

Правила № 8 (протокол № 1,§5)   Рига    4 января 1994 года....... 25

Изданы в соответствии со статьей  81 Сатверсме............. 25

Раздел 1. Общие положения........... 25

Раздел II. Объекты приватизации...... 25

Раздел III. Организаторы процесса приватизации...... 26

Раздел IV. Приемы приватизации объектов............. 26

Раздел V. Покупатели (арендаторы) объекта 26

Раздел VI. Оценка и цена приватизируемого объекта 27

Раздел VII. Порядок приватизации...... 27

Раздел VIII. Условия перенятия собственности.... 27

Раздел IX. Контроль за соблюдением условий процесса приватизации, договора о купле (аренде) и лицензии............. 28

Раздел Х. Использование полученных в процессе приватизации средств 28

Раздел XI. Трудовые отношения работников приватизированного предприятия......... 28

О порядке, в котором осуществляется приватизация методом привлечения частного капитала 29

Правила № 216 (прот. № 57, § 2)   Рига     15 ноября 1994 года....... 29

1. Общие положения................ 29

II. Предложение приватизации и принятия решения 29

III. Перенятие объекта приватизации и начало приватизации.......... 29

IV. Увеличение уставного капитала акционерного общества государства или самоуправления.. 31

V. Увеличение основного капитала в обществах с ограниченной ответственностью государства или самоуправления.. 32

VI. Заключительные положения................ 32

VII. Правила перехода 33

О приватизации жилых домов государства и самоуправлений............. 34

Раздел 1. Общие положения................ 34

Статья 1. Использованные в законе термины............. 34

Статья 2. Действие и целя закона. 35

Статья 3. Гласность и добровольность приватизации...... 35

Статья 4. Виды приватизации...... 36

Статья 5. Платежные средства и порядок платежа............. 36

Статья 6. Лица, имеющие право на приватизацию квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов.. 36

Раздел II Объект приватизации.......... 36

Статья 7. Объект приватизации, если жилой дом стоит на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления... 36

Статья 8. Объект приватизации, если жилой дом стоит на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица 37

Раздел III. Условия, которые следует соблюдать, предлагая для приватизации отдельную квартиру, нежилое помещение, мастерскую художника, одноквартирный или многоквартирный дом......... 37

Статья 9. Условия приватизации, если жилой дом является общей собственностью. 37

Статья 10. Условия приватизации, если жилой дом национализирован или незаконно отчужден............. 37

Статья 11. Условия приватизации, если жилой дом признан памятником культуры............. 38

Статья 12. Условия приватизации служебной квартиры............. 38

Раздел IV. Последовательность, в которой приватизируются одноквартирные или многоквартирные дома, квартиры, нежилые помещения и мастерские художников, которые находятся в многоквартирных домах, построенных на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления.. 38

Статья 13. Последовательность, в которой приватизируется квартира или одноквартирный дом, в отношении использования которого заключен договор найма жилых помещений............. 38

Статья 14. Последовательность, в которой приватизируется общая квартира............. 39

Статья 15. Последовательность, в которой приватизируется квартира или одноквартирный дом, об использовании которого не заключен договор найма жилых помещений............. 39

Статья 16. Последовательность, в которой приватизируется многоквартирный дом, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы в наем или аренду 40

Статья 17. Последовательность, в которой приватизируется мастерская художника........... 40

Статья 18. Последовательность, в которой приватизируется нежилое помещение............. 41

Раздел V. Последовательность, в которой приватизируются одноквартирные или многоквартирные дома, а также квартиры, нежилые помещения и мастерские художника, находящиеся в жилых домах, построенных на земле физических или юридических лиц... 41

Статья 19. Последовательность, в которой приватизируется арендованная квартира или одноквартирный дом............. 41

Статья 20. Последовательность, в которой приватизируется общая квартира............. 41

Статья 21. Последовательность, в которой приватизируется не арендованная квартира............. 42

Статья 22. Последовательность, в которой приватизируется не арендованный одноквартирный или не арендованный многоквартирный дом...... 43

Статья 23. Последовательность, в которой приватизируется мастерская художника........... 44

Статья 24. Последовательность, в которой приватизируется не жилое помещение............. 44

Раздел VI. Оценка объекта приватизации.......... 44

Статья 25. Срок оценки объекта приватизации...... 44

Статья 26. Структуры, осуществляющие оценку объекта приватизации...... 44

Статья 27. Определение стоимости объекта приватизации и начальной цены аукциона............. 44

Статья 28. Определение площади приватизируемого или сдаваемого в аренду земельного участка 45

Раздел VII. Сообщение о приватизации и    представление ответа на него........ 45

Статья 29. Предложение приватизировать конкретный объект приватизации...... 45

Статья 30. Содержание сообщения о приватизации...... 46

Статья 31. Ответ на сообщение о приватизации...... 46

Статья 32. Подача заявки на приватизацию...... 46

Статья 33. Содержание заявки на приватизацию...... 46

Статья 34. Отказ приватизировать предлагаемый объект 47

Раздел VIII. Открытый аукцион объекта приватизации.......... 47

Статья 35. Срок, в который должен быть начат открытый аукцион объекта приватизации...... 47

Статья 36. Публичное предложение приватизировать объект на открытом аукционе............. 47

Статья 37. Содержание публичного предложения....... 47

Статья 38. Подача заявки на приватизацию...... 48

Статья 39. Правовая регламентация организации аукциона объекта приватизации...... 48

Раздел IX. Договор о покупке 49

Статья 40. Решение о заключении договора о покупке............. 49

Статья 41. Заключение договора о покупке............. 49

Статья 42. Содержание договора о покупке 49

Статья 43. Определение платы за покупку............. 49

Статья 44. Возмещение расходов нанимателя........... 50

Статья 45. Сроки платежей............. 50

Статья 46. Покупка в рассрочку............. 50

Статья 47. Передача квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно......... 51

Раздел Х. Закрепление права собственности........ 51

Статья 48. Закрепление права собственности на приватизированный объект 51

Статья 49. Закрепление права собственности на переданную в собственность безвозмездно квартиру или одноквартирный дом............. 52

Раздел XI. Права, обязанности и ответственность собственника приватизированного объекта 52

Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта 52

Статья 51. Ответственность собственника приватизированного объекта 52

Статья 52. Распоряжение приватизированным объектом............. 52

Статья 53. Право на использование и выкуп находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка 52

Статья 54. Обязанности собственника земельного участка 53

Раздел XII. Социальные гарантии арендатора и съемщика на приватизированных объектах 53

Статья 55. Защита прав квартиросъемщиков............. 53

Статья 56. Защита прав арендаторов нежилых помещений и мастерских художников......... 53

Раздел XIII. Комиссии по приватизации и надзор за приватизацией........ 53

Статья 57. Комиссии по приватизации...... 54

Статья 58. Центральная комиссия по приватизации жилых домов.. 54

Статья 59. Компетенция Центральной комиссии по приватизации жилых домов.. 54

Статья 60. Городские комиссии по приватизации жилых домов и волостные комиссии по приватизации жилых домов.. 55

Статья 61. Функции городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов.. 55

Статья 62. Распределение обязанностей между членами комиссии по приватизации...... 55

Статья 63. Права председателя комиссии по приватизации...... 55

Статья 64. Надзор самоуправления за деятельностью комиссии по приватизации жилых домов.. 56

Статья 65. Правовая регламентация деятельности комиссий по приватизации жилых домов.. 56

Раздел XIV. Средства, полученные в результате приватизации.......... 56

Статья 66. Оплата технического выполнения приватизации жилого дома и налоги (пошлины)............. 56

Статья 67. Зачисление полученных в результате приватизации жилых домов средств в фонды приватизации...... 56

Раздел XV. Порядок рассмотрения жалоб и споров 57

Статья 68. Компетенция думы (совета) самоуправления в рассмотрении споров............. 57

Статья 69. Порядок рассмотрения споров думой (советом) самоуправления... 57

Статья 70. Решения думы (совета) самоуправления о спорах, связанных с техническим выполнением приватизации объектов приватизации...... 57

Статья 71. Права и обязанности заинтересованных сторон и их представителей.. 58

Статья 72. Компетенция суда при рассмотрении споров, связанных с приватизацией жилых домов.. 58

Статья 73. Признание приватизации квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов незаконной............. 58

Раздел XVI. Заключительные положения................ 58

Статья 74. Передача жилых домов государства и самоуправлений для приватизации...... 59

Статья 75. Применение настоящего закона по отношению к приватизированным кооперативным квартирам, а также к приватизированным на паях квартирам и жилым домам. 59

Правила перехода 59

Положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов........ 61

Правила № 266 (протокол № 48, §19)   Рига    29 августа 1995 года 61

1. Общие положения................ 61

II. Обязанности Комиссии................... 61

III. Права Комиссии................... 61

IV. Структура Комиссии................... 62

V. Организация работы Комиссии................... 63

VI. Порядок приостановления решений городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов.... 64

VII. Финансирование Центральной комиссии по приватизации жилых домов.... 65

О составе Центральной комиссии по приватизации жилых домов........ 66

Распоряжение № 498 (протокол № 48, §21)   Рига 4 сентября 1995 года 66

Правила об определении стоимости объектов приватизации жилых домов........ 67

Правила № 337 (протокол № 60, §32)   Рига    7 ноября 1995 года....... 67

Правила подготовки документов, необходимых для приватизации жилого дома........... 68

Правила № 342 (протокол № 61, §22)   Рига    14 ноября 1995 года....... 68

Правила о минимальной доле капитала преобразуемых в процессе приватизации в предпринимательские общества предприятий государства и самоуправлений, подлежащей передаче пенсионному фонду... 71

Правила № 357 (протокол № 62, §23)   Рига    21 ноября 1995 года....... 71

Изменения в распоряжении Кабинета министров № 498 «О составе Центральной комиссии по приватизации жилых домов» от 4 сентября 1995 года.. 72

Распоряжение № 44 (протокол № 7, §12)   Рига    9 февраля 1996 года 72

Правила об организации аукционов объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений............. 73

Правила № 46 (протокол № 10, §1)   Рига     27 февраля 1996 года 73

1. Общие положения................ 73

II. Подготовка аукциона................... 73

III. Регистрация участников аукциона................... 74

IV. Ход аукциона................... 76

V. Утверждение результатов аукциона................... 77

VI. Несостоявшиеся, не имеющие силы и повторные аукционы................... 77

Порядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов........ 79

Правила № 55 (протокол № 12, §4)   Рига 12 марта 1996 года....... 79

1. Общие положения................ 79

II. Открытие счетов накопления денег и счетов приватизационных сертификатов........... 80

III. Порядок платежей, если платежи за объект приватизации осуществляются сразу...... 80

IV. Порядок платежей, если объект приватизации покупается в рассрочку................... 80

V. Порядок платежей, если объект приватизации покупается на аукционе................... 81

VI. Плата за техническое исполнение процесса приватизации и услуги.. 81

VII. Заключительные вопросы 82

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений».......... 83

Правила № 119 (протокол № 20, §30)   Рига     9 апреля 1996 года....... 83

Раздел XVII. Передача квартир в собственность до приватизации жилого дома...... 83

Статья 76. Применение передачи квартир в собственность до приватизации жилого дома.... 83

Статья 77. Порядок передачи квартир в собственность до приватизации жилого дома.... 84

Статья 78. Плата за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома.... 84

Статья 79. Распоряжение переданной в собственность квартиры до приватизации жилого дома.... 85

Изменения в правилах Кабинета министров № 46 «Правила об организации аукциона объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений» от 27 февраля 1996 года............ 86

Правила № 241 (протокол № 34, §10)   Рига    2 июля 1996 года....... 86

Изменение в правилах Кабинета министров № 267 «Типовое положение о городских и волостных комиссиях по приватизации жилых домов» от 5 сентября 1995 года.. 87

Правила № 243 (протокол № 34, §12)   Рига    2 июля 1996 года....... 87

Изменения в правилах Кабинета министров № 55 «Порядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов» от 12 марта 1996 года............ 88

Правила № 242 (протокол № 34, §11)   Рига    2 июля 1996 года....... 88

Об изменениях в процессе приватизации жилых домов........ 89

Информация   Рига   30 августа 1996 года 89

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений».......... 91

О приватизации жилых домов, принадлежащих районным советам... 94

Юридическое разъяснение   Рига    16 сентября 1996 года 94

Об определении статуса жилых домов и отдельных объектов приватизации..................... 96

Методические указания  Рига     17 сентября 1996 года 96

Изменения в правилах Кабинета министров № 337 «Правила об определении стоимости объектов приватизации жилых домов» от 7 ноября 1995 года............ 97

Правила № 364 (протокол № 47, §11)   Рига    24 сентября 1996 года 97

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»........ 100

Раздел XV\1. Передача квартир в собственность до приватизации жилого дома.... 101

Статья 73\1. Случаи, когда применяется передача квартир в собственность до приватизации жилого дома. 101

Статья 73\2. Порядок, в котором квартиры передаются в собственность до приватизации жилого дома. 102

Статья 73\3. Плата за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома. 102

Статья 73\4. Свидетельство о праве собственности на квартиру до приватизации жилого дома. 102

Статья 73\5. Регистрация квартиры и ее собственника.... 103

Статья 73\6. Действия с переданной в собственность квартиры до приватизации жилого дома. 103

«Статья 74. Передача на приватизацию жилых домов государства и самоуправлений 103

Статья 75. Применение настоящего закона в отношении приватизированных кооперативных квартир, а также о паях за приватизированные квартиры и жилые дома. 104

Изменения в Законе «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»........ 106

Правила о приватизации и отчуждении земли в городах Латвийской Республики...................... 108

Правила № 26 (протокол № 3, §2)   Рига    13 января 1997 года..... 108

1. Общие положения.............. 108

II. Порядок приватизации или отчуждения земли 108

III. Объект приватизации или отчуждения.............. 110

IV. Методы и приемы приватизации и виды отчуждения земли 110

V. Преимущественное право покупки и его использование...... 110

VI. Цена земельного участка................. 111

VII. Средства платежа................. 111

VIII. Субъекты приватизации и отчуждения земли 111

IX. Порядок рассмотрения заявлений о приватизации или отчуждении земли 112

X. Сохранение или прекращение права собственности физических или юридических лиц на землю. 113

Изменение в правилах Кабинета министров № 46 «Правила об организации аукционов объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений» от 27 февраля 1996 года.......... 114

Правила № 42 (протокол № 5, §9)   Рига    21 января 1997 года..... 114

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправления»........ 115

«Статья 81. Решение о начале приватизации жилого дома. 115

«Статья 341. Сообщение о заключении договора о покупке........... 116

«Статья 67. Зачисление полученных в результате приватизации жилых домов средств в приватизационные фонды 118

Раздел XVI. Передача квартир, мастерских художников и нежилых помещений в собственность до приватизации жилого дома.... 118

Статья 73.1. Случаи, когда применяется передача квартир, мастерских художников и нежилых помещений в собственность до приватизации жилого дома. 118

Статья 73.2. Структуры, передающие квартиру, мастерскую художника и нежилое помещение в собственность до приватизации жилого дома. 119

Статья 73.3. Порядок передачи квартир и мастерских художников в собственность до приватизации жилого дома. 119

Статья 73.4. Порядок передачи нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома. 120

Статья 73.5. Плата за передачу квартиры или мастерской художника в собственность до приватизации жилого дома. 121

Статья 73.6. Плата за передачу нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома. 121

Статья 73.7. Удостоверение о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома. 121

Статья 73.8. Регистрация квартиры, мастерской художника, нежилого помещения и их собственников.. 122

Статья 73.9. Распоряжение переданной в собственность квартирой, мастерской художника и нежилым помещением до приватизации жилого дома. 122

«Статья 76. Наследование права на приватизацию квартиры........... 124

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»........ 126

Раздел VII. Приватизация земельного участка................. 128

Часть 1. Общие условия приватизации земли................. 128

Статья 58. Основные условия приватизации земли........... 128

Статья 59. Структуры, осуществляющие приватизацию земельных участков........... 128

Статья 60. Виды приватизации земельного участка........... 129

Статья 61. Используемые в приватизации земельного участка методы и приемы приватизации.... 129

Статья 62. Субъекты приватизации земельного участка........... 129

Статья 63. Средства платежа........... 130

Статья 64. Преимущественное право покупки........... 130

Часть 2. Начало приватизации земельного участка................. 131

Статья 65. Предложение приватизации земельного участка........... 131

Статья 66. Передача земельного участка для приватизации.... 131

Статья 67. Перенятие приватизируемого земельного участка........... 132

Статья 68. Сообщение о передаче земельного участка для приватизации.... 133

Статья 69. Управление приватизируемым земельным участком........... 133

Статья 70. Закрепление права собственности на земельный участок в земельной книге. 134

Статья 71. Цена земельного участка........... 134

Статья 72. Ограничения в приватизации земельного участка........... 134

Статья 73. Информация о приватизируемом земельном участке........... 135

Часть 3. Предложения о приватизации не застроенного земельного участка, правила приватизации и определение покупателя.............. 135

Статья 74. Предложения о приватизации незастроенного земельного участка........... 135

Статья 75. Согласование целей использования незастроенного земельного участка с самоуправлением 136

Статья 76. Обобщение предложений о приватизации и разработка правил приватизации незастроенного земельного участка........... 136

Статья 77. Правила приватизации незастроенного земельного участка........... 136

Статья 78. Информация об утвержденных правилах приватизации незастроенного земельного участка........... 137

Статья 79. Определение покупателя незастроенного земельного участка........... 138

Статья 80. Продажа незастроенного земельного участка на аукционе........... 138

Статья 81. Сообщение о завершении приватизации незастроенного земельного участка........... 138

Раздел 4. Правила приватизации отдельного застроенного земельного участка и определение покупателя.............. 139

Статья 82. Согласование целей использования отдельного застроенного земельного участка с самоуправлением 139

Статья 83. Разработка правил приватизации отдельного застроенного земельного участка........... 139

Статья 84. Правила приватизации отдельного застроенного земельного участка........... 139

Статья 85. Реализация преимущественного права покупки........... 140

Статья 86. Сообщение о завершении приватизации отдельного застроенного земельного участка........... 141

Раздел 5. Начало приватизации приватизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка, предложение о приватизации, правила приватизации и определение покупателя.............. 141

Статья 87. Принятие решения о приватизации застроенного земельного участка вместе с приватизируемым объектом собственности государства или самоуправления, находящимся на данном земельном участке........... 141

Статья 88. Начало приватизации приватизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка и предложения о приватизации.... 141

Статья 89. Правила приватизации и проект приватизации приватизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка........... 142

Статья 90. Реализация преимущественного права на покупку приватизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка и определение покупателя......... 142

Правило перехода................. 142

Порядок и размеры, в которых осуществляются платежи за передачу в собственность квартиры, мастерской художника и нежилых помещений до приватизации жилого дома......... 143

Правила № 312 (протокол № 49, §10)   Рига    2 сентября 1997 года................. 143

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»........ 145

«Статья 7. Объект приватизации, если жилой дом находятся на находящейся в собственности государства или самоуправления земле. 145

«Статья 25. Последовательность оценки объекта приватизации.... 146

Правила о капитализации основных долгов по зачисляемым в государственный бюджет налоговым платежам, а также о капитализации основных долгов по платежам налога на собственность и подоходного налога с населения для акционерного общества «Toloram  Fibers»..... 153

Правила № 266 (протокол № 38, §13)   Рига, 27 июля 1999 года..... 153

1. Общие положения.............. 153

II. Условия капитализации..... 153

III. Капитализация основных долгов по налоговым платежам................. 154

IV. Погашение долгов по налоговым платежам и зачисление полученных при капитализации денежных средств на бюджетные счета 155

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»........ 156

Правила № 9 (протокол № 2, §7)   Рига    8 января 1999 года..... 156

Правила подготовки документов, необходимых для приватизации жилого дома......... 157

Правила № 20 (протокол № 6, §13)   Рига   19 января 1999 года..... 157

Изменения в Законе «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»........ 162

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»........ 165

Изменение в правилах Кабинета министров № 80 «Правила о соотношении платежных средств и порядке платежа при приватизации или отчуждении земли государства и самоуправлений в городах и сельской местности, и о зачислении вырученных средств в фонды приватизации» от 3 марта 1998 года 166

Правила № 171 (протокол № 25, §19)   Рига      11 мая 1999 года..... 166

Изменения в постановлении Кабинета министров № 144 «Об отчетах использования средств Фонда приватизации государственной собственности и положении о деятельности распорядителя Фонда приватизации государственной собственности» от 29 ноября 1994 года.......... 167

Правила № 308 (протокол № 44, §18) Рига, 31 августа 1999 года................. 167

Правила об использовании средств фонда приватизации государственной собственности............. 168

Правила № 309 (протокол № 44, §19)   Рига    31 августа 1999 года................. 168

1. Общие положения......... 168

II. Обязанности и права распорядителя фонда 168

III. Разработка программ........... 169

IV. Хранение и порядок выплаты средств фонда 171

V. Консультативный совет 171

VI. Информация о деятельности распорядителя фонда 171

VII. Заключительные положения......... 172

Порядок, в котором производятся отчисления Агентству по приватизации за приватизацию объектов государственной собственности, образуется и расходуется его резервный фонд и производятся платежи в фонды приватизации собственности государства и самоуправлений и в госбюджет...................... 173

Правила № 318 (протокол № 45, §26)   Рига    7 сентября 1999 года................. 173

Приложение............... 176

Нормативы предназначенных Агентству по приватизации отчислений......... 176

Изменения в правилах Кабинета министров № 266 «Положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов» от 29 августа 1995 года.......... 178

Правила № 324 (протокол № 50, §17)    Рига, 21 сентября 1999 года................. 178

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»........ 179

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О порядке введения в действие Закона Латвийской Республики «О приватизации находящихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»

 

Постановление Верховного Совета ЛР

 

Верховный Совет Латвийской Респуб­лики постановляет:

 

1. Установить, что Закон Латвийской Республики «О приватизации находящихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного пита­ния и бытового обслуживания» вступает в силу с момента его принятия.

2. Поручить Совету Министром Лат­вийской Республики:

1) до 20 ноября 1991 года разработать типовые формы договора купли-продажи и договора найма;               

2) до 1 января 1992 года разработать и утвердить указания о применении бухгал­терского учета на частных малых объектах торговли, общественного питания и бы­тового обслуживания, а также о порядке представления бухгалтерских отчетов;

3) до 1 января 1992 года разработать и утвердить бланки отчетов частных малых объектов торговли, общественного пита­ния и бытового обслуживания. 3. Постановление вступает в силу с момента его принятия.

 

 

Председатель Верховного Совета Латвийской Республики А.Горбунов

Секретарь Верховного Совета Латвийской Республики И.Даудиш

г. Рига, 5 ноября 1991 года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О приватизации находящихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

 

Закон Латвийской Республики

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1

Закон устанавливает правовые и эко­номические основы приватизации находя­щихся в собственности самоуправления малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Статья 2

Объектами приватизации не могут быть:

1) земля, ее недра, воды и леса;

2) собственность, которая после 17 июля 1940 года была национализирована или иным образом безвозмездно отчуждена.

 

Глава 11. Объекты приватизации

 

Статья 3

Объектами приватизации в соответст­вии с настоящим Законом могут быть малые объекты государственной торговли, общественного питания и бытового обслу­живания, переданные в собственность самоуправления.

Список приватизируемых объектов, находящихся в собственности самоуправ­лении, самоуправления составляют и публикуют в местной печати, учитывая срок предоставления возражений, предложений и заявлений. Период от дня публи­кации до этого срока не должен составлять менее двух педель. Самоуправления ин­формируют о приватизируемых объектах Департамент по конверсии государствен­ной собственности Совета Министров Латвийской Республики.

Статья 4

Находящимися в собственности самоуправления малыми объектами торговли (в дальнейшем — объекты) считаются торгово-технологические единицы, в которых площадь торгового зала не превышает 100 квадратных метров.

Находящимися в собственности самоуправления малыми объектами общественного питания (в дальнейшем — объекты) считаются единицы общественного питания, общая площадь помещений которых не превышает 120 квадратных метров и в которых имеется не более 30 мест.

Находящимися в собственности само­управлении малыми объектами бытового обслуживания (в дальнейшем — объекты) считаются такие объекты, в которых имеется не более 10 рабочих мест.

Статья 5

Предметом договора купли-продажи являются основные средства и оборотные средства приватизируемого объекта, а также другие ценности, составляющие его имущество.

Здания и нежилые помещения, в которых находится приватизируемый объект, не могут быть предметом договора купли-продажи, они сдаются внаем. Если в течение пяти лет новый собственник выполняет условия договора найма и соблюдает основные положения пункта 1 статьи 23 настоящего Закона, может быть рассмотрен вопрос о продаже ему здания или нежилых помещений.

 

Глава III. Организаторы процесса приватизации (продавцы)

 

Статья 6.

Находящиеся в собственности само­управлении объекты приватизируют самоуправления .Для реализации процесса приватизации самоуправления образуют комиссии по приватизации собственности (в дальнейшем — комиссия но приватиза­ции).

В случаях, когда здания или помещения приватизируемого объекта принадлежат самоуправлению одного уровня, а основные, средств и оборотные средства — самоуправлению другого уровня, комиссию по приватизации следует создавать от обоих самоуправлении на основе принципа-паритета.                           

Статья 7

Комиссия по приватизаций выясняет точный бывший и нынешний юридический статус объекта, производит анализ его деятельности за последние три года и в случае положительного решения в двухнедельный срок сообщает об этом самоуправлению, которое принимает соот­ветствующее решение.

Статья 8

Комиссия по приватизации с учетом полученных возражений и предложений обобщает заявления претендентов — покупателей, устанавливает способ приватизации объекта и организует приватизацию объекта, притом публикует свои решения в местной печати.

Документальное обеспечение процесса приватизации гарантирует самоуправление.

Статья 9

Комиссия по приватизации знакомит возможных претендентов — покупателей с условиями продавца и публикует их в местной печати.

 

Глава IV. Способы приватизации объектов

 

Статья 10

Способами приватизации объектов являются:                

1) аукцион среди работающих на приватизируемом объекте;

2) аукцион с отбором претендентов;

3) аукцион для физических или юридических лиц (кроме государственных юридических лиц;

4) продажа работающим на привати­зируемом объекте;

5) продажа физическим или юридичес­ким лицам (кроме государственных юридических лиц).

 

Глава V. Покупатели объекта

 

Статья 11

Покупателем объекта может стать дееспособное физическое лицо, являющееся гражданином Латвийской Респуб­лики или постоянным жителем, прожив­шим в Латвии по меньшей мере 16 лет, либо группа физических лиц, состоящая из граждан Латвийской Республики или постоянных жителей, проживших в Латвии по меньшей мере 16 лет, либо юридическое лицо (кроме государственных юридичес­кие лиц), а также — в соответствии с действующими законодательными актами — физические и юридические лица ино­странных государств, уплатившие реги­страционную пошлину, установленную Советом Министров Латвийское Респуб­лики. Участники аукциона кроме того должны дополнительно уплатить органи­заторам аукциона пять процентов от начальной цены продаваемого с аукциона объекта. Группа физических лиц должна предъявить нотариально удостоверенный договор о6 образовании группы, в котором указаны:                

1) имя, фамилия и адрес каждого участника;            

2) доля вклада каждого участника;

3) представитель группы на аукционе.

Статья 12

Участником аукциона среди работающих на приватизируемом объекте может стать любой работник или группа работников объекта, которые проработали на объекте по меньшей мере пять лет и выполнили требования статьи 11 настоящего Закона.                   

Статья 13 Участниками аукциона с отбором претендентов могут стать физические лица, группа физических лиц или юридические лица.                       Отбор претендентов производит комиссия по при приватизации с учетом следующих критериев отбора:

1) предоставленной претендентами концепции использования объекта;

2) профессионализма претендента (если претендентом является группа лиц, то по меньшей мере одно из них должно иметь соответствующее специальное образование или опыт соответствующей практической работы).

3) для физических лиц — постоянно прожитого в республике времени и места жительства, а для юридических лиц — соответствия требованию о том, что они должны быть зарегистрированы в Регистре предприятий Латвийской Республики.

Статья 14

Участниками аукциона без отбора претендентов могут стать физические и юридические лица.

Статья 15

Покупателями в случае продажи при­ватизируемого объекта работающим на нем могут стать работающие на приватизируе­мом объекте (один или группа), если они на этом объекте проработали по меньшей мере пять лет и выполнили требования статьи 11 настоящего Закона.

Статья 16

Покупателями в случае продажи объекта физическим или юридическим лицам могут стать физические или  юридические лица, которые обязуются выполнять выдвинутые комиссией по приватизации условия.

Статья 17

Преимущественным правом приобре­тения приватизируемого объекта обладают лица, упомянутые в статье 15 настоящего Закона.

Если работающие на объекте отказы­ваются от своего преимущественного права приобретения или не используют это право в течение одного месяца, считая со дня получения извещения, продавец правомо­чен продать объект или провести аукцион объекта.

 

Глава VI. Оценка и цена собственности приватизируемого объекта

 

Статья 18

Комиссия по приватизации образует инвентаризационную комиссию объекта. Статья 19

Инвентаризационная комиссия опре­деляет остаточную и первоначальную балансовую стоимость собственности приватизируемого объекта. Оценке под­лежит вся собственность объекта незави­симо от степени его физического и мо­рального износа. Оценка собственности производится после полной инвентари­зации.

Статья 20

Комиссия по приватизации па основа­нии составленного инвентаризационной комиссией инвентаризационного акта, экспертной оценки, свободных рыночных цен в конкретный момент и с учетом дальнейшей эксплуатации (места нахождения, интенсивности потока покупателей и коммерческой выгоды) определяет продажную цепу продаваемого объекта пли первоначальную цену выставляемого на аукцион объекта, с которой начинается аукцион. Продажная или первоначальная цепа на аукционе не .должна быть ниже остаточной балансовой стоимости объекта.

 

Глава VII. Порядок приватизации

 

Статья 21

Приватизацию объекта организует комиссия по приватизации не позднее чем в трехмесячный срок со дня принятия решения о приватизации данного объекта.

Статья 22

До принятия решения о приватизации объекта комиссия по приватизации заслу­шивает предложенную покупателями заявителями) концепцию использования объекта. Это оформляется протоколом.

Статья 23

При принятии решения о приватизации объекта должны быть, соблюдены следующие основные условия:

1) гарантии покупателя в продолжении хозяйственной деятельности объекта с сохранением необходимых жителям видов услуг, обеспечение условий договора;

2) продажная цена объекта.

Статья 24

По меньшей мере за месяц до привати­зации в местной печати должны быть опубликованы информация о ее месте и времени, ее условия, а также полное наименование, адрес и важнейшие техни­ко-экономические показатели выставляе­мого на аукцион или продаваемого объекта. В объявлении должны быть указаны также телефон и время работы организаторов аукциона.

Статья 25

Если до срока аукциона все участники аукциона отзывают свои кандидатуры или же остается только одна кандидатура, аукцион объявляется несостоявшимся. Комиссия но приватизации может принять решение о повторном аукционе с изме­нением условий аукциона или о продаже имущества объекта.

Статья 26

Комиссия по приватизации назначает аукциониста.

Статья 27

Аукцион организуется в выходные дни.

Статья 28

Участник аукциона, купивший иму­щество объекта, заключает договор купли-продажи в установленном законом порядке.

Статья 29

Если участник аукциона не становится собственником объекта, ему возвращается предварительный взнос в размере пяти процентов от первоначальной цепы объекта. Предварительный взнос нового собственника объекта засчитывается в предусмотренную договором купли-продажи сумму. Регистрационная пошлина не возвращается.

Статья 30

Имущество объекта можно покупать с немедленной оплатой или же в кредит с внесением взносов в соответствии с условиями, разработанными комиссией по приватизации.

 

Глава VIII. Условия перенятия собственности

 

Статья 31

Срок уплаты цены продаваемого объекта устанавливается договором купли-продажи.

Комиссия по приватизации должна опубликовать эту цену и фамилию поку­пателя в местной печати. Копию договора купли-продажи самоуправление в двухне­дельный срок представляет Департаменту по    конверсии    государственной собственности Совета Министров Лат­вийской Республики.

Статья 32

После уплаты в фонд приватизации суммы, установленной договором купли-продажи, самоуправление и покупатель составляют акт сдачи-приемки имущества. Необходимую лицензию о правах и усло­виях деятельности выдает самоуправление в установленном законом порядке.

Статья ЗЗ

Запасы товаров, вспомогательные материалы, сырье, оборудование и прочие оборотные средства передаются собственнику в день составления акта.

Статья 34

В перенятии собственности принимаю т участие будущий собственник, прежний управляющий объектом и представитель комиссии по приватизации.

Статья 35

В день вступления в силу договора купли-продажи собственник для обеспечения продолжения хозяйственной дея­тельности вступает во все необходимые договорные отношения (поставки товаров, электроснабжение, газо-и  водоснабжение, обеспечение телефонной связи).

Статья 36

Собственник объекта в установленном законом порядке регистрирует свое предприятие в Регистре предприятий Латвийской Республики в соответствии с условиями договора купли-продажи начинает работу.

Собственник должен обеспечить бух­галтерский учет и представление статис­тических отчетов.

Статья 37

Самоуправление должно обеспечить право нового собственника на помещения приватизированного объекта, заключая долгосрочный договор найма не менее чем на пять лет или же обеспечивая преиму­щественное право выкупа помещений.

Статья 38

Обязанностью министерств и струк­турных подразделений соответствующих самоуправлений является обеспечение при снабжении централизованно распреде­ляемыми ресурсами равенства приватизированных объектов и предприятий, нахо­дящихся в собственности государства и самоуправлении.

 

Глава IX. Контроль за соблюдением процесса приватизации, условий договора купли-продажи и лицензии

 

Статья 39

Споры в связи с приватизацией упомянутых в настоящем Законе объектов рассматривает суд.

Статья 40

Соблюдение условий договора купли-продажи на приватизированном объекте контролирует самоуправление.

Статья 41

В случае несоблюдения условий дого­вора купли-продажи самоуправление правомочно до момента принятия судом решения о разрешении спора приостано­вить деятельность приватизированного объекта.

Если суд признает приостановление деятельности   приватизированного объекта незаконным, все убытки, возникшие в результате прекращения этой деятельности, покрывает самоуправление.

 

Глава X. Использование средств, полученных в процессе приватизации

 

Статья 42

Средства, полученные в процессе приватизации, используются в соответст­вии с законодательными актами.

 

Глава XI. Трудовые отношения работников приватизированного предприятия

Статья 43

Трудовые отношения работников приватизированного предприятия регули­рующая в соответствии с законодательны­ми актами.

 

 

Председатель Верховного Совета Латвийской Республики А.Горбунов

Секретарь Верховного Совета Латвийской Республики И.Даудиш

г. Рига, 5 ноября 1991 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Закон Латвийской Республики

 

 

О внесении изменений в Закон Латвийской Республики от 5 ноября 1991 года «О приватизации находящихся в собственности самоуправлений малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»

 

 

Верховный Совет Латвийской Республики постановляет:

 

Внести в Закон Латвийской Республики от 5 ноября 1991 года "О приватизации находящихся в собственности самоуправлений малых объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (Ведомости Верховного Совета и Правительства Латвийской Республики, 1991, № 46) следующие изменения:

1. Исключить из наименования данного Закона, статей 1 и 3 слово "малых».

2. Исключить статьи 4, 17 и часть вторую статьи 31.

 

 

 

Председатель Верховного Совета

Латвийской Республики А.Горбунов

Секретарь Верховного Совета

Латвийской Республики И.Даудиш

Рига, 25 февраля 1992 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О порядке введения в действие Закона Латвийской Республики «О фондах приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений»

 

Постановление Верховного Совета Латвийской Республики

 

Верховный Совет Латвийской Республики постановляет:

 

1. Установить, что Закон Латвийской Республики «О фондах приватизации го­сударственной собственности и собственности самоуправлений» вступает и си­лу со дня его принятия.

2. Поручить Совету Министров Лат­вийской Республики:

1) в январе 1993 года представить в Верховный Совет Латвийской Республики программу расходования средств, накопленных в фонде приватизации в 1992 году и предусматриваемых на первое полугодие 1993 года;

2) в месячный срок утвердить По­ложение о деятельности распорядителя фонда приватизации государственной собственности и примерное положение (рекомендации) о распорядителе фонда приватизации собственности самоуправ­ления:

3) до 15 января 1993 года установить порядок, в каком распорядитель фонда приватизации производит выплаты из этого фонда в пределах утвержденной Верховным Советом программы:

4) установить сроки и порядок опубликования программ расходования средств фонда приватизации и отчетов.

 

 

 

Председатель Верховного Совета Латвийской Республики

А.Горбунов

Секретарь Верховного Совета Латвийской Республики

И.Даудиш

Рига, 9 декабря 1992 года

 

О фондах приватизации государственной собственности и собственности самоуправлений

 

Закон Латвийской Республики

 

Настоящий Законом устанавливался порядок образования фондов привати­зации государственной собственности и собственности самоуправлений (в даль­нейшем — фонды приватизации), а также порядок накопления их средств, управ­ления этими средствами и их расходо­вания.

Порядок накопления и расходования средств, полученных в результате прива­тизации находящегося в государственной собственности и  собственности самоуправлении жилого фонда, устанавливается законодательными актами Латвийской Республики.

Порядок расходования средств, по­лученных в результате приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыбо­ловецких колхозов, устанавливается Зако­ном Латвийской Республики «О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов» (Ведомости Верховного Совета и Правительства Латвийской Республики, 1991, № 31/32).

Использованные в Законе термины

Фонд приватизации государственной собственности — это образованный Со­ветом Министров Латвийской Респуб­лики фонд внебюджетных денежных средств, в который зачисляются средства, полученные в результате приватизации объектов государственной собственности и собственности самоуправлении в соот­ветствии с распределением и порядком, установленными настоящим Законом. Его средствами распоряжается распорядитель фонда приватизаций в порядке, установ­ленном настоящим Законом.

Фонд приватизации собственности самоуправления — это образованный высшим решающим органом самоуправле­ния фонд внебюджетных денежных средств, в который зачисляются средства, полученные в результате приватизации объектов государственной собственности, находящейся на территории соответст­вующего самоуправления, и объектов собственности самоуправления в соот­ветствии с распределением и порядком, установленными настоящим Законом. Его средствами распоряжается распорядитель фонда приватизации в порядке, установ­ленном законами Латвийской Республики.

Программа расходования средств фонда приватизации — это обоснование экономической целесообразности и эф­фективности средств, расходуемых по ус­тановленным настоящим Законом на­правлениям, и совокупность данных о за­тратах на конкретные проекты, сроках их реализации и исполнителях.

Частный предприниматель — это фи­зическое или юридическое лицо либо объединение нескольких таких лиц, в части собственности которого, выделен­ной для осуществления предприниматель­ской деятельности, нет государственного капитала (капитала самоуправлении).

Частная предпринимательская дея­тельность — это предпринимательская деятельность, осуществляемая частным предпринимателем.

Статья 1. Утверждение программ и отчетов фондов приватизации

1. Разработанную Советом Министров Латвийской Республики программу расходования фонда приватизации госу­дарственной собственности и отчет о рас­ходовании его средств утверждает Верховный Совет Латвийской Республики.

2. Программу расходования фонда приватизации собственности самоуправ­ления и отчет распорядителя о расходова­нии его средств утверждает высший орган соответствующего самоуправления.

Статья 2. Источники средств фондов приватизации

1. Фонды приватизация образуются из денежных средств, полученных в резуль­тате приватизации объектов государст­венной собственности и собственности самоуправлений.

2. Фонд приватизации государствен­ной собственности образуют:

1) средства, полученные от продажи или сдачи в аренду с правом выкупа движимых и недвижимых основных средств объектов государственной собственности (предприятий, их структурных подразделений, филиалов и представительств), продажи оборотных средств или от процентов по ссудам, выданным частным предпринима­телям, а также продажи долей (акций, паев, долей) государственного капитала (90 процентов от вырученных сумм).

2) средства, полученные от продажи объектов собственности самоуправлений (предприятий, их структурных подраз­делений, филиалов и представительств), а также долей (акций, долей, паев) ка­питана самоуправлении (20 процентов от вырученных сумм);

3) все побочные доходы, полученные в результате приватизации отдельных объектов государственной собственности (доходы от организации аукционов и т.н.);

4) целевые вложения и другие пред­усмотренные законами Латвийской Республики платежи;

3. Фонд приватизации собственности самоуправления образуют средства, полученные в результате приватизации объектов собственности самоуправления, кроме средств, подлежащих зачислению в фонд приватизации государственной собственности, а также 5 процентов от приватизации находящихся на территории соответствующего самоуправления объектов государственной собственнос­ти, а в республиканских городах, кроме Риги, — 10 процентов от приватизации находящихся на территории соответству­ющего города объектов государственной собственности.

Статья 3. Расходование средств фондов приватизации

1. Средства фонда приватизации государственной собственности (собственности самоуправления) расходуются на: 1) целевое кредитование частной предпринимательской деятельности, определенных программ производства товаров или содействия видам услуг;

2) стимулирование (кредитование) создания инфраструктуры, обслужива­ющей частную предпринимательскую деятельность;

3) обеспечение процесса санации и демонополизации;

4) оплату труда комиссий по привати­зации государственной собственности (собственности самоуправления), при­влеченных экспертов и авторов реализо­ванных проектов приватизации;

5) организационное, информационное и правовое обеспечение процесса приватизации государственной собственности (собственности самоуправления):

6) оплату труда государственных доверенных лиц (представителей) (доверен­ных лиц (представителей) самоуправле­ния), выполненного в предприниматель­ских обществах:

7) переквалификацию лиц, потерявших работу в процессе приватизации;

2. Верховный Совет Латвийской Рес­публики при утверждении программы рас­ходования средств фондов приватизации может установить объем средств для финансирования других мероприятий.

3. Средства фондов приватизации не могут быть зачислены в государственный бюджет (в бюджет самоуправления).

Статья 4. Распорядитель фонда приватизации

1. .Распорядителем фонда приватиза­ции государственной собственности яв­ляется Министерство экономических реформ, которое:

1) разрабатывает программу расходования средств фонда приватизации с учетом предложений предпринимателей и их объединений (союзов), а также отраслевых министерств и других предложений;

2) несет ответственность за расходо­вание средств фонда приватизации со­гласно настоящему Закону и программе, утвержденной Верховным Советом Лат­вийской Республики:

3) контролирует и анализирует эффективность расходования  средств фонда при­ватизации;

2. Распорядителя фонда приватизации собственности самоуправления назначает высший решающий орган соответствую­щего самоуправления.

3. Деятельность распорядителя фонда приватизации регламентируется положе­нием. Положение о деятельности распоря­дителя фонда приватизации государствен­ной собственности утверждает Совет Ми­нистров Латвийской Республики, поло­жение о деятельности распорядителя фон­да приватизации собственности само­управления — высший решающий орган самоуправления.

Статья 5. Порядок выплаты средств фондов приватизации

Любые выплаты из фонда привати­зации государственной собственности (собственности самоуправления) произ­водит его распорядитель в установленном Советом Министров Латвийской Респуб­лики (самоуправлением) порядке и в пределах программы, утвержденной Вер­ховным Советом Латвийской Республики (самоуправлением).

Статья 6. Гласность деятельности фондов приватизации, надзор и контроль за ней

1. Программа расходования средств фонда приватизации государственной собственности и годовой отчет о доходах и расходах должны публиковаться в газете, установленной Советом Минис­тров Латвийской Республики.

2. Годовой отчет фонда приватизации собственности самоуправления должен направляться в Министерство экономи­ческих реформ и публиковаться в газете, установленной самоуправлением.

3. Контроль за своевременным и пол­ным внесением средств в фонды прива­тизации, а также за выделением и расхо­дованием средств фондов приватизации обеспечивает главная государственная финансовая инспекция в пределах своей компетенции.

4. Общий надзор за деятельностью фондов приватизации осуществляют правоохранительные учреждения в общем порядке.

Статья 7. Закрытие фонда приватизации

1. Фонд приватизации государствен­ной собственности закрывает Совет Министров Латвийской Республики.

2, Фонд приватизации собственности самоуправления закрывает высший ре­шающий орган соответствующего само­управления.

3. Остаток денежных средств закры­тых фондов приватизации зачисляется в государственный бюджет или бюджет самоуправления, если Верховным Сове­том Латвийской Республики или соответ­ствующим самоуправлением не установ­лено иное.

Статья 8. Ответственность за нарушение настоящего Закона

1. Лица, виновные в нарушении настоящего Закона, привлекаются к ответственности в порядке, установлен­ном законами Латвийской Республики.

2. Средства, не внесенные в фонды приватизации в соответствии с распределением и порядком, установлен­ными настоящим Законом, взимаются Главной государственной финансовой инспекцией в трехкратном размере в бесспорном порядке.

 

 

Председатель Верховного Совета Латвийской Республики

А.Горбунов

Секретарь Верховного Совета Латвийской Республики

И.Даудши

Рига, 9 декабря 1992 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О внесении изменений и дополнений в Закон «О приватизации находящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг» от 5 ноября 1991 года

 

Правила № 8 (протокол № 1,§5)   Рига    4 января 1994 года

 

Изданы в соответствии со статьей  81 Сатверсме

 

Изложить Закон «О приватизации находящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг» от 5 ноября 1991 года {Зиньотайс, 1991, 46) в следующей редакции:

Закон Латвийской Республики

О приватизации находящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг

Раздел 1. Общие положения

Статья 1. Закон определяет правовые и экономические основы приватизации нахо­дящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг.

Статья 2. Данный закон не применяется к объектам собственности самоуправлений, на которые восстановлены права собствен­ности бывших владельцев или их на­следников в соответствии с законами «О возвращении домовладений законным владельцам» (Зиньотайс, 1991, 46), «О денационализации домовладений в Лат­вийской Республике» (Зиньотайс, 1991,46) и «О восстановлении прав собственности на предприятия и другие объекты собствен­ности» (Зиньотайс, 1993,14).

Порядок, в котором предоставляется в пользование или приватизируется зе­мельный участок, на котором расположены находящиеся в собственности самоуправлений объекты торговли, общественного питания и бытовых услуг, определяют другие законы.

Раздел II. Объекты приватизации

Статья 3. Объектами приватизации в соответствии сданным законом могут быть находящиеся в собственности самоуправлений объекты торговли, общественного питания и бытовых услуг.

Список находящихся в собственности самоуправлений объектов составляют самоуправления и публикуют его в районной или городской газете с указанием срока подачи возражений, предложений и заявок Срок подачи возражений, предложений и заявок не должен быть меньше двух недель со дня публикации. Самоуправления обязаны информировать Министерство экономики о приватизируемых объектах и результатах их приватизации один раз в месяц.

Статья 4. Предметом договора о купле (аренде) является движимое и недвижимое имущество объекта.

Строения и нежилые помещения, в которых расположен приватизируемый объект, самоуправления имеют право арендовать, сдавать в аренду с правом выкупа или продавать. Если новый владелец выполняет условия арендного договора можно рассмотреть вопрос о продаже ему строения или нежилых помещений.

Раздел III. Организаторы процесса приватизации

Статья 5. Находящиеся в собственности самоуправления объекты приватизируют самоуправления. Для осуществления про­цесса приватизации самоуправления соз­дают комиссии по приватизации соб­ственности (далее в тексте — «при­ватизационная комиссия»), которые осу­ществляют свою деятельность в соответствии с Законом «О комиссиях по приватизации собственности государства и самоуправлений» {Зиньотайс, 1992,13/14).

Статья 6. Приватизационная комиссия выясняет точный бывший и нынешний статус объекта, определяет условную цену приватизируемого объекта и прием при­ватизации объекта, а также в двухнедельный срок сообщает об этом самоуправлению, которое принимает соответствующее решение. Свои решения о приватизируемых объектах самоуправление публикует в районной или городской газете.

Приватизационная комиссия знакомит вероятных претендентов-покупателей (арендаторов) с утвержденными само­управлением условиями приватизации, что является неотъемлемой составной частью договора о купле (аренде).

Раздел IV. Приемы приватизации объектов

Статья 7. Приемы приватизации объ­ектов —продажа или аренда с правом выкупа. К этим приемам можно применять следующие дополнительные условия в соответствии с указанными приоритетами:

1) конкурс предложений;

2) отбор претендентов;

3) аукцион.

При приватизации объектов могут быть использованы несколько дополнительных условий одновременно.

Раздел V. Покупатели (арендаторы) объекта

Статья 8. Покупателем (арендатором) объекта может быть дееспособное физи­ческое или юридическое лицо, которое имеет право приобретать в Латвии нахо­дящиеся в собственности самоуправлений объекты торговли, общественного питания и бытовых услуг, но им не может быть госу­дарство или самоуправление, а также единолично созданные ими предприятия или предпринимательские общества.       

Статья 9. Находящийся в собственности самоуправления объект нельзя прива­тизировать в пользу покупателя (арен­датора), который не представил в при­ватизационную комиссию следующие документы: 1) юридическое лицо: —копию регистрационного удосто­верения;

— заверенную копию устава (договора);

— зарегистрированные в Регистре предприятий юридические лица;

— вы­данный Государственной финансовой инспекцией документ о том, что юри­дическое лицо уплатило предусмотренные законом налоги и пошлины;

— документ, подтверждающий платеже­способность;

2) физическое лицо

— выданную Госу­дарственной финансовой инспекцией справку о том, что средства добыты законным образом.

Упомянутые в первой части данной статьи документы приватизационная комис­сия может потребовать представить на любом этапе приватизации и, если это необходимо, повторно

Статья 10. Участником аукциона с отбором претендентов может стать любое упомянутое в статье 8 лицо.

Отбор претендентов осуществляет приватизационная комиссия, учитывая следующие критерии отбора:

1) представленную претендентом кон­цепцию использования объекта; 2) профессионализм претендента.

Статья 11. Участником открытого аукциона может стать любое упомянутое в статье 8 лицо.

Статья 12. Если объект продается или сдается в аренду с правом выкупа, в конкурсе предложений с отбором претендентов покупателем (арендатором) может стать любое упомянутое в статье 8 лицо. Договор о купле (аренде) заключается с тем лицом (участником конкурса предложений), которое обязуется наиболее полно выпол­нять выдвинутые приватизационной ко­миссией условия.

В конкурсе предложений претенденты обязаны представить план дальнейшего использования объекта (бизнес-план) в соответствии с требованиями организатора конкурса предложений

Порядок организации конкурса пред­ложений определяет приватизационная комиссия в соответствии с изданными Кабинетом министров правилами.

Раздел VI. Оценка и цена приватизируемого объекта

Статья 13. Инвентаризация объекта, его оценка, а также условная конечная цена определяются в соответствии с Законом «О порядке оценки приватизируемых объектов (предприятий) собственности государства и самоуправлении и их имущества» (Зиньотайс, 1992, 27/28).

Раздел VII. Порядок приватизации

Статья 14. Приватизацию объекта организует приватизационная комиссия не позднее трех месяцев со дня, когда в определенном в статье 6 данного закона порядке принято решение о приватизации объекта.

Статья 15. Перед принятием решения о приватизации объекта приватизационная комиссия заслушивает предложенные претендентами концепции использования объекта. Об этом составляется протокол.

Статья 16. По меньшей мере за месяц до приватизации соответствующего объекта информация о его местонахождении и времени приватизации, ее условия, полное название объекта, адрес и наиболее важные технико-экономические показатели долж­ны быть опубликованы в районной или городской газете. В объявлении следует указать телефон и время работы орга­низаторов приватизации.

Статья 17. Аукционы находящихся в собственности самоуправлений объектов торговли, общественного питания и быто­вых услуг проводятся в соответствии с изданными Кабинетом министров пра­вилами.

Статья 18. Платежи за имущество объекта можно вносить сразу или по частям в соответствии с разработанными при­ватизационной комиссией условиями.

При сдаче объекта в аренду с правом выкупа платежи производятся в соот­ветствии с заключенным договором об аренде с правом выкупа. Платежи осуществляются в латах и приватизационных сертификатах.

Раздел VIII. Условия перенятия собственности

Статья 19. Срок платы за покупку (аренду) приватизируемого объекта опреде­ляется соответствующим договором.

Статья 20. После внесения определен­ной договором платы за покупку (аренду) или ее части в фонд приватизации само­управление и покупатель (арендатор) составляют акт сдачи-приемки имущества Необходимую лицензию о правах и условиях деятельности выдает самоуправление в определенном законом порядке.

Статья 21. Запасы товаров, вспомога­тельные материалы, сырье, оборудование и остальные оборотные средства покупателю (арендатору) передаются в день подписания акта.

Статья 22. В перенятие собственности принимают участие покупатель (арендатор), прежний владелец объекта и представитель приватизационной комиссии.

Статья 23. После вступления в силу договора о купле (аренде) покупатель (арендатор) вступает во все необходимые договорные отношения (поставка товаров, электроснабжение, газо и водоснабжение, обеспечение телефонной связи), чтобы обеспечить продолжение хозяйственной деятельности объекта.

Статья 24. Покупатель (арендатор) объекта в определенном законом порядке регистрирует свое предприятие в Регистре предприятий.

Покупатель (арендатор) обязан обес­печить бухгалтерский учет и предостав­ление статистических отчетов в соот­ветствии с действующими законодатель­ными актами.

Статья 25. Самоуправление обязано гарантировать права покупателя или арендатора на помещение приватизи­рованного объекта, заключив соответ­ствующий арендный договор.

Раздел IX. Контроль за соблюдением условий процесса приватизации, договора о купле (аренде) и лицензии

Статья 26. Споры, возникшие в связи с приватизацией у помянутых в данном законе объектов, рассматривает суд.

Статья 27. Условия соблюдения договора о купле (аренде) на привати­зируемом объекте контролирует само­управление.

Статья 28. В случае несоблюдения условий договора о купле (аренде) само­управление имеет право до момента принятия судом решения по спорному вопросу приостановить деятельность при­ватизируемого объекта.

Если суд признает иск самоуправления необоснованным, все убытки, возникшие в результате приостановки деятельности приватизированного объекта, покрывает самоуправление.

Раздел Х. Использование полученных в процессе приватизации средств

Статья 29. Полученные в процессе приватизации средства используются в соответствии с действующими законо­дательными актами.

Раздел XI. Трудовые отношения работников приватизированного предприятия

Статья 30. Трудовые отношения работников приватизированного пред­приятия регулируются в соответствии с действующими законодательными актами.

 

 

 

Премьер-министр В.Биркавс

Министр экономики, товарищ премьер-министра О.Кехрис

 

 

 

 

 

 

О порядке, в котором осуществляется приватизация методом привлечения частного капитала

 

Правила № 216 (прот. № 57, § 2)   Рига     15 ноября 1994 года

 

 

Изданы в соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие правила определяют порядок, в котором осуществляется приватизация устав­ного общества государства или самоуправления методом привлечения частного капитала.

2. Осуществляя приватизацию методом при­влечения частного капитала, субъектом прива­тизации может быть любое физическое или юри­дическое лицо, соответствующее требованиям статьи 4 Закона «О приватизации объектов собс­твенности государства и самоуправлений».

3. При осуществлении приватизации мето­дом привлечения частного капитала объектом приватизации является акционерное общество или общество с ограниченной ответственнос­тью государства или самоуправления.

4. Приватизация с применением методом привлечения частного капитала осуществляется путем увеличения основного капитала устав­ного общества государства или самоуправления.

 

II. Предложение приватизации и принятия решения

 

5. Право предложить осуществить привати­зацию уставного общества государства или са­моуправления методом привлечения частного капитала имеют: любое физическое или юриди­ческое лицо, желающее вложить частный капи­тал; держатель долей капитала; объект привати­зации; Агентство по приватизации; соответству­ющее самоуправление.

В предложении должны быть указаны вклад­чик, а также объем вкладываемого частного капитала.

6. Агентство по приватизации обобщает пред­ложения, подготавливает проекты решений по приватизации объекта методом привлечения час­тного капитала и сообщает об этом объекту при­ватизации.

7. Решение о передаче государственного ус­тавного общества для приватизации принимает Кабинет министров.

8. Соответствующая городская Дума, район­ный или волостной совет обобщает предложе­ния и принимает решение о передаче уставного общества самоуправления для приватизации.

 

III. Перенятие объекта приватизации и нача­ло приватизации

 

9. Не позднее двух недель со времени приня­тия решения о передаче государственного устав­ного общества для приватизации держатель до­лей капитала общества передает, а Агентство по приватизации перенимает уставное общество в свое ведение и осуществляет действия, опреде­ленные в Законе «О приватизации объектов собс­твенности государства и самоуправлений».

10. Агентство по приватизации в процессе приватизации перенятого в свое ведение объек­та приватизации выполняет функции общего соб­рания этого объекта, определенные законами о соответствующем виде предпринимательской де­ятельности.

11. Любой субъект приватизации правомо­чен подавать предложения об увеличении основ­ного капитала или о проекте приватизации ус­тавного общества государства или самоуправле­ния в срок, указанный в опубликованном Агент­ством по приватизации или самоуправлением сообщении.

В предложении или проекте приватизации должны содержаться следующие сведения:

1) название объекта;

2) адрес объекта;

3) предлагаемый метод приватизации и порядок осуществления приватизационных мероп­риятий;

4) способы и порядок увеличения основного капитала;

5) деятельность объекта или его использова­ние после приватизации;

6) имя, фамилия, гражданство и паспортные данные, персональный код, адрес, номер теле­фона, телекса или телефакса субъекта привати­зации — физического лица; название, юридический адрес, имя, фамилия уполномоченного лица, номер телефона, телекса или телефакса субъекта приватизации — юридического лица. Если субъектом приватизации является юридическое лицо, то к предложению приватизации прилагается копия регистрацион­ного удостоверения этого юридического лица.

12. Оценку приватизируемого объекта собс­твенности государства организует Агентство по приватизации.

Агентство по приватизации на основании договора с самоуправлением может организо­вать оценку объекта собственности самоуправ­ления.

13. Оценку приватизируемого объекта собс­твенности самоуправления организует комис­сия по приватизации собственности самоуправ­ления (далее в тексте — «приватизационная комиссия»), созданная и осуществляющая свою деятельность в соответствии с Законом «О ко­миссиях по приватизации собственности госу­дарства и самоуправлений».

14. Плату за оценку приватизируемого объ­екта вносит приватизируемое уставное общес­тво государства или самоуправления или субъ­ект приватизации. В предложении или проекте приватизации следует указать, кто покрывает расходы, связанные с оценкой объекта.

15. Условия приватизации государственного уставного общества и порядок, в котором вно­сится плата за оценку объекта, разрабатывает Агентство по приватизации и в установленном Законом «О приватизации объектов собствен­ности государства и самоуправлений» порядке публикует сообщение об утверждении этих ус­ловий и порядка, а также обеспечивает право субъекта приватизации ознакомиться с ними.

16. Проект приватизации уставного общес­тва самоуправления подает субъект приватиза­ции, а рассматривает и утверждает его город­ская Дума, районный или волостной совет в по­рядке, утвержденном в статье 41 Закона «О при­ватизации объектов собственности государства и самоуправлений».

 

IV. Увеличение уставного капитала акцио­нерного общества государства или самоуправ­ления

 

17. Увеличение основного капитала в акцио­нерных обществах при приватизации их мето­дом привлечения частного капитала может осу­ществляться только путем привлечения допол­нительного капитала.

18. Прежние акционеры акционерного об­щества не обладают первоочередным правом покупки при приобретении новых акций. Право приобретения акций имеют только субъекты при­ватизации.

19. Если в акционерное общество вложен также частный капитал, но все голоса в нем принадлежат государству или самоуправлению и увеличение основного капитала покрывается деньгами, то прежние акционеры могут обла­дать первоочередным правом покупки при при­обретении новых акций, если такой порядок пре­дусмотрен условиями приватизации или утвер­жденным проектом приватизации.

20. Условия приватизации государственного акционерного общества одновременно являются также условиями выпуска акций, их утвер­ждает и продажную цену акций определяет Агентство по приватизации.

Проекты приватизации акционерного общес­тва самоуправления одновременно являются так­же условиями выпуска акций, их утверждает соответствующая городская Дума, районный или волостной совет.

21. Если уставом акционерного общества предусмотрен резерв и он накоплен, то за каждую акцию необходимо вносить дополнительную пла­ту, соответствующую по меньшей мере той доле резерва, которая в соответствии с отчетом за последний год приходится на каждую акцию пре­дыдущего выпуска.

22. Цена продажи акций не должна быть ниже ее номинальной стоимости.

23. Если в предусмотренный условиями вы­пуска акций срок не осуществлена подписка на акции в размере объявленного основного капи­тала, Агентство по приватизации или городская Дума, районный или волостной совет считает выпуск акций не состоявшимся или состоявшим­ся только на ту сумму, на которую произведена подписка на акции (если это предусмотрено ус­ловиями приватизации или утвержденным про­ектом приватизации).

24. Если Агентство по приватизации или го­родская Дума, районный или волостной совет признал выпуск акций не состоявшимся, то Агентство по приватизации или приватизацион­ная комиссия вносит соответствующие измене­ния в устав акционерного общества и сообщает об этом в Регистр предприятий.

25. Если Агентство по приватизации или со­ответствующая городская Дума, районный или волостной совет признал выпуск акций состояв­шимся, то Агентство по приватизации или при­ватизационная комиссия созывает общее собра­ние акционеров, которое переизбирает институции управления акционерным обществом и ак­том передает им дела приватизированного ак­ционерного общества, а также сообщает, что приватизация этим методом закончена.

26. Если основной капитал увеличивается методом привлечения дополнительных имущес­твенных капиталов или интеллектуальной собс­твенности, то функции экспертов, упомянутых в статье 31 Закона «Об акционерных обществах», определяющих стоимость вклада, осуществляет Агентство по приватизации или созданная соот­ветствующим управлением приватизационная комиссия.

 

V. Увеличение основного капитала в общес­твах с ограниченной ответственностью государс­тва или самоуправления

 

27. Основной капитал общества с ограничен­ной ответственностью может быть увеличен пу­тем привлечения новых членов, которые вкла­дывают свои доли капитала, внося их деньгами или покрывая стоимость этих долей имущес­твенным вкладом. Право наследования имущес­тва не может служить имущественным вкладом.

28. Прежние члены общества с ограничен­ной ответственностью при увеличении основно­го капитала не обладают первоочередным пра­вом покупки на продаваемые доли капитала. Право приобретения продаваемых долей капи­тала принадлежит только субъекту приватиза­ции.

29. Условия приватизации государственного общества с ограниченной ответственностью, ко­торые одновременно являются также условия­ми привлечения новых членов, утверждает Агентство по приватизации.

Проект приватизации общества с ограничен­ной ответственностью самоуправления, который одновременно является также условием привле­чения новых членов, утверждает соответствую­щая городская Дума, районный или волостной совет.

30. Если новые члены общества с ограничен­ной ответственностью стоимость долей капитала покрывают имущественным вкладом, то оцен­ку имущественного вклада организует и осуществляет Агентство по приватизации или при­ватизационная комиссия.

31. Если в предусмотренный условиями приватизации или утвержденным проектом прива­тизации срок не осуществлено внесение долей, то Агентство по приватизации или соответству­ющая городская Дума, районный или волостной совет может принять решение, что размер ос­новного капитала изменен на фактически вло­женную сумму или же признать увеличение не состоявшимся и вернуть вложенные деньги и имущество. В обоих случаях необходимо внести соответствующие изменения в устав.

32. Если состоялось увеличение основного капитала. Агентство по приватизации или при­ватизационная комиссия созывает собрание чле­нов общества, которое переизбирает институции управления обществом и актом передает им дела приватизированного общества, а также со­общает, что приватизация этим методом закон­чена.

 

VI. Заключительные положения

 

33. После приватизации акционерного об­щества или общества с ограниченной ответс­твенностью государства или самоуправления ме­тодом привлечения частного капитала доля час­тного капитала в новых уставных обществах должна быть не меньше 25% от основного капи­тала общества.

34. Если основной капитал увеличивает инос­транный вкладчик и вклад или его доли превы­шают 1 миллион долларов США или эквивален­тную сумму в другой конвертируемой валюте, а также в случаях, упомянутых в статье 6 Закона «Об иностранных вкладах в Латвийской Респуб­лике», Агентство по приватизации или привати­зационная комиссия перед внесением вклада ин­формирует Агентство по развитию Латвии, ко­торое дает заключение в соответствии с поло­жениями упомянутого закона.

35. Все документы, связанные с увеличе­нием основного капитала объекта приватиза­ции, разрабатывает и представляет Регистру предприятий Агентство по приватизации или при­ватизационная комиссия.

Агентство по приватизации на основании договора с самоуправлением может разработать документы, необходимые для осуществления увеличения основного капитала уставного об­щества самоуправления.

 

VII. Правила перехода

 

36. Держателем долей государственного ка­питала, переданного для приватизации государс­твенного уставного общества, является Агент­ство по приватизации в порядке, установленном Законом «Об управлении собственностью госу­дарства и самоуправлений в предприниматель­ских обществах».

37. Если после вступления в силу настоящих правил учреждаются государственные акционер­ные общества с привлечением частного капита­ла, в которых частному капиталу принадлежат только акции без права голоса, то подобное уч­реждение может состояться только с разреше­ния Агентства по приватизации.

 

 

 

Премьер-министр М.Гайлис

Министр экономики Я.Званитайс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

О приватизации жилых домов государства и самоуправлений

 

 

Раздел 1. Общие положения

 

Статья 1. Использованные в законе тер­мины

В законе использованы следующие термины:

1) многоквартирный дом — жилой дом, в ко­тором в соответствии с инвентаризационным планом дома больше одной квартиры, и функци­онально относящиеся к дому подсобные строе­ния;

2) квартира — находящееся в многоквартир­ном доме, отделенное от остальной части дома, предусмотренное для жилья помещение или комплекс помещений, обозначенное в инвента­ризационном плане дома как квартира и у кото­рого имеются относящиеся к нему стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отдел­ка, окна, двери, трубопроводы, дымоходы, час­ти проводки и части других нераздельно функци­онально связанных с эксплуатацией дома эле­ментов, все благоустройства, находящиеся в гра­ницах помещения или комплекса помещений, а также находящиеся за пределами квартиры и связанные с ней функционально подсобные по­мещения и строения (подвал, туалет, сарайчик, мастерская художника);

3) члены семьи нанимателя — лица, живущие в арендуемом нанимателем жилом помещении в порядке, установленном с статьях 9 и 10 Зако­на «Об аренде жилых помещений»;

4) общая квартира — квартира, в которой имеющиеся жилые помещения используются на основании отдельно заключенных договоров найма жилых помещений и подсобные помеще­ния которой переданы в общее пользование;

5) находящаяся в общей собственности часть дома — часть многоквартирного дома, состоя­щая из наружных стен, отделяющих квартиры, нежилые помещения или мастерскую художни­ка, стен, крыши, чердака, лестничных площа­док, подвальных помещений, а также окон, две­рей, коммуникаций, оборудования и других не­раздельно функционально связанных с эксплуа­тацией дома элементов, не относящихся к квар­тире, мастерской художника или нежилому по­мещению;

6) воображаемая часть общей собственнос­ти — часть, пропорциональная площади кварти­ры, нежилого помещения или мастерской ху­дожника по отношению к общей площади мно­гоквартирного дома;

7) малообеспеченный наниматель — лицо, которое в соответствии с Законом «О помощи государства и самоуправлении в решении квар­тирных вопросов» имеет право на получение пособия на квартирную плату и оплату коммуналь­ных услуг;

8) мастерская художника — находящееся в многоквартирном доме нежилое помещение или комплекс помещений, которые обозначены в ин­вентаризационном плане дома как мастерская художника и не связаны функционально с какой­-либо из находящихся в доме квартир и имею­щие принадлежащие им стены, внутренние пе­регородки, потолки, полы, их отделка, окна и двери, трубопроводы, дымоходы, части провод­ки и части других нераздельно функционально связанных с эксплуатацией дома элементов, все улучшения, находящиеся в границах помещения или Комплекса помещений, а также находящи­еся за пределами мастерской художника и фун­кционально связанные с ним подсобные поме­щения и строения (подвал, туалет, сарайчик);

9) нежилое помещение — находящиеся в мно­гоквартирном доме нежилое помещение или комплекс помещений, которые обозначены в ин­вентаризационном плане дома как нежилые по­мещения и не связаны функционально с какой-либо из находящихся в доме квартир или мас­терских художников и имеющие относящиеся к ним стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отделка, окна и двери, трубопроводы, дымоходы, части проводки и части других не­раздельно функционально связанных с эксплуа­тацией дома элементов, все благоустройства, на­ходящиеся в границах помещения или комплек­са помещений, а также находящиеся за преде­лами мастерской художника и функционально связанные с ним подсобные помещения и стро­ения (подвал, туалет, сарайчик);

10) негражданин — лицо, которое в соответс­твии с законом имеет право на выданный Лат­вийской Республикой паспорт не гражданина;

11) приватизация — совокупность действий, в результате которых находящиеся в многоквар­тирных домах государства и самоуправлений квартиры, нежилые помещения, мастерские ху­дожников, одноквартирные и многоквартирные дома переходят в собственность физических и юридических лиц;

12) техническое осуществление приватиза­ции — совокупность правовых и организационно-технических действий, которые необходимо осуществить, чтобы исполнительная приватиза­ционная структура могла принять решение о приватизации;

13) социально мало защищенный наниматель — отдельно проживающее лицо пенсионного возраста, не имеющее кормильца; отдельно про­живающий инвалид, не имеющий кормильца; по­литически репрессированное лицо: семья, в ко­торой три или более несовершеннолетних детей или которая воспитывает ребенка-инвалида, или в которой все совершеннолетние члены семьи являются пенсионерами или инвалидами и которые в соответствии с Законом «О помо­щи государства и самоуправлений в решении; квартирных вопросов имеют право на получение пособия на квартирную плату и оплату коммунальных услуг;

14) одноквартирный дом — жилой дом, в ко­тором в соответствии с инвентаризационным планом дома находится одна квартира, и фун­кционально относящиеся к нему подсобные строения.

Статья 2. Действие и целя закона

Настоящий закон определяет порядок прива­тизации жилых домов государства и самоуправ­лений и его целью является развитие рынка не­движимости и способствования приведению в порядок жилых домов, защищая при этом инте­ресы жителей.

Статья 3. Гласность и добровольность приватизации

(1) Приватизацию осуществляют открыто, информируя общественность об объектах приватизации и разъясняя правила и порядок при­ватизации.

(2) Гласность приватизации обеспечивают приватизационные комиссии, публикуя инфор­мацию в установленных в настоящем законе слу­чаях и предусмотренном им порядке.

(3) Каждое физическое и юридическое лицо имеет право на получение информации об объ­ектах приватизации, правилах и порядке прива­тизации.

(4) Находящиеся в многоквартирных домах государства и самоуправлений квартиры, мас­терские художников, а также одноквартирные дома их наниматели и арендаторы приватизиру­ют добровольно.

Статья 4. Виды приватизации

(1) Приватизация осуществляется путем вы­купа упомянутых в статьях 7 и 8 настоящего за­кона объектов приватизации и заключения до­говора о покупке или получением объектов при­ватизации в собственность безвозмездно и за­ключения договоренности.

(2) Объекты приватизации могут быть выкуп­лены следующим образом:

1) соответствующее лицо покупает предло­женный объект приватизации;

2) соответствующее лицо покупает публич­но предложенный объект приватизации на от­крытом аукционе;

3) владелец земли покупает публично пред­ложенный объект приватизации.

Статья 5. Платежные средства и поря­док платежа

Платежи за приватизируемый объект совер­шаются в приватизационных сертификатах и ла­тах, с соблюдением положений статей 45 и 46 настоящего закона.

Статья 6. Лица, имеющие право на приватизацию квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов

Приватизировать упомянутые в статьях 7 и 8 настоящего закона объекты приватизации в ус­тановленном в настоящем законе порядке имеют право:

1) владельцы приватизационных сертифика­тов — граждане Латвии, не граждане и лица, по­лучившие вид на жительство;

2) владельцы приватизационных сертифика­тов — юридические лица, имеющие право на по­купку земли в соответствии с действующими за­конами, за исключением государства, самоуп­равлений и предпринимательских обществ, в ко­торых доли капитала государства или самоуп­равлений по отдельности или вместе превыша­ют 50 процентов.

 

Раздел II Объект приватизации

 

Статья 7. Объект приватизации, если жи­лой дом стоит на земле, находящейся в собственности государства или самоуправ­ления

(1) Если многоквартирный дом стоит на зем­ле, находящейся в собственности государства или самоуправления, объектом приватизации, за исключением упомянутых в частях второй и четвертой настоящей статьи случаев, являются на­ходящиеся в жилом доме квартира, нежилое по­мещение или мастерская художника вместе с со­ответствующей находящейся в общей собствен­ности воображаемой частью жилого дома и пра­вом аренды на 99 лет земельного участка, на ко­тором построен дом.

(2) Если одновременно приватизируются все находящиеся в многоквартирном доме кварти­ры, нежилые помещения и мастерские худож­ников и все приватизаторы являются гражданами Латвии и (или) юридическими лицами, имеющими право на покупку земли, объектом прива­тизации является находящаяся в многоквартир­ном доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с соответствую­щей находящейся в общей собственности вооб­ражаемой частью жилого дома и воображаемой частью того земельного участка, на котором пос­троен дом.

(3) Если одноквартирный или многоквартир­ный дом стоит на земле, находящейся в собствен­ности государства или самоуправления, объек­том приватизации является одноквартирный или многоквартирный дом с правом аренды на 99 лет земельного участка, на котором построен дом.

(4) Если приватизатором упомянутого в час­тя третьей настоящей статьи одноквартирного или многоквартирного дома является гражданин Латвии или юридическое лицо, имеющее право покупки земли, объектом приватизации является одноквартирный или многоквартирный дом вместе с земельным участком, на котором пос­троен дом.

Статья 8. Объект приватизации, если жи­лой дом стоит на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица

Если одноквартирный или многоквартирный дом стоит на земле, находящейся в собственнос­ти физического или юридического лица, объек­том приватизации являются находящиеся в жи­лом доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с соответствую­щей находящейся в общей собственности вооб­ражаемой частью жилого дома или одноквартир­ный или многоквартирный дом. Это условие рас­пространяется также на одноквартирный или многоквартирный дом, который одновременно стоит на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица и государс­тва или самоуправления.

 

Раздел III. Условия, которые следует соблюдать, предлагая для приватизации отдельную квартиру, нежилое помещение, мастерскую художника, одноквартирный или многоквартирный дом

 

Статья 9. Условия приватизации, если жилой дом является общей собственностью

Если жилой дом находится в общей собственности государства или самоуправления и како­го-либо другого лица, принадлежащую государс­тву или самоуправлению часть общей собствен­ности разрешается приватизировать как кварти­ры, нежилые помещения или мастерские худож­ников, если ранее с соблюдением условий статьи 1075 Гражданского закона и настоящего за­кона определено право собственности государс­тва или самоуправления на отдельные кварти­ры, нежилые помещения или мастерские худож­ников.

Статья 10. Условия приватизации, если жилой дом национализирован или незакон­но отчужден

Одноквартирный или многоквартирный дом, а также квартира, нежилое помещение и мас­терская художника в многоквартирном доме, ко­торые были национализированы или незаконно отчуждены после 21 июля 1940 года, приватизи­руются, если:

1) бывший владелец дома или его наследни­ки не подали заявление в установленные зако­ном порядке и сроки;

2) заявление отклонено в установленном за­коном порядке;

3) бывший владелец дома или его наследники потребовали компенсацию за национализи­рованный или незаконно отчужденный жилой дом.

Статья 11. Условия приватизации, если жилой дом признан памятником культуры

Одноквартирный или многоквартирный дом, квартира, нежилое помещение и мастерская ху­дожника в доме, признанном памятником куль­туры, а также квартира, нежилое помещение, мастерская художников, одноквартирный или многоквартирный дом, к которому относится па­мятник культуры приватизируется с соблюдением требований, установленных в Законе «О за­щите памятников культуры».

Статья 12. Условия приватизации слу­жебной квартиры

Служебная квартира может быть приватизи­рована, если ранее отменен статус служебной квартиры,

 

Раздел IV. Последовательность, в которой приватизируются одноквартирные или многоквартирные дома, квартиры, нежилые помещения и мастерские художников, которые находятся в многоквартирных домах, построенных на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления

 

Статья 13. Последовательность, в кото­рой приватизируется квартира или однок­вартирный дом, в отношении использова­ния которого заключен договор найма жи­лых помещений

(1) Любую квартиру, в отношении использо­вания которой заключен договор найма жилых помещений (далее в тексте — «арендуемая квар­тира»), предлагают приватизировать нанимате­лю этой квартиры и членам его семьи.

(2) Наниматель и члены его семьи могут при­ватизировать арендуемую квартиру, если:

1) наниматель и члены его семьи заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договоренность о том, кто из них при­ватизирует арендуемую квартиру. Если нанима­тель и члены его семьи хотят приватизировать квартиру как общую собственность, в упомяну­том акте договоренности следует предусмот­реть дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;

2) в момент подачи заявления о приватиза­ции полностью внесена плата за аренду жилых помещений и коммунальные услуги.

(3) Если наниматель и члены его семьи не могут договориться о том, кто из них привати­зирует арендуемую квартиру, или отказывают­ся от ее приватизации, приватизационная комис­сия не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматель и члены его семьи не теряют права в дальнейшем приватизировать арендуемую квартиру, соблюдая установленный в настоящем законе порядок, за исключением предусмотренного в части четвертой настоящей статьи случая.

(4) С согласия нанимателя и членов его семьи арендуемую нанимателем квартиру может при­ватизировать указанное в пункте 1 статьи 6 на­стоящего закона лицо, если наниматель и чле­ны его семьи отказываются от приватизации квартиры и заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договорен­ность с лицом, желающим приватизировать упо­мянутую квартиру.

(5) Одноквартирный дом, в отношении ис­пользования которого заключен договор найма жилых помещений (далее в тексте — «аренду­емый одноквартирный дом»), приватизируется с соблюдением положений настоящей статьи.

Статья 14. Последовательность, в кото­рой приватизируется общая квартира

(1) Общая квартира приватизируется как один целый объект.

(2) Любую общую квартиру предлагают при­ватизировать каждому нанимателю жилых по­мещений этой квартиры и членам его семьи.

(3) Общую квартиру можно приватизировать, если:

1) наниматели квартиры и члены их семей заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договоренность о том, кто из них приватизирует квартиру. Если нанима­тели квартиры и члены их семей хотят привати­зировать квартиру как общую собственность, в упомянутом акте договоренности следует пре­дусмотреть дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;

2) в момент подачи заявления о приватиза­ции полностью внесена плата за аренду жилых помещений и коммунальные услуги.

(4) Если наниматели и члены их семей не мо­гут договориться о том, кто из них приватизи­рует общую квартиру, или отказываются от се приватизации, приватизационная комиссия не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматели и члены их семей не теря­ют права в дальнейшем приватизировать общую квартиру, соблюдая установленный в настоящем законе порядок, за исключением предусмотрен­ного в части пятой настоящей статьи случая.

(5) С согласия нанимателей и членов их се­мей арендуемую нанимателями общую кварти­ру может приватизировать указанное в пункте 1 статьи б настоящего закона лицо, если нани­матели и члены их семей отказываются от приватизации квартиры и заключат заверенную но­тариусом или приватизационной комиссией до­говоренность с лицом, желающим приватизиро­вать упомянутую квартиру

Статья 15. Последовательность, в которой приватизируется квартира или однок­вартирный дом, об использовании которо­го не заключен договор найма жилых помещений               

(1) Квартира, об использовании которой не заключен договор найма жилых помещений (да­лее в тексте — «не арендованная квартира»), пуб­лично предлагается для приватизации на откры­том аукционе, в котором сначала одновремен­но участвуют физические лица:

1) снимающие жилое помещение в доме, ко­торый стал непригодным для жилья в результа­те стихийного бедствия или конструкция кото­рого находится в аварийном состоянии;

2) снимающие жилое помещение в денацио­нализированном или возвращенном законному владельцу доме или доме, бывший владелец ко­торого или его наследники в соответствии с За­коном «О денационализации домовладения в Латвийской Республике» и Законом «О возвра­щении домовладении законным владельцам» по­дали заявления о восстановлении права собс­твенности;                

3) в семье которых три и более несовершен­нолетних детей, если они снимают недостаточ­но большую жилую площадь и зарегистрирова­ны в самоуправлении для получения помощи в решении квартирного вопроса;

4) снимающие жилое помещение в общей квартире;                 

5) более 40 лет снимающие жилое помеще­ние без удобств;            

6) выселяемые в соответствии с вступивши­ми в силу решениями суда из арендуемых жи­лых помещений, указав другую, не менее благо­устроенную жилую площадь.

(2) Если ни одно из упомянутых в части первой настоящей статьи лиц не подало заявления на приватизацию не арендованной квартиры, в открытом аукционе участвуют физические ли­ца, имеющие сертификаты компенсации собс­твенности и подавшие заявки на участие в этом аукционе.

(3) Если ни одно физическое лицо, имеющее сертификаты компенсации собственности, не подало заявление на приватизацию не арендованной квартиры, в открытом аукционе участвуют физические и юридические лица — владельцы приватизационных сертификатов любого вида, подавшие заявки на этот аукцион.

(4) Одноквартирный дом, об использовании которого не заключен договор найма жилых по­мещений (далее в тексте — «не арендованный одноквартирный дом»), приватизируется с соб­людением положений настоящей статьи.

Статья 16. Последовательность, в кото­рой приватизируется многоквартирный дом, находящиеся в котором квартиры, не­жилые помещения и мастерские художни­ков не сданы в наем или аренду

(1) Многоквартирный дом, находящиеся в ко­тором квартиры, нежилые помещения и мастер­ские художников не сданы внаем или аренду (да­лее в тексте — «не арендованный многоквартир­ный дом»), может быть предложен для прива­тизации как один целый объект. Находящиеся в не арендованном многоквартирном доме кварти­ры, нежилые помещения и мастерские худож­ников можно предлагать для приватизации как отдельные объекты Решение о том, каким из упомянутых способов приватизировать многок­вартирный дом, принимает дума (совет) само­управления.

(2) Не арендованный многоквартирный дом как один целый объект публично предлагается для приватизации на открытом аукционе, в ко­тором сначала участвуют физические и юриди­ческие лица, имеющие сертификаты компенсации собственности.

(3) Если ни одно лицо, имеющее сертифика­ты компенсации собственности, не подало заяв­ления на приватизацию упомянутого в части вто­рой настоящей статьи дома, в открытом аукцио­не участвуют физические и юридические лица — владельцы приватизационных сертификатов любого вида, подавшие заявки на этот аукцион.

(4) Находящиеся в не арендованном многок­вартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников приватизируются как отдельные объекты на основании положения статьи 15, части четвертой статьи 17 и статьи 18 настоящего закона

Статья 17. Последовательность, в кото­рой приватизируется мастерская художни­ка

(1) Любая арендуемая мастерская художни­ка предлагается для приватизации арендатору этой мастерской.

(2) Арендатор мастерской художника может приватизировать арендуемую мастерскую, если в момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за аренду мастерской художника и оплата коммунальных услуг.

(3) Если арендатор мастерской художника отказывается приватизировать арендуемую мас­терскую, она до дня истечения срока договора об аренде не предлагается для приватизации дру­гим лицам. Арендатор мастерской художника до истечения срока арендного договора не теряет права на приватизацию арендуемой мастерской, соблюдая установленный в настоящем законе порядок.                   

(4) Мастерская художника, арендатор которой не имеет права на ее приватизацию, а так­же мастерская художника, об использовании ко­торой не заключен договор аренды нежилых по­мещений (далее в тексте — «не арендованная мастерская художника»), приватизируется на открытом аукционе для физических и юридичес­ких лиц — владельцев приватизационных сер­тификатов любого вида

Статья 18. Последовательность, в кото­рой приватизируется нежилое помещение

(1) Арендованное или не арендованное нежи­лое помещение (за исключением мастерской ху­дожника) публично предлагается для привати­зации на открытом аукционе, в котором снача­ла участвуют физические и юридические лица, имеющие сертификаты компенсации собствен­ности.

(2) Если ни одно лицо, имеющее сертифика­ты компенсации собственности, не подало заяв­ления на приватизацию упомянутого в части пер­вой настоящей статьи нежилого помещения, в открытом аукционе участвуют физические и юридические лица — владельцы приватизацион­ных сертификатов любого вида, подавшие заяв­ки на этот аукцион

 

Раздел V. Последовательность, в которой приватизируются одноквартирные или многоквартирные дома, а также квартиры, нежилые помещения и мастерские художника, находящиеся в жилых домах, построенных на земле физических или юридических лиц

 

Статья 19. Последовательность, в кото­рой приватизируется арендованная кварти­ра или одноквартирный дом

(1) Любая арендованная квартира предлага­ется для приватизации нанимателю этой квар­тиры и членам его семьи.

(2) Наниматель квартиры и члены его семьи могут приватизировать снимаемую квартиру, ес­ли

1) наниматель и члены его семьи заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договоренность о том, кто из них при­ватизирует арендуемую квартиру. Если нанима­тель и члены его семьи хотят приватизировать квартиру как общую собственность, в упомяну­том акте договоренности следует предусмот­реть дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;

2) в момент подачи заявления о приватиза­ции полностью внесена плата за аренду жилых помещений и коммунальные услуги

(3) Если наниматель и члены его семьи не могут договориться о том, кто из них привати­зирует арендуемую квартиру, или отказываются от ее приватизации, приватизационная комис­сия не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматель и члены его семьи не теряют права в дальнейшем приватизировать арендуемую квартиру, соблюдая установленный в настоящем законе порядок, за исключением предусмотренного в части четвертой настоящей статьи случая

(4) С согласия нанимателя и членов его сем­ьи арендуемую нанимателем квартиру может приватизировать указанное в пункте 1 статьи 6 настоящего закона лицо, если наниматель и чле­ны его семьи отказываются от приватизации квартиры и заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договорен­ность с лицом, желающим приватизировать упо­мянутую квартиру.

(5) Арендованный одноквартирный дом при­ватизируется с соблюдением положений насто­ящей статьи.

Статья 20. Последовательность, в кото­рой приватизируется общая квартира

(1) Общая квартира приватизируется как один целый объект.

(2) Любую общую квартиру предлагают при­ватизировать каждому нанимателю жилых по­мещений этой квартиры и членам его семьи

(3) Общую квартиру можно приватизировать, если

1) наниматели квартиры и члены их семей заключат заверенную нотариусом или привати­зационной комиссией договоренность о том, кто из них приватизирует квартиру. Если нанима­тели квартиры и члены их семей хотят привати­зировать квартиру как общую собственность, в упомянутом акте договоренности следует пре­дусмотреть дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;

2) в момент подачи заявления о приватиза­ции полностью внесена плата за аренду жилых помещений и коммунальные услуги

(4) Если наниматели и члены их семей не мо­гут договориться о том, кто из них приватизи­рует общую квартиру, или отказываются от ее приватизации, приватизационная комиссия не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматели и члены их семей не теря­ют права в дальнейшем приватизировать общую квартиру, соблюдая установленный в настоящем законе порядок, за исключением предусмотрен­ного в части пятой настоящей статьи случая.

(5) С согласия нанимателей и членов их се­мей арендуемую нанимателями общую кварти­ру может приватизировать владелец земельно­го участка, на земле которого построен жилой дом, или иное указанное в пункте 1 статьи 6 на­стоящего закона лицо, если наниматели и чле­ны их семей отказываются от приватизации квартиры и заключат заверенную нотариусом или приватизационной комиссией договорен­ность с лицом, желающим приватизировать упо­мянутую квартиру.

Статья 21. Последовательность, в кото­рой приватизируется не арендованная квар­тира

(1) Не арендованная квартира публично пред­лагается для приватизации на открытом аукцио­не, в котором сначала одновременно участвуют физические лица:

1) снимающие жилое помещение в доме, ко­торый стал непригодным для жилья в результа­те стихийного бедствия или конструкция кото­рого находится в аварийном состоянии;

2) снимающие жилое помещение в денацио­нализированном или возвращенном законному владельцу доме или доме, бывший владелец ко­торого или его наследники в соответствии с За­коном «О денационализации домовладения в Латвийской Республике» и Законом «О возвра­щении домовладения законным владельцам» по­дали заявления о восстановлении права собс­твенности;

3) в семье которых три и более несовершен­нолетних детей, если они снимают недостаточ­но большую жилую площадь и зарегистрирова­ны в самоуправлении для получения помощи в решении квартирного вопроса;

4) снимающие жилое помещение в общей квартире;

5) более 40 лет снимающие жилое помеще­ние без удобств;

6) выселяемые в соответствии с вступивши­ми в силу решениями суда из арендуемых жи­лых помещений с предоставлением другой, не менее благоустроенной жилой площади

(2) Если ни одно из упомянутых в части пер­вой настоящей статьи лиц не подало заявления на приватизацию не арендованной квартиры, в открытом аукционе участвуют физические ли­ца, имеющие сертификаты компенсации собс­твенности и подавшие заявки на участие в этом аукционе

(3) Если ни одно из физических лиц, имею­щее сертификаты компенсации собственности, не подало заявления на приватизацию не арен­дованной квартиры, в открытом аукционе учас­твуют физические и юридические лица — вла­дельцы приватизационных сертификатов любо­го вида, подавшие заявки на этот аукцион

(4) Владелец земельного участка, на земле которого построен многоквартирный дом, имеет право приватизировать одну из находя­щихся в этом доме и предложенных для публич­ной приватизации не арендованных квартир, соб­людая порядок, установленный в частях второй и третьей статьи 38 настоящего закона. При при­ватизации какого-либо иного предусмотренно­го в настоящем законе объекта приватизации владелец земельного участка обязан соблюдать установленные в настоящем законе последова­тельность и порядок приватизации.

Статья 22. Последовательность, в кото­рой приватизируется не арендованный од­ноквартирный или не арендованный мно­гоквартирный дом

(1) Не арендованный одноквартирный дом сначала предлагается приватизировать владельцу земельного участка — физическому или юри­дическому лицу, на земле которого построен жилой дом. Если не арендованный жилой дом на­ходится на земле нескольких физических или юридических лиц и все владельцы земли или не­которые из них подали заявления о приватиза­ции, то они могут приватизировать дом как об­щую собственность. Если владельцы земли не согласны на создание общей собственности или не решат иначе, право приватизации не арендо­ванного одноквартирного дома имеет владелец большей части земельного участка. Если вла­дельцы земли договорятся приватизировать дом как общую собственность, то они заключают за­веренную нотариусом или приватизационной ко­миссией договоренность. В акте договореннос­ти следует предусмотреть порядок пользования упомянутым одноквартирным домом. Если не ­арендованный одноквартирный дом одновре­менно находится на земле государства или са­моуправлений и физического или юридическо­го лица, приватизационная комиссия предлага­ет приватизировать этот дом владельцу земли — физическому или юридическому лицу.

(2) Если владелец земельного участка отка­зывается приватизировать упомянутый в части первой настоящей статьи одноквартирный дом, то дом публично предлагается для приватизации на открытом аукционе при соблюдении положе­ния частей первой, второй и третьей статьи 21 настоящего закона.

(3) Не арендованный многоквартирный дом может быть предложен для приватизации как один целый объект Находящиеся в не арендован­ном многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников могут быть предложены для приватизации и как отдельные объекты Решение о том, каким из упо­мянутых способов приватизировать многоквар­тирный дом, принимает дума (совет) самоуправ­ления.

(4) Не арендованный многоквартирный дом как один целый объект предлагается для прива­тизации с учетом положений части первой на­стоящей статьи. Если владелец земельного учас­тка отказывается приватизировать упомянутый Многоквартирный дом, приватизационная ко­миссия его публично предлагает для приватизации на открытом аукционе физическим и юри­дическим лицам — владельцам приватизацион­ных сертификатов любого вида.

(5) Находящиеся в не арендованном многок­вартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников приватизируются как отдельные объекты при соблюдении положения статей 21, 23 и 24 настоящего закона.

Статья 23. Последовательность, в кото­рой приватизируется мастерская художни­ка

Мастерская художника, находящаяся в мно­гоквартирном доме, который построен на зем­ле физического и юридического лица, привати­зируется на основании положения статьи 17 на­стоящего закона.

Статья 24. Последовательность, в кото­рой приватизируется не жилое помещение

Арендованное или не арендованное нежилое помещение (за исключением мастерской худож­ника), находящееся в многоквартирном доме, который построен на земле физического и юри­дического лица, приватизируется при  соблюдении положения статьи 18 настоящего закона.

 

Раздел VI. Оценка объекта приватизации

 

Статья 25. Срок оценки объекта прива­тизации

(1) Объект приватизации должен быть оце­нен не позднее 18 месяцев после вступления в силу настоящего закона.

(2) Сначала оцениваются и предлагаются для приватизации не арендованные одноквартирные и многоквартирные дома, а также многоквар­тирные дома, в которых имеются пустующие по­мещения

Статья 26. Структуры, осуществляющие оценку объекта приватизации

(1) Подготовку необходимых для приватизации квартиры, нежилого помещения, мастер­ской художника, одноквартирного и многоквар­тирного дома документов (инвентаризационные дела жилого дома, подтверждающие право собс­твенности на землю документы, договоры най­ма жилых помещений, учет арендных платежей и др.) и оценку объекта приватизации органи­зует и осуществляет приватизационная комис­сия в установленном Кабинетом министров по­рядке.

(2) Для оценки стоимости объекта привати­зации приватизационная комиссия может при­глашать экспертов.

Статья 27. Определение стоимости объ­екта приватизации и начальной цены аук­циона

(1) Приватизационная комиссия определяет стоимость объекта приватизации в соответствии с правилами Кабинета министров.

(2) Стоимость упомянутых в статье 7 насто­ящего закона объектов приватизации составля­ют:

1) затраты на строительство (затраты на ка­питальный ремонт, переоценку, амортизацию и инфраструктуру);

2) доплата или скидка за местонахождение жилого дома;

3) доплата или скидка за расположение квар­тиры, нежилого помещения или мастерской ху­дожника в соответствующем жилом доме и дру­гие неимущественные факторы;

4) кадастровая стоимость земельного учас­тка, на котором построен жилой дом.

(3) Стоимость упомянутых в статье 8 насто­ящего закона объектов приватизации составля­ют:

1) затраты на строительство (затраты на ка­питальный ремонт, переоценку, амортизацию и инфраструктуру);

2) доплата или скидка за местонахождение жилого дома;

3) доплата или скидка за расположение квар­тиры, нежилого помещения или мастерской ху­дожника в соответствующем жилом доме и дру­гие неимущественные факторы.

(4) Начальная цена аукциона квартиры или мастерской художника (за исключением нежи­лых помещений) эквивалентна стоимости соответствующего объекта, определенной с соблю­дением условий частей второй или третьей на­стоящей статьи

(5) При определении начальной цены аукцио­на нежилых помещений (за исключением мас­терской художника) стоимость одного квадрат­ного метра не может быть меньше двукратной средней стоимости одного квадратного метра в соответствующем жилом доме.

(6) Плата за право аренды на 99 лет земель­ного участка, находящегося в собственности го­сударства или самоуправления, эквивалентна стоимости покупки того же земельного участка в случае приобретения его в собственность.

Статья 28. Определение площади при­ватизируемого или сдаваемого в аренду зе­мельного участка

Площадь и границы приватизируемого или сдаваемого в аренду на 99 лет необходимого для эксплуатации жилого дома земельного участка определяются в порядке, установленном в Зако­не «О праве собственности на землю государс­тва и самоуправлений и его закреплении в зе­мельных книгах».

 

Раздел VII. Сообщение о приватизации и    представление ответа на него

 

Статья 29. Предложение приватизиро­вать конкретный объект приватизации

(1) Не позднее чем в трехмесячный срок пос­ле оценки объекта приватизации приватизаци­онная комиссия предлагает купить объект при­ватизации, выслав об этом сообщение следую­щим лицам:

1) арендатору сданного в аренду жилого по­мещения или одноквартирного дома с предло­жением ему приватизировать арендуемую им квартиру или одноквартирный дом (часть пер­вая статьи 13 часть вторая статьи 14, часть пер­вая статьи 19, часть вторая статьи 20);

2) нанимателю сданной в наем мастерской ху­дожника с предложением ему приватизировать нанимаемую им мастерскую (часть первая стат­ьи 17, статья 23);

3) собственнику земли с предложением ему приватизировать не сданный в аренду одноквар­тирный или многоквартирный дом (части пер­вая и четвертая статьи 22).

(2) Сообщение о приватизации, полученное квартиросъемщиком или кем-либо из совершен­нолетних членов семьи квартиросъемщика, од­новременно распространяется также на всех членов его семьи.

(3) Если несданный в аренду жилой дом пос­троен на земле нескольких собственников зем­ли, сообщение о приватизации высылается с соб­людением положений части первой статьи 22 на­стоящего закона.

(4) Сообщение о приватизации считается по­лученным с момента, когда арендатор или кто-либо из совершеннолетних членов его семьи, на­ниматель мастерской художника или собствен­ник земли своей подписью удостоверил получе­ние данного сообщения. Лицо, получившее со­общение о приватизации квартиры, обязано в те­чение одного месяца со дня получения сообще­ния ознакомить с данным сообщением всех чле­нов семьи.

Статья 30. Содержание сообщения о при­ватизации

В сообщении о приватизации необходимо указать:

1) имя и фамилию арендатора и членов его семьи или нанимателя, или собственника зем­ли;

2) объект приватизации, его адрес, площадь;

3) собственника того земельного участка, на земле которого построен приватизируемый жи­лой дом;   

4) стоимость объекта приватизации;

5) права и обязанности квартиросъемщика (членов его семьи), арендатора или собственни­ка земельного), участка при приватизации объек­та;         

6) возможные правовые последствия в случае отказа от приватизации или в случае, если лицо, получившее сообщение о приватизации квартиры, не ознакомило членов семьи с дан­ным сообщением;

7) срок, до которого должен быть представ­лен ответ на сообщение о приватизации;

8) место, куда должно быть представлено за­явление о приватизации и где может быть полу­чена информация об объекте приватизации.

Статья 31. Ответ на сообщение о прива­тизации

Упомянутые в части первой статьи 29 насто­ящего закона лица отвечают на сообщение о при­ватизации, подав заявку на приватизацию или отказ приватизировать предлагаемый объект приватизации.

Статья 32. Подача заявки на приватиза­цию

(1) Лицо, желающее приватизировать указанный в сообщении объект приватизации, в трех­месячный срок со дня получения сообщения о приватизации, представляет комиссии по при­ватизации заявку на приватизацию.

(2) В установленный частью первой настоя­щей статьи срок квартиросъемщик и члены его семьи или арендатор мастерской художника обя­зан уплатить долг за аренду жилых помещений или наем мастерской и за коммунальные услу­ги, если таковой долг имеет место. В случае не­уплаты долга заявка на приватизацию не принимается.

(3) В случаях, установленных частями вто­рой и четвертой статьи 13, частями третьей и пятой статьи 14, частями второй и четвертой статьи 19, частями третьей и пятой статьи 20 и частями первой и четвертой статьи 22 настоя­щего закона одновременно с заявкой на прива­тизацию необходимо представить нотариально заверенное или заверенное приватизационной комиссией соглашение о том, какое или какие лица будут приватизировать предлагаемый им объект приватизации.

(4) В установленном статьей 47 настоящего закона случаях одновременно с заявкой на при­ватизацию необходимо представить документы, доказывающих, что находившийся в собствен­ности физического лица дом был отчужден для нужд государства и что собственнику дома и членам его семьи квартира выделена в качес­тве компенсации за отчужденный дом.

Статья 33. Содержание заявки на при­ватизацию

В заявке на приватизацию необходимо ука­зать:       

1) имя, фамилию, персональный код, адрес место жительства того физического лица или на­именование, адрес, дату регистрации, регистра­ционный номер того юридического лица, кото­рое желает приватизировать предлагаемый объ­ект;        

2) вид принадлежащих лицу сертификатов и номер сертификатного счета;

3) адрес и площадь соответствующего объек­та приватизации;

4) свой статус по отношению к объекту при­ватизации;

5) сведения о платежах за аренду, наем и ком­мунальные услуги;

6) готовность взять на себя обязательства по совместному управлению и эксплуатации многоквартирного дома.

Статья 34. Отказ приватизировать пред­лагаемый объект

(1) Об отказе приватизировать предлагаемый объект арендатор или члены его семьи, нанима­тель или собственник земли не позднее чем в трехмесячный срок со дня получения сообще­ния письменно сообщает комиссии по привати­зации.

(2) Отказом приватизировать предлагаемый объект считается также непредставление отве­та на сообщение в установленный частью пер­вой настоящей статьи срок.

(3) Отказ арендатора и членов его семьи при­ватизировать предлагаемый объект не лишает их права представления заявки на приватизацию в более поздний период, но не позднее чем 1 ию­ля 1999 года.

 

Раздел VIII. Открытый аукцион объекта приватизации

 

Статья 35. Срок, в который должен быть начат открытый аукцион объекта привати­зации

(1) Не позднее чем в месячный срок после упомянутой в частях первой и четвертой статьи 15, частях второй и четвертой статьи 16, части четвертой статьи 17, части первой статьи 18, час­ти первой статьи 21, части пятой статьи 22 и статьях 23 и 24 настоящего закона оценки объ­ектов приватизации комиссия по приватизации публично предлагает приватизировать их на от­крытом аукционе с соблюдением последователь­ности, установленной настоящим законом.

(2) Не позднее чем в месячный срок после того как упомянутое в пункте 3 части первой статьи 29 настоящего закона лицо отказалось приватизировать предложенный ему Объект, ко­миссия по приватизации публично предлагает приватизировать его на открытом аукционе с соблюдением последовательности, установлен­ной настоящим законом.

Статья 36. Публичное предложение при­ватизировать объект на открытом аукционе

(1) Любое предложение приватизировать объ­ект на открытом аукционе должно быть публич­ным, то есть подобное предложение выставля­ется на видном месте возле здания думы (сове­та) самоуправлений и здания комиссии по при­ватизации, а также публикуется в газете Латвияс Вестнесис.

(2) Газета Латвияс Вестнесис публичные предложения о приватизации объектов на от­крытом аукционе помещает бесплатно.

Статья 37. Содержание публичного пред­ложения

(1) В публичном предложении о приватиза­ции объекта необходимо указать:

1) объект приватизации, его адрес, площадь, год постройки дома;

2) заключен ли договор об аренде нежилых помещений;

3) собственник того земельного участка, на чьей земле построен приватизируемый дом;

4) начальная цена объекта приватизации;

5) срок, до которого лицо, желающее прива­тизировать объект на открытом аукционе, дол­жно представить заявку на приватизацию;

6) срок, до которого собственник земли в упо­мянутом в части четвертой статьи 21 настояще­го закона случае должен представить заявку на приватизацию;

7) место, куда следует представить заявку на приватизацию и где может быть получена ин­формация об объекте приватизации;

8) место и время проведения аукциона по при­ватизации объекта

(2) Если для приватизации па открытом аук­ционе публично предлагается упомянутый в статье 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23 или 24 объект при­ватизации, в публичном предложении указы­вается круг тех лиц, которые имеют право на покупку соответствующего объекта и которые в первую очередь обладают правом участия в аукционе.

(3) В упомянутом в части четвертой статьи 21 настоящего закона случае в публичном пред­ложении указывается, что заявка на приватиза­цию может быть представлена, если в упомяну­тый в части первой пункта 6 настоящей статьи срок заявку на приватизацию не подал собствен­ник земли.

Статья 38. Подача заявки на приватиза­цию

(1) Лицо, желающее купить предложенный объект приватизации на открытом аукционе, в трехмесячный срок со дня опубликования пуб­личного предложения представляет комиссии по приватизации заявку на участие в аукционе. В заявке необходимо указать перечисленные в статье 33 настоящего закона сведения.

(2) Собственник земли, который, используя установленные частью четвертой статьи 21 на­стоящего закона права, желает купить указан­ный в публичном предложении объект привати­зации, представляет комиссии по приватизации заявку в двухнедельный срок со дня опублико­вания предложения. В заявке необходимо ука­зать перечисленные в статье 33 настоящего за­кона сведения

(3) Если в упомянутый в части первой пун­кта 6 статьи 37 срок подал заявку собственник земли, комиссия по приватизации заключает с ним в установленном статьей 41 настоящего за­кона порядке договоры покупке. В данной слу­чае аукцион не проводится даже тогда, если за­явки на участие в аукционе подали и другие претенденты.

(4) Если в упомянутый в части первой пун­кта 5 статьи 37 срок подал заявку только один претендент, комиссия по приватизации заклю­чает с ним в установленном статьей 41 настоя­щего закона порядке договор о покупке.

(5) Если в упомянутый в части первой пун­кта 5 статьи 37 срок подали заявки несколько претендентов, имеющих одинаковые права на покупку объекта приватизации, проводится от­крытый аукцион.

(6) Если в упомянутый в части первой пун­кта 5 статьи 37 срок ни один претендент не по­дал заявку на участие в открытом аукционе, ко­миссия по приватизации продлевает срок пода­чи заявок претендентами или публично объяв­ляет о повторной продаже объекта приватиза­ции на аукционе с изменением его начальной це­ны.

(7) После истечения упомянутого в части шестой настоящей статьи срока комиссия по приватизации один раз в три месяца публикует в газете Латвияс Вестнесис список тех объек­тов приватизации, которые, с соблюдением ус­тановленного настоящим законом порядка при­ватизации, предложены для приватизации, но не приватизированы. Любое упомянутое в статье 6 настоящего закона физическое или юридичес­кое лицо имеет право купить публично предла­гаемый объект приватизации на открытом аук­ционе, представив комиссии по приватизации за­явку на приватизацию.

Статья 39. Правовая регламентация ор­ганизации аукциона объекта приватизации

Комиссия по приватизации организует аук­цион в соответствии с настоящим законом и пра­вилами Кабинета министров.

 

Раздел IX. Договор о покупке

 

Статья 40. Решение о заключении дого­вора о покупке

(1) Дума (совет) самоуправления не позднее чем в двухмесячный срок со дня получения от упомянутого в части первой статьи 29 настоя­щего закона лица заявки на приватизацию, при­нимает решение о заключении с этим лицом до­говора о покупке.

(2) В упомянутом в частях третьей и четвер­той статьи 38 настоящего закона случае дума (совет) самоуправления не позднее чем в месяч­ный срок со дня получения от соответствующе­го лица заявки на приватизацию, принимает ре­шение о заключении с этим лицом договора о покупке.

(3) Если публично предложенный объект приватизации покупается на открытом аукцио­не, дума (совет) самоуправления не позднее чем в месячный срок со дня аукциона принимает ре­шение об утверждении результатов аукциона и заключении договора о покупке с лицом, полу­чившим на аукционе право приобрести соответс­твующий объект приватизации

Статья 41. Заключение договора о по­купке

(1) Комиссия по приватизации на основании постановления думы (совета) самоуправления и документа, удостоверяющего произведенную покупателем оплату (первый взнос) за привати­зированный объект, заключает договор о покуп­ке соответствующего объекта с упомянутыми в статье 40 настоящего закона лицами.

(2) Договор о покупке заключается в пись­менном виде с соблюдением положений статей 1477—1484 Гражданского закона.

Статья 42. Содержание договора о по­купке

(1) Типовой договор о покупке разрабатыва­ет Кабинет министров.

(2) В договоре о покупке необходимо обяза­тельно указать:

1) название, адрес приватизируемого объекта;

2) точная характеристика приватизируемого объекта;

3) стоимость покупки;

4) средство платежа, сроки и порядок опла­ты;

5) порядок передачи приватизируемого объ­екта покупателю;

6) перенимаемые покупателем и дополни­тельные обязательства;

7) условия права землепользования;

8) ограничения собственности;

9) ответственность за невыполнение договор­ных обязательств.

Статья 43. Определение платы за покуп­ку

(1) В соответствии со статьей 27 настоящего закона плату за покупку устанавливает комис­сия по приватизации с соблюдением положений части четвертой настоящей статьи, за исключе­нием тех случаев, когда объект приватизации приобретен на открытом аукционе.

(2) Платой за покупку приобретенного на аукционе объекта является наивысшая заявлен­ная цена.

(3) Плата за покупку устанавливается в ла­тах и соответственно в приватизационных сер­тификатах, согласно их номинальной стоимос­ти.

(4) При определении платы за покупку, ко­миссия по приватизации принимает во внима­ние следующие обстоятельства:

1) если лицо приватизирует квартиру в жи­лом доме, в строительство или капитальный ре­монт которого оно вложило средства или рабо­ту и может это документально доказать, соответствующий вклад зачисляется в плату за по­купку;

2) если лицо после 1 сентября 1992 года в со­ответствии с постановлением самоуправления купило у самоуправления право на аренду квар­тиры, плату за покупку зачисляется плата за пра­во аренды квартиры.

Статья 44. Возмещение расходов нани­мателя

(1) В установленном частью четвертой ста­тьи 17, статьями 18, 23 и 24 настоящего закона случае приобретатель приватизируемого на аук­ционе объекта возмещает прежнему нанимате­лю связанные с содержанием и благоустройс­твом объекта расходы в соответствии с положе­ниями статей 866—868 Гражданского закона.

(2) Комиссия по приватизации по требованию нанимателя до аукциона определяет объем рас­ходов нанимателя, связанных с содержанием и благоустройством упомянутого в части первой настоящей статьи объекта. Упомянутую сумму приобретатель приватизированного объекта уп­лачивает в деньгах дополнительно к объявлен­ной на аукционе цене, и она подлежит выплате прежнему нанимателю.

Статья 45. Сроки платежей

(1) Объект приватизации выкупается путем внесения компенсирующих собственность или иного вида приватизационных сертификатов с соблюдением положений настоящего закона. По­купатель имеет право выкупить объект прива­тизации, уплатив также в латах.

(2) Порядок платежей устанавливает Каби­нет министров.

(3) Платежи за приватизируемый объект не­зависимо от средства платежа покупатель про­изводит в Латвийский ипотечно-земельный банк на основании постановления, принятого ду­мой (советом) самоуправления.

(4) Оплату за приватизированный объект по­купатель производит в трехмесячный срок со дня принятия думой (советом) самоуправления решения о заключении договора о покупке, за исключением установленного частью пятой на­стоящей статьи.

(5) Физическое лицо, приватизируя кварти­ру, одноквартирный или многоквартирный дом или мастерскую художника, может внести плату за покупку по частям, с соблюдением поло­жений статьи 46 настоящего закона.

(6) Оплату за объект приватизации, предло­женный для приватизации на открытом аукцио­не лицам, имеющим компенсирующие собствен­ность сертификаты, покупатель осуществляет пу­тем уплаты только компенсирующими собствен­ность сертификатами, за исключением случая упомянутого в части седьмой настоящей статьи.

(7) При осуществлении платежей за нежилые помещения 50 процентов от стоимости покуп­ки покупатель уплачивает в латах и 50 процен­тов — в приватизационных сертификатах. Если нежилое помещение предлагается для привати­зации лицам, имеющим компенсирующие собс­твенность сертификаты, 50 процентов от стои­мости покупки покупатель уплачивает в латах, 50 процентов — в компенсирующих собствен­ность сертификатах.

Статья 46. Покупка в рассрочку

(1) Покупатель может оплатить стоимость покупки, периодически внося платежи в тече­ние 10 лет со дня заключения договора о покупки

(2) Первый взнос — не менее 30 процентов от стоимости покупки — покупатель обязан внести в трехмесячный срок со дня принятия ду­мой (советом) самоуправления решения о заклю­чении договора о покупке. До 31 декабря 1999 года необходимо внести не менее 70 процентов от общей стоимости покупки и всю подлежащую уплате приватизационными сертификатами часть стоимости покупки.

(3) Для обеспечения оплаты покупки насто­ящим законом самоуправлениям предоставлено право залога приватизируемых объектов в свою пользу. При закреплении на основании догово­ра о праве собственности одновременно закреп­ляется право залога в пользу самоуправления в размере неуплаченной суммы.

Статья 47. Передача квартиры или од­ноквартирного дома в собственность без­возмездно

(1) Если находившийся в личной собственнос­ти физического лица дом снесен в связи с отчуж­дением земельного участка для нужд государс­тва или общества и в качестве компенсации за отчужденную собственность упомянутому физи­ческому лицу или членам его семьи, проживав­шим постоянно вместе с ним в снесенном доме, выделена квартира (квартиры) из государствен­ного или общественного квартирного фонда, в мо­мент вступления настоящего закона в силу арен­дуемая в доме государства или самоуправления квартира (квартиры) или арендуемый одноквар­тирный дом передается упомянутому лицу (ли­цам) в собственность безвозмездно.

(2) Право на безвозмездное получение в собс­твенность квартиры или одноквартирного дома имеют также члены семьи упомянутых в части первой настоящей статьи лиц, перенявших обя­зательства по заключенному договору об арен­де жилого помещения.

(3) Если упомянутое лицо подало заявку на приватизацию в установленном статьей 32 на­стоящего закона порядке, комиссия по прива­тизации в двухмесячный срок со дня получе­ния заявки на приватизацию заключает с дан­ным лицом письменное соглашение о переда­че квартиры или одноквартирного дома в собс­твенность безвозмездно на основании поста­новления, принятого думой (советом) самоуп­равления.

(4) В акте соглашения необходимо обязатель­но указать:

1) название и адрес приватизированного объ­екта;

2) точную характеристику приватизирован­ного объекта;

3) перенимаемые и дополнительные обяза­тельства лица, получающего приватизирован­ный объект;

4) условия права землепользования;

5) ограничения собственности;

6) ответственность за невыполнение договор­ных обязательств.

 

Раздел Х. Закрепление права собственности

 

Статья 48. Закрепление права собствен­ности на приватизированный объект

(1) Собственником приватизированного объ­екта признается только тот, кто в качестве та­кового внесен в земельную книгу. Приватизи­рованный объект регистрируется и право собс­твенности закрепляется в земельной книге в ус­тановленном Законом «О земельных книгах» и Законом «О возобновлении действия и порядке введения в действие Закона «О земельных кни­гах» от 22 декабря 1937 года» порядке.

(2) При закреплении права собственности на квартиру одновременно должна быть указана планируемая часть общей собственности.

(3) При закреплении права собственности на приватизированные нежилые помещения и мас­терские художников применяется порядок за­крепления права собственности на приватизи­рованную квартиру.

(4) Право собственности закрепляется на ос­нове заключенного договора о покупке, за ис­ключением случая, упомянутого в статье 49 на­стоящего закона.

Статья 49. Закрепление права собствен­ности на переданную в собственность без­возмездно квартиру или одноквартирный дом

Если в соответствии со статьей 47 настояще­го закона заключено соглашение о передаче квартиры или одноквартирного дома в собствен­ность безвозмездно, право собственности за­крепляется на основе соответствующего согла­шения.

 

Раздел XI. Права, обязанности и ответственность собственника приватизированного объекта

 

Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта

(1) Собственник приватизированного объек­та обязан:

1) соблюдать положения договора о покупке или соглашения;

2) участвовать в совместном управлении и эксплуатации многоквартирного дома путем объединения с другими собственниками дома в общество совместного хозяйствования или за­ключения договора об управлении и эксплуата­ции совместной собственности с соблюдением действующих законодательных актов и правил Кабинета министров;

3) заключить договор об аренде земли с собс­твенником того земельного участка — физичес­ким или юридическим лицом, — на чьей земле находится приватизированный объект;

4) соблюдать заключенные предыдущим вла­дельцем приватизированного объекта договоры об аренде или найме, за исключением предус­мотренных законом случаев.

(2) Самоуправление участвует в совместном управлении и эксплуатации многоквартирного дома и покрывает все расходы пропорциональ­но площади находящейся в его собственности неприватизированной части дома.

(3) Все собственники приватизированных объектов участвуют в управлении и эксплуата­ции многоквартирного дома и покрывают все расходы пропорционально находящейся в их собственности площади.

Статья 51. Ответственность собственни­ка приватизированного объекта

Собственник приватизированного объекта несет ответственность за соблюдение тех обя­зательств, которые он взял на себя в соответс­твии с договором о покупке или актом соглаше­ния и которые предусмотрены настоящим зако­ном, другими действующими законами и прави­лами Кабинета министров.

Статья 52. Распоряжение приватизиро­ванным объектом

Распоряжение приватизированным объек­том, ограничения на его использование, а так­же порядок управления и эксплуатации регули­руются другими законами и правилами Кабине­та министров.

Статья 53. Право на использование и вы­куп находящегося в собственности государс­тва или самоуправления земельного учас­тка

(1) Собственник приватизированной кварти­ры, нежилого помещения, мастерской художни­ка, одноквартирного или многоквартирного до­ма обретает право на аренду находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка, на котором построен жи­лой дом, сроком на 99 лет в соответствии с час­тями первой и третьей статьи 7 настоящего за­кона.

(2) Обретенное сроком на 99 лет право арен­ды земли может быть продано, обменено или иным образом отчуждено, если продается, об­менивается или иным образом отчуждается при­ватизированная квартира, нежилое помещение, мастерская художника, одноквартирный или многоквартирный дом, без распространения на данный случай положение статьи 2115 Граждан­ского закона.

(3) Если жилой дом сносится, арендатор зе­мельного участка, получивший землю в аренду сроком на 99 лет, сохраняет право на аренду и установленные частью второй настоящей статьи права.

(4) Лицо, получившее в результате привати­зации право на аренду земельного участка сро­ком на 99 лет, получает арендованный земель­ный участок в собственность без дополнитель­ной платы, если соблюдены предусмотренные настоящим законом и другими законами усло­вия, предусмотренные для получения земли в собственность.

Статья 54. Обязанности собственника зе­мельного участка

(1) Собственник земельного участка обязан заключить договор об аренде земли с собствен­ником приватизированного объекта.

(2) Плата за аренду земельного участка для собственника квартиры и мастерской художни­ка устанавливается с соблюдением установлен­ного Кабинетом министров максимального уровня платы за аренду земли, который не дол­жен превышать пяти процентов в год от кадас­тровой стоимости земли. В остальных случаях плата за аренду земельного участка устанавли­вается по соглашению собственника приватизи­рованного объекта с собственником земельно­го участка.

(3) Если собственник земельного участка, за­ключивший договор об аренде с собственником приватизированного объекта, продает арендо­ванный земельный участок, преимущественным правом его покупки обладает собственник при­ватизированного объекта с соблюдением поло­жений части второй статьи 7 настоящего зако­на.

 

Раздел XII. Социальные гарантии арендатора и съемщика на приватизированных объектах

 

Статья 55. Защита прав квартиросъем­щиков

(1) Смена собственника квартиры или жило­го дома не может служить основанием для вы­селения арендатора и членов его семьи из квар­тиры.

(2) Лицо, которое в соответствии с положе­ниями части четвертой статьи 13, части пятой статьи 14, части четвертой статьи 19 и части пя­той статьи 20 настоящего закона приватизиро­вало арендуемую квартиросъемщиком кварти­ру, может выселить квартиросъемщика и чле­нов его семьи из арендованной квартиры толь­ко в том случае, если выселение предусмотре­но ранее заключенным соглашением между при­ватизировавшим квартиру лицом и квартиросъ­емщиком и членами его семьи.

Статья 56. Защита прав арендаторов не­жилых помещений и мастерских художни­ков

Собственник приватизированного нежилого помещения или мастерской художника в тече­ние трех лет после занесения приватизирован­ной собственности в земельную книгу не может требовать от прежнего арендатора досрочного прекращения заключенного договора об аренде, если арендатор должным образом выполняет свои обязательства.

 

Раздел XIII. Комиссии по приватизации и надзор за приватизацией

 

Статья 57. Комиссии по приватизации

(1) Комиссиями по приватизации являются городские комиссии по приватизации жилых до­мов и волостные комиссии по приватизации жи­лых домов.

(2) Деятельность городских и волостных ко­миссий по приватизации жилых домов регламен­тируют настоящий закон и утвержденное думой (советом) соответствующего самоуправления положение, разработанное в соответствии с утвержденным Кабинетом министров типовым по­ложением.

Статья 58. Центральная комиссия по приватизации жилых домов

(1) Центральная комиссия по приватизации жилых домов осуществляет надзор за привати­зацией жилых домов.

(2) Центральную комиссию по приватизации жилых домов в составе девяти членов и ее пред­седателя назначает Кабинет министров.

(3) Центральная комиссия по приватизации жилых домов является находящимся под надзо­ром Министерства экономики учреждением го­сударственного управления с правами юридичес­кого лица, имеющим расчетный счет в банке и печать с изображением расширенного малого герба Латвийской Республики.

(4) Длительность Центральной комиссии по приватизации жилых домов финансируется из средств государственного бюджета и фонда при­ватизации государственной собственности в ус­тановленном Кабинетом министров порядке.

Статья 59. Компетенция Центральной комиссии по приватизации жилых домов

(1) Центральная комиссия по приватизации жилых домов обязана:

1) осуществлять контроль и надзор за закон­ностью деятельности городских и волостных ко­миссий по приватизации жилых домов;

2) приостанавливать незаконные решения го­родских и волостных комиссий по приватизации жилых домов до рассмотрения жалобы на засе­дании думы (совета);

3) разрабатывать проекты необходимых для обеспечения приватизации нормативных актов;

4) предоставлять бесплатные консультации;

5) не реже одного раза в квартал представ­лять Кабинету министров отчет о ходе прива­тизации.

(2) Центральная комиссия по приватизации жилых домов имеет право:

1) вносить предложения думам (советам) са­моуправлений об отставке городских и волос­тных комиссий по приватизации жилых домов или их председателей в случаях повторного не­выполнения или нарушения законов или правил Кабинета министров;

2) устанавливать сроки, в которые думы (со­веты) самоуправлений обязаны назначить вмес­то отставленных городских и волостных комис­сий по приватизации жилых домов или их пред­седателей комиссии по приватизации жилых до­мов в другом составе или других председателей;

3) издавать для городских и волостных ко­миссий по приватизации жилых домов методи­ческие указания об организации работы комис­сий по приватизации жилых домов;

4) запрашивать и получать от городских и во­лостных комиссий по приватизации жилых до­мов, а также от учреждений, предприятий и предпринимательских обществ государства и са­моуправлений информацию, связанную с прива­тизацией;

5) выполнять другие предусмотренные насто­ящим законом или правилами Кабинета минис­тров функции.

Статья 60. Городские комиссии по при­ватизации жилых домов и волостные комис­сии по приватизации жилых домов

(1) Городскую комиссию по приватизации жилых домов в составе пяти членов и ее пред­седателя назначает дума соответствующего го­рода.

(2) Волостную комиссию по приватизации жилых домов в составе пяти членов и ее пред­седателя назначает совет соответствующей во­лости.

(3) Городская комиссия по приватизации жи­лых домов и волостная комиссия по приватиза­ции жилых домов организуют приватизацию на­ходящихся на административной территории со­ответствующего города и соответствующей во­лости жилых домов государства и самоуправле­ния.

(4) Деятельность городской комиссии по при­ватизации жилых домов и волостной комиссии по приватизации жилых домов финансируется из средств бюджета соответствующего самоуп­равления, фонда приватизации государственной собственности и фонда приватизации собствен­ности самоуправления.

Статья 61. Функции городских и волос­тных комиссий по приватизации жилых до­мов

(1) Городские и волостные комиссии по при­ватизации жилых домов самостоятельно, а так­же при помощи приглашенных экспертов орга­низуют приватизацию объектов в соответствии с настоящим законом и другими нормативными актами, регламентирующими порядок привати­зации данных объектов.

(2) Городские и волостные комиссии по при­ватизации жилых домов принимают решения и действуют самостоятельно, насколько их дея­тельность не регламентируется настоящим за­коном или другими нормативными актами.

(3) Городские и волостные комиссии по при­ватизации жилых домов один раз в квартал пред­ставляют Центральной комиссии по приватиза­ции жилых домов отчет о ходе приватизации.

Статья 62. Распределение обязанностей между членами комиссии по приватизации

(1) Комиссия по приватизации осуществляет свою деятельность коллегиально, она правомоч­на принимать решения, если в заседании учас­твуют не менее половины членов комиссии.

(2) Комиссия по приватизации принимает ре­шения большинством голосов членов комиссии путем открытого голосования. Если альтерна­тивные решения получают одинаковое количес­тво голосов, решение комиссии принимается в той редакции, за которую голосовал председа­тель комиссии, а в его отсутствие — замести­тель председателя комиссии.

(3) Заседания комиссии по приватизации про­токолируются. Если возникают разногласия по поводу содержания решения комиссии или по­рядка его выполнения, решение имеет силу в той

формулировке, которая зафиксирована в прото­коле заседания. Член комиссии, который не согласен с решением комиссии, имеет право в письменном виде приложить к протоколу свое осо­бое мнение.

(4) Функции членов комиссии по приватиза­ции и распределение их обязанностей в преде­лах своей компетенции комиссия устанавливает самостоятельно.

Статья 63. Права председателя комис­сии по приватизации

(1) Председатель комиссии по приватизации, а в его отсутствие — заместитель председателя комиссии правомочен единоличным решением приостановить выполнение решения комиссии, незамедлительно сообщив об этом членам ко­миссии и непосредственным исполнителям со­ответствующего решения, если он может обос­новать, что соответствующее решение комиссии является незаконным.

(2) Если комиссия по приватизации в недель­ный срок после приостановления соответству­ющего решения, рассмотрев его повторно по су­ществу, признает, что решение председателя ко­миссии о приостановлении решения комиссии является незаконным, она принимает повторное окончательное решение комиссии.

Статья 64. Надзор самоуправления за де­ятельностью комиссии по приватизации жи­лых домов

(1) Самоуправление имеет право осущест­влять контроль и надзор за законностью деятель­ности назначенной им комиссии по приватиза­ции жилых домов и председателя этой комис­сии.

(2) Дума (совет) самоуправления имеет пра­во:

1) отменять или изменять незаконные реше­ния комиссии по приватизации жилых домов или приостанавливать незаконную деятельность ко­миссии;

2) отставлять комиссию по приватизации жи­лых домов или ее председателя в случае повтор­ного невыполнения или нарушения законов или правил Кабинета министров.

Статья 65. Правовая регламентация де­ятельности комиссий по приватизации жи­лых домов

Прочие условия деятельности городских и во­лостных комиссий по приватизации жилых до­мов регламентируются правилами Кабинета ми­нистров.

 

Раздел XIV. Средства, полученные в результате приватизации

 

Статья 66. Оплата технического выпол­нения приватизации жилого дома и налоги (пошлины)

(1) За техническое выполнение приватиза­ции жилых домов, а также за услуги, связанные с приватизацией жилого дома, все лица рассчи­тываются в установленных Кабинетом минис­тров порядке и размерах.

(2) За техническое выполнение приватиза­ции жилых домов, а также за услуги, связанные с приватизацией жилого дома, физические ли­ца рассчитываются в приватизационных серти­фикатах, а юридические лица — в латах.

(3) Сделки (договоры, соглашения), которые заключает комиссия по приватизации с покупа­телями объектов приватизации, а также пере­дача объектов приватизации новым собственни­кам освобождаются от всех установленных го­сударством и самоуправлениями налогов и пош­лин.

Статья 67. Зачисление полученных в ре­зультате приватизации жилых домов средств в фонды приватизации

(1) Полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправлений средства в размере 60 процентов подлежат за­числению в фонд приватизации собственности самоуправления как отделенная составная часть данного фонда и используются исключительно на финансирование процесса приватизации жи­лых домов.

(2) Полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправлений средства в размере 40 процентов в установлен­ном Кабинетом министров порядке подлежат за­числению в фонд приватизации государственной собственности как отделенная составная часть данного фонда и используются исключительно на финансирование процесса приватизации жи­лых домов. Решение о распределении данных средств между Центральной комиссией по при­ватизации жилых домов и городскими и волостными комиссиями по приватизации жилых до­мов принимает Кабинет министров по предло­жению Центральной комиссии по приватизации жилых домов.

 

Раздел XV. Порядок рассмотрения жалоб и споров

 

Статья 68. Компетенция думы (совета) самоуправления в рассмотрении споров

(1) Городская дума и волостной совет рас­сматривают все споры, связанные с техничес­ким выполнением приватизации квартир, нежи­лых помещений, мастерских художников, од­ноквартирных и многоквартирных домов, то есть, с:

1) определением стоимости объекта прива­тизации;

2) определением площади сдаваемого в арен­ду или приватизируемого земельного участка;

3) определением платы за покупку объекта приватизации.

(2) Городская дума и волостной совет рас­сматривают упомянутые в части первой насто­ящей статьи споры с соблюдением положений статей 69, 70 и 71 настоящего закона.

Статья 69. Порядок рассмотрения спо­ров думой (советом) самоуправления

(1) Если решение комиссии по приватизации о техническом выполнении приватизации соот­ветствующего объекта обжаловано в установ­ленном настоящим законом порядке, его выпол­нение приостанавливается до рассмотрения представленной жалобы. Получив жалобу на техническое выполнение приватизации объек­та, дума (совет) самоуправления сообщает о ней комиссии по приватизации, решение второй ос­паривается.                    

(2) Упомянутые в части первой настоящей статьи споры дума (совет) самоуправления рас­сматривает по мотивированному заявлению од­ной из сторон, к которому приложено решение комиссии по приватизации об определении стоимости объекта приватизации или об определении площади сдаваемого в аренду или привати­зируемого земельного участка, или о6 опреде­лении стоимости покупки объекта приватиза­ции.

(3) К рассмотрению упомянутых в части пер­вой настоящей статьи споров дума (совет) са­моуправления привлекает обе заинтересован­ные стороны, спор должен быть рассмотрен в течение одного месяца, если стороны, которым было письменно сообщено о дне рассмотрения спора, не прибывают, это не является препятс­твием для рассмотрения спора.

Статья 70. Решения думы (совета) самоуправления о спорах, связанных с тех­ническим выполнением приватизации объ­ектов приватизации

(1) Дума (совет) самоуправления в своем пос­тановлении о споре, который связан с техничес­ким выполнением приватизации квартиры, не­жилого помещения, мастерской художника, од­ноквартирного или многоквартирного Дома, ука­зывает порядок выполнения постановления и ме­роприятия, которые необходимо провести для устранения обнаруженных нарушений.

(2) Если постановления думы (совета) само­управления по отношению к техническому вы­полнению приватизации не обжалуются в уста­новленный пунктом 7 статьи 71 настоящего за­кона срок, они обязательны для заинтересован­ных сторон, государственных структур, самоуп­равлений и должностных лиц, а также для фи­зических и юридических лиц.

Статья 71. Права и обязанности заинте­ресованных сторон и их представителей

Если спор о техническом выполнении при­ватизации объектов рассматривает дума (совет) самоуправления, заинтересованные стороны и их представители имеют следующие права и обя­занности.

1) ознакомиться с подготовленными для рас­смотрения соответствующего спора материала­ми и сделать из них выписки,

2) участвовать в рассмотрении спора, пред­ставлять документы и другие доказательства,

3) высказывать просьбы,

4) давать устные и письменные разъяснения;

5) высказывать возражения против просьб, аргументов и соображений второй стороны,

6) затребовать и получить копию принятого постановления,

7) в течение месяца после того как заинте­ресованным сторонам сообщено постановление думы (совета) самоуправления, обжаловать его в суде

Статья 72. Компетенция суда при рас­смотрении споров, связанных с приватиза­цией жилых домов

(1) Суду подсудны следующие связанные с приватизацией жилых домов споры:

1) споры о нарушении аукциона квартир, не­жилых помещений, мастерских художников, од­ноквартирных и многоквартирных домов;

2) споры о правах субъекта приватизации и о преимущественном праве на приватизацию объекта;

3) споры, связанные с выполнением, измене­нием или отменой договора о покупке;

4) споры о передаче квартиры или одноквар­тирного дома в собственность безвозмездно;

5) споры, связанные с закреплением права собственности на приватизированный объект в земельной книге;

6) другие споры, возникающие в процессе приватизации жилых домов и рассмотрение ко­торых не входит в компетенцию думы (совета) самоуправления.

(2) Суд рассматривает упомянутые в статье 68 настоящего закона споры после того как ду­ма (совет) самоуправления приняла по ним пос­тановление в соответствии с установленным на­стоящим законом порядком.

Статья 73. Признание приватизации квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквар­тирных домов незаконной

Приватизация квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов признается незакон­ной, если:

1) квартира, нежилое помещение, мастерская художника, одноквартирный или многоквартир­ный дом предложен для приватизации без соб­людения установленных настоящим законом последовательности и порядка приватизации;

2) лицо приватизировало арендованную квар­тиру или одноквартирный дом, не сообщив об этом членам семьи;

3) не соблюдены другие требования настоя­щего закона или изданных на основании насто­ящего закона правил Кабинета министров.

 

Раздел XVI. Заключительные положения

 

Статья 74. Передача жилых домов госу­дарства и самоуправлений для приватиза­ции

(1) Все жилые дома государства и самоуправ­лений, которые до дня вступления настоящего закона в силу сданы в эксплуатацию, подлежат передаче для приватизации, за исключением упомянутых в настоящем законе случаев.

(2) Для приватизации не передаются служеб­ные гостиницы и служебные квартиры.

(3) Для приватизации не передаются нежи­лые помещения, если в них размещены предпри­ятия или учреждения государства или самоуп­равлений.

(4) Для приватизации не передаются жилые дома, о сохранении которых в собственности го­сударства принято постановление Кабинета ми­нистров.

(5) Находящиеся в нежилых помещениях (школах, станциях и прочих подобных зданиях) квартиры приватизируются в соответствии с другими законами.

Статья 75. Применение настоящего за­кона по отношению к приватизированным кооперативным квартирам, а также к при­ватизированным на паях квартирам и жи­лым домам

(1) Если находящиеся в жилом доме кварти­ры приватизированы в соответствии с Законом «О приватизации кооперативных квартир» и За­коном «О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов», комис­сия по приватизации устанавливает предназна­чаемую собственнику каждой квартиры часть совместной собственности и приватизирует или сдает в аренду сроком на 99 лет земельный учас­ток, на котором построен жилой дом

(2) Собственникам упомянутых в части пер­вой настоящей статьи квартир земельный учас­ток государства или самоуправления привати­зируется или сдается в аренду сроком на 99 лет за приватизационные сертификаты.

(3) Если жилой дом, находящиеся в котором квартиры приватизированы в соответствии с За­коном «О приватизации кооперативных квар­тир» и Законом «О приватизации сельскохозя­йственных предприятий и рыболовецких колхозов», построен на земле физического или юри­дического лица, собственник земельного учас­тка и собственники приватизированных квартир обязаны заключить договор об аренде земли с соблюдением положений статей 50 и 54 насто­ящего закона.

(4) Предназначаемая собственникам прива­тизированных квартир доля совместной собс­твенности и величина и стоимость того земель­ного участка, на котором построен жилой дом, определяется, покупка или взятие земельного участка в аренду сроком на 99 лет предлагается, а также договор о покупке земельного учас­тка заключается с соблюдением положений на­стоящего закона.

(5) Собственники упомянутых в части пер­вой настоящей статьи квартир обязаны учредить общество по совместному управлению и экс­плуатации дома или заключить договор о сов­местном управлении и эксплуатации многоквар­тирного дома.

 

Правила перехода

 

1. Во время земельной реформы допускает­ся правовая регистрация собственности на квар­тиру, нежилые помещения, мастерскую худож­ника, а также одноквартирный или многоквар­тирный дом до закрепления права собственнос­ти на землю в земельной книге.

2. Любой жилой дом самоуправления, кото­рый до дня вступления в силу настоящего зако­на был сдан в эксплуатацию, и находящиеся в нем квартиры могут быть отчуждены лишь пу­тем их приватизации в установленном настоя­щим законом порядке, а государственный жи­лой дом и находящиеся в нем квартиры — пу­тем передачи сначала самоуправлению, а затем — их приватизации в установленном настоящим законом порядке

3. Со дня вступления в силу настоящего за­кона запрещается закладывать жилые дома го­сударства и самоуправления, находящиеся в ко­торых квартиры и нежилые помещения сдают­ся в аренду или наем.

4. Со дня вступления в силу настоящего за­кона запрещается продавать право на аренду квартир государства и самоуправлений, за ис­ключением случаев, предусмотренных Законом «О выплате компенсаций уезжающим, которые освобождают квартиры»

5. Положения статей 15 и 21 настоящего за­кона не распространяются на продажу прав, на аренду квартиры, если они продаются в соот­ветствии с Законом «О выплате компенсаций уезжающим, которые освобождают квартиры».

6. С целью обеспечения жилой площадью со­циально мало защищенных или малообеспечен­ных лиц и жителей, оказавшихся в чрезвычайных условиях (пожары, аварии зданий и другие сти­хийные бедствия), а также для осуществления других предусмотренных законом функций само­управлений по обеспечению населения квартира­ми после вступления в силу настоящего закона структуры государства и самоуправлений продол­жают сдавать квартиры в наем лицам, которым необходимо улучшить жилищные условия, а так­же выполнять другие установленные Законом «О помощи государства и самоуправлений в реше­нии квартирных вопросов» обязанности.

7. Кабинету министров по согласованию с Со­юзом самоуправлений Латвии до 31 июля 1995 года утвердить положение о Центральной ко­миссии по приватизации жилых домов и типо­вое положение о городских и волостных комис­сиях по приватизации жилых домов, а также до 30 сентября 1995 года утвердить все остальные нормативные акты, которые необходимы для на­чала приватизации жилых домов.

8. Кабинету министров до 31 июля 1995 года образовать Центральную комиссию по привати­зации жилых домов, а самоуправлениям городов и волостей до 30 сентября 1995 года образовать городские и волостные комиссии по приватиза­ции жилых домов.

9. Предложение квартир, нежилых помеще­ний, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов для приватизации должно быть начато с 1 ноября 1995 года

10. Рижская городская дума имеет право образовать несколько комиссий по приватизации жилых домов государства и самоуправлений

11. Со вступлением в силу настоящего зако­на утрачивает силу Закон «Об ограничении сде­лок с жилыми домами государства и самоуправ­лений» {Зиньотайс, 1995,8)

 

 

 

Закон принят Саэймом 21 июня 1995 года

Президент страны Г.Улманис

Рига, 11 июля 1995 года

 

 

 

 

 

 

 

 

Положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов

 

Правила № 266 (протокол № 48, §19)   Рига    29 августа 1995 года

 

Изданы в соответствии со статьями 58 и 59 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

1. Общие положения

 

1. Центральная комиссия по приватизации жилых домов (далее в тексте — «Комиссия») является учреждением государственного уп­равления, действующим под надзором Минис­терства экономики. Комиссия является юри­дическим лицом, она имеет расчетный счет в банке и печать с изображением расширенно­го малого государственного герба Латвийской Республики.

2. Комиссия в своей деятельности соблю­дает Сатверсме, законы, изданные Кабинетом министров правовые акты и настоящее поло­жение.

3. Свои задачи Комиссия выполняет в сот­рудничестве со структурами и учреждениями государства и самоуправлений.

 

II. Обязанности Комиссии

 

4. Комиссия имеет следующие обязаннос­ти:

4.1 осуществлять надзор и контроль за за­конностью деятельности городских и волос­тных комиссий по приватизации жилых домов;

4.2 приостанавливать незаконные решения городских и волостных комиссий по привати­зации жилых домов до рассмотрения жалобы на заседании думы (совета);

4.3 представлять думе (совету) соответс­твующего самоуправления требование о рас­смотрении и отмене незаконных решений под­чиненной ей комиссии по приватизации жи­лых домов;

4.4 по согласованию с Союзом самоуправ­лений Латвии разрабатывать проекты норма­тивных актов, необходимых для обеспечения приватизации жилых домов;

4.5 предоставлять бесплатные консульта­ции физическим лицам и платные консульта­ции юридическим лицам по вопросам прива­тизации жилых домов:

4.6 подготавливать проекты правовых ак­тов Кабинета министров о перераспределении тех средств фонда приватизации, которые в результате приватизации жилых домов пере­числены в фонд приватизации государствен­ной собственности как отделенная составная часть и подлежат использованию для финан­сирования процесса приватизации жилых до­мов;

4.7 при помощи работающих в районах ра­ботников комиссии осуществлять надзор за процессом приватизации жилых домов в госу­дарстве:

4.8 координировать передачу самоуправле­ниям жилых домов, находящихся в собствен­ности государства.

 

III. Права Комиссии

 

5. Комиссия обладает следующими права­ми:

5.1 предлагать думам (советам) самоуправ­лений отстранить городские и волостные ко­миссии по приватизации квартир или их пред­седателей в случае невыполнения или наруше­ния законов или правовых актов Кабинета ми­нистров;

5.2 издавать методические указания об ор­ганизации работы городских и волостных ко­миссий по приватизации жилых домов;

5.3 устанавливать сроки, в которые думы (советы) самоуправлений обязаны назначить вместо отстраненных (не сформированных) комиссий или отстраненных председателей го­родские и волостные комиссии по приватиза­ции жилых домов в другом составе или назна­чить других председателей;

5.4 запрашивать и получать от городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов, а также от учреждений, предприятий и предпринимательских обществ государства и самоуправления информацию, связанную с приватизацией:

5.5 обобщать информацию о смене права собственности на жилые дома и находящиеся в этих домах отдельные помещения в процес­се приватизации;

5.6 обучать работников городских и волос­тных комиссий по приватизации жилых домов, способствовать повышению их квалификации;

5.7 участвовать в заседаниях городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов;

5.8 осуществлять проверку решений город­ских и волостных комиссий по приватизации жилых домов независимо от того, были ли по­лучены заявления (жалобы) по соответствую­щим решениям или нет;

5.9 осуществлять другие предусмотренные законом и правовыми актами Кабинета минис­тров функции.

 

IV. Структура Комиссии

 

6. По предложению Министерства эконо­мики Комиссию в составе девяти членов (включая председателя и его заместителя) на­значает Кабинет министров.

Председателя Комиссии в конкурсном по­рядке устанавливает Министерство экономи­ки. Министерство экономики представляет Кабинету министров предложения по выбран­ной кандидатуре председателя Комиссии и составу Комиссии.

Председатель Комиссии, его заместитель и член Комиссии — ответственный секретарь — являются освобожденными работниками (чиновниками или кандидатами в чиновники), а остальные шесть членов Комиссии не осво­бождаются от основной работы.

7. В состав членов Комиссии включаются по одному полномочному представителю от Комиссии Саэйма по бюджету и финансам (налогам), Министерства финансов, Минис­терства экономики, Министерства защиты среды и регионального развития, Союза само­управлений Латвии и Государственной зе­мельной службы по рекомендации данных структур.

8. Для обеспечения работы Комиссии фор­мируется постоянное структурное подразделе­ние Комиссии. Задачей структурного подраз­деления является обеспечивать в процессе приватизации жилых домов координацию де­ятельности городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов, информацию и учет, а также оказание юридической и ме­тодической помощи самоуправлениям и насе­лению.

9. Председателю Комиссии, его заместите­лю, ответственному секретарю Комиссии и ра­ботникам структурного подразделения Комис­сии, которые являются государственными чи­новниками (кандидатами в чиновники), опла­та труда устанавливается в соответствии с пра­вилами Кабинета министров №199 «Об опла­те кандидатов в чиновники государственной гражданской службы в переходный период» от 28 июня 1994 года (Латвияс Вестнесис, 1994. 79.97,118).

 

V. Организация работы Комиссии

 

10. Надзор за деятельностью Комиссии осу­ществляет Министерство экономики.

11. Комиссия несет ответственность за хо­зяйственную и финансовую деятельность Ко­миссии, а также за ведение соответствующе­го закону бухгалтерского учета.

Комиссия участвует в решении тех вопро­сов, которые в соответствии с установленным законами и правовыми актами порядком вхо­дят в ее компетенцию.

Комиссия распоряжается своим имущес­твом и своими средствами в соответствии с законами, правовыми актами Кабинета минис­тров и условиями настоящего положения. Комиссия решает все связанные с ее дея­тельностью вопросы, за исключением вопро­сов, входящих в компетенцию Министерства экономики.

12. Работу Комиссии и ее структурных под­разделений, а также распределение обязаннос­тей членов Комиссии и работников структур­ного подразделения Комиссии определяет председатель Комиссии.

13. Член Комиссии может в любое время подать просьбу об освобождении его от выпол­нения возложенных обязанностей. Структура, представитель которой подает подобную про­сьбу, в соответствии с пунктом 7 настоящего положения рекомендует другого члена Комис­сии. Изменения в составе Комиссии утверждает Кабинет министров.

14. Все члены Комиссии должны быть граж­данами Латвийской Республики.

15. Председатель Комиссии не реже двух раз в месяц созывает заседания Комиссии. Заседания являются правомочными, если в них участвует не менее половины членов Ко­миссии.

16. Каждый член Комиссии на заседании об­ладает одним голосом.

Комиссия принимает решения простым большинством голосов. При равном распреде­лении голосов решающим является голос пред­седателя Комиссии.

Если член Комиссии не согласен с решени­ем и голосует против него, он не несет ответс­твенности за принятое решение. Особое мне­ние члена Комиссии должно быть внесено в протокол заседания.

В заседании Комиссии необходимо отме­тить, как по соответствующему вопросу голо­совал каждый из присутствующих членов Ко­миссии.

Протокол заседания Комиссии подписыва­ют все члены Комиссии, участвующие в засе­дании.

17. Доверенности, договоры и другие доку­менты подписывает председатель Комиссии или уполномоченное Комиссией лицо.

Банковские и кассовые документы в соот­ветствии с действующими правовыми актами подписывают председатель и главный бухгал­тер Комиссии. Во время отсутствия председа­теля Комиссии упомянутые документы подпи­сывает уполномоченное им лицо.

18. Комиссия устанавливает обязанности каждого члена Комиссии и работника струк­турного подразделения Комиссии.

19. Комиссия осуществляет расчеты в рам­ках выделенных средств специального бюдже­та.

20. Председатель Комиссии в соответс­твии с законами, правовыми актами Кабине­та министров и в предусмотренном настоя­щим положением порядке от имени Комис­сии:

20.1 представляет интересы Комиссии в уч­реждениях государства и самоуправления, а также в других структурах и организациях, предприятиях и учреждениях;

20.2 распоряжается имуществом и денеж­ными средствами Комиссии;

20.3 заключает хозяйственные и трудовые договоры;

20.4 выдает доверенности;

20.5 открывает в банках расчетные счета;

20.6 утверждает штатное расписание работ­ников структурного подразделения Комиссии в рамках утвержденного в специальном бюд­жете фонда заработной платы и количества штатных единиц;

20.7 издает распоряжения и дает указания по вопросам, которые входят в его компетен­цию и являются обязательными для всех чле­нов Комиссии и работников структурного под­разделения Комиссии;

20.8 принимает на работу и увольняет с ра­боты работников структурного подразделения Комиссии.

21. Комиссия не реже одного раза в квар­тал представляет сообщение Министерству экономики и Кабинету министров о процессе приватизации жилых домов.

 

VI. Порядок приостановления решений городских и волостных комиссий по при­ватизации жилых домов

 

22. Комиссия может приостановить реше­ние соответствующей комиссии по приватиза­ции жилых домов, если:

22.1 получена обоснованная жалоба, под­вергающая сомнению законность решения ко­миссии по приватизации жилых домов (в том числе о нарушениях расчета цены, правомоч­ности аукциона, соблюдения преимуществен­ного права покупки, публичности объявления и других установленных законом нормативов приватизации);

22.2 Комиссия по собственной инициативе осуществила проверку и признала незаконным какое-либо из решений соответствующей ко­миссии по приватизации жилых домов.

23. Решения соответствующей городской и волостной комиссии по приватизации жилых домов приостанавливаются в день принятия ре­шения Комиссией.

24. В течение пяти рабочих дней Комиссия информирует соответствующее городское и районное самоуправление о приостановлении решения подчиненной ей комиссии по прива­тизации жилых домов с указанием обоснова­ния приостановления решения (какие из нор­мативных актов не были соблюдены при при­нятии решения) и срока, до которого решение должно быть пересмотрено.

25. Если соответствующее самоуправле­ние не отменяет решение подчиненной ко­миссии по приватизации жилых домов. Ко­миссия:

25.1 представляет интересы государства в суде, если решение соответствующей комис­сии по приватизации жилых домов приоста­новлено по инициативе Комиссии;

25.2 выдает письменное решение Комиссии претенденту на приватизацию, если решение принято по результатам рассмотрения жало­бы претендента на приватизацию.

26. Если дума (совет) самоуправления пов­торно нарушает требования Закона «О прива­тизации жилых домов государства и самоуп­равлений» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103) и связанные с ним правовые акты или не выпол­няет возложенные на нее обязанности. Комис­сия вносит предложение о рассмотрении за­конности деятельности думы (совета) самоуп­равления в соответствии со статьей 93 Зако­на «О самоуправлениях» (Латвияс Вестнесис, 1995, 96).

 

VII. Финансирование Центральной ко­миссии по приватизации жилых домов

 

27. Деятельность Комиссии в соответствии с частью четвертой статьи 58 Закона «О при­ватизации жилых домов государства и само­управлений» финансируется из средств госу­дарственного бюджета и фонда приватизации государственной собственности.

28. Комиссия разрабатывает смету расхо­дов Комиссии и представляет ее для утвержде­ния в Министерство экономики.

 

 

Премьер-министр М.Гайлис

Министр сообщения, товарищ премьер-министра А.Гутманис

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О составе Центральной комиссии по приватизации жилых домов

 

 

Распоряжение № 498 (протокол № 48, §21)   Рига 4 сентября 1995 года

 

В соответствии со второй частью статьи 58 и пунктом 8 Правил перехода Закона «О прива­тизации жилых домов государства и самоуправ­лений» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103) и в со­ответствии с результатами конкурса председа­теля Центральной комиссии по приватизации жилых домов образовать Центральную комис­сию по приватизации жилых домов в следующем составе:

 

З.Зиединьш    — председатель комиссии

И.Симановича — заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

В.Геме        — директор департамента строительства Министерства защиты среды и регионального развития

О.Киенкас     — председатель Олайнской городской думы, полномочный представитель Союза самоуправлений Латвии

И.Краузе      — ответственный секретарь комиссии

В.Кветковскис — заместитель генерального директора Фонда государственной собственности

Я.Урбанович   — член комиссии Саэйма по бюджету и финансам (налогам)

В.Звейс        — директор департамента приватизации Министерства экономики.

 

 

 

Премьер-министр М.Гайлис

Министр сообщений, товарищ премьер-министра А.Гутманис

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила об определении стоимости объектов приватизации жилых домов

 

Правила № 337 (протокол № 60, §32)   Рига    7 ноября 1995 года

 

Изданы в соответствии со статьей 27 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» и пунктом 7 Правил перехода

 

1. Оценку квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного и мно­гоквартирного дома организует и проводит ко­миссия по приватизации жилых домов соответс­твующего города или волости.

2. Стоимость одноквартирного или многок­вартирного дома комиссия по приватизации жи­лых домов соответствующего города или волос­ти устанавливает в соответствии с методикой оценки приватизируемого объекта (приложе­ние).

3. Стоимость квартиры, нежилого помеще­ния и мастерской художника устанавливается с учетом общей стоимости жилого дома в соот­ветствии с принадлежащей соответствующей квартире, нежилому помещению или мастер­ской художника подразумеваемой части совмес­тной собственности жилого дома.

4. Для определения стоимости функциональ­но связанных с объектом приватизации подсоб­ных помещений и подсобных зданий, которая подлежит включению в стоимость упомянутого объекта (квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного или мно­гоквартирного дома), комиссия по приватиза­ции может заключить договоры с соответству­ющими учреждениями Государственной земель­ной службы, а также предприятиями (предпринимательскими обществами) и лицензированны­ми экспертами.

5. Если жилой дом находится на земле госу­дарства или самоуправления, в стоимость объ­екта приватизации включается кадастровая сто­имость привлеченного к соответствующему до­му земельного участка в соответствии с подра­зумеваемой частью дома, находящейся в совмес­тной собственности.

6. При определении начальной аукционной цены нежилого помещения (за исключением мастерской художника), стоимость одного его квадратного метра не может быть ниже двук­ратной средней стоимости одного квадратного метра в соответствующем жилом доме.

 

(Методика опубликована в приложении газеты Диена № 49\128 от 6 декабря 1995 года, полоса 8)

 

 

Премьер-министр М.Гайлис

Министр экономики Я.Званитайс

 

 

 

 

 

 

 

Правила подготовки документов, необходимых для приватизации жилого дома

 

Правила № 342 (протокол № 61, §22)   Рига    14 ноября 1995 года

 

Изданы в соответствии со статьями 26 и 42 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

1. Установить, что договор о покупке объек­та приватизации заключается в соответствии с типовым договором о покупке (приложе­ние) .

2. Подготовку документов, необходимых для приватизации жилого дома, организует и осуществляет комиссия по приватизации жи­лых домов соответствующего города или во­лости (далее в тексте — «приватизационная комиссия») в предусмотренном Законом «О приватизации жилых домов государства и са­моуправлений» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103), другими законами и настоящими прави­лами порядке.

3. Городская дума или волостной совет ус­танавливает последовательность приватиза­ции приватизируемых жилых домов в соот­ветствии с положением части второй статьи 25 Закона «О приватизации жилых домов го­сударства и самоуправлений», а также воз­можность в первую очередь завершить прива­тизацию кооперативных квартир и приватизи­руемых за паи квартир и жилых домов.

4. Городская дума или волостной совет ус­танавливает день начала приватизации подго­товленного к приватизации жилого дома, и после установленного самоуправлением сро­ка не сданные в аренду квартиры, мастерские художников и нежилые помещения не подле­жат новой сдаче в аренду или наем, а прива­тизируются в установленном законом поряд­ке.

5. В соответствии с Законом «О приватиза­ции жилых домов государства и самоуправле­ний» приватизируются жилые дома (в соот­ветствии с их инвентаризационными делами), а также функционально связанные с ними по­мещения и строения. Методические указания о том, какие помещения и строения считают­ся функционально связанными с жилым до­мом, представляет Центральная комиссия по приватизации жилых домов.

6. Если принято решение о приватизации памятника культуры, соответствующая прива­тизационная комиссия сообщает о решении по приватизации памятника культуры Государс­твенной инспекции по охране памятников культуры.

7. Начиная подготовку документов для при­ватизации жилого дома, приватизационная ко­миссия может организовать опрос жителей со­ответствующего дома и установить удельный вес приватизаторов, чтобы иметь возмож­ность выбора наиболее подходящего вида экс­плуатации жилого дома после его приватиза­ции.

8. Право собственности на находящийся в балансе самоуправления жилой дом перед при­ватизацией жилого дома подлежит закрепле­нию в земельной книге (если дума (совет) са­моуправления не заключила договор о дове­ренности с кем-либо из арендаторов объекта приватизации соответствующего жилого дома (членом семьи арендатора) о регистрации жилого дома в земельной книге).

9. Находящиеся в собственности государс­тва жилые дома передаются в собственность самоуправлений распоряжением Кабинета ми­нистров.

10. Передача для приватизации отдельных объектов приватизации (квартир, художес­твенных мастерских, нежилых помещений), если не подготовлены все документы по при­ватизации жилого дома, не допускается.

11. Приватизационная комиссия несет от­ветственность за то, чтобы объект приватиза­ции в натуре соответствовал зафиксированно­му в приватизационных документах объекту приватизации. Если вскрыто несоответствие, соответствующий объект приватизации прива­тизируется только после того, как упомянутое несоответствие устранено в инвентаризацион­ных документах. Связанные с инвентариза­цией объекта приватизации расходы покрыва­ет самоуправление или арендатор (съемщик), в результате деятельности которого объект приватизации был преобразован.

12. Если в жилом доме, находящиеся в ко­тором квартиры приватизированы в соответс­твии с Законом «О приватизации сельскохо­зяйственных предприятий и рыболовецких колхозов» (Зиньотайс, 1991, 31; 1992, 39; 1993, 5; Латвияс Вестнесис, 1995, 90), имеются квартиры, построенные на долевые ассигно­вания государства или самоуправления или ко­торые могут быть отделены в соответствии с долей капитала государства или самоуправле­ния, они подлежат приватизации в установлен­ном Законом «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» порядке.

13. Выданное приватизационной комисси­ей сообщение о приватизации распространя­ется также на тех арендаторов и членов их семьи, которые находятся в отсутствии и пра­во которых на жилое помещение сохраняется в установленном Законом «Об аренде жилых помещений» (Зиньотайс, 1993, 7) порядке.

14. Если арендатор (арендаторы) и члены его (их) семьи приходят к соглашению прива­тизировать квартиру как совместную собс­твенность. находящаяся в собственности каж­дого совладельца предполагаемая часть уста­навливается в соответствии с взаимным соглашением всех совершеннолетних приватиза­торов (арендаторов и членов их семей), а так­же детей (которые старше 16 лет). Если ребе­нок младше 16 лет, его интересы представля­ют его законные опекуны

15. Обязанностью приватизационной ко­миссии является в установленных Законом «О приватизации жилых домов государства и са­моуправлений» случаях заверять взаимное сог­лашение лиц о том, которое лицо (лица) бу­дет приватизировать предлагаемый объект приватизации.

Председатель приватизационной комиссии (в его отсутствие — заместитель председате­ля комиссии) заверяет упомянутое соглашение без особой доверенности. Остальные чле­ны комиссии правомочны заверить соответс­твующее соглашение, если получена доверен­ность приватизационной комиссии.

16. Председатель приватизационной комис­сии (его заместитель или член комиссии) пра­вомочен заверять подписи лиц только в их при­сутствии. Если арендатор объекта приватиза­ции или кто-либо из членов его семьи отсутс­твует, приватизационные документы офор­мляются, если получена доверенность отсутс­твующего лица. Если арендатор или кто-либо из членов его семьи на момент приватизации осужден к лишению свободы, его доверен­ность какому-либо другому лицу заверяет на­чальник места отбытия наказания.

17. Обязанностью приватизационной ко­миссии является обеспечить покупателю (при­обретателю) объекта приватизации возмож­ность до совершения платежей ознакомиться с текстом подготовленного договора о покуп­ке или соглашения о передаче объекта в собс­твенность безвозмездно.

18. В постановлении думы (совета) само­управления о заключении договора о покупке или соглашения необходимо указать:

18.1 объект приватизации и его адрес;

18.2 функционально связанные с соответс­твующим объектом приватизируемые помеще­ния и строения;

18.3 входящая в квартирную собственность подразумеваемая часть совместной собствен­ности дома (приватизируемой земли);

18.4 лица, которые приватизируют соот­ветствующий объект, и какие подразумевае­мые части;

18.5 покупную цену в латах и сертификатах;

18.6 порядок платежа, если покупка произ­водится в рассрочку.

19. Если приватизация объекта происходила на открытом аукционе, дума (совет) само­управления принимает постановление об ут­верждении результатов аукциона.

20. Постановление думы (совета) самоуп­равления в недельный срок со дня его приня­тия необходимо переслать покупателю или по­купателям (приобретателям) объекта привати­зации.

21. Обязанностью думы (совета) самоуправ­ления является управлять приватизируемым жилым домом и эксплуатировать его до мо­мента, когда собственники приватизирован­ных объектов образуют общество по эксплуа­тации совместной собственности (общество собственников квартир) или придут к согла­шению об эксплуатации жилого дома, переняв тем самым управление жилым домом и его эксплуатацию в свое ведение.

22. Внести в постановление Совета Минис­тров №220 «О системе единого государствен­ного учета находящихся на территории Лат­вийской Республики домовладения» от 29 ав­густа 1991 года изменение и изложить первый абзац подпункта 1.5 в следующей редакции:

«1.5 покупка и продажа домовладения, а также передача его в пользование другому пользователю, за исключением случаев прива­тизации жилого дома, происходит только пос­ле технической инвентаризации домовладе­ния.»

 

 

 

За премьер-министра — министр иностранных дел,

товарищ премьер-министра В.Биркавс

Министр экономики Я.Званитайс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила о минимальной доле капитала преобразуемых в процессе приватизации в предпринимательские общества предприятий государства и самоуправлений, подлежащей передаче пенсионному фонду

 

Правила № 357 (протокол № 62, §23)   Рига    21 ноября 1995 года

 

Изданы в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона «О возобновлении действия Закона «Устройство Кабинета министров» от 1 апреля 1925 года

 

1. Настоящие правила устанавливают мини­мальную долю капитала преобразуемых в процес­се приватизации в предпринимательские общес­тва предприятий государства и самоуправлений, которая подлежит передаче пенсионному фонду, и порядок управления упомянутыми долями капи­тала и начисления дивидендов.

2. Установить, что минимальная доля капита­ла преобразуемых в процессе приватизации в пред­принимательские общества предприятий государс­тва и самоуправлений, подлежащая пенсионному фонду, составляет 5% от основного капитала.

3. Установить, что функции упомянутого в за­конах и правилах Кабинета министров пенсион­ного фонда осуществляет Государственный фонд социального страхования.

4. Соответствующие упомянутым в пункты 2 на­стоящих правил долям капитала дивиденды еже­годно в течение двух месяцев после ежегодного собрания акционеров (собственников долей или паев), но не позднее 30 июня каждого года подле­жат зачислению в средства бюджета государствен­ного социального страхования. Зачисленными в упомянутый бюджет средствами распоряжается Государственный фонд социального страхования.

5. Агентство по приватизации, утверждая со­вокупность сведений и предъявляемых субъекту приватизации условий, включает в нее также ин­формацию о подлежащих передаче пенсионному фонду долях капитала, а также устанавливает по­рядок представления данной информации.

6. Признать утратившим силу постановление Совета Министров № 383 «О минимальной доле капитала преобразуемых в предпринимательские общества предприятий государства и самоуправ­лений, подлежащей передаче для образования пен­сионного фонда» от 10 сентября 1992 года (Зиньотайс, 1993,3/4).

7. Министерству благосостояния до 1 декабря 1995 года представить в установленном порядке проект правового акта Кабинета министров об из­менениях в положении о Государственном фонде социального страхования.

 

 

 

Премьер-министр М.Гайлис

Министр благосостояния, товарищ премьер-министра А.Берзиньш

 

 

 

Изменения в распоряжении Кабинета министров № 498 «О составе Центральной комиссии по при­ватизации жилых домов» от 4 сентября 1995 года

 

Распоряжение № 44 (протокол № 7, §12)   Рига    9 февраля 1996 года

 

Внести в распоряжение Кабинета минис­тров №498 «О составе Центральной комиссии по приватизации жилых домов» от 4 сентября 1995 года (Латвияс Вестнесис, 1995, 135) сле­дующие изменения:

 

1. Исключить текст следующего содержания: «И.Лишманис — заместитель генерально­го директора Фонда государственной собственности».

2. Дополнить распоряжение после слов «Члены комиссии» текстом следующего со­держания:

«Я.Динне — распорядительный директор Фонда государственной собственности».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр финансов А.Г.Крейтусс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила об организации аукционов объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений

 

Правила № 46 (протокол № 10, §1)   Рига     27 февраля 1996 года

 

Изданы в соответствии со статьей 39 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие правила устанавливают поря­док организации аукционов находящихся в собственности государства и самоуправлений квартир или одноквартирных домов, об исполь­зовании которых не заключен договор на арен­ду жилого помещения (далее в тексте — «не ­арендованная квартира»), аукционов многок­вартирных домов, находящиеся в которых квартиры, нежилые помещения и художес­твенные мастерские не сданы в аренду или на­ем (далее в тексте — «не арендованный мно­гоквартирный дом»), аукционов художествен­ных мастерских, об использовании которых не заключен договор об аренде нежилого поме­щения (далее в тексте — «не арендованная ху­дожественная мастерская») и аукционов арен­дованных и не арендованных нежилых поме­щений (далее в тексте — «нежилое помеще­ние»).

 

II. Подготовка аукциона

 

2. Аукцион организовывают городские или волостные комиссии по приватизации жилых домов (далее в тексте — «приватизационная комиссия») после того, как объект привати­зации оценен в соответствии с Законом «О приватизации жилых домов государства и са­моуправлении» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103) и другими правовыми актами.

3. Приватизационная комиссия разрабаты­вает и утверждает правила аукциона каждо­го объекта приватизации в соответствии с Гражданским законом. Законом «О привати­зации жилых домов государства и самоуправ­лений», настоящими правилами и другими правовыми актами.

4. Приватизационная комиссия обязана в правилах аукциона определить:

4.1 характеристики объекта приватизации, в которых зафиксированы главные предметы и связанные с ними существенные части; 4.2 начальную цену объекта приватизации; 4.3 повышение начальной цены объекта приватизации в ходе аукциона;

4.4 размер регистрационного взноса учас­тника аукциона;

4.5 размер денежного залога (для аукцио­на нежилого помещения);

4.6 условия оплаты, если объект привати­зации продан на аукционе;

4.7 обременения объекта приватизации;

4.8 место и время проведения аукциона.

5. Приватизационная комиссия может пре­дусмотреть в правилах аукциона также дру­гие условия.

6. При повторном аукционе не арендован­ной квартиры в многоквартирном доме при­ватизационная комиссия в правилах аукцио­на может установить меньшую начальную це­ну. которая, однако, не может быть ниже сто­имости соответствующего объекта привати­зации.

7. Для обеспечения решения связанных с организацией аукциона технических вопро­сов приватизационная комиссия может обра­зовать рабочую группу.

8. Приватизационная комиссия может до­верить организацию аукциона предпринима­тельскому обществу, устав которого предус­матривает проведение упомянутых действий.

9. Приватизационная комиссия не позднее чем за три месяца до дня аукциона помещает публичное предложение на видном месте око­ло здания думы (совета) соответствующего самоуправления и приватизационной комис­сии. а также публикует его в официальном из­дании Латвияс Вестнесис.

10. Приватизационная комиссия может разместить сообщение о публичном предло­жении около приватизируемого объекта, а также известить о публичном предложении при посредничестве средств массовой инфор­мации.

 

III. Регистрация участников аукциона

 

11. Участники аукциона регистрируются в указанных в публичном предложении месте и время.

12. В аукционе могут участвовать те лица, которые в соответствии со статьями 15, 16, 17, 18, 21 и 22 Закона «О приватизации жи­лых домов государства и самоуправлений» в первую очередь обладают правом на участие в аукционе и покупку соответствующего объ­екта. 13. Для юридических лиц регистрационный взнос устанавливает соответствующая при­ватизационная комиссия с соблюдением сле­дующих условий:

13.1 регистрационный взнос на аукционах квартир не может превышать 50 латов:

13.2 регистрационный взнос на аукционах художественных мастерских не может пре­вышать 100 латов;

13.3 регистрационный взнос на аукционах нежилых помещений не может превышать 200 латов;

13.4 регистрационный взнос на аукционах одноквартирных и многоквартирных домов не может превышать 200 латов.

14. Регистрационный взнос зачисляется на указанный соответствующим самоуправлени­ем счет и используется для технического обеспечения организации аукциона и финан­сирования процесса приватизации жилых до­мов. Регистрационный взнос не возвращает­ся.

15. Участники аукциона (физические и юридические лица), зарегистрировавшиеся для участия в аукционе нежилых помещений, обязаны перечислить залог (в латах) в разме­ре 10 процентов от начальной стоимости при­ватизируемого объекта на упомянутый в пун­кте 14 настоящих правил счет.

16. Чтобы зарегистрироваться в качестве участника аукциона, необходимо представить заявку на приватизацию и предъявить следу­ющие документы:

16.1 для физических лиц:

16.1.1 паспорт или другой удостоверяющий личность документ;

16.1.2 квитанцию об уплате залога (только для аукционов нежилых помещений);

16.1.3 сертификатную книжку;

16.2 если физическое лицо желает зарегис­трироваться для участия в аукционе не арен­дованной квартиры в соответствии с частью первой статьи 15 и частью первой статьи 21 Закона «О приватизации жилых домов госу­дарства и самоуправлений», дополнительно к упомянутым в подпункте 16.1 документам, ес­ли необходимо, должны быть представлены следующие документы:

16.2.1 выданную самоуправлением справ­ку о том, что дом. в котором проживает арен­датор, находится в аварийном состоянии или стал непригодным для обитания в результате стихийного бедствия;

16.2.2 выданную самоуправлением справ­ку о том, что соответствующее лицо арендует жилое помещение в денационализированном или возвращенном законному собственнику доме или в доме, бывший собственник кото­рого или его наследники подали заявку на вос­становление права собственности;

16.2.3 выданную самоуправлением справ­ку о том, что семья зарегистрирована в само­управлении по вопросу о помощи в получении квартиры;

16.2.4 справку или справки с места житель­ства в соответствии с Законом «О приватиза­ции жилых домов государства и самоуправ­лений»;

16.2.5 копию приговора суда о выселении физического лица из жилых помещений с пре­доставлением другого, не менее благоустро­енного. жилого помещения;

16.3 для юридических лиц:

16.3.1 доверенность представителя (упол­номоченного лица) юридического лица и ре­гистрационное удостоверение предприятия (предпринимательского общества);

16.3.2 устав предприятия (предпринима­тельского общества);

16.3.3 выданную Службой государствен­ных доходов справку о том, что юридическое лицо уплатило предусмотренные законом на­логи;

16.3.4 выданную Управлением социально­го страхования Государственного фонда соци­ального страхования справку об уплате соци­ального налога;

16.3.5 квитанцию об уплате регистрацион­ного взноса для участия в аукционе;

16.3.6 квитанцию или банковский доку­мент об уплате денежного залога (для аукцио­нов нежилых помещений);

16.3.7 выписку из счета приватизационных сертификатов.

17. Перед аукционом его участники регис­трируются в журнале учета, в котором необходимо указать следующие сведения:

17.1 объект аукциона;

17.2 порядковый номер участника аукцио­на;

17.3 для физических лиц — имя, фамилию, персональный код и адрес участника аукцио­на;

17.4 для юридических лиц — полное наиме­нование, регистрационный номер юридичес­кого лица в Регистре предприятий, имя, фа­милию и персональный код представителя (уполномоченного лица) юридического лица;

17.5 отметка об уплате денежного залога и регистрационного взноса.

18. Организатор аукциона выдает зарегис­трированному участнику аукциона регистра­ционное удостоверение участника аукциона (приложение 1) в соответствии с упомянуты­ми в журнале учета данными.

19. Приватизационная комиссия (организа­тор аукциона) не имеет права знакомить фи­зических и юридических лиц со сведениями об участниках аукциона.

20. Физические и юридические лица не ре­гистрируются в качестве участников аукцио­на в следующих случаях:

20.1 до начала или после завершения сро­ка регистрации участников аукциона;

20.2 если не предъявлены упомянутые в пункте 16 настоящих правил документы.

21. Если после истечения установленного срока регистрации констатировано, что зарегистрировался только один участник аукцио­на. приватизационная комиссия принимает ре­шение продать соответствующий объект единственному участнику аукциона.

22. По решению думы (совета) самоуправ­ления о продаже объекта приватизации единс­твенному участнику аукциона с ним заклю­чается договор о покупке в установленном за­коном порядке о продаже соответствующего объекта за начальную цену аукциона.

 

IV. Ход аукциона

 

23. Аукцион проводится в том случае, ес­ли на него прибыло не менее двух участни­ков аукциона.

24. Если в установленное время на аукцион прибывает только один его участник, аукцион откладывается на два часа. Если и после это­го ни один участник аукциона не прибывает, организатор аукциона знакомит единственного участника аукциона с его правами.

25. Если участник аукциона не прибыл на аукцион, ему в семидневный срок после дня аукциона возвращается денежный залог. Взнос за регистрацию не возвращается.

26. Участник аукциона на входе в помеще­ние аукциона предъявляет регистрационное удостоверение участника аукциона, в соот­ветствии с которым ему выдается регистра­ционная карточка. Номер регистрационной карточки соответствует внесенному в журнал учета и в регистрационное удостоверение участника аукциона порядковому номеру.

27. Аукционом руководит назначенное при­ватизационной комиссией лицо — ведущий аукциона — в соответствии с правилами аук­циона соответствующего объекта приватиза­ции.

28. Ход аукциона протоколируется. В про­токоле аукциона (приложение 2) должны быть отражены все действия руководителя аукциона и частников аукциона в ходе аук­циона.

29. При открытии аукциона его руководи­тель называет свою фамилию, фамилию прото­колиста и фамилию каждого члена приватиза­ционной комиссии, дает характеристику выс­тавленного на аукцион объекта и сообщает его начальную цену, а также сумму, на которую це­на с каждым предложением повышается.

30. Руководитель аукциона называет на­чальную цену выставленного на аукцион объ­екта и приступает к процессу торгов с вопро­са «Кто больше?».

31. Руководитель аукциона имеет право во время аукциона менять сумму, на которую с пос­ледующими предложениями повышается цена.

32. В процессе торгов участники аукциона поднимают свою регистрационную карточку с номером. Руководитель аукциона объявляет ре­гистрационный номер предлагающего и пред­ложенную им цену. Если ни один из участни­ков аукциона более высокую цену уже не пред­лагает, руководитель аукциона трижды повто­ряет наивысшую предложенную цену и утвер­ждает ее ударом молотка. Последний удар мо­лотка означает, что руководитель аукциона при­нял наивысшее предложение и торг завершен.

33. Участник аукциона, предложивший на­ивысшую цену, после торгов своей подписью в протоколе удостоверяет соответствие ука­занной в нем цены предложенной им цене.

34. Участник аукциона, выигравший торги за соответствующий объект приватизации, но отказавшийся поставить свою подпись в про­токоле, тем самым отказывается от объекта торгов.

35. Организатор аукциона принимает реше­ние исключить участника аукциона, отказав­шегося от объекта торгов, из списка участни­ков аукциона, и ему не возвращаются регис­трационный взнос и денежный залог.

36. Тем участникам аукциона, которые не приобретают продаваемый объект, в семид­невный срок после дня аукциона возвращается денежный залог.

37. Организатор аукциона оформляет про­токол аукциона и представляет его привати­зационной комиссии.

 

V. Утверждение результатов аукциона

 

38. После окончания аукциона организатор аукциона представляет протокол аукциона приватизационной комиссии на утверждение.

39. Протокол аукциона составляется в че­тырех экземплярах. Первый экземпляр ос­тается у выигравшего торги лица, второй представляется думе (совету) самоуправле­ния, третий — приватизационной комиссии, а четвертый экземпляр протокола пересыла­ется в соответствующее отделение Службы государственных доходов.

40. К тому экземпляру протокола аукцио­на, который представляется думе (совету) са­моуправления. приватизационная комиссия прилагает копию публикации публичного предложения в печатном издании Латвияс Вестнесис.

41. Дума (совет) самоуправления не поз­днее чем в месячный срок после дня аукцио­на принимает решение об утверждении ре­зультатов аукциона и заключении договора с лицом, выигравшим торги за соответствую­щий объект приватизации.

 

VI. Несостоявшиеся, не имеющие си­лы и повторные аукционы

 

42. Аукцион считается несостоявшимся, ес­ли ни один из участников аукциона не пред­лагает купить объект за начальную цену.

43. Если аукцион не состоялся, на тот же объект приватизации объявляется новый аук­цион, а указанный в публичном предложении круг лиц расширяется в соответствии со стать­ями 15, 16, 17, 18, 21 и 22 Закона «О привати­зации жилых домов государства и самоуправ­лений».

44. Дума (совет) самоуправления призна­ет аукцион не имеющим силы в следующих случаях:

44.1 если информация о месте и времени регистрации участников аукциона не была опубликована в официальном печатном издании Латвияс Вестнесис или если об аукцио­не было объявлено с нарушениями Закона «О приватизации жилых домов государства и са­моуправлений»;

44.2 если констатировано, что необосно­ванно отклонено участие кого-либо из учас­тников в аукционе или неправильно отклоне­но какое-либо предложение более высокой цены;

44.3 если констатировано наличие догово­ренности удержать кого-то от участия в аук­ционе;

44.4 если торги за объект аукциона выиг­рало лицо, не имевшее право участвовать в аукционе;

44.5 если регистрация участников аукцио­на и аукцион проводились в другом месте или в другое время, чем было указано в опубли­кованной информации;

44.6 если не соблюдались упомянутые в пункте 16 настоящих правил условия.

45. Если аукцион признан не имеющим си­лы, приватизационная комиссия в недельный срок сообщает об этом зарегистрированным участникам аукциона. Решение о признании аукциона не имеющим силы может быть об­жаловано в суде в установленном законом по­рядке.

46. В течение недели после аукциона, ко­торый признан несостоявшимся или не имею­щим силы, его участникам возвращается де­нежный залог.

47. Если аукцион признан не имеющим си­лы по вине организатора аукциона, все убыт­ки, возникшие в связи с признанием аукцио­на не имеющим силы, покрываются из средств соответствующего самоуправления. В упомянутом случае участникам аукциона возвращается взнос за регистрацию.

48. Если дума (совет) самоуправления при­знала аукцион не имеющим силы, а также ес­ли соответствующий объект приватизации был заявлен на аукционе, но не куплен, проводит­ся повторный аукцион для того же круга лиц.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов

 

Правила № 55 (протокол № 12, §4)   Рига 12 марта 1996 года

 

Изданы в соответствии с частью второй статьи 45, частью первой статьи 66 и частью второй статьи 67 Закона «О приватизации жилых домов и самоуправлений»

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие правила устанавливают по­рядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов (далее в тексте — «объект приватизации»).

2. Платежи за объект приватизации осу­ществляются за сертификаты и/или латы в соответствии со статьями 45 и 46 Закона «О приватизации жилых домов и самоуправле­нии» (Латвияс Вестнесис, 1995,103).

3. Платежи за объект приватизации мо­гут быть произведены сразу или объект приватизации может быть куплен в рассрочку. Соответствующее решение принимает поку­патель и в заявке на приватизацию сообща­ет об этом комиссии самоуправления по при­ватизация жилых домов (далее в тексте — «приватизационная комиссия»).

4. Платежи за объект приватизации яв­ляются следующими:

4.1 плата за покупку объекта приватиза­ции:

4.2 плата за техническое исполнение при­ватизации и за услуги, связанные с приватизацией соответствующего объекта привати­зации:

4.3 проценты, уплачиваемые, если объект приватизации покупается в рассрочку, в со­ответствии со статьями 1753— 1769 Граж­данского закона и договором о покупке.

5. Решение о порядке платежей, если объ­ект приватизации покупается на аукционе, принимает приватизационная комиссия.

6. Приватизационная комиссия на каж­дый объект приватизации оформляет дело, в котором хранятся связанные с его прода­жей документы.

7. Если объект приватизации покупается в рассрочку, приватизационная комиссия за­ключает договор с покупателем о залоге объ­екта приватизации в пользу соответствую­щего самоуправления (приложение 1) и ус­танавливает ограничения на действия с объ­ектом приватизации.

8. Все платежи за объект приватизации (в латах и сертификатах) перечисляются в Латвийский ипотечно-земельный банк (да­лее в тексте — «Банк») в установленном Законом «О приватизации жилых домов и самоуправлений», настоящими правилами и договором о покупке порядке.

9. Банк обеспечивает учет платежей за каждый объект приватизации отдельно и не позднее чем в десятидневный срок со дня получения соответствующего платежа ин­формирует о нем соответствующую прива­тизационную комиссию.

10. Приватизационные комиссии обеспе­чивают контроль исполнения платежей.

11. Полученные за объекты приватизации денежные средства Банк один раз в месяц перечисляет в фонд приватизации собствен­ности соответствующего самоуправления и в фонд приватизации собственности госу­дарства в установленном статьей 67 Закона «О приватизации жилых домов и самоуправ­лений» порядке.

12. Приватизационные комиссии один раз в квартал представляют Центральной комис­сии по приватизации жилых домов отчет о ходе приватизации, включая исполнение платежей.

 

II. Открытие счетов накоп­ления денег и счетов при­ватизационных сертифика­тов

 

13. Каждому самоуправлению Банк бес­платно открывает счет накопления денег и в течение одного месяца после вступления в силу настоящих правил сообщает его но­мер соответствующему самоуправлению.

14. Для каждого объекта приватизации Банк открывает счет накопления сертифи­катов, номер которого соответствует иден­тификационному номеру соответствующего объекта приватизации. Плата за открытие счетов покрывается из средств фонда при­ватизации собственности государства.

15. В течение недели после того как ду­ма (совет) самоуправления приняла решение о заключении договора о покупке с покупа­телем, она пересылает Банку и покупателю сообщение о заключении договора о покуп­ке (приложение 2).

 

III. Порядок платежей, если платежи за объект приватизации осущест­вляются сразу

 

16. В течение трех месяцев после того как дума (совет) самоуправления приняла решение о заключении договора о покуп­ке, покупатель осуществляет платежи в указанном в упомянутом решении объеме и перечисляет сертификаты и/или латы на указанные в соответствующем решении счета Банка.

17. Если арендованную квартиру в соот­ветствии со взаимной договоренностью при­ватизирует только одно лицо (арендатор или член его семьи), платежи за объект прива­тизации осуществляет только упомянутое лицо.

18. Если арендатор арендованной кварти­ры и члены его семьи желают приватизиро­вать квартиру как совместную собствен­ность, они договариваются между собой о пропорциях, в которых каждый из них бу­дет осуществлять платежи за объект прива­тизации, с соблюдением условия, что плате­жи осуществляет каждое лицо, которое ста­новится собственником.

19. Приватизационная комиссия заключа­ет договор о покупке после того как само­управление получило от Банка подтвержде­ние осуществления платежей.

20. Банк погашает перечисленные прива­тизационные сертификаты после того как получит сообщение приватизационной ко­миссии о заключении договора о покупке с покупателем объекта приватизации.

 

IV. Порядок платежей, если объект приватизации покупается в рассрочку

 

21. В течение трех месяцев после того как дума (совет) самоуправления приняла реше­ние о заключении договора о покупке, по­купатель осуществляет платежи в указан­ном в упомянутом договоре размере и пере­числяет сертификаты и/или латы на указан­ные в соответствующем решении счета Бан­ка.

22. Приватизационная комиссия заключа­ет договор о покупке и договор о залоге объ­екта приватизации после того как соответс­твующее самоуправление получило от Бан­ка подтверждение о внесении первого взно­са.

23. За покупку объекта приватизации в рассрочку в договоре о покупке могут быть установлены проценты, которые в год не мо­гут превышать четырех процентов от неуп­лаченной части цены за покупку.

24. Платежи за техническое исполнение приватизации и услуги, связанные с прива­тизацией объекта приватизации, вносятся вместе с первым взносом.

26. В течение одного месяца после того как полностью внесены все платежи и ис­полнены прочие предусмотренные догово­ром о покупке обязательства, приватизаци­онная комиссия пересылает соответствую­щему отделению земельной книги и Банку сообщение о погашении залогового права (приложение 3).

27. После получения упомянутого в пун­кте 26 настоящих правил сообщения прива­тизационной комиссии Банк погашает пере­численные приватизационные сертифика­ты.

 

V. Порядок платежей, если объект приватизации поку­пается на аукционе

 

28. В течение недели после того как ду­ма (совет) самоуправления приняла решение о заключении договора о покупке, она пере­сылает покупателю и Банку сообщение о за­ключении договора о покупке.

29. В соответствии с установленным пра­вилами аукциона порядком платежей поку­патель производит платежи за приватизиру­емый объект в установленном разделом III или IV настоящих правил порядке.

30. Денежный залог, зачисленный приоб­ретателем объекта приватизации на указан­ный соответствующим самоуправлением счет, самоуправление перечисляет на уста­новленный Банком счет накопления денег.

 

VI. Плата за техническое исполнение процесса приватизации и услуги

 

31. За техническое исполнение процес­са приватизации и услуги, связанные с при­ватизацией соответствующего объекта (составление анкеты приватизации жило­го дома, оценка объекта приватизации, раз­работка сообщений и заявок, распростране­ние информации, услуги почты и другие ус­луги связи, подготовка документов для при­нятия решения самоуправлением, разработ­ка и согласование проектов договора и дру­гих документов) устанавливается следую­щая плата:

31.1 для физических лиц — 0,1 сертифи­ката за квадратный метр общей площади объекта приватизации, но не менее четырех сертификатов:

31.2 для юридических лиц — 2 лата за квадратный метр общей площади объекта приватизации, но не менее 120 латов;

31.3 для юридических лиц за приватиза­цию нежилых помещений — один процент от стоимости покупки, но не менее 120 латов.

32. Если находящиеся в жилом доме квар­тиры приватизированы в соответствии с За­коном «О приватизации кооперативных квартир» (Зиньотайс, 1991, 51, Латвияс Вестнесис, 1995, 20) или Законом «О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов» (Зиньотайс, 1991, 31/32; 1992, 39/40/41; 1993, 5; Латвияс Вес­тнесис, 1995, 90), за техническое исполне­ние приватизации и услуги, связанные с при­ватизацией приватизируемого объекта, ус­танавливается следующая плата:

32.1 для физических лиц — 0,02 серти­фиката за один квадратный метр общей пло­щади объекта приватизации, но не менее од­ного сертификата;

32.2 для юридических лиц — 0.56 лата за один квадратный метр общей площади объ­екта приватизации, но не менее 28 латов.

33. Установленная в пункте 32 настоящих правил плата рассчитывается только в том случае, если объект полностью находится на земле государства или самоуправления.

34. В плату за техническое исполнение приватизации не включаются платежи, свя­занные с закреплением приватизируемого жилого дома в земельной книге.

35. Плату за услуги Банка по согласова­нию с Министерством экономики и Минис­терством финансов утверждает Центральная комиссия по приватизации жилых домой в процессе приватизации. Плата за услуги Банка покрывается из средств фонда прива­тизации собственности государства.

 

VII. Заключительные вопросы

 

36. Внести в правила Кабинета министров №342 «Правила подготовки документов, не­обходимых для приватизации жилого дома от 14 ноября 1995 года (Латвияс Вестнесис. 1995, 180) изменение и изложить подпункт 2.4.3 в следующей редакции:

«2.4.3 покупатель обязуется за отложен­ные платежи в латах уплачивать каждый год дополнительно ___ % от неуплаченной час­ти цены покупки;».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

Правила № 119 (протокол № 20, §30)   Рига     9 апреля 1996 года

 

Изданы в порядке, установленном статьей 81 Сатверсме

 

Внести в Закон «О приватизации жилых до­мов государства и самоуправлений» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103) следующие изменения:

 

1. Дополнить статью 1 пунктами 15 и 16в следующей редакции:

«15) передача квартиры в собственность до приватизации жилого дома — совокупность действий, выполняемых с целью передачи квартиросъемщикам в собственность арендуе­мых ими квартир в многоквартирных домах са­моуправлении до начала приватизации данных домов;

16) подготовка жилого дома к приватизации — совокупность правовых и организационно-технических действий, которые необходимо выполнить для привязки к жилому дому зе­мельного участка и регистрации дома в земель­ной книге до начала приватизации жилого до­ма.»

2. Заменить в части первой статьи 29 слово «трехмесячный» словом «месячный».

3. Заменить в части первой статьи 32 слово «трехмесячный» словом «двухмесячный».

4. заменить в части первой статьи 34 слово «трехмесячный» словом «Двухмесячный»... 5. Заменить в части первой статьи 38 слово «двухмесячный».

6. Дополнить статью 43 закона частью пя­той в следующей редакции:

«(5) Если в соответствии с установленным разделом XVII квартира передана в собствен­ность до приватизации жилого дома, плата по­купки соответствует установленной постанов­лением думы (совета) самоуправления плате за передачу квартиры в собственность до при­ватизации жилого дома.»

7. Заменить в части четвертой статьи 45 сло­во «трехмесячный» словом «месячный».

8. Заменить в части второй статьи 46 слово «трехмесячный» словом «месячный».

9. Дополнить закон разделом XVII в следу­ющей редакции:

 

Раздел XVII. Передача квартир в собственность до при­ватизации жилого дома

 

Статья 76. Применение передачи квартир в собственность до приватизации жилого дома

(1) Положения настоящего раздела приме­няются в случаях, когда самоуправление не приступило к приватизации жилого дома в ус­тановленном настоящим законом порядке и арендаторы находящихся в многоквартирном доме самоуправления квартир желают полу­чить в собственность арендуемые ими кварти­ры до приватизации жилого дома.

(2) Положения настоящей статьи не рас­пространяются на одноквартирные дома и об­щие квартиры в многоквартирных домах.

(3) Положения настоящей статьи не рас­пространяются на дома, построенные до 21 ню-ля 1940 года, за исключением тех домов, кото­рые в соответствии с действующими закона­ми принадлежат или подведомствены госу­дарству или самоуправлению (если соблюдены положения статей 9 и 10 настоящего закона).

(4) После начала приватизации жилого до­ма квартиры, переданные в собственность до приватизации жилого дома, подлежат прива­тизации в установленном настоящим законом порядке.

Статья 77. Порядок передачи квартир в собственность до приватизации жилого дома

(1) Сданную в аренду квартиру в многоквар­тирном доме самоуправления по просьбе арен­датора до приватизации жилого дома переда­ет в собственность дума (совет) самоуправле­ния, если арендатор обязуется внести установ­ленную думой (советом) самоуправления пла­ту за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома (цена квартиры в сертификатах и подлежащая внесению в латах сумма за подготовку жилого дома к привати­зации).

(2) Для приобретения права собственности на квартиру квартиросъемщик подает заявле­ние самоуправлению. Заявление подписывают квартиросъемщик и совершеннолетние члены его семьи.

(3) Дума (совет) самоуправления в месяч­ный срок со дня получения заявления прини­мает решение о передаче квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома, если в мо­мент подачи заявления полностью внесена пла­та за аренду жилого помещения и плата за пре­доставленные коммунальные услуги.

(4) В решении думы (совета) самоуправле­ния должны быть указаны цена квартиры в сер­тификатах и подлежащая внесению в латах сумма за подготовку жилого дома к привати­зации.

(5) На основании решения думы (совета) са­моуправления о передаче квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома кварти­росъемщик вносит установленные думой (со­ветом) самоуправления платежи. После того как в Государственную земельную службу представлены соответствующие документы о выполнении данных платежей, арендатор в двухнедельный срок получает удостоверение о праве собственности на квартиру до прива­тизации жилого дома.

(6) Квартирная собственность до привати­зации жилого дома регистрируется в кадастро­вом регистре Государственной земельной службы (далее — кадастровый регистр).

(7) Государственная земельная служба не реже одного раза в месяц сообщает соответс­твующим самоуправлениям о зарегистрирован­ной квартирной собственности до приватиза­ции жилого дома.

Статья 78. Плата за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома

(1) Порядок определения и величину пла­ты за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома утверждает Каби­нет министров.

(2) Квартиросъемщику пересылается сооб­щение, в котором в соответствии с решением думы (совета) самоуправления установлена плата за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома. В данную пла­ту включена цена квартиры в сертификатах и подлежащая внесению в латах сумма за подготовку жилого дома к приватизации. Кварти­росъемщику указываются также номера счетов, на которые должны быть внесены упомянутые платежи в латах и сертификатах.

(3) Квартиросъемщик в месячный срок со дня получения сообщения обязан уплатить указанную в сообщении сумму в латах и сертификатах.

(4) Сертификаты подлежат перечислению на счет Латвийского ипотечно-земельного банка для накопления, а указанная в сообще­нии сумма в латах подлежит зачислению на указанный самоуправлением счет.

Статья 79. Распоряжение переданной в собс­твенность квартиры до приватизации жилого дома

(1) Переданная в собственность квартира до приватизации жилого дома может быть отчуж­дена, подарена, унаследована, а также исполь­зована для получения выгоды и для приумно­жения имущества на собственное усмотрение, насколько это не создает помех для других арендаторов и собственников квартир в доме.

(2) В квартире, переданной в собственность  до приватизации жилого дома, ее собственник правомочен поселить членов семьи по своему усмотрению, а также передать данную кварти­ру в пользование другим лицам на основании договора, проинформировав об этом самоуп­равление в установленном Законом «Об арен­де жилых помещений» {Зиньотайс, 1993,7) по­рядке.

(3) Любые действия с квартирной собствен­ностью до приватизации жилого дома ее собственник обязан зарегистрировать в кадастро­вом регистре.

(4) Сделки с квартирной собственностью до приватизации жилого дома могут осущест­вляться только в таких случаях, когда в уста­новленном законом порядке заключен договор о сделке и сделка внесена в кадастровый ре­гистр. Если при заключении сделки неоднок­ратно менялся собственник квартиры, послед­ний признается собственником квартиры лишь в том случае, если все предыдущие собствен­ники квартиры были зарегистрированы в ка­дастровом регистре.

(5) Если квартирная собственность приоб­ретена в результате заключения сделки или пу­тем наследования, упомянутую собственность до приватизации жилого дома приобретатель квартиры регистрирует в кадастровом регис­тре после того как заключен договор с само­управлением об участии собственника кварти­ры в содержании и эксплуатации совместной собственности дома. Данный договор заключа­ется до приватизации квартиры в установлен­ном настоящим законом порядке.

(6) Самоуправление и собственник кварти­ры должны заключить договор о содержании и эксплуатации совместной собственности в месячный срок со дня заключения сделки или перенятия наследства.

(7) Государственная земельная служба не реже одного раза в месяц сообщает соответс­твующим самоуправлениям обо всех сделках с квартирной собственностью, заключенных до приватизации жилого дома.»

10. Дополнить пункт 2 Правил перехода но­вым предложением в следующей редакции:

«Самоуправления обязаны принять для при­ватизации те жилые дома государственных предприятий, которые приватизированы в соот­ветствии с законами «О приватизации собствен­ности на предприятиях агросервиса» (Зиньотайс, 1993, 14/15), «О приватизации предпри­ятий по переработке молока» (Зиньотайс, 1993, 7; Латвияс Вестнесис, 1995, 89), «О приватиза­ции предприятий по переработке мяса» (Зиньотайс, 1993, 22/23; Латвияс Вестнесис, 1994, 66) и «О приватизации предприятий по произ­водству хлеба» (Зииьотайс, 1993, 24/25; Латвияс Вестнесис, 1994, 66; 1995, 36, 89)».

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр сообщений В.Криштопанс

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 46 «Правила об организации аукциона объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений» от 27 февраля 1996 года

 

Правила № 241 (протокол № 34, §10)   Рига    2 июля 1996 года

 

Изданы в соответствии со статьей 39 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправления»

 

Внести в правила Кабинета министров №46 «Правила об организации аукциона объектов приватизации жилых домов государства и са­моуправлений» от 27 февраля 1996 года (Латвияс Вестнесис, 1996, 40) следующие измене­ния:

1. Изложить пункт 6 в следующей редакции: «6. Если повторно выставляется на аукцион не сданная в аренду квартира в многоквартир­ном доме. приватизационная комиссия в правилах аукциона может установить более низкую на­чальную цену.»

2. Заменить в пункте 9 слова «три месяца» словами «два месяца».

3. Изложить подпункт 16.2.4 в следующей ре­дакции:

«16.2.4 справка или справки с места жительства.».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменение в правилах Кабинета министров № 267 «Типовое положение о городских и волостных комиссиях по приватизации жилых домов» от 5 сентября 1995 года

 

Правила № 243 (протокол № 34, §12)   Рига    2 июля 1996 года

 

Изданы в соответствии с пунктом 7 Правил перехода Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

Внести в правила Кабинета министров № 267 «Типовое положение о городских и волостных комиссиях по приватизации жилых домов» от 5 сентября 1995 года (Латвияс Вестнесис, 1995, 138) изменение и заменить в пункте 1 слова

«Фонда государственной собственности» слова­ми «Агентства по недвижимой собственности государства».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 55 «Порядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов» от 12 марта 1996 года

 

Правила № 242 (протокол № 34, §11)   Рига    2 июля 1996 года

 

Изданы в соответствии с частью второй статьи 45, частью первой статьи 66 и частью второй статьи 67 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправления»

 

Внести в правила Кабинета министров № 55 «Порядок осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов» от 12 марта 1996 го­да (Латвияс Вестнесис, 1996, 49) следующие из­менения:

1. Изложить пункт 1 в следующей редакции: «1. Настоящие правила устанавливают поря­док осуществления платежей за объекты приватизации жилых домов (далее в тексте — «объ­ект приватизации»), за исключением платежей за квартиры, переданные в собственность до при­ватизации жилого дома в соответствии с разде­лом 17 Закона «О приватизации жилых домов го­сударства и самоуправлений» (Латвияс Вестнесис, 1995, 103: 1996, 64).»

2. Заменить в пункте 16, в пункте 21 и в первом абзаце пункта 3 приложения 2 слова «трех­месячный» словом «месячный».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Об изменениях в процессе приватизации жилых домов

 

Информация   Рига   30 августа 1996 года

 

Саэйм 22 августа с.г. утвердил измене­ния в Законе «О приватизации жилых до­мов государства и самоуправлений». Из­менения вступят в силу после их провозглашения.

 

1. Принятые поправки к закону содер­жат существенные изменения, дающие арендаторам нежилых помещений преиму­щественное право покупки при приватиза­ции арендуемых ими помещений. До сих пор закон предусматривал такую возмож­ность для арендаторов художественных мастерских, а остальные нежилые помеще­ния могли быть приватизированы только на открытом аукционе.

Поправки к закону предусматривают ряд необходимых условий, при наличии кото­рых арендатор сможет воспользоваться предусмотренными законом преимущес­твами:

1) между арендатором и самоуправле­нием должен быть заключен договор об аренде нежилого помещения. Кроме того, данный договор должен быть заключен до момента вступления в силу Закона «О при­ватизации жилых домов государства и са­моуправлений». Как известно, упомяну­тый закон вступил в силу 24 июля 1995 го­да;

2) на день подачи заявки на приватиза­цию должны быть:

— внесены плата за аренду нежилого по­мещения и плата за коммунальные услуги:

— должным образом выполнены другие вытекающие из арендного договора обяза­тельства: — уплачены налоги. В противном случае заявка на привати­зацию не принимается.

Если упомянутые условия не наступят или арендатор откажется от приватизации (в месячный срок не даст положительного ответа на сообщение о приватизации), то арендованные им помещения, как и не арен­дованные нежилые помещения, будут пред­ложены для приватизации на открытом аукционе.

При приватизации арендуемого нежило­го помещения, принятый закон предусмат­ривает для его арендатора возможность внесения выкупной платы по частям. Причем подобным правом обладают как физи­ческие, так и юридические лица. Срок упла­ты в соответствии с принятым законом сос­тавляет 5 лет при условии, что не менее 30% подлежащей уплате в латах и 30% подлежа­щей уплате в сертификатах суммы необхо­димо внести до заключения договора о по­купке.

Следует отметить, что пропорция долей, подлежащих уплате в сертификатах и латах при совершении платежей остает­ся прежней — 50% в сертификатах и 50% в латах.

2. Принятыми поправками к закону сок­ращены до одного месяца следующие сро­ки процесса приватизации:

— срок отправления сообщения о прива­тизации после оценки жилого дома;

— срок представления заявки на прива­тизацию или отказа от приватизации, счи­тая со дня получения сообщения о прива­тизации или опубликования публичного предложения.

3. Принятые поправки к закону предус­матривают возможность безвозмездного получения в собственность не арендован­ной квартиры самоуправления для тех фи­зических лиц, собственный дом которых был снесен в связи с изъятием земельного участка для государственных или общес­твенных нужд и в качестве компенсации за отчужденную собственность упомянутым лицам и членам их семей, совместно пос­тоянно проживавшим в снесенном доме, была предоставлена квартира (квартиры) из государственного или общественного квартирного фонда, которая (которые) на момент вступления в силу данного закона находится в доме, денационализированном или возвращенном бывшим собственникам (или их наследникам) или на возвращение которого подано требование.

4. Поправки к закону предусматривают возможность для арендатора и членов его семьи при отказе от приватизации арендуе­мой ими квартиры позволить приватизиро­вать арендуемую ими квартиру какому-ли­бо другому физическому или юридическо­му лицу. Прежняя редакция закона предус­матривала возможность передачи права на приватизация только другим физическим лицам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий Закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О приватизации жилых до­мов государства и самоуправлении» (Зиньотайс, 1995, 16) следующие изменения:

 

1. В статье 1:

дополнить пункт 1 после слов «подсобные зда­ния» словами «и строения»; изложить пункт 6 в следующей редакции: «6) подразумеваемая часть совместной собс­твенности — отношение общей площади находящейся в многоквартирном доме отдельной собственности к общей площади всех находящих­ся в многоквартирном доме отдельных собствен­ностей:».

2. Заменить в части четвертой статьи 13 сло­ва «указанное в пункте 1 статьи 6 лицо» словами «указанное в статье 6 лицо».

3. Заменить в части пятой статьи 14 слова «указанное в пункте 1 статьи б лицо» словами «указанное в статье 6 лицо».

4. Изложить статью 18 в следующей редакции:

«(1) Любое нежилое помещение, об использовании которого заключен договор об аренде нежилого помещения (далее — арендованное не­жилое помещение), предлагается приватизиро­вать арендатору данного помещения.

(2) Арендатор нежилого помещения может приватизировать арендованное нежилое помеще­ние, если:

1) до дня вступления в силу Закона «О прива­тизации жилых домов государства и самоуправ­ления» в соответствии с постановлением думы (совета) самоуправления заключен договор об аренде соответствующего нежилого) помещения:

2) на момент подачи заявки на приватизацию полностью внесена плата за аренду нежилого помещения и плата за коммунальные услуги:

3) надлежащим образом выполненные другие предусмотренные договором об аренде нежило­го помещения обязательства;

4) уплачены налоги.

(3) Нежилые помещения, которые арендатор отказывается приватизировать или не вправе приватизировать, или на использование которых не заключен договор об аренде, публично пред­лагаются к приватизации на открытом аукцио­не, в котором в первую очередь участвуют физи­ческие и юридические лица, имеющие сертифи­каты компенсации собственности.

(4) Если ни одно лицо, имеющее сертифика­ты компенсации собственности, не подало заяв­ку на приватизацию упомянутых в части третьей настоящей статьи нежилых помещений, в открытом аукционе участвуют те (физические и юридические лица — владельцы приватизаци­онных сертификатов любого вида, которые по­дачи заявки на участие в данном аукционе.»

5. Заменить в части четвертой статьи 19 сло­ва «указанное в пункте 1 статьи 6 лицо» словами «указанное в статье 6 лицо».

6. Заменить в части пятой статьи 20 слова «указанное в пункте 1 статьи 6 лицо» словами «указанное в статье 6 лицо».

7. Дополнить часть четвертую статьи 21 пос­ле слов «имеют право» словами «по своему вы­бору».

8. В статье 29:

заменить в части первой слово «трехмесяч­ный» словом «месячный»;

дополнить часть первую новым пунктом 3 в следующей редакции:

«3) арендатору арендованного нежилого по­мещения при предложении ему приватизировать арендованное им нежилое помещение (часть первая статьи 18, статья 24);»;

считать прежний пункт 3 части четвертой пунктом 4.

9. В статье 32:

заменить в части первой слово «трехмесяч­ный» словом «месячный»;

изложить часть вторую в следующей редак­ции:

«(2) В установленный частью первой настоя­щей статьи срок квартиросъемщик и члены его семьи, арендатор мастерской художника или не­жилого помещения обязан уплатить долг за аренду жилого помещения, аренду мастерской или не­жилого помещения и за коммунальные услуги, ес­ли таковой долг имеется. В упомянутый срок арен­датор нежилого помещения обязан выполнить те обязательства, которые в соответствии с догово­ром об аренде должны быть выполнены до мо­мента подачи заявки на приватизацию, а также уплатить налоги. В случае неуплаты долга и не выполнения договорных обязательств заявка на приватизацию не принимается.»

10. Заменить в части первой статьи 34 слово «трехмесячный» словом «месячный».

11. В статье 35:

заменить в части первой слова «часть первая статьи 18» словами «часть третья статьи 18»;

заменить в части второй слова «в пункте 3 час­ти первой статьи 29» словами «в пунктах 3 и 4 части первой статьи 29».

12. Изложить часть вторую статьи 36 в следу­ющей редакции:

«(2) Подготовка публичных предложений к опубликованию и их опубликование в издании Латвияс Вестнесис финансируются в установ­ленном Кабинетом министров порядке.»

13. Заменить в части первой статьи 38 слово «трехмесячный» словом «месячный».

14. Дополнить часть первую статьи 44 после числа «18» словами «частями третьей и четвер­той статьи».

15. В статье 45:

заменить в части четвертой слово «трехме­сячный» словом «месячный»; изложить часть пятую в следующей редакции:

«(5) Физическое лицо, приватизируя кварти­ру, одноквартирный или многоквартирный дом

или мастерскую художника, а также физическое или юридическое лицо, приватизируя нежилое помещение, на использование которого оно за­ключило договор об аренде, может вносить по­купную плату по частям, с соблюдением поло­жений статьи 46 настоящего закона.»

16. В статья 46:

заменить в части первой число «10» цифрой «5»;

заменить в части второй слово «трехмесяч­ный» словом «месячный».

17. Дополнить статью 47 частью пятой в следующей редакции:

« (5) Если находившийся в личной собствен­ности физического лица дом был снесен в связи с изъятием земельного участка для государствен­ных или общественных нужд и в качестве ком­пенсации за отсуженную собственность упомя­нутому физическому лицу и членам его семьи, проживавшим совместно самостоятельно в снесенном доме, предоставлена квартира (кварти­ры) из государственного или общественного квартирного фонда, которая (которые) на момент вступления в силу настоящего закона нахо­дятся в доме, который денационализирован или возвращен бывшим собственникам (или их на­следникам) или о возвращении которого подано требование, упомянутое лицо (лица) имеет пра­во безвозмездно получить в собственность не ­арендованную квартиру самоуправления.»

18. В правилах перехода: изложить первое предложение пункта 2 в сле­дующей редакции:

«2. Любой жилой дом самоуправления, кото­рый до дня вступления настоящего закона сдан в эксплуатацию, и находящиеся в нем квартиры могут быть отчуждены только путем привати­зации в установленном настоящим законом по­рядке. Государственные жилые дома и находя­щиеся в них квартиры в установленном Кабине­том министров порядке передаются самоуправ­лению после того, как покрыты все расходы по отношению к подготовке жилого дома к прива­тизации, после чего приватизируются в установ­ленном настоящим законом порядке.»;

дополнить правила перехода пунктом 12 в сле­дующей редакции:

« 12. В связи с внесенными 22 августа 1996 го­да изменениями в статью 18 настоящего закона и отменой аукционов арендованных нежилых по­мещений, аукционы нежилых помещений, объ­явленные до 15 августа 1996 года, могут быть отменены думой (советом) соответствующего са­моуправления.»

 

 

 

Закон принят Саэймом 22 августа 1996 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 5 сентября 1996 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О приватизации жилых домов, принадлежащих районным советам

 

Юридическое разъяснение   Рига    16 сентября 1996 года

 

В соответствии со статьей 74 Закона «О Приватизации жилых домов государства и самоуправлений" все жилые дома государства  и самоуправлении, которые до дня вступле­ния в силу данного закона были сданы в экс­плуатацию, подлежат передаче для привати­зации. Это означает, что передаче для при­ватизации подлежат также находящиеся во владении районного совета жилые дома.

Существуют две возможности приватиза­ции находящихся во владении районного со­нета жилых домов:

1) жилые дома передаются в собствен­ность (владение) городского или волостно­го самоуправления, после чего приватизиру­ются в соответствии с Законом «О привати­зации жилых домов государства и самоуправ­лений»;

2) жилые дома не передаются в собствен­ность (владение) городского или волостно­го самоуправления.

1. При приватизации находящегося во владе­нии районного совета дома в целом он в пер­вую очередь подлежит передаче во владение полостной или городской думы (совета), о чем районный совет должен принять реше­ние.

Только после подписания акта приема-передачи соответствующая городская или волостная дума (совет) может приступить к приватизации дома. приняв решение о пере­даче конкретного дома для приватизации.

Следует отметить, что на районный совет распространяется включенная в пункт 2 пра­вил перехода Закона «О приватизации жи­лых домов государства и самоуправлений» норма, определяющая, что любой жилой дом самоуправления, который до вступления в си­лу данного закона был сдан в эксплуатацию, и находящиеся в нем квартиры могут быть отчуждены исключительно путем их приватизации в установленном данным законом порядке.

Закон «О приватизации жилых домов го­сударства и самоуправлений» допускает при­ватизацию находящихся во владении район­ного самоуправления домов, а также передачу находящихся в данных домах квартир в собственность до приватизации жилого до­ма без передачи их во владение волостного или городского самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 60 Зако­на «О приватизации жилых домов государс­тва и самоуправлений» волостные и город­ские комиссии по приватизации жилых домов организуют приватизацию находящихся на ад­министративной территории соответствую­щего города и соответствующей волости жи­лых домов государства и самоуправлений, включая возможность организации также приватизации находящихся во владении рай­онного самоуправления жилых домов.

Только в подобном случае было бы необ­ходимо специальное уполномочение район­ного совета городской или волостной думе (совету) на осуществление подобных дейс­твий. Уполномочение на передачу квартиры в собственность до приватизации жилого до­ма могло бы проявиться в форме согласи­тельного письма. При уполномочении город­ской или волостной думы (совета) на прове­дение действий по приватизации дома или квартиры можно предусмотреть порядок. что решения о начале приватизации жилого дома. о заключении договора о покупке, а также о передаче квартиры в собственность до приватизации жилого дома принимает районный совет.

 

 

 

Ответственный секретарь

Центральной комиссии по приватизации жилых домов И.Краузе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Об определении статуса жилых домов и отдельных объектов приватизации

 

Методические указания  Рига     17 сентября 1996 года

 

Утверждены на заседании ЦКПЖД 17 сентября 1996 года (протокол №17)

 

В соответствии с пунктами 1, 2, 8, 9 и 14 Закона «О приватизации жилых домов госу­дарства и самоуправлений» главным крите­рием для определения статуса объекта при­ватизации являются зафиксированные в ин­вентаризационном деле дома данные.

Поскольку инвентаризационное дело до­ма является главным источником характери­зующих объект приватизации сведений (ста­тус, площадь объекта приватизации и пр.), включенные в инвентаризационное дело дан­ные следует считать также основанием для определения статуса жилого дома. Из упомянутого выше следует, что жилым  домом признается дом, зафиксированный в инвентаризационном деле как жилой дом.

Для изменения статуса здания или иного объекта приватизации соответственно следу­ет изменить инвентаризационное дело дома, решение о чем принимает дума (совет) са­моуправления. согласовывая изменения в ус­тановленном порядке.

Примечание: если здание дачи в инвента­ризационном деле не зафиксировано как жи­лой дом, оно не подлежит приватизации в со­ответствии с Законом «О приватизации, жи­лых домов государства и самоуправлений».

 

 

 

Председатель комиссии З.Зиединьш

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 337 «Правила об определении стоимости объектов приватизации жилых домов» от 7 ноября 1995 года

 

Правила № 364 (протокол № 47, §11)   Рига    24 сентября 1996 года

 

Изданы в соответствии со статьей 27 и пунктом 7 Правил перехода Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправления»

 

Внести в правила Кабинета министров №337 «Правила об определении стоимости объектов приватизации жилых домов» от 7 но­ября 1995 года (Латвияс Вестнесис, 1995,178) следующие изменения:

1. Изложить пункт 1 в следующей редак­ции:

«1. Оценку квартиры, нежилых помеще­ний, мастерской художника, одноквартирно­го и многоквартирного дома организует и осу­ществляет, а также по требованию арендато­ра нежилых помещений или мастерской ху­дожника определяет размеры расходов пре­дыдущего арендатора, связанные с содержа­нием и благоустройством соответствующего объекта, комиссия по приватизации жилых домов соответствующего города или волос­ти».

2. Исключить из пункта 3 слова «нежи­лых помещений» и слова «нежилым поме­щениям».

3. Изложить пункт 4 в следующей редак­ции:

«4. Для определения стоимости нежилых помещений и функционально связанных с жи­лым домом или объектом приватизации вспо­могательных строений и сооружений комис­сия по приватизации может заключать дого­воры с Государственной земельной службой, а также физическими лицами — оценщика­ми недвижимости, которые освоили утвер­жденную Кабинетом министров методику оценки объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений. Комиссия по приватизации, оценивая техническое состоя­ние строения, может приглашать сертифици­рованных специалистов-строителей в соот­ветствии со статьей 8 Закона о строительстве (Латвияс Вестнесис, 1995,131)».

4. Изложить пункт 6 в следующей редак­ции:

«6. Стоимость нежилых помещений (за ис­ключением мастерской художника) опреде­ляется в соответствии с установленной Каби­нетом министров методикой определения стоимости доходов от объектов приватизации (нежилых помещений) и ее повышения».

5. Дополнить правила пунктами 7, 8, 9, 10 и 11 в следующей редакции:

«7. Предыдущему арендатору нежилых по­мещений или мастерской художника в соот­ветствии со статьей 44 Закона «О приватиза­ции жилых домов государства и самоуправ­лений» компенсируются те расходы, за кото­рые он не получил компенсацию. Чтобы рас­ходы предыдущего арендатора были призна­ны подлежащими компенсации, они должны быть законно оформленными до дня приня­тия думой (советом) самоуправления решения о передаче соответствующего жилого дома на приватизацию и указанными в отчетах бух­галтерского учета арендатора или доказуемы­ми любыми другими расчетными документа­ми, оформленными в соответствии с правовыми актами.

8. Предыдущему арендатору нежилых по­мещений или мастерской художника расхо­ды, связанные с содержанием и благоустрой­ством приватизируемого объекта (за исклю­чением расходов на внешнюю отделку кон­кретного объекта, полную или частичную за­мену конструктивных элементов (без внут­ренней отделки), водопровода, стояков кана­лизации, центрального отопления, лифтов и системы электроснабжения или их установ­ку на конкретном объекте), возмещаются в том размере, в котором они повышают стои­мость доходов от конкретного объекта, кото­рая определена в соответствии с методикой определения стоимости доходов от объектов приватизации (нежилых помещений) и ее по­вышения, и только в том случае, если упомя­нутые расходы могут быть признаны подле­жащими компенсации.

9. Если повышение стоимости доходов пре­вышает компенсируемые предыдущему арен­датору расходы, компенсируются только рас­ходы, связанные с содержанием и благоус­тройством приватизируемого объекта, с уче­том оговорки, упомянутой в пункте 8 насто­ящих правил.

10. Расходы предыдущего арендатора не­жилых помещений или мастерской художни­ка за полную или частичную замену внешней отделки приватизируемого объекта, конс­труктивных элементов (без внутренней от-делки), водопровода, стояков канализации, центрального отопления, лифтов и системы электроснабжения или их установку на кон­кретном объекте признается составной час­тью компенсируемых арендатору расходов, если:

10.1 соответствующие работы проведены в соответствии с договором между владель­цем и арендатором;

10.2 работы выполнены в соответствии с установленными Законом о строительстве требованиями.

11. Размер компенсируемых предыдущему арендатору нежилых помещений или мастерской художника расходов за полную или час­тичную замену внешней отделки приватизи­руемого объекта, конструктивных элементов (без внутренней отделки), водопровода, сто­яков канализации, центрального отопления, лифтов и системы электроснабжения или ра­боты по их установке на конкретном объек­те определяется на основании указанных в бухгалтерских отчетах арендатора или дру­гих, оформленных в соответствии с правовы­ми актами, расчетных документах сумм рас­ходов и переоценки их в соответствии с пун­ктами 10, Ни 13 приложения к настоящим правилам».

6. Заменить в пункте 1 приложения в по­казателе формулы 2 слова «стоимость исполь­зования земельного участка» словами «кадас­тровая стоимость земельного участка».

7. Изложить пункт 17 приложения в следу­ющей редакции:

«17. Если приватизируемый объект имеет функционально связанные с ним нежилые по­мещения, по решению комиссии по привати­зации их стоимость определяется в соответс­твии с установленной Кабинетом министров методикой определения стоимости функцио­нально связанных с жилым домов вспомога­тельных строений и сооружений».

8. Изложить заголовок раздела VI прило­жения в следующей редакции:

«VI. Определение кадастровой стоимости земли (2)».

9. Изложить пункты 19 и 20 приложения в следующей редакции:

«19. В стоимость приватизируемого объек­та включается также часть кадастровой сто­имости соответствующего земельного учас­тка в соответствии с воображаемой частью, входящей в общую собственность дома.

20. Кадастровую стоимость земли устанав­ливают соответствующие правовые акты, ко­торые используются при определении пока­зателя 2 общей формулы».

 

 

 

За премьер-министра — товарищ

премьер-министра З.Чеверс

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О приватизации жилых до­мов государства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1995. 16; 1996, 10, 19) следующие изменения:

 

1. В статье 1:

изложить пункты 6 и 10 в следующей редак­ции:

«6) воображаемая часть совместной собс­твенности — часть, которая пропорциональна площади квартиры, нежилых помещений или мастерской художника по отношению к общей площади всех имеющихся в доме квартир, нежи­лых помещений и мастерских художников;»;

« 10) не гражданин —лицо, которое в соответс­твии с Законом «О статусе граждан бывшего СССР, не имеющих гражданства Латвии или дру­гого государства» имеет право на выданный в Латвийской Республике паспорт не граждани­на;»;

дополнить статью пунктами 15, 16 и 17 в следующей редакции:

«15) передача квартиры в собственность до приватизации жилого дома — совокупность действий, которые следует совершить для пере­дачи в собственность нанимателя квартиры арен­дуемой им квартиры в многоквартирном доме государства или самоуправления до начала при­ватизации этого дома;

16) подготовка жилого дома к приватизации — совокупность правовых и организационно-технических действий, которые следует совер­шить для определения необходимого для эксплуатации жилого дома земельного участка и регистрации дома в земельной книге до начала при­ватизации жилого дома;

17) социальный жилой дот —установленный решением самоуправления находящийся в муни­ципальной собственности жилой дом, содержа­ние и эксплуатация которого полностью или час­тично осуществляется за счет средств бюджета самоуправления и квартиры в котором сдаются в наем социально мало защищенным и малообес­печенным лицам (семьям)».

2. Изложить пункт 1 части второй статьи 18 в следующей редакции:

«1) до дня вступления в силу Закона «О при­ватизации жилых домов государства и самоуп­равлений» в установленном в Законе порядке зак­лючен договор об аренде соответствующего нежилого помещения или договор об аренде нежи­лого помещения заключен после вступления в силу Закона «О приватизации жилых домов го­сударства и самоуправлений» на основании ре­шения думы (совета) самоуправления, которое принято до дня вступления в силу упомянутого закона:».

3. Дополнить статью 42 частью третьей в сле­дующей редакции:

« (3) При заключении договора купли с лицом, которое приобрело в собственность квартиру до приватизации жилого дома, ценой покупки яв­ляется указанная в установленном в статье 73\3. настоящего закона порядке в постановлении Центральной комиссии по приватизации жилых домов или думы (совета) самоуправления плата за передачу квартиры в собственность до прива­тизации жилого дома».

4.Дополнитъ часть первую статьи 43 после слова «аукцион» словами «или квартира передана в собственность до приватизации жилого дома».

5. Дополнить часть пятую статьи 47 после слов «квартиру самоуправления» словами «в установ­ленном Кабинетом министров порядке».

6. Дополнить часть первую статьи 59 пункта­ми 6,7 и 8 в следующей редакции:

«6) передать имеющиеся в государственных многоквартирных домах квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома;

7) разработать проекты нормативных актов о передаче жилых государственных домов са­моуправлениям и о сохранении жилых домов в государственной собственности;

8) координировать передачу государствен­ных жилых домов самоуправлениям».

7. Изложить часть первую статьи 66 в следую­щей редакции:

«(1) За техническое осуществление привати­зации жилого дома, а также за услуги, связан­ные с приватизацией жилого дома, все лица рас­считываются в установленных Кабинетом ми­нистров порядке и размерах. Лица, приобретшие в собственность квартиру до приватизации жи­лого дома, освобождаются от платы за техничес­кое осуществление приватизации, а также за ус­луги, связанные с приватизацией жилого дома».

8. Дополнить закон новым разделом XV\1 в следующей редакции:

 

Раздел XV\1. Передача квартир в собственность до приватизации жилого дома

 

Статья 73\1. Случаи, когда применяется передача квартир в собственность до при­ватизации жилого дома

(1) Положения настоящего раздела приме­няются в случаях, когда самоуправление не на­чало приватизацию жилого дома в установлен­ном в настоящем законе порядке и жильцы на­ходящихся в многоквартирном доме государства или самоуправления квартир желают получить в собственность арендуемые ими квартиры до приватизации жилого дома.

(2) Положения настоящего раздела приме­няются в отношении находящихся в ведении са­моуправления неприватизированных квартир в многоквартирных домах, в которых квартиры приватизированы в соответствии с Законом «О приватизации сельскохозяйственных предприя­тий и рыболовецких колхозов».

(3) Положения настоящего раздела не рас­пространяются на одноквартирные дома и общие квартиры в многоквартирных домах.

(4) В жилых домах, которые после 21 июля 1940 года были национализированы или иначе незаконно отчуждены и в отношении которых получены заявки бывших владельцев или их нас­ледников об их возвращении, квартиры разре­шается передавать в собственность до привати­зации жилого дома только после рассмотрения заявок в установленном в законе порядке.

(5) После начала приватизации многоквар­тирного дома квартиры, переданные в собствен­ность до приватизации жилого дома, приватизи­руются в установленном в настоящем законе по­рядке.

Статья 73\2. Порядок, в котором кварти­ры передаются в собственность до прива­тизации жилого дома

(1) Арендуемую в государственном многок­вартирном доме квартиру по просьбе владельца передает в собственность до приватизации жи­лого дома Центральная комиссия по приватиза­ции жилых домов, а арендуемую в многоквар­тирном доме самоуправления квартиру — дума (совет) самоуправления. Арендуемую в многок­вартирном доме самоуправления квартиру до приватизации жилого дома может передать в собственность комиссия по приватизации жилых домов самоуправления, если дума (совет) са­моуправления наделила эту комиссию такими полномочиями.

(2) Квартиросъемщик, чтобы получить пра­ва собственности на квартиру до приватизации жилого дома, подает заявление в Центральную комиссию по приватизации жилых домов или са­моуправление. Заявление подписывает квартиросъемщик и совершеннолетние члены его семьи.

(3) Центральная комиссия по приватизации жилых домов или дума (совет) самоуправления в течение месяца со дня получения заявления принимает решение о передаче квартиры в собс­твенность до приватизации жилого дома, если в момент подачи заявления полностью внесена плата за аренду жилых помещений и плата за по­лученные коммунальные услуги.

(4) После принятия решения Центральной ко­миссией по приватизации жилых домов или ду­мы (совета) самоуправления квартиросъемщи­ку отсылается сообщение, в котором указывается установленная в решении плата за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома, а также порядок, в котором вносится указанная плата.

(5) Платежи за передачу квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома кварти­росъемщик вносит в Латвийском ипотечно-земельном банке в течение месяца со дня получе­ния сообщения.

Статья 73\3. Плата за передачу кварти­ры в собственность до приватизации жило­го дома

(1) Плату за передачу квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома составляют установленная в приватизационных сертифика­тах плата за квартиру и установленная в латах плата за подготовку жилого дома к приватизации. Если квартира передается в собственность до приватизации жилого дома, квартиросъем­щик не должен вносить установленную в прива­тизационных сертификатах плату за квартиру в случаях, установленных в частях первой и второй статьи 47 настоящего закона.

(2) Порядок и размеры, в которых устанавливается плата за передачу квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома, устанавли­вает Кабинет министров.

(3) Средства, полученные в результате передачи квартир в собственность до приватизации жилых домов, перечисляются в приватизацион­ные фонды в порядке, установленном в статье 67 настоящего закона.

Статья 73\4. Свидетельство о праве собс­твенности на квартиру до приватизации жи­лого дома

На основании принятого Центральной комис­сией по приватизации жилых домов или думы (советом) самоуправления решения и докумен­та, подтверждающего, что квартиросъемщик внес плату за передачу квартиры в собствен­ность до приватизации жилого дома. Государс­твенная земельная служба выдает квартиросъем­щику свидетельство о праве собственности на квартиру до приватизации жилого дома. Упомя­нутое свидетельство выдается в течение двух недель со дня, когда был подан документ, подтвер­ждающий внесение квартиросъемщиком платы за передачу квартиры в собственность до прива­тизации жилого дома.

Статья 73\5. Регистрация квартиры и ее собственника

(1) Квартира и ее собственник до приватиза­ции жилого дома регистрируются в кадастровом регистре Государственной земельной службы (далее в тексте — «Кадастровый регистр»).

(2) Государственная земельная служба не ре­же одного раза в месяц сообщает Центральной комиссии по приватизации жилых домов и соответствующим самоуправлениям о регистриро­ванных квартирах и их собственниках.

Статья 73\6. Действия с переданной в собственность квартиры до приватизации жилого дома

(1) Лицо, приобретшее квартиру в собствен­ность до приватизации жилого дома, считается собственником квартиры с момента, когда квар­тира и ее собственник зарегистрированы в Ка­дастровом регистре.

(2) Права, обязанности и ответственность собственника квартиры, а также статус членов его семьи и других размещенных в квартире лиц регламентирует Закон «О квартирной собствен­ности» в той степени, в какой он не противоречит настоящему закону.

(3) Каждый, кто в результате заключения сдел­ки или наследования получил в собственность квартиру до приватизации жилого дома, считает­ся собственником этой квартиры в том случае, если он зарегистрирован в Кадастровом регистре.

(4) Собственник квартиры не позднее, чем в течение месяца с момента, когда ему выдано сви­детельство о праве собственности на квартиру до приватизации жилого дома, обязан заключить договор с соответствующим государственным учреждением или самоуправлением об участии собственника квартиры в содержании и эксплуа­тации жилого дома.

(5) Если квартира приобретена в результате заключения сделки или наследования, приобре­татель квартиры до приватизации жилого дома регистрирует упомянутую собственность в Ка­дастровом регистре после того, как заключен до­говор с соответствующим государственным учреждением или самоуправлением об участии собственника квартиры в содержании и эксплуа­тации жилого дома. Этот договор заключается до приватизации квартиры в установленном в настоящем законе порядке. Государственное уч­реждение или самоуправление и собственник квартиры должны заключить договор о содер­жании и эксплуатации жилого дома в течение месяца со дня заключения сделки или получения наследства.

(6) Сделки, которые заключает собственник квартиры с соответствующим государственным учреждением или самоуправлением о содержа­нии и эксплуатации жилого дома до ее привати­зации, не облагаются налогом на добавленную стоимость».

9. Изложить статьи 74 и 75 в следующей редакции:

«Статья 74. Передача на приватизацию жилых домов государства и самоуправле­ний

(1) Все жилые дома государства и самоуправ­лений, которые сданы в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего закона, передаются на приватизацию, за исключением упомяну­тых в настоящем законе случаев. Жилые дома, включенные в основной капитал предпринима­тельских обществ государства или самоуправлений, приватизируются в установленном в настоя­щем законе порядке только после того, как они будут исключены из основного капитала пред­принимательских обществ государства или са­моуправлений.

(2) На приватизацию не передаются служеб­ные гостиницы и квартиры, а также социальные жилые дома.

(3) На приватизацию не передаются нежилые помещения, если в них расположены предприя­тия (предпринимательские общества или учреж­дения государства и самоуправлений. Если са­моуправлению на приватизацию передается го­сударственный жилой дом, его нежилые поме­щения, в которых расположены государствен­ные предприятия или учреждения, сохраняются в государственной собственности и регистри­руются в земельной книге на имя государства. Это условие распространяется также на нежи­лые помещения, находящиеся в передаваемом са­моуправлению для приватизации государствен­ном жилом доме, в которых располагаются го­сударственные предпринимательские общества, если соответствующие нежилые помещения не включены в основной капитал этих предприни­мательских обществ.

(4) На приватизацию не передаются жилые дома, решение о сохранении которых в государс­твенной собственности принял Кабинет минис­тров. Это условие не распространяется на те го­сударственные жилые дома, в которых кварти­ры переданы в собственность до приватизации жилого дома.

(5) Находящиеся в нежилых зданиях (школах, на станциях и других подобных зданиях) квар­тиры приватизируются в соответствии с други­ми законами.

Статья 75. Применение настоящего за­кона в отношении приватизированных коо­перативных квартир, а также о паях за при­ватизированные квартиры и жилые дома

(1) Если находящиеся в жилом доме кварти­ры приватизированы в соответствии с Законом «О приватизации кооперативных квартир» и За­коном «О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов», приватизационная комиссия определяет воображае­мую часть совместной собственности собствен­ника каждой квартиры и передает на приватиза­цию или в аренду на 99 лет земельный участок, на котором построен жилой дом.

(2) Если квартира куплена в соответствии с постановлением Совета министров Латвийской ССР и Латвийского республиканского совета профсоюзов №171 «О продаже гражданам в лич­ную собственность квартир государственного и общественного жилого фонда» от 24 июля 1989 года, приватизационная комиссия определяет воображаемую часть совместной собственности собственника каждой квартиры и передает на при­ватизацию или в аренду на 99 лет земельный учас­ток, на котором построен жилой дом.

(3) Собственникам упомянутых в частях пер­вой и второй настоящей статьи квартир участок земли государства или самоуправления пере­дается на приватизацию или в аренду на 99 лет за приватизационные сертификаты.

(4) Если жилой дом, находящиеся в котором квартиры приватизированы в соответствии с Законом «О приватизации кооперативных квар­тир» и Законом «О приватизации сельскохо­зяйственных предприятий и рыболовецких кол­хозов» или куплены в установленном в части второй настоящей статьи порядке, построен на земле физического или юридического лица, собственник земельного участка и собственни­ки приватизированных квартир обязаны заклю­чить договор об аренде земли с учетом усло­вий статьей 50 и 54 настоящего закона.

(5) Воображаемая часть совместной собс­твенности собственников приватизированных квартир и размер и стоимость того земельно­го участка, на котором построен жилой дом, определяется, приобретение или аренда зе­мельного участка на 99 лет предлагается, а так­же договор купли земельного участка заклю­чается при соблюдении положения настояще­го закона.

(6) Собственники упомянутых в частях пер­вой и второй настоящей статьи квартир должны создать общество совместного управления и эксплуатации дома или заключить договор о совместном управлении и эксплуатации мно­гоквартирного дома.

(7) Собственники упомянутых в части первой настоящей статьи квартир за опреде­ление необходимого для эксплуатации жи­лого дома земельного участка, измерение зе­мельного участка и регистрацию жилого до­ма в земельной книге рассчитываются в ла­тах».

10. В Правилах перехода: исключить из пункта 2 слова «и находящих­ся в нем квартир» и «их»;

дополнить пункт 2 новым предложением в следующей редакции:

«Самоуправления должны принимать на при­ватизацию жилые дома тех государственных предприятий, которые приватизированы в соответствии с законами «О приватизации собствен­ности на предприятиях агросервиса», «О прива­тизации предприятий по переработке молока», «О приватизации предприятий по переработке мяса»: и «О приватизации государственных хле­бопекарных предприятий».»; изложить пункт 3 в следующей редакции: «3. С вступлением в силу настоящего закона запрещается отчуждать или отдавать в залог жилые дома государства и самоуправлений, а так­же включенные в основной капитал предприни­мательских обществ государства и самоуправ­лений жилые дома, находящиеся в которых квар­тиры сданы в наем и нежилые помещения кото­рых сданы в аренду.»; дополнить Правила переход а пунктами 13,14 и 15 в следующей редакции:

«13. Включенные в основной капитал пред­принимательских обществ государства и са­моуправлений жилые дома исключаются из ос­новного капитала предпринимательского об­щества и передаются самоуправлениям соответствующих административных территорий после того, как покрыты все расходы по под­готовке жилого дома к приватизации до 31 де­кабря 1997 года.

14. Кабинету министров до 31 декабря 1996 года установить порядок, в котором физическо­му лицу (лицам) безвозмездно передается в собс­твенность не сданная в наем квартира самоуп­равления в соответствии с частью пятой статьи 47 настоящего закона.

15. С вступлением в силу настоящего закона теряют силу правила Кабинета министров №119 «Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1996,10)».

 

 

 

Закон принят Саэймом 28 ноября 1996 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 18 декабря 1996 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О фондах приватизации собственности государства и самоуправле­нии» (Зиньотайс, 1993, 1/2; 1994, 6) сле­дующие изменения:

 

1. Заменить во второй части преамбулы слова «законодательные акты Латвийской Республики» словами «Закон «О приватиза­ции жилых домов государства и самоуправ­лений».

2. В разделе «Применяемые в законе тер­мины»:

изложить часть третью в следующей ре­дакции:

«Программа использования средств фон­да приватизации представляет собой сово­купность тех мероприятий, которые предус­мотрено провести в установленный срок с накопленными в фонде приватизации и по­лученными в ходе исполнения программы средствами.»;

дополнить раздел частью седьмой в сле­дующей редакции:

«Обслуживающей частнопредпринимате­льскую деятельность инфраструктурой яв­ляется совокупность тех структур, специа­лизированных предприятий или организаций технических и консультационных услуг, объектов и отраслей, деятельность которых обеспечивает процесс приватизации и уро­вень развития которых влияет на частноп­редпринимательскую деятельность.»

3. В статье 2: заменить в пункте 2 части второй число

и слово «20 процентов» числом и словом «10 процентов»;

дополнить часть вторую пунктами 5 и 6 в следующей редакции:

«5) средства, полученные от продажи жи­лых домов государства и самоуправлений (40 процентов от поступивших сумм) и расходуе­мые исключительно на финансирование про­цесса приватизации жилых домов:

б) средства, полученные от продажи нед­вижимого имущества государства в соот­ветствии с утвержденными Кабинетом ми­нистров списками, включая землю, находя­щуюся в собственности государства, — пос­ле покрытия расходов по продаже.»: изложить часть третью в следующей ре­дакции:

«3. Фонд приватизации собственности са­моуправлении образуют:

1) полученные в результате продажи жи­лых домов государства и самоуправлений средства (60 процентов от поступивших сумм), которые используются исключитель­но на финансирование процесса приватиза­ции жилых домов:

2) полученные в результате приватизации объектов собственности самоуправлений (за исключением жилых домов) средства, за исключением 10 процентов из них, подлежа­щих зачислению в фонд приватизации госу­дарственной собственности;

3) 10 процентов средств, полученных в ре­зультате приватизации находящихся на территории соответствующего города или соответствующей волости объектов госу­дарственной собственности.»

4. Изложить часть первую статьи 3 в сле­дующей редакции:

«1. Средства фондов приватизации собственности государства и самоуправле­ний расходуются:

1) на финансирование включенных в го­сударственные целевые программы проек­тов;

2) на кредитование частнопредпринима­тельской деятельности, проектов произ­водства определенных товаров или оказания услуг;

3) на стимулирование развития системы ипотечных кредитов и формирование дол­госрочных кредитных ресурсов в Лат­вийском ипотечно-земельном банке;

4) на стимулирование создания, действия и развитие обслуживающей частнопредпри­нимательскую деятельность инфраструкту­ры. а также на кредитование;

5) на обеспечение процесса санации при­ватизированных предприятий;

б) на организационное и правовое обеспе­чение процесса приватизации собственности государства (самоуправлений), а также на расходы, связанные с возвращением судеб­ным путем тех кредитов, которые выданы из средств фондов приватизации;

7) на финансирование процесса привати­зации жилых домов;

8) на выплату компенсации в деньгах за компенсационные сертификаты земельной собственности, предоставленные за бывшую земельную собственность в сельской мес­тности и за удержанную для нужд госу­дарства долю капитала в специализированных государственных сельскохозяйствен­ных предприятиях (предпринимательских обществах);

9) на другие не упомянутые в части пер­вой настоящей статьи цели, установленные Кабинетом министров или думой (советом) самоуправления.»

5. Изложить пункт 1 части первой статьи 4 в следующей редакции:

«1) разрабатывает программу использова­ния средств фонда приватизации с соблюден­ием установленных статьей 3 настоящего за­кона целей использования средств фондов приватизации;».

6. Изложить часть вторую статьи 8 в сле­дующей редакции:

«2. В соответствии с установленными нас­тоящим законом распределением и порядком не внесенные в фонды приватизации средства Служба государственных доходов взыски­вает в бесспорном порядке. За просрочку под­лежащих перечислению в фонды платежей с плательщика взыскивается пеня в размере 0,1 процента от вовремя не внесенной суммы за каждый просроченный день платежа.» Правило перехода

Со вступлением в силу настоящего закона утрачивают силу изданные в установленном статьей 81 Сатверсме порядке правила Каби­нета министров №114 «Изменение в Законе «О фондах приватизации собственности госу­дарства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1996, 4) и № 114 «Изменения в Законе «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1996.10).

 

 

 

Закон принят Саэймом 17 декабря 1996 го­да.

Президент страны Г.Улманис Рига, 3 января 1997 года

 

 

 

Правила о приватизации и отчуждении земли в городах Латвийской Республики

 

Правила № 26 (протокол № 3, §2)   Рига    13 января 1997 года

 

Изданы в порядке, установленном статьей 81 Сатверсме

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие правила устанавливают:

1.1 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся переданные для приватизации или уже приватизированные объекты собственности государства и са­моуправлении:

1.2 порядок и условия отчуждения той зем­ли, на которой находятся объекты собствен­ности государства и самоуправлений, отчуж­дение которых происходит в соответствии с Законом «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправлении» или которые уже отчуждены в соответствии с упомянутым законом:

1.3 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся объекты, на ко­торые восстановлено право собственности в соответствии с Законом «О восстановлении права собственности на предприятиях и дру­гие объекты собственности» (далее — денационализированный объект);

1.4 порядок и условия приватизации той земли, на которой находятся объекты, на ко­торые восстановлено право собственности в соответствии с Законом «О денационализации домовладении в Латвийской Республике» и Законом «О возвращении домовладения за­конным собственникам» (далее — денацио­нализированное домовладение).

2. Прочие вопросы приватизации земли, не регламентированные настоящими правилами, определяются Законом «О приватизации объектов собственности государства и са­моуправлений» и Законом «О земельной ре­форме в городах Латвийской Республики».

3. Прочие вопросы отчуждения земли, не регламентированные настоящими правилами, определяются Законом «О порядке отчужде­ния имущества государства и самоуправле­нии» и Законом «О земельной реформе в го­родах Латвийской Республики».

4. Настоящие правила не применяются в других случаях, когда приватизируется или отчуждается земля государства или самоуп­равлений.

 

II. Порядок приватизации или отчуж­дения земли

 

5. Землю, на которой находятся передан­ные для приватизации объекты собственнос­ти государства или самоуправлений, привати­зирует та структура, которая осуществляет приватизацию находящегося на соответс­твующей земле объекта.

6. Землю, на которой находятся привати­зируемые объекты собственности государс­тва, приватизирует бесприбыльная организа­ция государственное общество «Агентство по приватизации» (далее — Агентство по при­ватизации).

7. Землю, на которой находятся привати­зированные объекты собственности самоуп­равлении приватизирует то самоуправление, в собственности которого находится соот­ветствующая земля.

8. Землю, на которой находятся объекты собственности государства, переданные для отчуждения или которые отчуждены в соот­ветствии с Законом «О порядке отчуждения имущества государства и самоуправлений», отчуждает государственное акционерное об­щество «Агентство по недвижимой собствен­ности государства» (далее — Агентство по недвижимой собственности государства).

9. Землю, на которой находится денацио­нализированный объект, перед денационализацией находившийся в собственности госу­дарства, Агентство по приватизации, а землю, на которой находится денационализирован­ный объект, перед денационализацией нахо­дившийся в собственности самоуправления, приватизирует то самоуправление, в собс­твенности которого находится соответствующая земля.

10. Землю, на которой находится денационализированное домовладение:

10.1 отделяет от приватизируемого объек­та и. если денационализированное домовла­дение находилось в составе приватизируемо­го объекта собственности государства, при­ватизирует Агентство по приватизации, а ес­ли денационализированное домовладение находилось в составе объекта собственности са­моуправления, приватизирует то самоуправ­ление, в собственности которого находится соответствующая земля:

10.2 отделяет от приватизированного объекта и, если денационализированное до­мовладение находилось в составе приватизи­рованного объекта собственности государс­тва. приватизирует Агентство по приватиза­ции, а если денационализированное домовла­дение находилось в составе объекта собствен­ности самоуправления, приватизирует то са­моуправление, в собственности которого на­ходится соответствующая земля.

10.3 отделяет от объекта собственности го­сударства или самоуправления и. если дена­ционализированное домовладение находи­лось в составе объекта собственности госу­дарства, приватизирует Агентство по прива­тизации, а если денационализированное до­мовладение находилось в составе объекта собственности самоуправления, приватизи­рует то самоуправление, в собственности ко­торого находится соответствующая земля.

11. Чтобы иметь возможность приватизи­ровать землю, на которой находится передан­ный для приватизации или отчуждения объект собственности или уже приватизиро­ванный, отчужденный или денационализиро­ванный объект. Кабинет министров издает распоряжение или соответствующее самоуп­равление принимает постановление о переда­че соответствующей земли для приватизации или отчуждения.

12. Объекты собственности государства, передаваемые для приватизации после вступ­ления настоящих правил в силу, структура, осуществляющая приватизацию или отчужде­ние земли, приватизирует или отчуждает вместе с землей, на которой находится пере­данный для приватизации или отчуждения объект собственности.

13. Объекты собственности самоуправле­ний, передаваемые для приватизации после вступления настоящих правил в силу, прива­тизируются или отчуждаются вместе с зем­лей, на которой находится переданный для приватизации или отчуждения объект собс­твенности, только в том случае, если это оп­ределено постановлением самоуправления.

 

III. Объект приватизации или отчуж­дения

 

14. Приватизирована или отчуждена толь­ко та земля, на которую право собственности государства или самоуправления закреп­лено в земельной книге.

15. Во время земельной реформы государс­тву подведомственна и записи на имя госу­дарства в земельные книги подлежит земля, которая на 21 июля 1940 года принадлежала самоуправлениям, если на этой земле нахо­дятся принадлежащие государству объекты собственности или приватизированные или отчужденные объекты собственности госу­дарства (здания, строения, а также предприя­тия и предпринимательские общества).

16. Во время земельной реформы самоуп­равлению подведомственна и записи на имя соответствующего самоуправления в земель­ные книги подлежит земля, которая на 21 июля 1940 года принадлежала государству, ес­ли на этой земле находятся принадлежащие самоуправлению объекты собственности или приватизированные или отчужденные объек­ты собственности самоуправления (здания, строения, а также предприятия и предприни­мательские общества).

 

IV. Методы и приемы приватизации и виды отчуждения земли

 

17. При приватизации земли используются предусмотренные Законом «О приватизации объектов собственности государства и са­моуправлении» методы и приемы приватиза­ции.

18. При отчуждении земли используются предусмотренные Законом «О порядке от­чуждения имущества государства и самоуп­равлений» виды отчуждения имущества.

19. При продаже объекта собственности государства или самоуправлений, стоимость которого образует также стоимость земли, в продажной цене упомянутого объекта необ­ходимо отдельно определить цену земли и указать средства платежа за землю.

 

V. Преимущественное право покупки и его использование

 

20. Собственник приватизированного, отчужденного или денационализированного объекта имеет преимущественное право по­купки на находящуюся в собственности госу­дарства или самоуправления землю, на кото­рой находится соответствующий объект.

21. Не позднее чем в двухнедельный срок после утверждения правил приватизации или отчуждения той земли, на которой находится приватизированный, отчужденный или денационализированный объект, структура, осу­ществляющая приватизацию или отчуждение земли, предлагает лицу, обладающему преи­мущественным правом покупки земли, заключить договор о покупке в соответствии с утвержденными правилами, переслав соответствующие правила заказным письмом или передав их упомянутому лицу или его упол­номоченному представителю под роспись.

22. Лица. имеющие преимущественное пра­во покупки, в месячный срок со дня получе­ния правил приватизации или отчуждения ин­формируют упомянутую в пункте 21 настоя­щих правки структуру о принятом решении.

23. Если лицо, обладающее предусмотрен­ными настоящим разделом преимуществен­ным правом покупки, его не использует, оно имеет право аренды земли по отношению к земельному участку, на котором находится принадлежащий упомянутому лицу объект собственности, и не производится приватиза­ция или отчуждение упомянутого объекта другим лицам.

 

VI. Цена земельного участка

 

24. Земельный участок приватизируется или отчуждается за цену, не меньшую кадастровой стоимости земли.

25. Кадастровая стоимость конкретного зе­мельного участка определяется в соответс­твии с правилами Кабинета министров об оценке земли в городах.

 

VII. Средства платежа

 

26. Платежи за приватизируемую или отчуждаемую землю производятся:

26.1 в латах;

26.2 в сертификатах компенсации собс­твенности.

27. Объем сертификатов компенсации собственности при платежах за приватизируе­мую или отчуждаемую землю в соответствии с правилами Кабинета министров о соответс­твии средств платежа и порядке платежа ус­танавливает структура, осуществляющая при­ватизацию или отчуждение.

28. Платежи за приватизируемую или отчуждаемую землю в латах подлежат зачисле­нию в соответствующие фонды приватизации собственности государства или самоуправле­ний.

29. Если на имя государства в земельной книге закреплена земля в соответствии с пун­ктом 15 настоящих правил, то произведенные в латах платежи за приватизируемую или от­чуждаемую землю подлежат зачислению в соответствующие фонды приватизации собс­твенности государства или самоуправлений в соответствии с Законом «О фондах прива­тизации собственности государства и самоуп­равлений» как платеж за объект собственнос­ти самоуправления.

30. Если на имя самоуправления в земель­ной книге закреплена земля в соответствии с пунктом 16 настоящих правил, то осущест­вленные в латах платежи за приватизируе­мую или отчуждаемую землю подлежат за­числению в соответствующие фонды прива­тизации собственности государства или самоуправлений в соответствии с Законом «О фондах приватизации собственности госу­дарства и самоуправлений» как платеж за объект собственности государства.   

 

VIII. Субъекты приватизации и отчуж­дения земли

 

31. Землю в результате приватизации и отчуждения в собственность может получить:

31.1 гражданин Латвийской Республики;

31.2 зарегистрированное в Регистре пред­приятий уставное общество:

31.2.1 в котором более половины основно­го капитала принадлежит гражданам Латвийс­кой Республики, государству или самоуправ­лению, предприятию государства или самоуп­равления, уставному обществу государства или самоуправления по отдельности или вместе:

31.2.2 в котором более половины основно­го капитала принадлежит физическим или юридическим лицам тех государств, с кото­рыми Латвийская Республика заключила международные договоры о содействии ин­вестициям и их защите, если упомянутые до­говоры Саэйм утвердил до 31 декабря 1996 го­да. Упомянутое распространяется также на физических или юридических лиц тех госу­дарств, с которыми международные договоры заключены после 31 декабря 1996 года, ес­ли данными договорами предусмотрено пра­во зарегистрированных в Латвийской Респуб­лике физических и юридических лиц приоб­ретать землю в соответствующем государс­тве;

31.2.3 в котором более половины основно­го капитала принадлежит нескольким упомя­нутым в подпунктах 31.2.1 и 31.2.2 настоящих правил субъектам вместе;

31.2.4 которое является публичным акцио­нерным обществом и акции которого коти­руются на фондовой бирже;

31.3 зарегистрированные в Латвийской Республике религиозные организации, срок деятельности которых, считая с момента ре­гистрации в Латвийской Республике, состав­ляет не менее трех лет.

32. Физические и юридические лица. не упомянутые в пункте 31 настоящих правил, могут получить в собственность землю в ре­зультате приватизации или отчуждения в ус­тановленном разделом IX настоящих правил, за исключением:

32.1 земли в приграничных поясах госу­дарства;

32.2 земли в дюнных защитных поясах Бал­тийского моря и Рижского морского залива и в защитных поясах других публичных во­доемов и водотоков. Упомянутое условие не имеет силы в том случае, если соответс­твующая земля предназначена для застройки согласно генеральному плану города:

32.3 используемой в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве земли в соответствии с ге­неральным планом города:

32.4 землю в установленных генеральным планом города жилых зонах.

33. Если генеральный план города не ут­вержден пли еще не обрел законную силу в соответствии с изданными Кабинетом минис­тров правилами территориального планиро­вания, то лицо, для которого пунктом 20 нас­тоящих правил установлено преимуществен­ное право покупки, обладает правом аренды земли по отношению к земельному участку, на котором находится принадлежащий ему объект собственности, и данный земельный участок не подлежит приватизации или от­чуждению другим лицам.

34. Упомянутые в пунктах 31 и 32 настоя­щих правил лица могут приватизировать землю, если в соответствии с положениями Закона «О приватизации объектов собствен­ности государства и самоуправлений» они мо­гут являться субъектами приватизации.

 

IX. Порядок рассмотрения заявлений о при­ватизации или отчуждении земли

 

35. Структура, осуществляющая привати­зацию земли, или Агентство по недвижимой собственности государства, осуществляющее отчуждение земли, представляет думе того города, на территории которого находится соответствующая земля, заявление, в котором указывает цель дальнейшего использования данной земли.

36. Председатель городской думы рас­сматривает заявления. Если цель дальнейше­го использования земли, указанная в заявле­нии, не противоречит генеральному плану, утвержденному и вступившему в законную силу в соответствии с изданными Кабинетом министров правилами территориального планирования, и соблюдены упомянутые в пун­кте 32 настоящих правил условия, председа­тель городской думы в 20-дневный срок дает согласие на приобретение земли в собс­твенность.

37. Если генеральный план города не ут­вержден или еще не вступил в законную си­лу, то собственник надземного объекта име­ет упомянутые в пункте 33 настоящих правил права.

38. Согласие оформляется в виде справки. которую подписывает председатель городской думы. В справке указывается также цель ис­пользования приобретаемой в результате при­ватизации или отчуждения в собственность земли. Один экземпляр справки самоуправ­ление города в трехдневный срок после подписания справки пересылает соответс­твующему отделению Государственной зе­мельной службы.

39. Документ, удостоверяющий получение земли в собственность в результате ее при­ватизации или отчуждения, действителен для записи в земельную книгу только в том слу­чае, если к нему приложена упомянутая в пун­кте 38 настоящих правил справка.

40. Отказ в согласии структура, осущест­вляющая приватизацию, или Агентство по недвижимой собственности государства мо­жет обжаловать в суде.

 

X. Сохранение или прекращение права собственности физических или юридических лиц на землю

 

41. Если в основном капитале упомянутых в подпункте 31.2 настоящих правил уставных обществ произошли изменения, в результате которых уставное общество больше не соот­ветствует положениям упомянутого подпун­кта, данное уставное общество для дальней­шего сохранения земельной собственности в месячный срок обязано получить справку председателя думы соответствующего горо­да о сохранении права собственности на землю в установленном разделом Х настоя­щих правил порядке.

42. Если председатель думы соответс­твующего города не дает согласия на дальнейшее сохранение прав собственности на землю, обязанностью юридического лица яв­ляется в двухлетний срок произвести отчуж­дение земельной собственности. Отказ в сог­ласии собственник земли может обжаловать в суде.

43. Если упомянутые в пункте 32 настоя­щих правил лица приобретенную в результа­те приватизации или отчуждения земельную собственность не используют в указанных це­лях, такая собственность в двухлетний срок должна быть отчуждена.

44. Порядок дальнейшего использования и отчуждения неотчужденной земельной собс­твенности устанавливает Кабинет министров.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменение в правилах Кабинета министров № 46 «Правила об организации аукционов объектов приватизации жилых домов государства и самоуправлений» от 27 февраля 1996 года

 

Правила № 42 (протокол № 5, §9)   Рига    21 января 1997 года

 

 

Внести в правила Кабинета министров № 46 «Правила об организации аукционов объектов приватизации жилых домов го­сударства и самоуправлении» от 27 фев­раля 1996 года (Латвияс Вестнесис, 1996, 40, 116) изменение и заменить в пункте 9 слова «два месяца» словами «один ме­сяц».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики Г.Крастс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправления»

 

 

Внести в Закон «О приватизации жилых домов государства и самоуправлении» (Зиньотаис, 1995,16: 1996,19; 1997,2) следующие из­менения:

 

1. В статье 1:

изложить пункт 15 в следующей редакции:

«15) передача квартиры, мастерской художника или нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома — совокупность действий, которые необходимо осуществить для передачи нахо­дящейся в многоквартирном доме государства или самоуправления квартиры, мастер­ской художника или нежилого помещения в собственность указанным в настоящем законе лицам до приватизации жилого дома;»;

дополнил» статью пунктами 18 и 19 в сле­дующей редакции:

«18) государственный жилой дом — на­ходящийся в собственности государства жилой дом, переданный во владение государственного учреждения или предприятия (пред­принимательского общества);

19) художник — лицо, получившее сред­нее специальное или высшее образование в определенных Министерством культуры учебных заведениях и являющееся членом за­регистрированной в Министерстве культуры профессиональной творческой организации, или же лицо, своим творческим трудом внося­щие вклад в культуру, что удостоверяется за­регистрированной в Министерстве культуры профессиональной творческой организа­цией.»

2. Дополнить закон статьей 81 в следующей редакции:

«Статья 81. Решение о начале прива­тизации жилого дома

(1) Решение о начале приватизации жилого государственного дома принимает Центральная комиссия по приватизации жилых домов.

(2) Решение о начале приватизации жило­го дома самоуправления принимает дума (со­вет) самоуправления.»

3. Дополнить часть первую статьи 16 после слов «дума (совет) самоуправления» словами «или Центральная комиссия по приватизации жилых домов».

4. Изложить часть четвертую статьи 17 в следующей редакции:

« (4) Мастерская художника, арендатор ко­торой не имеет права ее приватизировать, а также мастерская художника, о пользовании которой не заключен договор об аренде нежи­лого помещения (далее — не арендованная мастерская художника), предлагается для приватизации на открытом аукционе только художникам — собственникам приватиза­ционных сертификатов.»

5. Изложить пункт 1 части второй статьи 18 в следующей редакции:

«1) в момент подачи заявления о привати­зации действует заключенный до 1 июня 1997 года в установленном законом порядке дого­вор об аренде соответствующего нежилого помещения;».

6. Дополнить часть третью статьи 22 после слов «дума (совет) самоуправления» словами «или Центральная комиссия по приватизации жилых домов».

7. Заменить в части первой статьи 29 слова «после оценки объекта приватизации» слова­ми «после принятия решения о начале прива­тизации жилого дома».

8. Дополнить закон статьей 341 в сле­дующей редакции:

«Статья 341. Сообщение о заключении договора о покупке

(1) Не позднее чем в месячный срок после принятия решения о начале приватизации жи­лого дома приватизационная комиссия высы­лает, лицу (лицам), которое приобрело кварти­ру, мастерскую художника или нежилое поме­щение в собственность до приватизации жи­лого дома, сообщение о заключении договора о покупке.

(2) В сообщении о заключении договора о покупке необходимо указать:

1) имя и фамилию того лица или название того юридического лица, которое приобрело квартиру, мастерскую художника или нежи­лое помещение в собственность до приватиза­ции жилого дома:

2) объект приватизации, его адрес и площа­дь:

3) собственника того земельного участка. на земле которого построен приватизируе­мый жилой дом;

4) срок, до которого необходимо заключить договор о покупке, и место, где можно получить информацию о порядке заключения договора о покупке;

5) последствия, наступающие, если дого­вор о покупке не заключен в указанный в сообщении срок.

(3) Сообщение о заключении договора о покупке считает полученным с момента, ког­да лицо, которое приобрело квартиру, мастер­скую художника или нежилое помещение в собственность до приватизации жилого дома, своей подписью удостоверяет получение дан­ного сообщения.»

9. Изложить часть первую статьи 40 в сле­дующей редакции:

«(1) Приватизационная комиссия не поз­днее чем в месячный срок со дня получения представленного упомянутым в части первой статьи 29 настоящего закона лицом заявления о приватизации принимает решение о заключении договора о покупке с данным ли­цом."

10. Заменит», в частях второй и третьей ста­тьи 40, частях третьей и четвертой статьи 45, части второй статьи 46 и части третьей статьи 47 слова «дума (совет) самоуправления» (в соответствующем падеже) словами «привати­зационная комиссия» (в соответствующем падеже).

11. Изложить статью 41 в следующей ре­дакции:

«Статья 41. Заключение договора о по­купке

(1) Приватизационная комиссия на основа­нии принятого ею решения и документа, удос­товеряющего внесение покупателем платы (первого взноса) за приватизируемый объект, заключает договор о покупке объекта с упо­мянутыми в статье 40 настоящего закона ли­цами.

(2) Договор о покупке с лицом, которое приобрело квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение в собственность до приватизации жилого дома, приватизацион­ная комиссия заключает на основании удосто­верения о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помеще­ние до приватизации жилого дома или справ­ки Государственной земельной службы.

(3) Договор о покупке заключается пись­менно с соблюдением положений настоящего закона и статей 1477—1484 Гражданского за­кона.»

12. Изложить часть третью статьи 42 в сле­дующей редакции:

«(3) При заключении договора о покупке с лицом, которое приобрело квартиру, мастер­скую художника или нежилое помещение в собственность до приватизации жилого дома, платой за покупку является указанная в уста­новленном статьей 735 или 736 настоящего за­кона порядке в решении приватизационной комиссии плата за передачу квартиры, мас­терской художника или нежилого помещения в собственность до приватизации жилого до­ма.»

13. В статье 43:

дополнить часть первую после слова «квар­тира» словами «мастерская художника»;

дополнить часть четвертую пунктом 3 в следующей редакции:

«3) если арендатор мастерской художника или нежилого помещения приватизирует арендуемое помещение, связанные с улучше­нием объекта расходы зачисляются в плату за покупку, если данные расходы совершены с письменного согласия арендатора.»

14. Изложить часть третью статьи 46 в сле­дующей редакции:

«(3) Для обеспечения платы за покупку в пользу государства или самоуправления нас­тоящим законом предоставляется право зало­га на приватизируемые объекты. При закреп­лении на основании договора права собствен­ности одновременно подлежит закреплению в пользу государства или самоуправления право залога в объеме неуплаченной суммы.»

15. Исключить в части пятой статьи 47 сло­во «не арендованное».

16. Заменить в части первой статьи 48 сло­ва «Закона «О порядке возобновления дейс­твия и вступления в силу Закона о земельных книгах от 22 декабря 1937 года» словами «За­кона «О занесении недвижимой собственнос­ти и земельные книги».

17. В статье 50:

дополнить статью новой частью третьей в следующей редакции:

«(3) Владелец государственного жилого дома участвует в совместном управлении и эксплуатации многоквартирного дома и пок­рывает все расходы пропорционально находя­щейся в его владении площади неприватизи­рованной части дома.»;

считать прежнюю часть третью частью чет­вертой.

18. Изложить часть первую статьи 57 в сле­дующей редакции:

«(1) Приватизационными комиссиями яв­ляются Центральная комиссия по приватиза­ции жилых домов, городские комиссии по приватизации жилых домов и волостные ко­миссии по приватизации жилых домов.»

19. Изложить часть первую статьи 58 в сле­дующей редакции:

«(1) Центральная комиссия по приватиза­ции жилых домов осуществляет надзор за при­ватизацией жилых домов, а также приватиза­цию жилых государственных домов.»

20. В статье 59:

дополнить пункт 6 части первой после сло­ва «квартиры» словами «мастерские художни­ков и нежилые помещения»;

дополнить часть первую пунктом 9 в сле­дующей редакции:

«9) осуществлять приватизацию жилых государственных домов.»;

дополнить часть вторую пунктом 6 в сле­дующей редакции:

«6) участвовать в организации эксплуата­ции жилых домов после приватизации жилых домов.»

21. Дополнить часть первую статьи 66 пос­ле слова «квартиру» словами «мастерскую ху­дожника или нежилое помещение».

22. Изложить статью 67 в следующей ре­дакции:

«Статья 67. Зачисление полученных в результате приватизации жилых домов средств в приватизационные фонды

(1) Полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправлений в латах средства в размере 60 процентов подле­жат зачислению в фонд приватизации собс­твенности самоуправления как отделенная составная часть данного фонда и исполь­зуются для финансирования процесса прива­тизации жилых домов и организации эксплуа­тации жилых домов после приватизации жи­лых домов.

(2) Полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправлений в латах средства в размере 40 процентов в уста­новленном Кабинетом министров порядке подлежат зачислению в фонд приватизации собственности государства как отделенная составная часть данного фонда и исполь­зуются для финансирования процесса прива­тизации жилых домов и организации эксплуа­тации жилых домов после приватизации жи­лых домов. Решение о распределении данных средств между Центральной комиссией по приватизации жилых домов и городскими и волостными комиссиями по приватизации жи­лых домов принимает Кабинет министров по предложению Центральной комиссии по при­ватизации жилых домов.»

23. В статье 72:

дополнить часть первую новым пунктом 6 в следующей редакции:

«6) споры, связанные с техническим ис­полнением приватизации государственных жилых домов, а также находящихся в госу­дарственных жилых домах квартир, мастер­ских художников или нежилых помещений, то есть с определением стоимости объекта приватизации, определением площади передаваемого в аренду или приватизируемого земельного участка и определением платы за покупку объекта приватизации;»;

считать прежний пункт 6 части первой пунктом 7.

24. Изложить раздел XVI в следующей ре­дакции:

 

Раздел XVI. Передача квартир, мастерских худож­ников и нежилых помещений в собс­твенность до приватизации жилого дома

 

Статья 73.1. Случаи, когда применяется передача квартир, мастерских худож­ников и нежилых помещений в собс­твенность до приватизации жилого дома

 

(1) Положения настоящего раздела приме­няются в случаях, когда Центральная комис­сия по приватизации жилых домов или са­моуправление не приступило к приватизации жилого дома в установленном настоящим за­коном порядке и арендаторы находящихся в многоквартирном доме государства или са­моуправления квартир, члены их семьи или другие указанные в настоящем законе лица желают получить в собственность арендуе­мую ими квартиру, а арендаторы мастерских художников или нежилых помещений же­лают получить в собственность арендуемую ими мастерскую художника или нежилое по­мещение.

(2) Положения настоящего раздела приме­няются по отношению к находящимся в веде­нии самоуправления неприватизированным квартирам в многоквартирных домах, в кото­рых квартиры приватизированы в соответс­твии с Законом «О приватизации сельскохо­зяйственных предприятий и рыболовецких колхозов».

(3) Положения настоящего раздела не рас­пространяются на одноквартирные дома, а также на те жилые дома, которые находятся на территориях свободных экономических зон и специальных экономических зон.

(4) Квартиры, мастерские художников и нежилые помещения, находящиеся и жилых домах, которые после 21 июля 1940 года бы­ли национализированы или иначе незаконно отчуждены и по отношению к которым полу­чены заявления бывших собственников или их наследников об их возвращении, разре­шается передавать в собственность до прива­тизации жилого дома только после рассмот­рения заявлений в установленном законом порядке.

(5) После начала приватизации жилого до­ма квартиры, мастерские художников и не­жилые помещения, переданные в собствен­ность до приватизации жилого дома. подле­жат приватизации в установленном настоя­щим законом порядке.

Статья 73.2. Структуры, передающие квартиру, мастерскую художника и не­жилое помещение в собственность до приватизации жилого дома

Находящуюся в государственном многок­вартирном доме арендованную квартиру, арендованную мастерскую художника и не­жилое помещение передает в собственность до приватизации жилого дома Центральная комиссия по приватизации жилых домов, а находящуюся в многоквартирном доме са­моуправления арендованную квартиру, арен­дованную мастерскую художника и нежилое помещение — комиссия по приватизации жи­лых домов самоуправления.

Статья 73.3. Порядок передачи квар­тир и мастерских художников в собс­твенность до приватизации жилого дома

(1) Для получения права собственности на квартиру или мастерскую художника до при­ватизации жилого дома арендатор квартиры и члены его семьи или арендатор мастерской художника представляет заявление привати­зационной комиссии.

(2) Приватизационная комиссия в месяч­ный срок со дня получения заявления прини­мает решение о передаче квартиры или мас­терской художника в собственность до при­ватизации жилого дома.

(3) Решение о передаче квартиры в собственность до приватизации жилого дома при­нимается, если:

1) арендатор квартиры и члены его семьи заключают нотариально заверенное или заве­ренное приватизационной комиссией согла­шение о том, кто из них будет приватизиро­вать арендуемую квартиру;

2) в момент подачи заявления полностью внесена плата за аренду жилого помещения и плата за полученные коммунальные услуги.

(4) Если арендатор квартиры и члены его семьи не желают получить арендуемую квар­тиру в собственность до приватизации жило­го дома, с согласия арендатора и членов его семьи арендуемая квартира может быть при­ватизирована указанным в статье 6 настоя­щего закона лицом. В данном случае аренда­тор квартиры и члены его семьи заключают нотариально заверенное или заверенное при­ватизационной комиссией соглашение с ли­цом, желающим получить в собственность арендуемую арендатором квартиру.

(5) Решение о передаче мастерской ху­дожника в собственность до приватизации жилого дома принимается, если в момент по­дачи заявления полностью внесена плата за аренду мастерской художника и плата за по­лученные коммунальные услуги.

(6) После принятия решения приватиза­ционной комиссии арендатору высылается сообщение, в котором указывается установ­ленная в решении плата за передачу кварти­ры или мастерской художника в собствен­ность до приватизации жилого дома, а также порядок внесения указанной платы.

(7) Общая квартира подлежит приватиза­ции как один целый объект. Чтобы арендато­ры общей квартиры получили в собственнос­ть до приватизации жилого дома свою арен­дуемую общую квартиру, они обязаны заключить нотариально заверенное или заве­ренное приватизационной комиссией согла­шение о том, кто из них будет приватизиро­вать квартиру. Если арендаторы квартиры желают приватизировать квартиру как сов­местную собственность, в упомянутом акте соглашения необходимо предусмотреть даль­нейший порядок использования жилых поме­щений.

(8) Платежи за передачу квартиры или мастерской художника в собственность до приватизации жилого дома арендатор вносит в Латвийский ипотечно-земельный банк в месячный срок со дня получения сообщения.

Статья 73.4. Порядок передачи нежи­лого помещения в собственность до при­ватизации жилого дома

(1) Арендатор нежилого помещения, что­бы получить право собственности на нежи­лое помещение до приватизации жилого до­ма. в установленном настоящим законом по­рядке представляет приватизационной ко­миссии заявление об оценке нежилого помещения и договор об аренде нежилого поме­щения. Оценка нежилых помещений произ­водится в соответствии с положениями ста­тьи 27 настоящего закона.

(2) Приватизационная комиссия в месяч­ный срок со дня получения заявления оцени­вает нежилое помещение, если арендатор внес плату за оценку нежилого помещения. Нежилые помещения оцениваются в установ­ленном Кабинетом министров порядке.

(3) Приватизационная комиссия в месяч­ный срок со дня оценки нежилого помещения устанавливает плату за покупку нежило­го помещения, известив о принятом решении арендатора.

(4) После получения сообщения аренда­тор в месячный срок обязан представить при­ватизационной комиссии либо подтвержде­ние о приватизации нежилого помещения за установленную плату за покупку с указанием порядка совершения платежей и представле­нием документов, удостоверяющих выполнение упомянутых в части второй статьи 18 настоящего закона условий, либо отказ от приватизации нежилого помещения. В слу­чае отказа за арендатором сохраняется право приватизировать арендуемое им нежилое по­мещение в установленном настоящим зако­ном порядке. Если арендатор подтверждение о приватизации нежилого помещения и уста­новленной платы за покупку представляет позднее, чем в месячный срок, соответс­твующее нежилое помещение должно быть оценено повторно за исключением случаев, когда арендатор в установленные сроки и в установленном порядке оспорил определен­ную приватизационной комиссией плату за покупку.

(5) В месячный срок со дня получения подтверждения арендатора приватизацион­ная комиссия принимает решение о передаче нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома и извещает об этом арендатора.

(6) Плату или первый взнос за передачу нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома арендатор вносит в Латвийский ипотечно-земельный банк в месячный срок со дня получения сообщения.

Статья 73.5. Плата за передачу квар­тиры или мастерской художника в собственность до приватизации жилого дома

(1) Плату за передачу квартиры или мас­терской художника в собственность до при­ватизации жилого дома образуют установ­ленная в приватизационных сертификатах плата за квартиру или мастерскую художни­ка и установленная в латах плата за подготов­ку жилого дома к приватизации. Если квар­тира передается в собственность до привати­зации жилого дома, арендатор не обязан пла­тить установленную в приватизационных сертификатах плату за квартиру в установ­ленных частями первой и второй статьи 47 настоящего закона случаях.

(2) Порядок и объемы, в которых устанав­ливается плата за передачу квартиры или мастерской художника в собственность до приватизации жилого дома, устанавливает Кабинет министров.

(3) Средства, полученные от передачи квартир и мастерских художников в собс­твенность до приватизации жилого дома, за­числяются в приватизационные фонды в ус­тановленном статьей 67 настоящего закона порядке.

Статья 73.6. Плата за передачу нежи­лого помещения в собственность до при­ватизации жилого дома

(1) Плату за передачу нежилого помеще­ния в собственность до приватизации жилого дома и порядок ее внесения устанавливает Кабинет министров с соблюдением положе­ний статей 45 и 46 настоящего закона.

(2) Плату за передачу нежилого помеще­ния в собственность до приватизации жилого дома образуют:

1) плата за покупку в соответствии с уста­новленным статьей 43 настоящего закона по­рядком;

2) плата за подготовку жилого дома к при­ватизации;

3) плата за оценку нежилого помещения.

(3) Арендатор нежилого помещения мо­жет вносить плату за покупку по частям, вно­ся периодические вносы не дольше пяти лет.

(4) Для обеспечения платы за покупку в пользу государства или самоуправления нас­тоящим законом предоставляется право зало­га на нежилые помещения, переданные в собственность до приватизации жилого до­ма. При регистрации нежилых помещений в Кадастровом регистре Государственной земельной службы (далее — Кадастровый ре­гистр) одновременно закрепляется право за­лога в пользу государства или самоуправле­ния в объеме неуплаченной суммы.

(5) Средства, полученные от передачи не­жилых помещений в собственность до прива­тизации жилого дома, зачисляются в прива­тизационные фонды в установленном ста­тьей 67 настоящего закона порядке, за исключением платы за оценку нежилого по­мещения, которую арендатор зачисляет на указанный приватизационной комиссией счет.

Статья 73.7. Удостоверение о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома

(1) На основании принятого приватиза­ционной комиссией решения и документов, удостоверяющих внесение платы за передачу квартиры или мастерской художника в собс­твенность до приватизации жилого дома. Государственная земельная служба выдает арендатору удостоверение о праве собствен­ности на квартиру или мастерскую художни­ка до приватизации жилого дома.

(2) Арендатору нежилого помещения удостоверение о праве собственности на нежилое помещение до приватизации жилого дома Государственная земельная служба вы­дает на основании принятого приватизацион­ной комиссией решения, документа, удосто­веряющего внесение арендатором платы или первого взноса за передачу нежилого поме­щения в собственность до приватизации жи­лого Дома и залогового договора, если тако­вой заключен в пользу государства или са­моуправления.

(3) Удостоверение о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или не­жилое помещение до приватизации жилого дома Государственная земельная служба вы­дает в двухнедельный срок со дня представ­ления упомянутых в части первой или второй настоящей статьи документов.

Статья 73.8. Регистрация квартиры, мастерской художника, нежилого поме­щения и их собственников

(1) Квартира, мастерская художника, не­жилое помещение и их собственники до при­ватизации жилого дома регистрируются в Ка­дастровом регистре.

(2) Государственная земельная служба не реже одного раза в месяц сообщает Центральной комиссии по приватизации жилых домов и соответствующим самоуправлениям о заре­гистрированных квартирах, мастерских ху­дожников, нежилых помещениях и их собс­твенниках.

Статья 73.9. Распоряжение передан­ной в собственность квартирой, мастер­ской художника и нежилым помеще­нием до приватизации жилого дома

(1) Лицо, получившее квартиру, мастер­скую художника или нежилое помещение в собственность до приватизации жилого до­ма, признается собственником с момента ре­гистрации квартиры, мастерской художника, нежилого помещения и их собственников в Кадастровом регистре.

(2) Собственник квартиры, мастерской художника или нежилого помещения не поз­днее чем в месячный срок с момента выдачи удостоверения о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежи­лое помещение до приватизации жилого до­ма обязан заключить договор с соответс­твующей государственной структурой или самоуправлением об участии в содержании и эксплуатации жилого дома.

(3) Любой, получивший в результате заключения сделки или наследования в собс­твенность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, признается собственником квартиры, мастерской художника или нежи­лого помещения, если он зарегистрирован в Кадастровом регистре.

(4) Если квартира, мастерская художника или нежилое помещение получены в результате заключения сделки или наследования, приобретатель упомянутую собственность до приватизации жилого дома регистрирует в Кадастровом регистре после заключения до­говора с соответствующей государственной структурой или самоуправлением об участии в содержании и эксплуатации жилого дома. Данный договор заключается до приватиза­ции жилого дома в установленном настоя­щим законом порядке. Государственная структура или самоуправление и собствен­ник квартиры, мастерской художника или нежилого помещения договор о содержании и эксплуатации жилого дома обязан заключить в месячный срок со дня заключения сделки или получения наследс­тва. Для собственника квартиры, мастерской художника и нежилого помещения плата за содержание и эксплуатацию жилого дома ус­танавливается с соблюдением правил Каби­нета министров о порядке расчета арендной платы за квартиру, и она не может превыша­ть размеров арендной платы в соответс­твующем доме.

(5) Права, обязанности и ответственность собственника квартиры, мастерской худож­ника или нежилого помещения, а также ста­тус членов семьи собственника квартиры и других поселенных в квартире лиц регламен­тируются Законом «О квартирной собствен­ности» настолько, насколько это не противо­речит настоящему закону.

(6) Сделки, заключаемые собственником квартиры с соответствующей государствен­ной структурой или самоуправлением о со­держании и эксплуатации жилого дома до его приватизации, налогом на добавленную стоимость не облагаются.

(7) После начала приватизации жилого дома собственник квартиры, мастерской ху­дожника или нежилого помещения обязан заключить упомянутый в статье 40 настоя­щего закона договора о покупке в указан­ный в сообщении о заключении договора о покупке срок. Если лицо, получившее квар­тиру, мастерскую художника или нежилое помещение в собственность до приватиза­ции жилого дома, не заключило договор о покупке в указанный в сообщении о заключении договора о покупке срок. любые сделки с квартирой, мастерской ху­дожника или нежилым помещением, пере­данными в собственность до приватизации жилого дома, запрещены.»

25. Изложить текст статьи 74 в следующей редакции:

«(1) Все жилые дома государства и самоуправлений, которые до дня вступления в силу настоящего закона сданы в эксплуатацию, под­лежат передаче для приватизации, за исключением установленных настоящим зако­ном случаев.

(2) Жилые дома, включенные в основной капитал предпринимательских обществ госу­дарства или самоуправлении, подлежат прива­тизации в установленном настоящим законом порядке только после того, как они исключены из основного капитала предприни­мательских обществ государства или самоуправлений.

(3) Государственные жилые дома в установленном Кабинетом министров порядке подлежат передаче для приватизации Центра­льной комиссии по приватизации жилых до­мов или самоуправлениям. Переданные са­моуправлениям жилые дома становятся собс­твенностью самоуправлений. Переданные Центральной комиссии по приватизации жи­лых домов жилые дома остаются во владении и эксплуатации предыдущего владельца и пос­ле принятия решения о начале приватизации жилого дома.

(4) Для приватизации не передаются жилые государственные дома, о не приватизации которых и сохранении в собственности государства принято постановление Кабинета ми­нистров. Подобное постановление не может быть принято по отношению к тем жилым домам, в которых квартиры, мастерские худож­ников или нежилые помещения переданы в собственность до приватизации жилого дома.

(5) На приватизацию не передаются нежи­лые помещения, если в них размещены пред­приятия (предпринимательские общества) или учреждения государства и самоуправле­ний. Если самоуправлению для приватизации передается жилой дом, те нежилые помеще­ния, в которых размещены государственные предприятия или учреждения, подлежат сох­ранению в собственности государства и зано­сятся в земельную книгу на имя государства. Данное положение распространяется также на нежилые помещения, которые находятся в передаваемом самоуправлению для привати­зации жилом государственном доме и в кото­рых размещены государственные предприни­мательские общества, если соответствующие нежилые помещения не включены в основной капитал данных предпринимательских об­ществ.

(6) Для приватизации не передаются слу­жебные гостиницы, служебные квартиры, а также жилые социальные дома.

(7) Находящиеся в нежилых помещениях (школах, станциях и других подобных зда­ниях) квартиры приватизируются в соответс­твии с другими законами.»

26. Дополнить закон статьей 76 в сле­дующей редакции:

«Статья 76. Наследование права на приватизацию квартиры

(1) Право арендатора квартиры на привати­зацию признается передаваемым другим правом в соответствии со статьей 382 Граждан­ского закона.

(2) Право арендатора квартиры на привати­зацию признается передаваемым другим со дня, когда арендатор квартиры:

1) представил приватизационной комиссии заявление с соблюдением положений части первой статьи 73.3 настоящего закона или

2) представил приватизационной комиссии заявление с соблюдением положений статьи 32 настоящего закона.»

27. В правилах перехода: изложить пункты 2 и 3 в следующей редак­ции:

«2. Любой жилой дом государства или са­моуправления, который до дня вступления в силу настоящего закона сдан в эксплуатацию, может быть отчужден исключительно путем его приватизации в установленном настоя­щим законом порядке. Жилые государственные дома и находящиеся в них квартиры в установленном Кабинетом министров порядке передаются самоуправлению после того, как покрыты все расходы по отношению к подго­товке жилого дома к приватизации, и затем приватизируются в установленном настоя­щим законом порядке. Самоуправления обя­заны принимать для приватизации жилые до­ма тех государственных предприятий, кото­рые приватизированы в соответствии с Зако­нами «О приватизации собственности на предприятиях агросервиса», «О приватизации предприятий по переработке молока» и «О приватизации государственных предприятий по производству хлеба». Если государственный жилой дом и земля под ним зарегистрированы в земельной книге на имя государс­тва, самоуправлению передается жилой дом вместе с землей.

3. Со дня вступления в силу настоящего за­кона запрещается отчуждение или залог жи­лых домов государства и самоуправлений или их частей, а также включенных в основной ка­питал предпринимательских обществ госу­дарства и самоуправлений жилых домов или их частей, находящиеся в которых квартиры сдаются внаем и нежилые помещения арен­дуются.»; дополнить пункт 13 после слова «самоуп­равлениям» словами «или Центральной комис­сии по приватизации жилых домов для прива­тизации»; дополнить правила перехода пунктами 16 и 17 в следующей редакции:

«16. Дума (совет) самоуправления или Цен­тральная комиссия по приватизации жилых до­мов может принять решение о начале привати­зации тех жилых домов, которые находятся в свободной экономической зоне или специаль­ной экономической зоне только в том случае, если приватизация согласована с правлением соответствующей свободной экономической зоны или специальной экономической зоны.

17. Лицу при приватизации квартиры или одноквартирного дома государства или са­моуправления без согласия сиротского суда (волостного суда) разрешается использовать приватизационные сертификаты или сертифи­каты компенсации собственности своих несо­вершеннолетних детей. В данном случае дети могут требовать признания права собственнос­ти на соответствующую мнимую часть прива­тизированной квартиры или на выплату соот­ветствующей денежной компенсации.»

 

 

 

Закон принят Саэймом 11 июня 1997 года.

За президента страны — председатель  Саэйма А.Чепанис

Рига, 27 июня 1997 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О приватизации объектов собственности государства и самоуправле­нии» (Зиньотайс, 1994, 6, 14: 1996, 23) сле­дующие изменения:

 

1. В разделе 1:

изложить название раздела 1 в следующей редакции:

«Применяемые в настоящем законе терми­ны и понятия»;

дополнить раздел следующими терминами и понятиями:

«Объект собственности — приобретен­ные в собственность в результате приватиза­ции пли в предусмотренных другими законами и нормативными актами случаях тесно связан­ные с землей здания и строения.

Бывший объект собственности госу­дарства — объект собственности, который изначально, перед приватизацией или перед предусмотренным другими законами и норматив­ными актами переходом права собственности к новому собственнику, являлся собственнос­тью государства.

Бывший объект собственности самоуправления — объект собственности, который изначально, перед приватизацией или перед предусмотренным другими законами и нормативными актами переходом права собствен­ности к новому собственнику, являлся собственностью самоуправления.

Осуществляющая приватизацию струк­тура — бесприбыльная организация, госу­дарственное    акционерное    общество «Агентство по приватизации» или соответс­твующее самоуправление, осуществляющее приватизацию объектов собственности госу­дарства и самоуправлений или земельных участков в соответствии с настоящим зако­ном, а также Министерство земледелия, осу­ществляющее приватизацию предприятий агросервиса в соответствии с Законом «О прива­тизации предприятий агросервиса».

Приватизируемый земельный участок — застроенный или незастроенный земельный участок, переданный для приватизации.

Застроенный земельный участок — зе­мельный участок, на котором находятся здания или строения.

Незастроенный земельный участок — земельный участок, на котором отсутствуют наземные здания или строения.

Подведомственный самоуправлению земельный участок — упомянутый в части третьей статьи 3 Закона «О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах» земельный участок.

Подведомственный государству зе­мельный участок — упомянутый в части третьей статьи 2 Закона «О праве земельной собс­твенности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах» земельный участок.

2. Заменить в части четвертой статьи 1 сло­ва «статьи 57 и 58 настоящего закона и другие законы» словами «положения раздела VII нас­тоящего закона и другие законы».

3. Дополнить статью 2 частью девятой в сле­дующей редакции:

«9. Если объект собственности государства или самоуправления приватизируется с использованием упомянутого в пункте 6 части второй настоящей статьи метода, в тексте данно­го пункта под словами «долги и другие обязательства» следует понимать такие долги и обя­зательства, для которых наступил срок испол­нения и которые не выполнены.»

4. Дополнить статью 3 частью одиннадца­той в следующей редакции:

«11. Если приватизируемое предприятие или предпринимательское общество государс­тва или самоуправления признано банкротом, то в процессе ликвидации при продаже недви­жимой собственности данного предприятия или предпринимательского общества минимальный срок объявления аукциона составляет один месяц.»

5. Дополнить статью 4 частью пятой в следующей редакции:

«5. Если осуществляющая приватизацию структура в предусмотренных настоящим за­коном случаях и порядке решает приватизиро­вать объект собственности государства или са­моуправления как единый объект вместе с зе­мельным участком, на котором он находится, то субъектом приватизации данного объекта могут быть упомянутые в статье 62 настояще­го закона субъекты."

6. В статье 8:

заменить в пункте 1 части первой слово «постановление» словом «распоряжение»;

дополнить часть первую новыми пунктами 14. 15 и 16 в следующей редакции:

«14) контролирует исполнение проектов приватизации объектов собственности госу­дарства. правил конкурса приватизации, дого­воров купли и других связанных с этим доку­ментов и принимает решения о завершении приватизации конкретных объектов собствен­ности государства;

15) вносит изменения в проекты приватиза­ции объектов собственности государства, пра­вила конкурса приватизации, договоры купли и другие связанные с этим документы в соот­ветствии с утвержденными в установленном уставом Агентства по приватизации порядке правилами:

16) осуществляет приватизацию земельных участков и другие связанные с нею действия в соответствии с предусмотренными разделом VII настоящего закона правилами;»;

считать прежний пункт 14 части первой пунктом 17;

дополнить часть четвертую пунктом 7 в следующей редакции:

«7) от имени государства учреждать устав­ные общества, вкладывая в их учредительный основной капитал переданное для приватиза­ции государственное имущество. При учреж­дении  уставных  обществ  необходимо соблюдать положения второго раздела Закона «О преобразовании предприятий государства и самоуправлений в уставные общества».»

7. Заменить в части третьей статьи 12 слово «постановлений» словами «распоряжений Ка­бинета министров».

8. Заменить в части первой статьи 13 слова «принятия постановления» словами «издания распоряжения».

9. Заменить в части третьей статьи 14 слово «постановление» словом «распоряжение».

10. Заменить в части третьей статьи 15 сло­во «принято» словом «издано» и слово «поста­новление» — словом «распоряжение».

11. Заменить, в части первой статьи 16 слово «принято» словом «издано» и слово «поста­новление» — словом «распоряжение».

12. Дополнить статью 44 частями пятой и шестой в следующей редакции:

«5. При продаже упомянутых в настоящей статье долей государственного капитала не применяются положения статьи 47 настоящего закона.

6. Если при приватизации объекта приме­няются упомянутые в пунктах 5 и 6 части третьей статьи 3 настоящего закона приемы при­ватизации и ценные бумаги уставных обществ предлагаются установленному статьей 2 Зако­на «О ценных бумагах» кругу покупателей, то не применяются положения статьи 47 настоя­щего закона.»

13. Исключить части первую, шестую и се­дьмую статьи 57.

14. Исключить статью 58.

15. Дополнить закон разделом VII в сле­дующей редакции:

 

Раздел VII. Приватизация земельного участка

 

Часть 1. Общие условия приватизации земли

 

Статья 58. Основные условия привати­зации земли

1. Порядок приватизации городской земли. преимущественное право покупки, порядок определения цены земельного участка. средства платежа, субъектов приватизации и другие связанные с этим вопросы устанавли­вает Закон «О земельной реформе в городах Латвийской Республики».

2. Субъектов осуществляемых с землей в сельской местности сделок, порядок учета сделок в самоуправлениях и другие связанные с этим вопросы устанавливает Закон «О прива­тизации земли в сельской местности».

3. При приватизации земельных участков в городах с сельской территорией по отноше­нию к земельным участкам, находящимся на территории городской части, применяются по­ложения Закона «О земельной реформе в горо­дах Латвийской Республики», а по отношению к земельным участкам, находящимся на терри­тории сельской части, применяются положе­ния Закона «О приватизации земли в сельской местности».

Статья 59. Структуры, осуществляющие приватизацию земельных участков

1. Все действия, связанные с приватиза­цией принадлежащего или подведомственно­го государству земельного участка новому собственнику находящегося на нем объекта собственности, если данный объект собс­твенности изначально являлся собственнос­тью государства, осуществляет Агентство по приватизации, если другими законами не оп­ределено иное.

2. Все действия, связанные с приватизацией принадлежащего или подведомственного са­моуправлению земельного участка новому собственнику находящегося на нем объекта собственности, если данный объект собствен­ности изначально являлся собственностью са­моуправления, осуществляет то самоуправле­ние, в собственности которого находится соот­ветствующий земельный участок.

3. Все действия, связанные с приватизацией земельного участка вместе с приватизируе­мым объектом собственности государства или самоуправления, выполняет осуществляющая приватизацию структура.

4. Приватизацию принадлежащей государс­тву или после завершения земельной реформы подведомственной государству незастроенной земли в городах и сельской местности осу­ществляет Агентство по приватизации, а при­ватизацию принадлежащей или подведомс­твенной самоуправлению незастроенной зем­ли в городах и сельской местности осущест­вляет соответствующее самоуправление.

5. Агентство по приватизации осущест­вляет также приватизацию тех принадлежа­щих или подведомственных государству зе­мельных участков, которые не упомянуты в частях первой, третьей и четвертой настоящей статьи, если другими законами не определено иное.

Статья 60. Виды приватизации земель­ного участка

1. Земельный участок может быть привати­зирован:

1) как застроенный земельный участок вместе с приватизируемым объектом собственности государства или самоуправле­ния, который находится на данном земельном участке (далее — земельный участок вместе с приватизируемым объектом);

2) как застроенный земельный участок, ес­ли объект собственности, который находится на данном земельном участке, получен в пре­дусмотренном настоящим законом или други­ми законами и нормативными актами порядке (далее — отдельный застроенный земельный участок);

3) как незастроенный земельный участок. 2. Если земельный участок приватизирует­ся вместе с приватизируемым объектом, они образуют совокупность вещей как единый приватизируемый объект собственности госу­дарства или самоуправления.

3. Если земельный участок приватизирует­ся как отдельный застроенный земельный участок собственником уже приватизирован­ного объекта собственности государства или самоуправления, данный земельный участок вместе с приватизированным объектом собственности государства или самоуправле­ния образуют совокупность вещей.

Статья 61. Используемые в приватиза­ции земельного участка методы и приемы приватизации

1. При приватизации земельного участка вместе с приватизируемым объектом исполь­зуются упомянутые в статьях 2 и 3 настоящего закона методы и приемы приватизации.

2. При приватизации земельного участка как отдельного застроенного земельного учас­тка или как незастроенного земельного учас­тка используется метод продажи или вложе­ния.

3. При приватизации различных упомяну­тых в части второй настоящей статьи земель­ных участков, на которых находится один об­ъект собственности, можно использовать один из указанных в части второй настоящей статьи методов или оба эти метода.

4. Отдельный застроенный земельный учас­ток или незастроенный земельный участок, приватизация которого осуществляется с ис­пользованием метода продажи, разрешается приватизировать следующими приемами при­ватизации:

1) продажа на аукционе;

2) продажа на конкурсе предложений;

3) продажа с немедленной оплатой;

4) продажа в рассрочку.

5. Если один объект собственности нахо­дится на нескольких земельных участках, дан­ные земельные участки могут быть приватизи­рованы вместе или отдельно.

Статья 62. Субъекты приватизации зе­мельного участка

1. Отдельный застроенный земельный учас­ток в городе могут приватизировать субъекты, упомянутые в статье 20 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики» с соблюдением упомянутых в статье 21 того же закона ограничений.

2. Земельный участок вместе с приватизи­руемым объектом или незастроенный земель­ный участок в городе могут приватизировать субъекты, упомянутые в статье 20 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Рес­публики» с соблюдением упомянутых в статье 21 того же закона ограничений, если упомяну­тые субъекты соответствуют положениям ста­тьи 4 настоящего закона и выполнили требова­ния статьи 47 настоящего закона.

3. Отдельный застроенный земельный учас­ток в сельской местности могут приватизиро­вать субъекты, упомянутые в статье 28 Закона «О приватизации земли в сельской местности» с соблюдением упомянутых в статье 29 того же закона ограничений.

4. Земельный участок вместе с приватизи­руемым объектом или незастроенный земель­ный участок в сельской местности могут при­ватизировать субъекты, упомянутые в статье 28 Закона «О приватизации земли в сельской местности» с соблюдением упомянутых в ста­тье 29 того же закона ограничений, если упо­мянутые субъекты соответствуют положе­ниям статьи 4 настоящего закона и выполнили требования статьи 47 настоящего закона.

Статья 63. Средства платежа

1. Платежи за приватизированную землю осуществляются:

1) в латах;

2) в сертификатах компенсации собствен­ности.

2. Количество сертификатов компенсации собственности в платежах за приватизируе­мый земельный участок в соответствии с пра­вилами Кабинета министров о соотношении средств платежа и порядке оплаты устанавли­вает осуществляющая приватизацию структу­ра.

3. Платежи за приватизированный земель­ный участок в латах зачисляются в соответс­твующие фонды приватизации собственности государства или самоуправлений.

4. Если на имя государства земля закрепле­на в соответствии с частые третьей статьи 2 Закона «О праве земельной собственности го­сударства и самоуправлении и его закрепле­нии в земельных книгах», осуществленные в латах платежи за приватизированный земель­ный участок зачисляются в соответствующие фонды приватизации собственности госу­дарства или самоуправлений как платежи за объект собственности самоуправления.

5. Если на имя самоуправления земля зак­реплена в соответствии с частью третьей ста­тьи 3 Закона «О праве земельной собствен­ности государства и самоуправлений и его зак­реплении в земельных книгах», осуществлен­ные в латах платежи за приватизированный зе­мельный участок зачисляются в соответс­твующие фонды приватизации собственности государства или самоуправлений как платежи за объект собственности государства.

6. Лица, которые как компенсацию получи­ли сертификаты компенсации собственности, правомочны при расчете за приватизирован­ную землю использовать все имеющиеся в своем распоряжении сертификаты компенса­ции собственности, предоставленные им в ка­честве компенсации за невозвращенную собс­твенность.

7. При приватизации земли в городах необ­ходимо соблюдать также положения части се­дьмой статьи 31 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики» о выборе средств платежа.

Статья 64. Преимущественное право покупки

1. Правом на преимущественную покупку приватизируемого застроенного земельного участка обладает собственник находящегося на данном земельном участке объекта собственности.

2. Лица, обладающие преимущественным правом покупки, реализуют его в установлен­ном статьей 85 настоящего закона порядке.

 

Часть 2. Начало приватизации земель­ного участка

 

Статья 65. Предложение приватизации земельного участка

1. Приватизацию того застроенного земель­ного участка, которую в соответствии со ста­тьей 59 настоящего закона осуществляет Агентство по приватизации, может предло­жить собственник данного объекта собствен­ности или Агентство по приватизации, а прива­тизацию того застроенного земельного учас­тка, которую в соответствии со статьей 59 нас­тоящего закона осуществляет самоуправле­ние, может предложить собственник данного объекта собственности или самоуправление.

2. Приватизация принадлежащего госу­дарству незастроенного земельного участка предлагается в установленном статьей 12 нас­тоящего закона порядке, а приватизация при­надлежащего самоуправлению неустроенно­го земельного участка предлагается в установ­ленном статьей 31 настоящего закона порядке.

3. Предложения о приватизации того земе­льного участка, приватизацию которого осу­ществляет Агентство по приватизации, пред­ставляются в Агентство по приватизации, а предложения о приватизации того земельного участка, приватизацию которого осущест­вляет самоуправление, представляются соот­ветствующему самоуправлению.

4. Если в проект распоряжения Кабинета министров о передаче земельного участка для приватизации включен подведомственный го­сударству находящийся во владении самоуп­равления земельный участок, осущест­вляющая приватизацию структура при подаче проекта распоряжения в Государственную кан­целярию информирует об этом соответс­твующее самоуправление.

5. Если в проект постановления самоуправ­ления о передаче земельного участка для при­ватизации включен подведомственный са­моуправлению находящийся во владении госу­дарственной структуры земельный участок, самоуправление об этом не позднее чем за две недели до принятия соответствующего поста­новления информирует соответствующую го­сударственную структуру.

Статья 66. Передача земельного учас­тка для приватизации

1. Чтобы иметь возможность приватизиро­вать принадлежащий или подведомственный государству земельный участок. Кабинет ми­нистров издает об этом распоряжение, за исключением предусмотренных частями тре­тьей и четвертой настоящей статьи случаев.

2. Чтобы иметь возможность приватизиро­вать принадлежащий или подведомственный самоуправлению земельный участок, соответствующее самоуправление принимает об этом постановление.

3. Принадлежащий или подведомственный государству земельный участок, если он нахо­дится в городе, разрешается приватизировать вместе с объектом собственности госу­дарства, который находится на данном земель­ном участке, без отдельного распоряжения Ка­бинета министров или указания о передаче зе­мельного участка для приватизации, если об­ъект собственности государства передан для приватизации после 17 января 1997 года.

4. Принадлежащий или подведомственный государству земельный участок, если он нахо­дится в сельской местности, разрешается при­ватизировать вместе с объектом собственнос­ти государства, который находится на данном земельном участке, без отдельного распоря­жения Кабинета министров или указания о пе­редаче земельного участка для приватизации, если объект собственности государства пере­дан для приватизации после 1 июля 1997 года.

5. Самоуправление, принявшее постановле­ние приватизировать подведомственный са­моуправлению находящийся во владении или ведении государственной структуры земель­ный участок, пересылает данное постановле­ние государственной структуре, во владении или ведении которой находится данный земе­льный участок.

Статья 67. Перенятие приватизируемо­го земельного участка

1. Не позднее чем в двухнедельный срок после того как издано распоряжение Кабинета министров о передаче принадлежащего или подведомственного государству зарегистриро­ванного в земельной книге земельного учас­тка для приватизации, государственная струк­тура или самоуправление, во владении которо­го находится приватизируемый земельный участок, передает его, а осуществляющая при­ватизацию структура перенимает его в свое владение до завершения приватизации земель­ного участка. Если осуществляющая привати­зацию структура согласна, срок перенятия зе­мельного участка может быть продлен.

2. Не позднее чем в двухнедельный срок после того, как получено упомянутое в статье 66 настоящего закона постановление самоуп­равления о приватизации принадлежащего или подведомственного самоуправлению земель­ного участка, государственная структура, во владении которой находится приватизируе­мый зарегистрированный в земельной книге земельный участок, передает его, а соот­ветствующее самоуправление перенимает его в свое впадение до завершения приватизации земельного участка. Если самоуправление сог­ласно. срок перенятия земельного участка мо­жет быть продлен.

3. Перенятие земельного участка осущест­вляется по акту приема-передачи, в который необходимо включить:

1) акт земельных книг;

2) план границ земельного участка;

3) план ситуации земельного участка (если таковой имеется);

4) документы о праве использования зе­мельного участка и установленные сервитуты (если таковые имеются);

5) справку Государственного историческо­го архива Латвии о принадлежности земли до 21 июля 1940 года (если таковая имеется);

6) договоры об аренде земли

7) залоговые договоры земельного участка, другие обременения земельного участка (если таковые имеются);

8) справка об уплате налога на землю (собственность);

9) справка о том, что арендатор до момента передачи земельного участка уплатил арен­дную плату;

10) прочие документы, относящиеся к при­ватизируемому земельному участку.

4. Если для приватизации передается зе­мельный участок вместе с приватизируемым объектом и по отношению к объекту собствен­ности государства и земельному участку сос­тавляется один акт приема-передачи, в допол­нение к упомянутым в статье 13 настоящего закона документам и сведениям в акт необхо­димо включить упомянутые в части третьей настоящей статьи документы и сведения.

5. Если земельный участок не зарегистрирован в земельной книге, структура, в распоря­жении которой находятся документы о соот­ветствующем земельном участке, передает их осуществляющей приватизацию структуре в упомянутый в частях первой и второй настоя­щей статьи срок.

Статья 68. Сообщение о передаче земе­льного участка для приватизации

1. В течение двух недель со дня, когда изда­но распоряжение Кабинета министров или принято постановление самоуправления о передаче отдельного застроенного закрепленно­го в земельной книге земельного участка для приватизации, осуществляющая приватизацию структура публикует в официальной газете Латвияс Вестнесис и газете того района или города, на территории которого находится приватизируемый земельный участок, сооб­щение о передаче данного земельного участка для приватизации. В сообщении указывается:

1) адрес и кадастровый номер земельного участка (если объект собственности находит­ся в нескольких местах — адреса всех земель­ных участков);

2) срок, до которого должны быть предъяв­лены требования, касающиеся приватизируе­мого земельного участка;

3) место, куда следует представлять упомя­нутые в пункте 2 удостоверяющие требования документы.

2. Если для приватизации передается земе­льный участок вместе с приватизируемым объектом, указанные в упомянутом в части первой настоящей статьи сообщении сведения необходимо включить в упомянутое в части первой статьи 16 и части первой статьи 34 нас­тоящего закона сообщение.

3. В течение двух недель со дня, когда изда­но распоряжение Кабинета министров или принято постановление самоуправления о пе­редаче незастроенного закрепленного в земе­льной книге земельного участка для привати­зации, осуществляющая приватизацию струк­тура публикует в упомянутых в части первой настоящей статьи газетах сообщение о переда­че данного земельного участка для приватиза­ции. В сообщении указываются упомянутые в части первой настоящей статьи сведения, а также:

1) срок, до которого должны быть пред­ставлены предложения о приватизации соот­ветствующего земельного участка:

2) место, куда следует представлять пред­ложения о приватизации.

4. Если распоряжением Кабинета минис­тров или постановлением самоуправления для приватизации передан отдельный застроен­ный или незастроенный не закрепленный в зе­мельной книге земельный участок или земельный участок вместе с приватизируемым объектом, предусмотренное частью первой настоящей статьи сообщение публикуется в двухнедельный срок после закрепления данно­го земельного участка в земельной книге. 5. Упомянутый в пункте 2 части первой и пункте 1 части третьей настоящей статьи срок составляет один месяц, и начало данного сро­ка отсчитывается со дня опубликования упомянутого в части первой настоящей статьи сообщения в официальной газете Латвияс Вестнесис.

Статья 69. Управление приватизируемым земельным участком

1. Со дня издания распоряжения Кабинета министров о передаче земельного участка для приватизации только осуществляющая прива­тизацию земельного участка структура право­мочна заключать арендные и иного рода дого­воры, осуществлять любые операции с прива­тизируемым земельным участком или любым образом обременять его. Если подобные дейс­твия в данный период времени осуществляли другие лица, то подобные договоры и опера­ции (включая обременение) не имеют силы с момента их заключения.

2. Если для приватизации передан земель­ный участок вместе с приватизируемым объектом или отдельный застроенный земель­ный участок и собственник находящегося на нем объекта собственности не заключил дого­вор об аренде земли с осуществляющей прива­тизацию структурой, то собственник данного объекта обязан заключить договор об аренде земли с осуществляющей приватизацию струк­турой с момента, когда данный земельный участок передан осуществляющей приватиза­цию структуре.

3. Агентство по приватизации не несет гражданско-правовой ответственности за об­ременения и другие обязательства, относящие­ся к переданному в его владение земельному участку, если обязательства возникли до пере­дачи земельного участка для приватизации.

Статья 70. Закрепление права собственности на земельный участок в земель­ной книге

1. Приватизировать разрешается только тот земельный участок, право собственности на который закреплено за государством или самоуправлением в земельной книге.

2. Если право собственности на земельный участок перед передачей для приватизации не закреплено в земельной книге, осущест­вляющая приватизацию структура перед при­ватизацией вносит его в земельную книгу соответственно на имя государства или са­моуправления.

3. Если в соответствии с Законом «О праве самоуправлении и его закреплении в земельных книгах» земельный участок подведомствен го­сударству, но в земельную книгу занесен на имя самоуправления, осуществляющая прива­тизацию структура перед приватизацией зак­репляет его в земельной книге на имя госу­дарства в лице осуществляющей приватиза­цию структуры.

4. Если в соответствии с Законом «О праве земельной собственности государства и са­моуправлений и его закреплении в земельных книгах» земельный участок подведомствен са­моуправлению, но в земельную книгу занесен на имя государства, самоуправление перед приватизацией закрепляет его в земельной книге на имя самоуправления.

5. Если принадлежащий государству зе­мельный участок перед передачей для прива­тизации закреплен в земельной книге на имя государства, но не в лице осуществляющей приватизацию структуры, то запись о закреп­лении права собственности на земельный участок на имя государства в лице осущест­вляющей приватизацию структуры не произво­дится. Все действия, относящиеся к приватиза­ции подобного земельного участка, выполняет осуществляющая приватизацию структура.

Статья 71. Цена земельного участка

1. Земельный участок на территории горо­да приватизируется по цене не ниже кадастро­вой стоимости земли.

2. Цену конкретного земельного участка, по которой он приватизируется, устанавли­вает осуществляющая приватизацию структу­ра.

3. При продаже объекта собственности го­сударства или самоуправления, в стоимость которого входит также стоимость земли госу­дарства или самоуправления, в продажной це­не упомянутого объекта отдельно необходимо указать цену земли и средства платежа за землю (за исключением случаев, когда в цену земли входит цена капитальной части объек­та).

4. После истечения упомянутого в части пя­той статьи 68 настоящего закона срока не по­давшие свои требования лица не могут требо­вать изменения правил приватизации земель­ного участка и совокупности передаваемых новому собственнику земельного участка обя­зательств.

Статья 72. Ограничения в приватизации земельного участка

1. В установленном настоящим законом по­рядке нельзя приватизировать:

1) земельный участок, по отношению к ко­торому в предусмотренные Законом «О земельной реформе в городах Латвийской Рес­публики» или Законом «О приватизации земли в сельской местности» сроки подано заявление о восстановлении права собственности, ес­ли самоуправление, на территории которого находится данный земельный участок, не при­няло соответствующее постановление о вос­становлении права собственности, или земель­ный участок, предоставленный гражданину Латвийской Республики в постоянное пользо­вание;

2) земельный участок, по отношению к ко­торому в упомянутых в пункте 1 части первой настоящей статьи случаях подано заявление о восстановлении права собственности, если постановление самоуправления об отказе в восстановлении права собственности обжало­вано в суд и судопроизводство еще не завер­шено;

3) земельный участок, на котором находит­ся национализированная недвижимая собс­твенность, по отношению к которой в соот­ветствии с предусмотренными Законом «О восстановлении права собственности на пред­приятия и другие объекты собственности» сро­ками подано заявление о восстановлении пра­ва собственности, если не решен вопрос дена­ционализации данной собственности;

4) незастроенные земельные участки лесного государственного фонда, являвшиеся зем­лей Лесного департамента Министерства зем­леделия по состоянию на 21 июля 1940 года.

2. Земельный участок не могут приватизи­ровать лица, которые в соответствии со ста­тьей 62 настоящего закона не могут быть су­бъектами приватизации земельного участка.

Статья 73. Информация о приватизируемом земельном участке

1. Собственник объекта собственности правомочен в установленном Агентством по приватизации или соответствующим самоуп­равлением порядке ознакомиться с информа­цией о земельном участке, на котором нахо­дится объект, приобретенный им в свою собственность.

2. Любой субъект приватизации правомо­чен в установленном Агентством по привати­зации или соответствующим самоуправле­нием порядке ознакомиться с информацией о приватизируемом незастроенном земельном участке или о приватизируемом земельном участке вместе с приватизируемым объектом.

 

Часть 3. Предложения о приватизации не застроенного земельного участка, пра­вила приватизации и определение покупа­теля

 

Статья 74. Предложения о приватизации незастроенного земельного участка

1. Любой субъект приватизации может по­дать предложение о приватизации любого переданного для приватизации незастроенного земельного участка в указанный в части пятой статьи 68 настоящего закона срок.

2. В предложение о приватизации включаются следующие сведения:

1) адрес земельного участка;

2) предлагаемый метод, прием приватиза­ции и возможный ход приватизации;

3) средства, виды и порядок платежей;

4) цель использования земельного участка;

5) для субъекта приватизации — физи­ческого лица:

а) имя и фамилия,

б) гражданство,

в) персональный код,

г) паспортные данные,

д) адрес,

е) номер телефона, телекса или телефакса;

6) для субъекта приватизации — юриди­ческого лица:

а) название,

б) юридический адрес,

в) регистрационный номер или копия ре­гистрационного удостоверения,

г) сведения о соответствии юридического лица группе субъектов сделок, предусмотрен­ной статьей 20 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики и статьей 28 Закона «О приватизации земли в сельской мес­тности»,

д) доверенность уполномоченного лица, его имя, фамилия, номер телефона, телекса или телефакса;

7) сведения, которые в своем сообщении просит указать Агентство по приватизации или самоуправление.

3. Отсутствие упомянутых в части второй настоящей статьи сведений не может служить причиной для отказа в приеме предложения о приватизации.

Статья 75. Согласование целей использования незастроенного земельного учас­тка с самоуправлением

1. Агентство по приватизации представляет городской думе или волостному совету, на чьей территории находится соответствующий земельный участок, заявление, в котором указывает предусматриваемые цели использова­ния земли и просит указать, в каких целях дан­ный земельный участок в дальнейшем разрешается использовать.

2. Упомянутое заявление рассматривается в установленные статьей 22 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республи­ки и статей 30 Закона «О приватизации земли в сельской местности» порядке и сроки.

3. Согласие оформляется в виде справки. которую подписывает председатель городской думы или волостного совета. В справке указы­вается также цель или цели использования приватизируемого земельного участка.

Статья 76. Обобщение предложений о приватизации и разработка правил прива­тизации незастроенного земельного учас­тка

1. Агентство по приватизации или самоуправление регистрирует представленные пред­ложения о приватизации и рассылает их пода­телям подтверждение о получении предложений.

2. С учетом местонахождения и возмож­ных целей дальнейшего использования незастроенного земельного участка Агентство по приватизации или самоуправление разрабаты­вает правила приватизации конкретного земе­льного участка. Агентство по приватизации или самоуправление могут принять во внима­ние представленные предложения о привати­зации или предусмотреть не упомянутые в данных предложениях методы и приемы привати­зации.

Статья 77. Правила приватизации не­застроенного земельного участка

1. В правила приватизации незастроенного земельного участка включается следующая информация:

1) адрес земельного участка;

2) план границ и кадастровый номер земе­льного участка;

3) общая площадь земельного участка;

4) возможные цели использования земель­ного участка:

5) принадлежность земельного участка до 21 июля 1940 года:

6) закрепление права собственности на зе­мельный участок в земельной книге;

7) сведения о лицах, арендующих или использующий земельный участок или его часть и сроки данной аренды или других договоров:

8) представленные требования по отноше­нию к приватизируемому земельному участку:

9) метод и прием, используемые в привати­зации земельного участка;

10) кадастровая стоимость земельного участка;

11) цена земельного участка;

12) средства платежа и их пропорции;

13) сроки оплаты;

14) порядок оплаты;

15) порядок проведения мероприятий по приватизации после утверждения правил приватизации;

16) документы, которые необходимо пред­ставить субъекту приватизации, чтобы он мог быть, признан претендентом на приватизацию земельного участка;

17) порядок отмены договора о покупке;

18) передаваемые права и обязательства:

19) условия использования земельного участка;

20) прочие условия, обязательные для поку­пателя;

21) обретение и переход права собственнос­ти:

22) преимущественное право покупки и право обратной покупки Агентства по прива­тизации или самоуправления.

2. Агентство по приватизации или самоуправление правомочно включить в правила при­ватизации земельного участка также другую информацию.

3. К правилам приватизации необходимо приложить копии документов, удостове­ряющих право собственности на земельный участок.

4. Если Агентство по приватизации или самоуправление в качестве приема приватиза­ции избрало аукцион с отбором претендентов, правила приватизации земельного участка яв­ляются одновременно правилами отбора претендентов на аукцион.

Статья 78. Информация об утвержденных правилах приватизации незастроен­ного земельного участка

1. Не позднее чем в двухнедельный срок после утверждения правил приватизации не­застроенного земельного участка агентство по приватизации или самоуправление:

1) публикует сообщение об утверждении данных правил в официальной газете Латвияс Вестнесис и газете того района или города, на территории которого находится приватизируе­мый земельный участок;

2) утвержденные правила приватизации земельного участка рассылает субъектам прива­тизации,   которые   в   утвержденный Агентством по приватизации или самоуправ­лением срок представили правила приватиза­ции.

2. В сообщении об утверждении правил при­ватизации земельного участка и письме Агентство по приватизации или самоуправление указывает срок, в который субъект прива­тизации должен представить подтверждение желания приватизировать земельный участок в соответствии с утвержденными правилами приватизации земельного участка.

3. Любой субъект приватизации имеет пра­во ознакомиться с утвержденными правилами приватизации земельного участка и в установ­ленном Агентством по приватизации или са­моуправлением порядке представить подтвер­ждение, что он согласен приватизировать зе­мельный участок в соответствии с данными правилами.

Статья 79. Определение покупателя не­застроенного земельного участка

1. Агентство по приватизации или самоуп­равление проверяет представленные субъекта­ми приватизации документы и, если на данных лиц не распространяются упомянутые в статье 21 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики или статье 29 Закона «О приватизации земли в сельской местности» ограничения, принимает решение о признании или непризнании лица претендентом на прива­тизацию.

2. В зависимости от количества претендентов и предусмотренного правилами приватиза­ции метода приватизации земельного участка или приема приватизации земельного участка Агентство по приватизации или самоуправле­ние в дальнейшем проводит одно из сле­дующих действий:

1) если на приватизацию земельного учас­тка подали заявки несколько претендентов — для определения покупателя земельного учас­тка объявляется аукцион;

2) если заявку подал только один субъект приватизации — заключает договор о покупке или другой юридический акт о приватизации земельного участка в соответствии с утвер­жденными правилами приватизации незас­троенного    земельного    участка    с единственным претендентом, за исключением случая, когда в качестве приема приватизации земельного участка используется аукцион.

3. Агентство по приватизации или самоуп­равление продлевает или возобновляет срок по­дачи заявок претендентами или утверждает но­вые правила приватизации, если после объявления правил приватизации на земельный участок в установленный срок не подал заявку ни один субъект приватизации или ни один субъект при­ватизации не признан претендентом.

Статья 80. Продажа незастроенного зе­мельного участка на аукционе

1. Для определения покупателя незастроен­ного земельного участка может быть органи­зован аукцион с отбором претендентов или от­крытый аукцион.

2. На аукцион с отбором претендентов пре­тендент обязан представить предусмотренные правилами приватизации земельного участка для отбора претендентов документы.

3. Аукцион может быть устным, письмен­ным или смешанного типа, то есть проводить­ся устно и письменно. Любого вида аукцион должен быть публичным.

4. Порядок аукциона определяет Агентство по приватизации или самоуправление при ут­верждении аукционных правил или положе­ния об аукционе.

Статья 81. Сообщение о завершении приватизации незастроенного земельного участка

1. Не позднее чем в месячный срок после вступления в силу договора о покупке незас­троенного земельного участка или регистра­ции совершенного образованным предприни­мательским обществом или в уже сущес­твующее общество взноса в Регистре пред­приятий Агентство по приватизации или самоуправление публикует в официальной газе­те Латвияс Вестнесис и в газете того района или города, на территории которого находится приватизированный объект, информацию о том, кем и на каких условиях приватизирован данный земельный участок. Самоуправление пересылает упомянутую информацию Минис­терству экономики.

2. Приватизация считается завершенной с момента, когда субъект, получивший приватизированный незастроенный земельный учас­ток, выполнил все обязательства, которые он должен был выполнить в соответствии с пра­вилами приватизации земельного участка и договором о покупке. Правление Агентства по приватизации или самоуправление принимает постановление о завершении приватизации зе­мельного участка. Агентство по приватизации о своем постановлении извещает распорядите­ля фонда приватизации государственной собс­твенности и соответствующее самоуправле­ние. Самоуправление о своем постановлении извещает распорядителя фонда приватизации государственной собственности.

 

Раздел 4. Правила приватизации от­дельного застроенного земельного учас­тка и определение покупателя

 

Статья 82. Согласование целей исполь­зования отдельного застроенного земельного участка с самоуправлением

1. Агентство по приватизации представ­ляет думе того города или волостному совету, на чьей территории находится соответс­твующий участок, заявление, в котором ука­зывает предусматриваемую цель использова­ния земли и просит указать, для каких целей в дальнейшем разрешается использовать дан­ный земельный участок, если имеющим преи­мущественное право покупки земельного участка лицом является субъект, упомянутый в части второй статьи 20 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики» или в части второй статьи 28 Закона «О прива­тизации земли в сельской местности».

2. Упомянутое заявление рассматривается в установленным статьей 22 Закона «О земель­ной реформе в городах Латвийской Республи­ки» и статьей 30 Закона «О приватизации зем­ли в сельской местности» порядке и сроки.

3. Согласие оформляется в виде справки, подписываемой председателем городской ду­мы или волостного совета. В справке указы­ваются цель или цели использования привати­зируемого земельного участка.

Статья 83. Разработка правил прива­тизации отдельного застроенного земель­ного участка

С учетом местонахождения отдельного застроенного земельного участка, возмож­ных целей его дальнейшего использования и письменно высказанных имеющим преиму­щественное право на покупку собственником объекта   собственности   предложений, Агентство по приватизации или самоуправле­ние разрабатывает правила приватизации кон­кретного земельного участка.

Статья 84. Правила приватизации отдельного застроенного земельного участка

1. В правила приватизации отдельного застроенного земельного участка включается следующая информация:

1) адрес земельного участка;

2) план границ и кадастровый номер земе­льного участка;

3) общая площадь земельного участка;

4) возможные цели использования земель­ного участка:

5) принадлежность земельного участка до 21 июля 1940 года;

6) закрепление права собственности на зе­мельный участок в земельной книге;

7) сведения о лицах, арендующих или ис­пользующих земельный участок или его часть и сроки данной аренды или других договоров;

8) представленные требования по отноше­нию к приватизируемому земельному учас­тку;

9) сведения об объекте собственности, на­ходящемся на земельном участке;

10) сведения о собственнике объекта собс­твенности;

11) сведения о закреплении зданий и строений объекта собственности в земельной кни­ге;

12) метод и прием, используемые в прива­тизации земельного участка;

13) кадастровая стоимость земельного участка;

14) цена земельного участка;

15) средства платежа и их пропорции;

16) сроки оплаты:

17) порядок оплаты;

18) преимущественное право на покупку земельного участка и порядок его использова­ния;

19) порядок проведения мероприятий по приватизации после утверждения правил при­ватизации;

20) порядок отмены договора о покупке;

21) передаваемые права и обязательства;

22) условия использования земельного участка;

23) прочие условия, обязательные для по­купателя;

24) обретение и переход права собствен­ности;

25) преимущественное право покупки и право обратной покупки Агентства по прива­тизации или самоуправления.

2. К правилам приватизации необходимо приложить копии документов, удостове­ряющих право собственности на земельный участок.

Статья 85. Реализация преимущес­твенного права покупки

1. Не позднее чем в двухнедельный срок после утверждения правил приватизации от­дельного застроенного участка Агентство по приватизации или самоуправление предла­гает собственнику объекта собственности, на­ходящегося на данном земельном участке, заключить договор о покупке приватизируе­мого земельного участка в соответствии с ут­вержденными правилами приватизации земельного участка, заказным письмом перес­лав упомянутому лицу данные правила или пе­редав их данному лицу или его полномочному представителю под роспись.

2. Упомянутый в части первой настоящей статьи собственник объекта собственности обязан дать ответ в месячный срок после по­лучения правил приватизации земельного участка, предоставив Агентству по приватиза­ции или самоуправлению требуемые правила­ми приватизации земельного участка доку­менты и сведения.

3. Если лицо, обладающее преимуществен­ным правом покупки, в установленный час­тью второй настоящей статьи срок представ­ляет упомянутые в части второй настоящей статьи документы и на данное лицо не рас­пространяются упомянутые в статье 21 Зако­на «О земельной реформе в городах Лат­вийской Республики» или в статье 29 Закона «О приватизации земли в сельской местнос­ти» ограничения. Агентство по приватизации или самоуправление заключает с ним договор о покупке приватизируемого земельного участка.

4. Если лицо, обладающее упомянутым в части первой настоящей статьи преимущес­твенным правом покупки, не может его ис­пользовать или не использует, оно обладает правом земельной аренды на тот же земель­ный участок, на который обладает преиму­щественным правом покупки, и данный земе­льный участок не приватизируется и не от­чуждается другим лицам.

5. Если лицо, обладающее упомянутым в части первой настоящей статьи преимущес­твенным правом покупки, не может его испо­льзовать или не использует, оно обязано заключить с осуществляющей приватизацию структурой договор об аренде земли в соот­ветствии с требованиями законов и норматив­ных актов.

Статья 86. Сообщение о завершении приватизации отдельного застроенного земельного участка

1. Не позднее чем в месячный срок после вступления в силу договора о покупке отдель­ного застроенного земельного участка или ре­гистрации совершенного образованным пред­принимательским обществом или в уже су­ществующее общество взноса в Регистре предприятий Агентство по приватизации или самоуправление публикует в официальной га­зете Латвияс Вестнесис и в газете того райо­на или города, на территории которого нахо­дится приватизированный объект, информа­цию о том, кем и на каких условиях привати­зирован данный земельный участок.

2. Приватизация считается завершенной с момента, когда субъект, получивший привати­зированный земельный участок, выполнил все обязательства, которые он должен был выполнить в соответствии с правилами прива­тизации земельного участка и договором о по­купке по отношению к приватизированному земельному участку и объекту собственности государства или самоуправления как совокуп­ности вещей. Правление Агентства по прива­тизации или самоуправление принимает пос­тановление о завершении приватизации земе­льного участка. Агентство по приватизации о своем постановлении извещает распорядите­ля фонда приватизаций государственной собс­твенности и соответствующее самоуправле­ние. Самоуправление о своем постановлении извещает распорядителя фонда приватизации государственной собственности.

 

Раздел 5. Начало приватизации прива­тизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка, предложение о приватизации, правила приватиза­ции и определение покупателя

 

Статья 87. Принятие решения о прива­тизации застроенного земельного участка вместе с приватизируемым объектом собственности государства или самоуправ­ления, находящимся на данном земель­ном участке

1. Решение о приватизации застроенного земельного участка вместе с приватизируемым объектом собственности государства, на­ходящимся на данном земельном участке, при­нимает осуществляющая приватизацию струк­тура.

2. Решение о приватизации застроенного земельного участка вместе с приватизируе­мым объектом собственности самоуправления, находящимся на данном земельном учас­тке, самоуправление принимает, если принято упомянутое в статье 66 настоящего закона постановление.

Статья 88. Начало приватизации при­ватизируемого вместе с приватизируемым объектом земельного участка и предложе­ния о приватизации

1. При публикации предусмотренного час­тью первой статьи 21 настоящего закона сооб­щения о начале приватизации объекта собс­твенности государства, в сообщение в допол­нение к упомянутым в части первой статьи 21 сведениям необходимо указать также указан­ные в части первой статьи 68 настоящего зако­на сведения.

2. В дополнение к указанным в части пятой статьи 21 настоящего закона сведениям в пред­ложение  о  приватизации  необходимо включить также упомянутые в пункте 4 части второй, подпункте «в» пункта 5 и подпункте «г» пункта 6 статьи 74 настоящего закона све­дения.

Статья 89. Правила приватизации и проект приватизации приватизируемого вместе с приватизируемым объектом зе­мельного участка

1. В дополнение к указанной в части первой статьи 23 настоящего закона информации в правила приватизации приватизируемого вместе с приватизируемым объектом земель­ного участка необходимо включить также ука­занную в части первой статьи 77 настоящего закона информацию.

2. В дополнение к указанной в части первой статьи 40 настоящего закона информации в проект приватизации приватизируемого вмес­те с приватизируемым объектом земельного участка необходимо включить также указан­ные в пунктах 1— 15 части первой статьи 77 настоящего закона сведения.

3. В дополнение к указанным в части тре­тьей статьи 40 настоящего закона сведениям комиссия по приватизации собственности са­моуправления подготавливает также указан­ные в пунктах 4, 7— 8 и 10— 12 части первой статьи 77 настоящего закона сведения.

Статья 90. Реализация преимущественного права на покупку приватизируемого вместе с приватизируемым объектом зе­мельного участка и определение покупате­ля

1. При реализации преимущественного пра­ва на покупку приватизируемого вместе с при­ватизируемым объектом собственности государства земельного участка и определении его покупателя в дополнение к положениям статей 25— 29 настоящего закона необходимо соблюдать также упомянутые в частях второй и четвертой статьи 62 настоящего закона поло­жения.

2. При реализации преимущественного пра­ва на покупку приватизируемого вместе с при­ватизируемым объектом собственности са­моуправления земельного участка и определе­нии его покупателя в дополнение к положе­ниям статей 35, 39— 43 настоящего закона необходимо соблюдать также упомянутые в частях второй и четвертой статьи 62 настояще­го закона положения.»

 

Правило перехода

 

Со вступлением в силу настоящего закона утрачивают силу изданные в порядке, установ­ленном статьей 81 Сатверсме правила Кабине­та министров № 13 «Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности госу­дарства и самоуправлении» (Зиньотайс, 1997.4).

 

 

 

Закон вступает в силу 1 июля 1997 года.

Закон принят Саэймом 11 июня 1997 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 1 июля 1997 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок и размеры, в которых осуществляются платежи за передачу в собственность квартиры, мастерской художника и нежилых помещений до приватизации жилого дома

 

 

Правила № 312 (протокол № 49, §10)   Рига    2 сентября 1997 года

 

Изданы в соответствии со статьями 73\5 и 73\6 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлении»

 

1. Настоящие правила устанавливают по­рядок и размеры, в которых осуществляются платежи за передачу в собственность квар­тиры, мастерской художнику и нежилых по­мещений до приватизации жилого дома.

2. Плата за передачу в собственность квартиры и мастерской художника до прива­тизации жилого дома состоит из:

2.1 платы за покупку в сертификатах, ко­торая установлена в размере двух сертифи­катов за один квадратный метр общей пло­щади квартиры или мастерской художника;

2.2 платы за подготовку жилого дома к приватизации, которая установлена в разме­ре 20 латов за каждую квартиру или мастерскую художника.

3. Плата за передачу в собственность не­жилых помещений до приватизации жилого дома состоит из:

3.1 платы за оценку нежилых помещений, которая установлена в размере 300 латов;

3.2 платы за покупку нежилых помеще­ний;

3.3 платы за подготовку жилого дома к приватизации, которая установлена в разме­ре 220 латов за каждое нежилое помещение;

3.4 платы за услуги Латвийского ипотеч­но-земельного банка по обслуживанию де­нежных счетов в соответствии с утвержден­ным министром экономики тарифом.

4. Арендатор нежилых помещений плату за оценку нежилых помещений вносит на счет, указанный Центральной комиссией по приватизации жилых домов или комиссией по приватизации жилых домов соответс­твующего самоуправления (далее — «прива­тизационная комиссия»).

5. Приватизационная комиссия после при­нятия решения о передаче в собственность квартиры, мастерской художника или нежилых помещений до приватизации жилого до­ма отсылает квартиросъемщику, арендатору мастерской художника или нежилых поме­щений сообщение, в котором соответствен­но указывает:

5.1 плату за покупку квартиры или мас­терской художника в сертификатах за пере­дачу квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома;

5.2 плату за покупку нежилых помещений и размер первого взноса в латах и сертифи­катах за передачу в собственность нежилых помещений до приватизации жилого дома, если нежилые помещения приобретаются в рассрочку:

5.3 вносимую в латах сумму за подготов­ку жилого дома к приватизации;

5.4 вносимую в Латвийский ипотечно-зе­мельный банк сумму за банковские услуги по обслуживанию денежных счетов;

5.5 номера счетов для осуществления пла­тежей в латах и сертификатах.

6. Квартиросъемщик, арендатор мастер­ской художника или нежилых помещений в течение месяца со дня получения сообщения обязан уплатить указанную в сообщении сумму в латах и сертификатах.

7. Плату за покупку за передачу в собс­твенность нежилых помещений до приватизации жилого дома можно внести сразу или приобрести нежилые помещения в рассроч­ку, договорившись с приватизационной ко­миссией о сроках и порядке платежей.

8. В случае приобретения нежилых поме­щений в рассрочку арендатор вносит первый взнос в размерено менее 30 процентов от платы за покупку пропорционально соотно­шению латов и сертификатов.

9. Если нежилые помещения приобре­таются в: рассрочку до приватизации жилого дома,    приватизационная    комиссия заключает с покупателем договор о залоге нежилых помещений в пользу государства или соответствующего самоуправления (приложение) и устанавливает ограничения по распоряжению состоящей из нежилых по­мещений собственностью до приватизации жилого  дома.  Упомянутый  договор заключается после получения приватиза­ционной комиссией подтверждения Лат­вийского ипотечно-земельного банка о вне­сении первого взноса.

10. В договоре о залоге состоящей из не­жилых помещений собственности может бы­ть установлена годовая процентная ставка, которая не должна превышать 4 процентов в год от невнесенной части платы за покупку.

11. Плата за покупку за передачу в собс­твенность квартиры, мастерской художника или нежилых помещений до приватизации жилого дома и плата за подготовку жилого дома к приватизации перечисляется на ука­занные приватизационной комиссией в Латвийском ипотечно-земельном банке счета в порядке, установленном в статье 67 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений».

12. Плата за услуги Латвийского ипотеч­но-земельного банка по обслуживанию сче­тов перечисляется на указанные приватиза­ционной комиссией в Латвийском ипотеч­но-земельном банке счета.

13. Центральная комиссия по приватиза­ции жилых домов контролирует внесение платежей за нежилые помещения, передан­ные в собственность до приватизации жило­го дома в жилых государственных домах, а комиссия по приватизации жилых домов са­моуправлений — за нежилые помещения, пе­реданные в собственность до приватизации жилого дома в жилых домах самоуправле­ний.

14. Признать утратившими силу:

14.1 правила Кабинета министров № 145 «Порядок, в котором вносятся платежи за передачу квартиры в собственность до при­ватизации жилого дома» от 9 апреля 1996 го­да (Латвияс Вестнесис, 1996, 69, 135);

14.2 правила Кабинета министров № 308 «Изменения в правилах Кабинета министров № 145 «Порядок, в котором вносятся плате­жи за передачу квартиры в собственность до приватизации жилого дома» от 9 апреля 1996 года» от 6 августа 1996 года (Латвияс Вес­тнесис, 1996,135).

 

Премьер-министр Г.Крастс

Министр экономики А.Сауснитис

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон

 

Изменения в Законе «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

Внести в Закон «О приватизации жилых до­мов государства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1995, 16; 1996, 19; 1997, 2, 14) следующие изменения:

 

1. В статье 1:

изложить пункт 16 в следующей редакции:

«16) подготовка жилого дома к приватизации — совокупность правовых и организационно-тех­нических действий, которые необходимо провес­ти, чтобы определить функционально необходи­мый жилому дому земельный участок и зарегис­трировать данный дом или дом и землю в земель­ной книге до начала приватизации жилого дома;»;

дополнить статью пунктом 20 в следующей редакции:

«20) функционально необходимый приватизируемому жилому дому земельный участок — земля, на которой построен жилой дом, необхо­димые для его содержания, эксплуатации и фун­кционирования элементы инфраструктуры, бла­гоустройства и коммуникации, указанные на де­тальном плане данного земельного участка.»

2. Изложить статью 7 в следующей редакции:

«Статья 7. Объект приватизации, если жилой дом находятся на находящейся в собственности государства или самоуп­равления земле

(1) Если многоквартирный дом находится на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, на приобретение кото­рой в собственность хотя бы для одного из приватизаторов существуют ограничения в соот­ветствии с Законом «О приватизации земли в сельской местности» и Законом «О земельной реформе в городах», объектом приватизации яв­ляется находящаяся в жилом доме квартира, не­жилое помещение или художественная мастер­ская вместе с соответствующей находящейся в совместной собственности идеальной частью жилого дома и правом аренды на 99 лет земель­ного участка, на котором данный дом построен.

(2) Если многоквартирный дом находятся на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, объектом приватизации является находящаяся в жилом доме квартира, нежилое помещение или художественная мас­терская вместе с соответствующей находящей­ся в совместной собственности идеальной час­тью жилого дома и идеальной частью того земе­льного участка, на котором данный дом пос­троен, за исключением упомянутых в части пер­вой настоящей статьи случаев.

(3) Если одноквартирный или многоквартир­ный дом находится на находящейся в собствен­ности государства или самоуправления земле, на приобретение которой в собственность приватизатора существуют ограничения в соответс­твии с Законом «О приватизации земли в сельс­кой местности» и Законом «О земельной рефор­ме в городах», объектом приватизации является одноквартирный или многоквартирный дом вместе с правом аренды на 99 лет земельного участка, на котором данный дом построен.

(4) Если одноквартирный или многоквартир­ный дом находится на находящейся в собствен­ности государства или самоуправления земле, объектом приватизации является одноквартир­ный или многоквартирный дом вместе с земель­ным участком, на котором данный дом пос­троен, за исключением упомянутых в части тре­тьей настоящей статьи случаев.»

3. Изложить пункт 2 части второй статьи 13 в следующей редакции: «2) не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении квартиросъем­щика и членов его семьи.»

4. Изложить пункт 2 части третьей статьи 14 в следующей редакции: «2) не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении квартиросъем­щика и членов его семьи.»

5. Дополнить статью 15 частью пятой в сле­дующей редакции: «(5) В отдельных случаях постановлением думы (совета) самоуправления не арендуемая квартира или одноквартирный дом могут быть предложены на приватизацию на открытом аук­ционе только за латы.»

6. Изложить часть вторую статьи 17 в следующей редакции: «(2) Арендатор художественной мастерской может приватизировать арендуемую мастер­скую, если не возбужден иск в суде о расторже­нии арендного договора.»

7. Изложить пункт 2 части второй статьи 19 в следующей редакции: «2) не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении квартиросъем­щика и членов его семьи.»

8. Изложить пункт 2 части третьей статьи 20 в следующей редакции: «2) не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении квартиросъем­щика и членов его семьи.»

9. В статье 21: дополнить часть четвертую новыми предло­жениями вторым и третьим в следующей редак­ции:

«Приватизационная комиссия высылает собс­твеннику земли извещение о приватизации не а­рендуемой квартиры на открытом аукционе с указанием срока, до которого должна быть пред­ставлена заявка на приватизацию. Извещение высылается по адресу, указанному в регистре плательщиков налога на недвижимую собствен­ность или ранее сообщенному самим собственником земли приватизационной комиссии.»;

считать прежнее второе предложение части четвертой четвертым предложением; дополнить статью частью пятой в следующей редакции:

«(5) В отдельных случаях постановлением думы (совета) самоуправления не арендуемая квартира или одноквартирный дом может быть предложен на приватизацию на открытом аук­ционе только за латы.»

10. Изложить статью 25 в следующей редак­ции:

«Статья 25. Последовательность оценки объекта приватизации

В первую очередь оцениваются и предла­гаются на приватизацию не арендуемые однок­вартирные и многоквартирные дома, а также многоквартирные дома, в которых имеются не­жилые помещения.»

11. Изложить текст статьи 28 в следующей редакции:

«Площадь и границы приватизируемого или сдаваемого в аренду на 99 лет необходимого для функционирования жилого дома земельного участка устанавливаются в установленном Зако­ном «О праве собственности на землю государс­тва и самоуправлений и его закреплении в земе­льных книгах» порядке.»

12. Дополнить часть четвертую статьи 29 пос­ле слов «художественной мастерской» словами «или нежилого помещения».

13. Изложить пункт 1 статьи 30 в следующей редакции:

«1) имя и фамилия или официальное наиме­нование арендатора и членов его семьи, собс­твенника или арендатора земли;».

14. Изложить первое предложение части вто­рой статьи 32 в следующей редакции:

«В установленный частью первой настоящей статьи срок арендатор нежилого помещения обязан уплатить долг за аренду нежилого поме­щения и коммунальные услуги, если таковой долг имеется.»

15. Дополнить статью 33 частью второй в сле­дующей редакции:

«(2) К заявке на приватизацию прилагается справка о внесении платежей за аренду и ком­мунальные платежи или о долге по платежам за аренду или коммунальные платежи, если тако­вой долг имеется.»

16. Дополнить часть третью статьи 34 вто­рым предложением в следующей редакции:

«Те арендаторы и члены их семьи, которым извещение о приватизации выслано после 1 января 1999 года, имеют право приватизировать предложенный объект за приватизационные сертификаты в шестимесячный срок после дня высылки извещения.»

17. Дополнить статью 41 частью четвертой в следующей редакции:

«(4) При заключении договора о покупке с лицом, на момент приватизации имеющим дол­ги за аренду или коммунальные платежи, однов­ременно закрепляется право залога на привати­зированный объект в пользу государства или са­моуправления в размере имеющейся на момент заключения договора суммы долгов.»

18. Исключить в части первой статьи 43 сло­ва «или квартира, художественная мастерская передана в собственность до приватизации жи­лого дома».

19. Дополнить статью 47 частью шестой в сле­дующей редакции:

«(6) Если физическое лицо, для которого вос­становлено право собственности на землю, без­возмездно произвело отчуждение самоуправле­нию принадлежащего ему земельного участка или данному лицу сдана в аренду квартира в жи­лом доме соответствующего самоуправления, данная квартира в установленном соответствующим самоуправлением порядке передается в собственность упомянутого физического лица безвозмездно.»

20. В статье 50:

исключить в частях второй и третьей слово «неприватизированные»;

дополнить статью частями пятой, шестой, се­дьмой и восьмой в следующей редакции:

«(5) Сделки, заключаемые собственником квартиры о содержании и эксплуатации жилого дома, налогом на добавленную стоимость не об­лагаются.

(6) Общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме с целью создания об­щества собственников квартир или заключения

в установленном Гражданским законом порядке взаимного договора об управлении и эксплуата­ции находящейся в совместной собственности части многоквартирного дома созывается не позднее чем в шестимесячный срок после того, как принято решение о начале приватизации соответствующего жилого дома. В принадлежа­щем государству приватизируемом многоквар­тирном доме его созывает управляющий жилым домом, а в принадлежащем самоуправлению приватизируемом многоквартирном доме — са­моуправление, если до упомянутого срока по­добное общество не образовано или договор не заключен. Общее собрание собственников квар­тир в многоквартирном доме может быть созва­но также одним или несколькими собственника­ми квартир в многоквартирном доме. На общее собрание собственников квартир в многоквар­тирном доме приглашаются собственники всех находящихся в многоквартирном доме квартир.

(7) Если для управления находящейся в сов­местной собственности частью жилого дома образовано общество собственников квартир или заключен взаимный договор между собс­твенниками квартир, самоуправление или уп­равляющий государственным жилым домом передает право на управление жилым домом обществу собственников квартир или уполно­моченному взаимным договором между собс­твенниками квартир лицу не позднее чем в двухмесячный срок со дня получения заявле­ния о перенятии.

(8) До момента образования общества собс­твенников квартир или заключения взаимного договора между собственниками квартир об управлении и эксплуатации находящейся в сов­местной собственности части многоквартирно­го дома, для собственника квартиры, художес­твенной мастерской и нежилого помещения плата за содержание и эксплуатацию жилого дома устанавливается с учетом правил Кабине­та министров о порядке расчета платы за арен­ду квартиры, и она не может превышать разме­ра арендной платы в соответствующем доме.»

21. В статье 53:

дополнить часть четвертую после слов «пре­дусмотренные условия» словами «при подаче в отдел земельных книг прошения о закрепле­нии»;

дополнить статью частью пятой в сле­дующей редакции:

«(5) Об использовании земельного участка, сданного в аренду на 99 лет, заключается дого­вор об аренде земли с соблюдением положений настоящей статьи. Арендная плата в соответс­твии с данным договором не может превышать величину земельного налога.»

22. В статье 60:

дополнить статью новой частью третьей в следующей редакции:

«(3) Председателей комиссий по приватиза­ции жилых домов республиканских городов и районных городов назначает дума соответс­твующего города по согласованию с Централь­ной комиссией по приватизации жилых до­мов.»;

считать прежние части третью и четвертую соответственно частями четвертой и пятой.

23. Дополнить статью 64 частью третьей в следующей редакции:

«(3) Председателей комиссий по приватиза­ции жилых домов республиканских городов и районных городов дума соответствующего го­рода имеет право сместить только по согласо­ванию с Центральной комиссией по приватиза­ции жилых домов.»

24. Изложить текст статьи 67 в следующей редакции:

«(1) Полученные в результате приватиза­ции жилых домов государства и самоуправле­ний средства в латах в размере 60 процентов за­числяются в фонд приватизации собственности соответствующего самоуправления как отде­ленная составная часть данного фонда и испо­льзуются для финансирования процесса прива­тизации жилых домов и содержания жилых до­мов в процессе их приватизации, а также для организации их эксплуатации после приватиза­ции.

(2) Полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправлений средства в латах в размере 40 процентов в уста­новленном Кабинетом министров порядке за­числяются в фонд приватизации собственности государства как отделенная составная часть данного фонда и используются для финансиро­вания процесса приватизации жилых домов и содержания жилых домов в процессе их прива­тизации, а также для организации их эксплуа­тации после приватизации. Решение о распре­делении данных средств между Центральной комиссией по приватизации жилых домов и го­родскими и волостными комиссиями по прива­тизации жилых домов принимает Кабинет ми­нистров по предложению Центральной комис­сии по приватизации жилых домов.

(3) Средства, полученные от приватизации не арендованных квартир в установленных час­тью пятой статьи 15, частью пятой статьи 21 и частью пятой статьи 73\3 настоящего закона слу­чаях, зачисляются в доходы соответствующего самоуправления.

(4) Все средства, полученные при привати­зации в предусмотренном частью пятой статьи 73\3 настоящего закона порядке находящихся в принадлежащих государству домах не арендо­ванных квартир, зачисляются в доходы Центра­льной комиссии по приватизации жилых домов и используются на погашение долгов квартиро­съемщиков соответствующего дома за аренду и коммунальные платежи, а также на ремонт дома.»

25. Дополнить часть вторую статьи 73' сло­вами «или Законом «О приватизации кооперативных квартир»».

26. В статье 73\3:

изложить пункт 2 части третьей в сле­дующей редакции:

«2) не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении квартиро­съемщика и членов его семьи.»;

дополнить статью новой частью пятой в сле­дующей редакции:

«(5) Не арендованная квартира государства или самоуправления может быть передана в собственность до приватизации жилого дома постановлением думы (совета) или Централь­ной комиссии по приватизации жилых домов с соблюдением положений статьи 15 или 21, а также статей 36, 37, 38 и 39 настоящего зако­на.»;

изложить прежние части пятую и шестую соответственно как шестую и седьмую в сле­дующей редакции:

«(6) Решение о передаче художественной мастерской в собственность до приватизации жилого дома принимается, если не возбужден иск в суде о расторжении арендного договора и выселении арендатора.

(7) Приватизационная комиссия в двухнеде­льный срок после принятия решения высылает квартиросъемщику или арендатору извещение, в котором указывает определенную в поста­новлении плату за передачу квартиры или ху­дожественной мастерской в собственность до приватизации жилого дома, а также порядок внесения указанной платы.»;

считать прежние части седьмую и восьмую соответственно частями восьмой и девятой.

27. В статье 73\5:

заменить в части первой слова «в частях первой и второй статьи 47» словами «в частях первой, второй, пятой и шестой статьи 47»;

дополнить часть вторую после слов «уста­навливает Кабинет министров» словами «с соблюдением положений части четвертой ста­тьи 43 настоящего закона».

28. Дополнить часть первую статьи 73\8 вто­рым и третьим предложениями в следующей редакции:

«В Кадастровом регистре регистрируются также права залога, учрежденные на квартир­ную собственность, и другие обременения квар­тирной собственности. Регистрация в Кадастро­вом регистре по юридическим последствиям приравнивается к регистрации в земельной кни­ге».

29. В статье 73\9:

изложить часть вторую в следующей редак­ции:

«(2) Собственник квартиры, художествен­ной мастерской или нежилого помещения и соответствующая государственная структура или самоуправление не позднее чем в месяч­ный срок с момента выдачи удостоверения о праве собственности на квартиру, художествен­ную мастерскую или нежилое помещение до приватизации жилого дома, обязаны заключить взаимный договор о содержании и эксплуата­ции жилого дома.»;

исключить четвертое предложение части четвертой;

дополнить статью новой частью пятой в сле­дующей редакции:

«(5) Для собственника квартиры, художес­твенной мастерской или нежилого помещения плата за содержание и эксплуатацию жилого дома устанавливается с соблюдением правил Кабинета министров о порядке расчета арен­дной платы за квартиру, и она не должна превы­шать размеров арендной платы в соответс­твующем доме.»;

дополнить часть шестую вторым предложе­нием в следующей редакции:

«При передаче квартиры или художествен­ной мастерской в собственность до приватиза­ции жилого дома лицу, на момент приватиза­ции имеющему долги по платежам за аренду или коммунальные услуги, одновременно зак­репляется право залога на приватизированный объект в пользу государства или самоуправле­ния в размере имеющейся на момент заключения залогового договора суммы дол­гов.»;

считать прежние части пятую, шестую и се­дьмую соответственно частями шестой, седьмой и восьмой;

считать прежнее второе предложение части седьмой частью девятой.

30. В статье 74:

изложить часть первую в следующей редак­ции:

«(1) Все жилые дома государства и самоуп­равлений, сданные в эксплуатацию до дня вступления настоящего закона в силу, подле­жат передаче на приватизацию не позднее 1 июля 1999 года, за исключением упомянутых в настоящем законе случаев.»; изложить третье предложение части третьей в следующей редакции:

«Жилые дома, переданные Центральной ко­миссии по приватизации жилых домов, ос­таются во владении и эксплуатации предыдуще­го владельца и после того, как принято решение о начале приватизации жилого дома, за исключением случаев, когда по соглашению с предыдущим владельцем Центральная комис­сия по приватизации жилых домов перенимает соответствующие жилые дома в свое владение и эксплуатацию.»;

изложить второе предложение части чет­вертой в следующей редакции:

«Если находящаяся в жилом доме квартира, художественная мастерская или нежилое поме­щение передано в собственность до приватиза­ции жилого дома, подобный жилой дом пере­дается на приватизацию в установленном зако­ном порядке.»

31. В статье 75:

изложить часть третью в следующей редак­ции:

«(3) Собственникам упомянутых в частях первой и второй настоящей статьи квартир зе­мельные участки государства или самоуправле­ния, находящиеся в городах, а также собствен­никам приватизированных одноквартирных до­мов находящиеся в сельской местности земель­ные участки государства или самоуправления, на которых находятся данные дома, передаются на приватизацию за сертификаты.»;

дополнить статью новой частью четвертой в следующей редакции:

«(4) Собственникам упомянутых в частях первой и второй настоящей статьи квартир зе­мельные участки государства или самоуправле­ния, находящиеся в сельской местности, пере­даются в собственность безвозмездно с заключением договора о передаче земли в собс­твенность безвозмездно.»;

изложить часть пятую в следующей редак­ции:

«(5) Величина и стоимость идеальной части совместной собственности собственников при­ватизированных квартир и того земельного участка, на котором построен жилой дом, уста­навливаются, покупка, получение в собствен­ность безвозмездно или аренда земельного участка на 99 лет предлагается, а также договор о покупке земельного участка или соглашение о передаче земельного участка в собственность безвозмездно заключается с соблюдением по­ложений настоящего закона.»;

считать прежние части четвертую, пятую, шестую и седьмую соответственно частями пя­той, шестой, седьмой и восьмой.

32. В Правилах перехода:

дополнить пункт 2 текстом в следующей ре­дакции:

«Если жилой дом самоуправления сдан в эксплуатацию после дня вступления настояще­го закона в силу, то он подлежит передаче на приватизацию только постановлением думы (совета) соответствующего самоуправления. Если государственный жилой дом сдан в экс­плуатацию после дня вступления настоящего за­кона в силу, то он подлежит передаче на прива­тизацию только постановлением Кабинета ми­нистров.»;

изложить пункт 3 в следующей редакции:

«3. Со дня вступления настоящего закона в силу запрещается отчуждение жилых домов го­сударства и самоуправлений, а также включен­ных в основной капитал предпринимательских обществ государства и самоуправлений жилых домов, если находящиеся в них квартиры сдаются внаем и нежилые помещения сдаются в аренду. Со дня вступления настоящего закона в силу запрещается залог включенных в основ­ной капитал предпринимательских обществ го­сударства и самоуправлении жилых домов или их частей, если находящиеся в них квартиры сдаются внаем и нежилые помещения сдаются в аренду.»;

изложить пункт 6 в следующей редакции:

«6. Любая находящаяся в многоквартирном доме самоуправления (включая переданные на приватизацию дома) не арендуемая квартира постановлением думы (совета) самоуправле­ния может быть:

1) сдана в аренду лицам (семьям), которые зарегистрированы в соответствующем самоуп­равлении на получение помощи в решении квартирного вопроса, или

2) приватизирована в установленном ста­тьей 15,21 или 73\3 порядке.»;

заменить в пункте 13 слова «до 31 декабря 1997 года» словами «если Кабинет министров не установил иной порядок финансирования подготовки жилого дома к приватизации»;

дополнить правила перехода пунктами 18 и 19 в следующей редакции:

«18. С 1 июля 1998 года заработная плата председателей комиссий по приватизации жи­лых домов районных городов и города Юрмалы финансируется из Фонда приватизации госу­дарственной собственности в установленных Кабинетом министров размерах и порядке. Предложения о заработной плате председате­лей комиссий по приватизации жилых домов или их заместителей Кабинету министров пред­ставляет Центральная комиссия по приватиза­ции жилых домов.

19. Если решение о начале приватизации жи­лого дома принято до 1 июня 1998 года, упомя­нутое в части шестой статьи 50 настоящего за­кона общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме с целью создания об­щества собственников квартир или заключения в установленном Гражданским законом поряд­ке взаимного договора об управлении и экс­плуатации находящейся в совместной собствен­ности части многоквартирного дома созывает­ся не позднее чем в шестимесячный срок с дан­ного дня.»

 

 

Закон принят Саэймом 7 мая 1998 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 19 мая 1998 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила о капитализации основных долгов по зачисляемым в государственный бюджет налоговым платежам, а также о капитализации основных долгов по платежам налога на собственность и подоходного налога с населения для акционерного общества «Toloram  Fibers»

 

Правила № 266 (протокол № 38, §13)   Рига, 27 июля 1999 года

 

Изданы в соответствии с частями десятой и двенадцатой статьи 24, частью второй статьи 25 Закона «О налогах и пошлинах» и частью пятой статьи 2 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие правила устанавливают поря­док, в котором для акционерного общества «Toloram  Fibers» в соответствии с Законом «О налогах и пошлинах» производится капитали­зация основных долгов по зачисляемым в гос­бюджет налоговым платежам, а также основ­ных долгов по платежам налога на собствен­ность и подоходного налога с населения.

2. Используемые в правилах термины:

2.1 основной долг по налоговым плате­жам — часть налога или налоговых платежей, не уплаченная в установленные соответствую­щим налоговым законом сроки и объемах, и де­ньги увеличения основного налогового долга;

2.2 деньги увеличения основного налого­вого долга — сумма, на которую основной долг по налоговым платежам на протяжении всего периода его просрочки в соответствии с Зако­ном «О налогах и пошлинах» увеличивается в соответствии со ставкой рефинансирования;

2.3 общество — акционерное общество «Toloram  Fibers».

 

II. Условия капитализации

 

3. Для общества производится капитализа­ция основного долга по налоговым платежам, образовавшегося до момента приватизации (момент приватизации — 9 января 1998 года) и до дня вступления в силу настоящих правил не уплаченного.

4. Для общества капитализация основного долга по налоговым платежам, образовавше­гося до момента приватизации и до дня вступ­ления в силу настоящих правил не уплаченно­го, производится, если собственный капитал общества соответствует требованиям Закона «Об акционерных обществах» и является поло­жительным, а кредиторские обязательства об­щества не превышают собственный капитал общества более чем в пять раз.

5. Агентство по приватизации в соответс­твии с настоящими правилами может произ­вести капитализацию:

5.1 основного долга по платежам налога с оборота и налога на добавленную стоимость;

5.2 основного долга по платежам социаль­ного налога;

5.3 основного долга по платежам подоход­ного налога с населения;

5.4 основного долга по платежам налога на собственность.

6. Одновременно с капитализованным ос­новным долгом по налоговым платежам пога­шаются связанные с соответствующим основ­ным долгом пеня и штраф.

 

III. Капитализация основных долгов по налоговым платежам

 

7. Со дня вступления в силу настоящих пра­вил Служба государственных доходов на де­вять месяцев прекращает начисление денег увеличения и пени на подлежащий капитали­зации основной долг по налоговым платежам.

8. Если в упомянутый в п.7 настоящих пра­вил срок капитализация основного долга по на­логовым платежам не производится, деньги увеличения основного долга и пеня начисляются в общем порядке.

9. Служба государственных доходов в тече­ние пяти рабочих дней со дня вступления в си­лу настоящих правил представляет в Агентство по приватизации справку о долгах общества по налоговым платежам (приложение).

10. Агентство по приватизации представ­ляет в Министерство финансов копии следую­щих документов:

10.1 упомянутая в пункте 9 настоящих пра­вил справка;

10.2 отчет общества за предыдущий год и заключение присяжного ревизора о годовом отчете;

10.3 баланс и расчет прибыли и убытков по состоянию на первое число месяца вступления в силу настоящих правил (с отметкой Службы государственных доходов);

10.4 список обязательств и обременений общества по состоянию на первое число меся­ца вступления в силу настоящих правил.

11. Министерство финансов рассматривает представленные Агентством по приватизации документы и в течение пяти рабочих дней представляет Агентству по приватизации зак­лючение о сравнении размера долга общества по налоговым платежам.

12. После получения упомянутого в пункте 11 настоящих правил Агентство по приватиза­ции в установленном Законом «О приватиза­ции объектов собственности государства и са­моуправлений» порядке разрабатывает прави­ла приватизации для капитализации основно­го долга по налоговым платежам.

13. При капитализации основного долга по налоговым платежам для общества в соот­ветствии с Законом «Об акционерных общес­твах» увеличивается его основной капитал. Основной долг по налоговым платежам счи­тается капитализованным с момента регис­трации увеличения основного капитала об­щества в Регистре предприятий.

14. Сумма основного долга по налоговым платежам заменяется акциями общества ана­логичной стоимости с увеличением на данную стоимость основного капитала общества. Дер­жателем упомянутых акций становится Агентство по приватизации.

15. Акции, образовавшиеся после капитали­зации, Агентство по приватизации оценивает и продает по цене не ниже их номинальной стоимости. Если акции общества котируются на фондовой бирже, цена акций устанавли­вается в соответствии со средней ценой акций на фондовой бирже за предыдущий календар­ный месяц.

16. Средствами платежа за продаваемые акции являются латы и приватизационные сер­тификаты. При продаже на фондовой бирже средствами платежа являются только латы.

17. Доля латов и приватизационных серти­фикатов в плате за продаваемые акции уста­навливается в соответствии с отношением до­ли основного долга по налоговым платежам к общей капитализуемой сумме (сумма основ­ного долга по налоговым платежам и денег увеличения основного долга) и отношения части денег увеличения данного основной долга к общей капитализуемой сумме с уче­том, что соответствующая часть основного долга по налоговым платежам уплачивается в латах, а соответствующую часть денег увели­чения основного долга покупатель может уп­латить в приватизационных сертификатах.

18. Агентство по приватизации, разраба­тывая правила приватизации для капитализа­ции основного долга по налоговым плате­жам, предусматривает в них обеспечение по­купки акций залогом или иным усилением обязательств.

 

IV. Погашение долгов по налоговым платежам и зачисление полученных при капитализации денежных средств на бюджетные счета

 

19. После регистрации основного капитала общества в Регистре предприятий Агентство по приватизации представляет Министерству финансов документы с отметкой Регистра предприятий об увеличении основного капитала общества.

20. Министр финансов в течение 30 дней пос­ле получения упомянутых в пункте 19 настоя­щих правил документов погашает капитализованный долг по налоговым платежам и связан­ные с ними ранее начисленные пеню и штраф.

21. Агентство по приватизации информа­цию о погашенном долге по налоговым плате­жам публикует в газете Латвияс Вестнесис.

22. Денежные средства, вырученные от про­дажи акций, Агентство по приватизации раз в квартал зачисляет на указанный Министерс­твом финансов бюджетный счет. Платежи за предыдущий квартал производятся до двадцато­го числа первого месяца следующего квартала.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

Правила № 9 (протокол № 2, §7)   Рига    8 января 1999 года

 

Изданы в порядке, установленном статьей 81 Сатверсме Латвийской Республики

 

Внести в Закон «О приватизации объектов собственности государства и самоуправле­ний» (Зиньотайс, 1994,6, 14; 1996,23; 1997, 15; 1998,9) следующие изменения:

1. Дополнить статью 3 частью двенадцатой в следующей редакции:

«12. Если приватизируемое предприятие или предпринимательское общество государс­тва или самоуправления объявлено неплате­жеспособным, процесс неплатежеспособнос­ти этого предприятия или предпринимательс­кого общества осуществляется в соответс­твии с Законом «О неплатежеспособности предприятий и предпринимательских об­ществ».

2. В статье 6 закона: 

2.1 исключить третье предложение части второй;

2.2 дополнить часть вторую текстом сле­дующего содержания:

«Если при приватизации предприятия или предпринимательского общества государства или самоуправления используется упомяну­тый в пункте 8 части третьей статьи 3 настоя­щего закона способ приватизации и оно объяв­лено неплатежеспособным, в качестве пла­тежного средства не разрешается использо­вать приватизационные сертификаты».

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр экономики А.Шлесерс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила подготовки документов, необходимых для приватизации жилого дома

 

Правила № 20 (протокол № 6, §13)   Рига   19 января 1999 года

 

Изданы в соответствии со статьями 26 и 42 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

 

1. Настоящие правила устанавливают поря­док подготовки документов, необходимых для приватизации жилого дома, и заключения договора о покупке.

2. Подготовку документов, необходимых для приватизации жилого дома, организовы­вает и документы подготавливает Централь­ная комиссия по приватизации жилых домов или комиссия по приватизации жилых домов соответствующего города или волости в уста­новленном Законом «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» и дру­гими нормативными актами порядке.

3. Для определения функционально необ­ходимого приватизируемому жилому дому зе­мельного участка (далее — функционально необходимый земельный участок) комиссия по приватизации или уполномоченное ею ли­цо по каждому приватизируемому жилому до­му подготавливает справку о принадлежнос­ти собственности и составе собственности и заказывает план функционально необходимо­го земельного участка, а также прилагает к заказу геодезический или топографический пиан квартала застройки и, при необходимос­ти, задание архитектора самоуправления или архитектурного управления (если таковое об­разовано) на планирование.

4. План функционально необходимого зе­мельного участка разрабатывает и границы земельного участка на местности измеряет по заказу соответствующей комиссии по при­ватизации или уполномоченного ею лица Го­сударственная земельная служба, службы соответствующего самоуправления или ли­цензированные физические и юридические лица в соответствии со взаимно заключенны­ми договорами и согласованными графиками выполнения работ.

5. План функционально необходимого зе­мельного участка необходимо разработать в месячный срок после получения заказа. Службой государственных структур и са­моуправлении план функционально необходи­мого земельного участка согласовывают, а также осуществляют прочие согласования, связанные с подготовкой документов для зак­репления права собственности на приватизи­руемые жилые дома в земельной книге, в двухнедельный срок. Если в упомянутый срок не представляется письменное согласование либо не получен письменный отказ, разрабо­танный план функционально необходимого земельного участка считается согласован­ным.

6. Комиссия по приватизации или уполно­моченное ею лицо после разработки плана функционально необходимого земельного участка заказывает:

6.1 измерение границ функционально необ­ходимого земельного участка и прилагает к заказу план соответствующего земельного участка;

6.2 инвентаризацию приватизируемого жи­лого дома и прилагает к заказу план соответс­твующего земельного участка, а также указы­вает, требуется ли полная инвентаризация или частичная инвентаризация (с обследова­нием только конкретно указанных помещений, площадь которых не превышает полови­ны площади всех помещений), или удостове­ряет, что в соответствии с действующим ин­вентаризационным делом никаких измене­ний не происходило.

7. Границы функционально необходимого земельного участка на местности должны быть измерены в месячный срок в соответс­твии с пунктом 4 настоящих правил.

8. Инвентаризацию жилого дома проводит Государственная земельная служба. Полная инвентаризация должна быть проведена в те­чение месяца, частичная инвентаризация — в течение двух недель, а данные инвентариза­ционного дела без обследования инвентари­зуемого объекта на местности должны быть уточнены в течение пяти рабочих дней. Заказ­чик инвентаризации обязан обеспечить дос­туп к помещениям инвентаризуемого объек­та.

9. Если заказчик инвентаризации не мо­жет обеспечить доступ к помещениям инвен­таризуемого объекта в указанном в заказе объеме, в инвентаризационном деле делается отметка о помещениях, площадь которых не уточнена в ходе обследования. Общая пло­щадь подобных помещений не может превы­шать 30% общей площади дома.

10. Комиссия по приватизации разработку плана функционально необходимого земель­ного участка, измерение земельного участка и инвентаризацию приватизируемого жилого дома может передать как единый заказ соответствующему районному (городскому, ре­гиональному) отделению Государственной зе­мельной службы, заключив взаимное согла­шение о выполнении работ с условием, что вместе с заказом представляются упомяну­тые в пункте 3 настоящих правил документы и уточнен объем инвентаризационных работ в соответствии с подпунктом 6.2 настоящих правил.

11. Право собственности государства или самоуправления перед приватизацией жилого дома принадлежат закреплению в земельной книге. В подобном случае в дополнение к упо­мянутым в Законе «О занесении недвижимой собственности в земельные книги» докумен­там представляется справка соответствующей комиссии по приватизации, в которой указаны количество этажей в доме, его общая площадь, общая площадь квартирной собственности, от­дельные объекты квартирной собственности и входящие в них идеальные части совместной собственности.

12. Государственный жилой дом распоряже­нием Кабинета министров передается для при­ватизации Центральной комиссии по привати­зации жилых домов или соответствующему са­моуправлению.

13. При передаче жилого дома для привати­зации Центральной комиссии по приватизации жилых домов Кабинет министров определяет, на чье имя подлежит закреплению в земельной книге право собственности на соответс­твующий приватизируемый жилой дом или жи­лой дом вместе с землей.

14. Входящие в основной капитал государс­твенных предпринимательских обществ жи­лые дома передаются для приватизации Цен­тральной комиссии по приватизации жилых домов или самоуправлению после их исключения из основного капитала в установ­ленном уставом порядке.

15. Объект приватизации на местности дол­жен соответствовать указанным в инвентари­зационных документах данным. Если при об­следовании находящихся на приватизируемом объекте помещений обнаруживается несоответствие указанным в инвентаризационных документах данным, объект приватизации приватизируется после того как в инвентариза­ционных документах устранено соответс­твующее несоответствие.

16. Если владелец или арендатор жилого до­ма преобразовал объект приватизации, связан­ные с инвентаризацией данного объекта расхо­ды покрывает лицо, ответственное за преобра­зование.

17. Если в жилом доме, в котором квартиры приватизированы в соответствии с Законом «О приватизации кооперативных квартир» и Законом «О приватизации сельскохозяйствен­ных предприятий и рыболовецких колхозов», есть квартиры, построенные на долевые ассигнования государства или самоуправлений, или которые возможно отделить в соответствии с долей капитала государства или самоуправле­ния, они подлежат приватизации в установлен­ном Законом «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» порядке.

18. Решение о начале приватизации госу­дарственного жилого дома принимает Центра­льная комиссия по приватизации жилых до­мов, а решение о начале приватизации жилого дома самоуправления — городская дума или волостной совет.

19. В решении о начале приватизации жило­го дома необходимо определить день начала приватизации — не ранее чем через десять дней после принятия решения. О принятом ре­шении комиссия по приватизации информи­рует Государственную земельную службу, ко­торая в течение десяти дней представляет в ко­миссию по приватизации информацию о собс­твенниках находящихся в конкретном приватизируемом доме зарегистрированных в кадас­тровом регистре квартир, художественных мастерских и нежилых помещений с указа­нием обременения, зарегистрированных по отношению к данной собственности. Со дня нача­ла приватизации жилого дома Государствен­ная земельная служба прекращает регистра­цию сделок с соответствующей собственнос­тью.

20. Не арендованные квартиры, художес­твенные мастерские и нежилые помещения после дня начала приватизации жилого дома заново в аренду или наем не сдаются, а пере­даются на приватизацию через аукцион в уста­новленном законом порядке, за исключением находящихся в многоквартирном доме самоуп­равления не арендованных квартир или однок­вартирных домов, которые постановлением думы (совета) самоуправления сдаются в арен­ду лицам (семьям), которые зарегистрированы в соответствующем самоуправлении для полу­чения помощи в решении квартирного вопро­са.

21. При определении статуса приватизируе­мого жилого дома в инвентаризационных до­кументах не применяется пункт 10 Классифи­кации строений СС (утверждена распоряжением начальника Центрального статистического управления).

22. Если начала приватизация жилого дома, признанного памятником культуры, комиссия по приватизации копию постановления о нача­ле приватизации упомянутого жилого дома пересылает Государственной инспекции по охра­не памятников культуры.

23. Начиная подготовку документов для приватизации жилого дома, комиссия по приватизации может организовать опрос квартиросъемщиков, членов их семей и арендаторов соответствующего дома, чтобы выяснить уде­льный вес приватизаторов и выбрать наиболее приемлемый вид эксплуатации жилого дома после приватизации.

24. Выданное комиссией по приватизации сообщение о приватизации распространяется также на тех квартиросъемщиков и членов их семей, которые находятся в отсутствии и пра­во которых на жилое помещение сохраняется в установленном Законом «Об аренде жилых помещений» порядке.

25. Если квартиросъемщик (квартиросъем­щики) и члены его (их) семьи договорились приватизировать квартиру как совместную собственность, находящаяся в собственности каждого совладельца идеальная часть опреде­ляется в соответствии со взаимным соглаше­нием всех совершеннолетних приватизаторов (квартиросъемщиков и членов их семьи), а также детей старше 16 лет.

26. Обязанностью комиссии по приватиза­ции является в установленных Законом «О приватизации жилых домов государства и са­моуправлений» случаях заверить взаимное соглашение лиц о том, какое (какие) из лиц будет приватизировать предлагаемый объект прива­тизации. Упомянутое соглашение от имени ко­миссии по приватизации заверяет председате­ль комиссии или по доверенности комиссии по приватизации — другой член или работник ко­миссии.

27. Председатель комиссии по приватиза­ции (член или работник комиссии) правомо­чен заверить подпись лица только в его при­сутствии. Если квартиросъемщик или кто-то из членов его семьи отсутствует, приватиза­ционные документы оформляются, если полу­чена доверенность отсутствующего лица. Если квартиросъемщик или кто-то из членов его се­мьи на момент приватизации осужден к лише­нию свободы, его доверенность какому-либо другому лицу заверяет начальник места отбы­тия наказания.

28. Договор о покупке объекта приватиза­ции заключается на основании типового дого­вора о покупке. Обязанностью комиссии по приватизации является обеспечение покупа­телю (приобретателю) объекта приватизации возможности перед осуществлением платежа ознакомиться с подготовленным проектом договора о покупке или соглашения о переда­че объекта в собственность безвозмездно.

29. В постановлении комиссии по привати­зации о заключении договора о покупке или соглашения о передаче объекта в собствен­ность безвозмездно необходимо указать:

29.1 объект приватизации и его адрес;

29.2 функционально связанные с соответс­твующим объектом приватизируемые поме­щения и строения;

29.3 идеальную часть входящей в объект приватизации совместной собственности до­ма (приватизируемой земли);

29.4 лиц, приватизирующих соответс­твующий объект и соответствующие идеаль­ные части;

29.5 плату за покупку в латах и сертифика­тах;

29.6 порядок платежей, если объект поку­пается в рассрочку;

29.7 обременения, зарегистрированные в кадастровом регистре Государственной земе­льной службы по отношению к квартирам, не­жилым помещениям и художественным мас­терским, полученным в собственность до при­ватизации жилого дома.

30. При заключении договора о покупке помещений, площадь которых из-за длительного отсутствия квартиросъемщика (арендатора) не уточнена в ходе инвентаризации, в договор о покупке заносится общая площадь квартирной площади с оговоркой, что общая площадь квартирной собственности после об­следования на местности может оказаться бо­льше или меньше.

31. Если объект приватизирован на откры­том аукционе, комиссия по приватизации при­нимает решение об утверждении результатов аукциона. В недельный срок после дня приня­тия упомянутого решения его копию необхо­димо выслать покупателю или покупателям (приобретателям) объекта приватизации.

32. Обязанностью владельца государствен­ного жилого дома или самоуправления яв­ляется управление и эксплуатация приватизи­руемого жилого дома до образования собс­твенниками приватизированных объектов об­щество по эксплуатации совместной собс­твенности (общества собственников квартир) или до заключения ими коллективного дого­вора об эксплуатации жилого дома с перенятием управления и эксплуатации жилого до­ма в свое ведение.

33. План функционально необходимого зе­мельного участка разрабатывается и границы земельного участка на местности опреде­ляются в соответствии с методическими ука­заниями Министерства защиты среды и регионального развития об определении фун­кционально необходимого жилому дому земе­льного участка.

34. До издания упомянутых в пункте 33 настоящих правил методических указаний разрешается использовать разработанную Министерством защиты среды и региональ­ного развития методику «Методика определе­ния земельных участков при приватизируе­мых многоквартирных домах».

35. Признать утратившими силу правила Кабинета министров №342 «Правила подго­товки документов, необходимых для привати­зации жилого дома» от 14 ноября 1995 года (Латвияс Вестнесис, 1995, 180; 1996,49).

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр экономики А.Шлесерс

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О фондах приватизации собственности государства и самоуправле­нии» (Зиньотайс, 1993, 1/2; 1994, 6; 1997, 3, 21) следующие изменения:

 

1. В разделе «Применяемые в законе тер­мины»:

исключить в разъяснении термина «Фонд приватизации собственности государства» слово «внебюджетный»;

заменить в разъяснении термина «Фонд приватизации собственности самоуправле­ния» слова «вышестоящие руководящие структуры самоуправления» словами «думы (советы) самоуправлений»;

заменить в разъяснении термина «Час­тный предприниматель» слова «государства (самоуправлений)» словами «государства или самоуправления»;

изложить разъяснение термина «Сана­ция» в следующей редакции:

«Санация есть решение состояния непла­тежеспособности, проявляющееся как прове­дение плановых мероприятий с целью пре­дотвращения возможного банкротства пред­приятия (предпринимательского общества), возобновления его платежеспособности и удовлетворения требований кредиторов.»

2. Заменить в части второй статьи 1 слова «вышестоящие руководящие структуры са­моуправления» словами «думы (советы) са­моуправлений» .

3. Заменить в пункте 1 части второй ста­тьи 2 слово «полученным» словом «собран­ным».

4. Изложить статью 3 в следующей редак­ции:

«Статья 3. Использование средств фондов приватизации

1. Средства Фонда приватизации собс­твенности государства используются:

1) на оказанную государством помощь предпринимательской деятельности;

2) на содействие созданию, деятельности и развитию инфраструктуры, обслужи­вающей частнопредпринимательскую деяте­льность;

3) на создание долгосрочных кредитных ресурсов, развитие ипотечного кредитова­ния и целевое кредитование в Латвийском ипотечно-земельном банке;

4) на процесс санации приватизирован­ных и приватизируемых предприятий, а так­же крестьянских хозяйств;

5) на организационное и правовое обеспе­чение процесса приватизации государствен­ной собственности, а также на расходы, свя­занные с администрированием средств фон­да приватизации;

6) на финансирование процесса привати­зации жилых домов;

7) на выплату компенсации в деньгах за сертификаты компенсации земельной собс­твенности, выделенные за бывшую земель­ную собственность в сельской местности.

2. Средства Фонда приватизации собс­твенности самоуправления используются:

1) на оказанную помощь предпринимате­льской деятельности;

2) на содействие созданию, деятельности и развитию инфраструктуры, обслужи­вающей частнопредпринимательскую деяте­льность;

3) на процесс санации приватизирован­ных и приватизируемых предприятий;

4) на организационное и правовое обеспе­чение процесса приватизации собственности самоуправления, а также на расходы, связан­ные с администрированием средств фонда приватизации;

5) на финансирование процесса привати­зации жилых домов.

3. Дума (совет) самоуправления может ус­танавливать объем средств на финансирова­ние не упомянутых в части второй настоя­щей статьи мероприятий.

4. Средства Фонда приватизации собс­твенности государства не расходуются на финансирование расходов государственного основного бюджета, за исключением отдель­ных случаев, когда по согласованной минис­тром экономики и министром финансов ре­комендации принято распоряжение Кабине­та министров о финансировании предусмотренных государственным основным бюдже­том важных конкретных мероприятий из данных средств.»

5. В статье 4:

изложить пункт 3 части первой в сле­дующей редакции:

«3) надзирает, чтобы средства фонда при­ватизации собственности государства целе­направленно расходовались в соответствии с предусмотренными целями, и обеспечивает учет доходов и расходов средств фонда.»;

заменить в частях второй и третьей слова «вышестоящая руководящая структура» сло­вами «дума (совет) самоуправления».

6. Изложить текст статьи 5 в следующей редакции:

«1. Полученные в процессе приватизации денежные доходы после покрытия всех пре­дусмотренных нормативными актами расхо­дов на приватизацию подлежат зачислению соответственно в фонд приватизации собс­твенности государства или самоуправления. Зачисление средств в соответствующие фонды осуществляется раз в месяц до пятнадцатого числа следующего месяца. Агентство по приватизации зачисляет дан­ные средства в фонд приватизации после то­го, как оно произвело установленные отчис­ления в свой резервный фонд и осуществило прочие предусмотренные правилами Каби­нета министров платежи.

2. Перечисления Агентства по приватиза­ции в фонд приватизации собственности го­сударства сокращаются на 10 процентов с целью создания резервного фонда Агентства по приватизации. Средства данного резер­вного фонда расходуются на покрытие свя­занных с процессом приватизации расходов (отмена договоров о покупке, осуществле­ние обратного выкупа, капитализация нало­говых долгов, денационализация и другие расходы) в установленном Кабинетом ми­нистров порядке.

3. Любые выплаты из фонда приватиза­ции собственности государства или самоуп­равления его распорядитель производит в установленном Кабинетом министров или думой (советом) самоуправления порядке и в рамках утвержденной программы.»

7. Изложить статью 6 в следующей редак­ции:

«Статья 6. Открытость деятельности фон­дов приватизации, надзор и контроль за ней

1. Программа использования средств фонда приватизации собственности госу­дарства и годовой отчет о доходах и расхо­дах публикуется в газете Латвияс Вестнесис.

2. Квартальный и годовой отчет думы (совета) самоуправления о доходах и расхо­дах фонда приватизации собственности са­моуправления оформляется на бланке уста­новленного Министерством экономики об­разца и представляется Министерству эко­номики до пятнадцатого числа первого ме­сяца следующего квартала. Годовой отчет публикуется в газете Латвияс Вестнесис.

3. Контроль за своевременным и полным внесением средств в фонды приватизации обеспечивает Служба государственных до­ходов в пределах своей компетенции. Над­зор за предоставлением и расходованием средств фонда приватизации собственности государства осуществляет Комиссия по над­зору за государственной поддержкой в пре­делах своей компетенции.»

8. Заменить в части первой статьи 8 слова «законами Латвийской Республики» словами «нормативными актами».

 

 

 

Закон принят Саэймом 4 февраля 1999 года.

За Президента страны — председатель Саэйма Я.Страуме

Рига, 18 февраля 1999 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлении» (Зиньотайс, 1994, 6, 14; 1996,23; 1997, 15; 1998, 9) следующие изменения:

 

1. Дополнить статью 3 частью двенадцатой в следующей редакции:

«12. Если приватизируемое предприятие или предпринимательское общество государс­тва или самоуправления объявлено неплате­жеспособным, процесс неплатежеспособнос­ти этого предприятия или предпринимательс­кого общества осуществляется в соответс­твии с Законом «О неплатежеспособности предприятий и предпринимательских об­ществ».

2. В статье 6:

исключить третье предложение части вто­рой;

исключить последнее предложение части второй;

дополнить часть вторую текстом следую­щего содержания:

«Если при приватизации предприятия или предпринимательского общества государства или самоуправления используется способ при­ватизации, упомянутый в пункте 8 части третьей статьи 3 настоящего закона, и соответс­твующее предприятие или предпринимательс­кое общество объявлено неплатежеспособ­ным, приватизационные сертификаты не мо­гут быть использованы в качестве средства платежа».

3. Изложить первое предложение части первой статьи 9 в следующей редакции:

«Контроль за деятельностью Агентства по приватизации осуществляет назначенный Ка­бинетом министров совет, созданный и осуществляющий свою деятельность в соответс­твии с Законом «Об управлении долей капита­ла государства и самоуправлений в предприни­мательских обществах» и Законом «Об акцио­нерных обществах».

 

Правило перехода

 

Со вступлением в силу настоящего закона утрачивают силу правила Кабинета министров № 9 «Изменения в Законе «О приватизации об­ъектов собственности государства и самоуправлений» (Зиньотайс, 1999,3), изданные в по­рядке, установленном статьей 81 Сатверсме.

 

 

Закон принят Саэймом 18 марта 1999 года.

Президент страны Г.Улманис

Рига, 30 марта 1999 года

 

 

 

Изменение в правилах Кабинета министров № 80 «Правила о соотношении платежных средств и порядке платежа при приватизации или отчуждении земли государства и самоуправлений в городах и сельской местности, и о зачислении вырученных средств в фонды приватизации» от 3 марта 1998 года

 

Правила № 171 (протокол № 25, §19)   Рига      11 мая 1999 года

 

Изданы в соответствии со статьей 31 Закона «О земельной реформе в городах Латвийской Республики», статьей 63 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений и статьей 18 Закона «О приватизационных сертификатах»

 

Внести в правила Кабинета министров № 80 «Правила о соотношении платежных средств и порядке платежа при приватизации или отчуждении земли государства и самоуп­равлений в городах и сельской местности, и о зачислении вырученных средств в фонды при­ватизации» от 3 марта 1998 года (Латвияс Вестнесис, 1998, 58/59) изменение и дополнить правила пунктом 31 в следующей редакции:

«31. При приватизации или отчуждении земли государства и самоуправлений, находя­щейся в особо поддерживаемых регионах, ко­торым данный статус предоставлен в соответствии с законом «Об особо поддерживаемых регионах», минимальный объем сертифи­катов составляет 90 процентов от продажной стоимости земли. Если договор о приватиза­ции земельного участка заключен до дня вступления в силу положений настоящего пун­кта или до дня определения статуса особого поддерживаемого региона, покупатель имеет право оплату в размере 90 процентов произ­вести в сертификатах, за исключением слу­чаев, когда осуществленные в латах платежи превышают 10 процентов покупной стоимос­ти».

 

 

 

Премьер-министр В.Криштопанс

Министр финансов И.Годманис

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в постановлении Кабинета министров № 144 «Об отчетах использования средств Фонда приватизации государственной собственности и положении о деятельности распорядителя Фонда приватизации государственной собственности» от 29 ноября 1994 года

 

Правила № 308 (протокол № 44, §18) Рига, 31 августа 1999 года

 

Изданы в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона об устройстве Кабинета министров

 

Внести в постановление Кабинета минис­тров №144 «Об отчетах использования средств Фонда приватизации государствен­ной собственности и положении о деятельнос­ти распорядителя Фонда приватизации госу­дарственной собственности» от 29 ноября 1994 года (Латвияс Вестнесис, 1994, 142; 1996, 217/218) следующие изменения:

1. Изложить название постановления в сле­дующей редакции:

«Об отчетах использования средств Фон­да приватизации государственной собс­твенности».

2. Исключить пункт 2.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила об использовании средств фонда приватизации государственной собственности

 

Правила № 309 (протокол № 44, §19)   Рига    31 августа 1999 года

 

Изданы в соответствии с частью третьей статьи 4 и частью третьей статьи 5 Закона «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»

 

1. Общие положения

1. Настоящие правила устанавливают права и обязанности распорядителя — Министерс­тва экономики — фонда приватизации госу­дарственной собственности (далее — фонд), порядок разработки программы использова­ния средств фонда (далее — программа), а также использования и выплаты этих средств.

2. Распорядитель фонда обеспечивает ис­пользование средств фонда в соответствии с утвержденными в специальном бюджете зако­на о государственном бюджете на очередной год доходами, расходами фонда и иными уста­новленными в настоящем законе финансовы­ми показателями.

3. Министерства и прочие учреждения, ко­торым предоставляются соответствующие средства, обеспечивают их целенаправленное и законное использование, а также соответс­твие использования законам «О заказе госу­дарства и самоуправлений» и «О контроле оказанной предпринимательской деятельнос­ти поддержки со стороны государства и са­моуправлений».

II. Обязанности и права распорядителя фонда

4. Распорядитель фонда:

4.1 прогнозирует доходы фонда в следую­щем бюджетном году на основании предостав­ленных Агентством по приватизации и са­моуправлениями сведений о вероятных взно­сах в фонд и в соответствии с установленным графиком разработки проекта государствен­ного бюджета предоставляет соответствую­щую информацию в Министерство финансов;

4.2 ведет учет доходов и расходов фонда;

4.3 разрабатывает проект программы и вносит ее на утверждение Кабинета ми­нистров;

4.4 на основании предусмотренных госу­дарственным бюджетом средств фонда и их использования планирует доходы и расходы фонда по месяцам очередного года;

4.5 разрабатывает и представляет в Госу­дарственную кассу и Министерство финансов соответствующий план финансирования и до­ходно-расходную смету на очередной год, а также месячные, квартальные и годовые отче­ты о доходах и расходах фонда;

4.6 утверждает график выполнения программы и высылает его Министерству финан­сов и учреждениям, обеспечивающим осу­ществление включенных в программу проек­тов и ответственных за целенаправленное использование предоставленных средств;

4.7 вносит изменения в график выполне­ния программы, если фактические доходы фонда отличаются от предусмотренных утвержденным графиком на соответствующий месяц доходов, и информирует об измене­ниях Кабинет министров и соответствующие учреждения, которые отвечают за выполне­ние задач программы;

4.8 перечисляет средства фонда в соответствии с утвержденной программой, гра­фиком ее выполнения, планом финансирова­ния и установленным настоящими правила­ми порядком;

4.9 осуществляет надзор за соответствием использования средств фонда включенных в программу проектов мероприятий;

4.10 обобщает:

4.10.1 полученные от дум (советов) самоуп­равлений квартальные и годовые отчеты о до­ходах и расходах фонда приватизации собс­твенности самоуправлений;

4.10.2 полученную от дум (советов) самоуп­равлений информацию о заключенных догово­рах о приватизации объектов (предприятий) собственности самоуправлений;

4.11 дважды в год представляет на утвер­ждение Кабинета министров отчет о результа­тах выполнения программы.

5. Распорядитель фонда правомочен:

5.1 распоряжаться средствами фонда в соответствии с настоящими правилами, утвер­жденной программой и планом финансирова­ния фонда;

5.2 устанавливать порядок подачи заявок на проекты, финансируемые из средств фонда;

5.3 устанавливать главные цели и использо­вание долгосрочных кредитных ресурсов, пре­доставленных из средств фонда государственному акционерному обществу Латвийский ипотечно-земельный банк (далее — Латвийс­кий ипотечно-земельный банк);

5.4 утверждать изменения во включенное в программу проекта мероприятие, если они соответствуют целям данного мероприятия;

5.5 проверять деятельность получателей средств фонда, связанную с использованием соответствующих средств и соблюдением ус­тановленных требований;

5.6 приглашать экспертов для оценки целе­сообразности экономического обоснования и финансовой поддержки проектов, финанси­руемых из средств фонда;

5.7 запрашивать и получать от самоуправ­лений, Агентства по приватизации и иных учреждений любую информацию, необходи­мую для осуществления функций распоряди­теля фонда, установленных настоящими правилами;

5.8 создавать консультативный совет фон­да (далее — консультативный совет) и уста­навливать порядок его деятельности;

5.9 осуществлять иные действия в соответствии с нормативными актами.

6. Распорядитель фонда не имеет права вы­давать кредиты и давать поручительства.

7. Права и обязанности распорядителя фон­да от его имени реализует государственный секретарь Министерства экономики, а в его отсутствие — уполномоченное министром экономики лицо.

III. Разработка программ

8. Проект программы на очередной год разрабатывает распорядитель фонда в соответствии с установленными нормативными актами  направлениями  использования средств фонда с учетом установленных в декларации правительства приоритетных направлений деятельности, выдвинутых пра­вительством экономических и политичес­ких целей, а также условий государственной поддержки  предпринимательской дея­тельности.

9. Проекты мероприятий, которые пре­дусмотрено финансировать из средств фонда (далее — проект), учреждения подают в министерство, в ведении или подчинении которого   они   находятся   (товарищу премьер-министра или министру по особым поручениям, в ведении или подчинении ко­торого они находятся). Учреждения, кото­рые не находятся в ведении или подчинении министерств (в ведении или подчинении то­варища премьер-министра или министра по особым поручениям), проекты подают в ми­нистерство, в компетенцию которого в соот­ветствии с положением о министерстве вхо­дят вопросы развития соответствующей на­роднохозяйственной отрасли или инфрас­труктуры.

10. В описание проекта включается следую­щая информация:

10.1 цель проекта;

10.2 описание ситуации в сфере предложе­ния проекта;

10.3 обоснование реализации проекта (ана­лиз полученного результата, оценка выгоднос­ти, влияние осуществления проекта на госу­дарственный бюджет);

10.4 описание и сроки выполнения предус­мотренных проектом мероприятий;

10.5 описание использования средств фон­да;

10.6 общие затраты на осуществление проекта и все предусмотренные источники финансирования;

10.7 условия выбора исполнителей предус­мотренных проектом мероприятий или полу­чатель средств фонда, если право на обеспече­ние осуществления соответствующего мероп­риятия предусмотрено в положении или уста­ве государственного (муниципального) уч­реждения или предпринимательского общес­тва, или иных правовых актах;

10.8 отвечающие принципу публичности и соперничества условия определения необхо­димых для реализации проекта продавцов (поставщиков) товаров и оказателей услуг в соответствии с Законом «О заказе государс­тва и самоуправлений»;

10.9 предусмотренные проектом расхо­ды, которые покрывает ответственное за осуществление проекта учреждение, сроки и условия их оплаты с целью обеспечения соответствия использования средств цели проекта;

10.10 прилагаемая к проекту государствен­ной поддержки информация, установленная Законом «О контроле оказанной предприни­мательской деятельности поддержки со сто­роны государства и самоуправлений» и прави­лами Кабинета министров №200 «Положение о Комиссии по надзору за государственной поддержкой»;

10.11 аннотация проекта.

11. К проекту программы прилагаются ан­нотации всех включенных в нее проектов ме­роприятий.

12. Соответствующее министерство еже­годно до 1 мая представляет распорядителю фонда заявки поддержанных им проектов на следующий год.

13. Распорядитель фонда разрабатывает проект программы на основании поданных министрами предложений и вносит его в Министерство финансов для включения ус­тановленных законом финансовых показа­телей в проект государственного бюджета на очередной год. В проект программы включаются только те внесенные минис­трами проекты (предложения) оказания го­сударственной поддержки, в отношении ко­торых вынесено положительное решение Комиссии по надзору за государственной поддержкой об их соответствии Закону «О контроле оказанной предпринимательской деятельности поддержки со стороны госу­дарства и самоуправлений». Проект программы представляется на рассмотрение Ка­бинета министров одновременно с законоп­роектом о государственном бюджете на оче­редной год.

14. В программу включается следующая ин­формация:

14.1 распределение средств фонда в соответствии с установленными в законе о государственном бюджете на очередной год финансовыми показателями, целями и направлениями использования средств, ус­тановленными в Законе «О фондах прива­тизации собственности государства и са­моуправлений» и правилами Кабинета ми­нистров;

14.2 учреждения, ответственные за целе­направленное и законное использование пре­доставленных средств и обеспечивающие выполнение включенных в программу проектов.

15. Распорядитель фонда после провозгла­шения закона о государственном бюджете на очередной год в установленном порядке пред­ставляет проект программы на утверждение Кабинета министров. Вместе с проектом программы подается информация о графике выполнения этой программы.

IV. Хранение и порядок выплаты средств фонда

16. Средства фонда накапливаются и хра­нятся на бюджетном счете государственной кассы.

17. Любые выплаты из фонда осуществляются на основании распоряжения распоря­дителя фонда и соответствующего платежно­го поручения.

18. В распоряжении распорядителя фонда и платежном поручении указываются цели ис­пользования средств в соответствии с программой.

19. Учреждения, ответственные за целе­направленное и законное использование пре­доставленных средств и обеспечивающие выполнение включенных в программу проектов, заключают договоры с непосредс­твенными исполнителями соответствующих проектов.

20. Средства фонда, полученные на фи­нансирование конкретного проекта (мероп­риятия), но не использованные для реализа­ции данного проекта (мероприятия) в пре­дусмотренный срок, подлежат перечисле­нию распорядителю фонда до конца следую­щего месяца, если учреждение, ответствен­ное за использование предоставленных средств, не одобрило продление срока осу­ществления проекта.

21. Средства фонда, использованные на другие цели, а не на осуществление включен­ного в программу проекта, и штраф, начис­ленный в размере 0,5% от суммы предостав­ленных средств за каждый месяц с момента получения средств, взыскиваются в установ­ленном законом порядке, если ответствен­ное за использование этих средств учрежде­ние добровольно не перечислило их в фонд в течение месяца после составления соответс­твующего акта.

V. Консультативный совет

22. Консультативный совет дает распоряди­телю фонда рекомендации относительно:

22.1 изменений условий выполнения вклю­ченных в программу проектов;

22.2 иных вопросов, установленных распо­рядителем фонда.

23. Рекомендации консультативного сове­та имеют рекомендательный характер для распорядителя фонда.

24. Распорядитель фонда определяет сос­тав консультативного совета. В состав совета включаются представители Министерства экономики. Министерства финансов, Минис­терства благосостояния, Министерства охра­ны среды и регионального развития и Союза самоуправлений Латвии.

VI. Информация о деятельности распо­рядителя фонда

25. Действия, связанные с хранением и ис­пользованием средств фонда, руководитель фонда осуществляет с учетом принципа открытости и обеспечивает представителям общественных средств массовой информации доступ к информации о деятельности распоря­дителя фонда.

26. Программа и годовой отчет об ис­пользовании средств фонда публикуются в газете Латвияс Вестнесис.

VII. Заключительные положения

27. Распорядитель фонда с учетом реко­мендации консультативного совета правомо­чен вносить изменения в условия возвращения долгов относительно займов, которые выдал в период с 1 января 1995 года по 31 декабря 1996 года.

28. Упомянутые в пункте 12 настоящих пра­вил заявки на 2000 год подаются до 1 октября 1999 года.

29. Предусмотренная в пункте 20 настоя­щих правил норма распространяется на проек­ты (мероприятия), средства на финансирова­ние которых предоставлены фондом после 1 января 2000 года.

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок, в котором производятся отчисления Агентству по приватизации за приватизацию объектов государственной собственности, образуется и расходуется его резервный фонд и производятся платежи в фонды приватизации собственности государства и самоуправлений и в госбюджет

 

 

Правила № 318 (протокол № 45, §26)   Рига    7 сентября 1999 года

 

Изданы в соответствии с частью тринадцатой статьи 24 Закона «О налогах и пошлинах», частями первой и третьей статьи 11 Закона «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений» и статьей 5 Закона «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений»

 

1. Настоящие правила устанавливают поря­док, в котором производятся отчисления Агентству по приватизации (далее — агентство) за приватизацию объектов госу­дарственной собственности и капитализацию основных долгов по налоговым платежам приватизированных объектов, а также порядок, в котором образуется и расходуется резервный фонд агентства и производятся платежи в фонды приватизации собственности государства и самоуправлений и в государственный бюджет.

2. Все доходы от приватизации, денациона­лизации объектов государственной собствен­ности, продажи государственной недвижимой собственности (включая землю), капитализа­ции основных долгов по налоговым платежам приватизированных и приватизируемых объектов, а также от находящихся во владе­нии агентства — аренда с выкупом — объек­тов государственной собственности подлежат зачислению на счета агентства.

3. Агентство финансируется из средств, по­лученных от приватизации, денационализации объектов государственной собственности, про­дажи государственной недвижимой собствен­ности (включая землю), а также от находящих­ся во владении агентства — аренда с выкупом — объектов государственной собственности. Необходимые для финансирования агентства средства (далее — предназначенные агентству отчисления) отчисляются из фактических де­нежных доходов агентства в соответствующем месяце согласно нормативам предназначенных агентству отчислений (приложение).

4. Отчисления в фонд приватизации собс­твенности самоуправлений устанавливаются в размере 10% от остатка средств, образующихся как разность между вырученными в результа­те приватизации находящихся на территории соответствующего самоуправления объектов собственности государства и удержанными за данные объекты предназначенными агентству отчислениями. Данные отчисления перечис­ляются самоуправлению, на территории кото­рого на момент заключения договора о прива­тизации был зарегистрирован приватизируемый объект государственной собственности или уставное общество, в состав которого вхо­дила доля государственного капитала.

5. Агентство производит отчисления соот­ветствующему самоуправлению раз в месяц до пятнадцатого числа следующего месяца после того, как произведены распространяе­мые на продаваемый объект предназначен­ные агентству отчисления.

6. Агентство письменно информирует соот­ветствующее самоуправление о зачисленных в фонд приватизации собственности самоуп­равления средствах в течение двух недель пос­ле последнего взноса в фонд приватизации собственности самоуправления.

7. Рассчитанная для фонда приватизации государственной собственности сумма определяется путем вычитания из общих доходов от приватизации предназначенных агентству отчислений и отчислений в фонды приватиза­ции собственности самоуправлений.

8. Средства резервного фонда (отчисления в размере 10% от рассчитанной для фондов приватизации государственной собственнос­ти суммы) агентство расходует на финансиро­вание тех расходов, которые предусмотрены частью третьей статьи 11 Закона «О привати­зации объектов собственности государства и самоуправлений» и статьей 5 Закона «О фон­дах приватизации собственности государства и самоуправлений»:

8.1 на покрытие расходов по отмене дого­воров купли и реализации права обратной по­купки приватизированных объектов (в соот­ветствии с фактическим объемом данных расходов);

8.2 на покрытие расходов надзорных уч­реждений Латвийского национального архив­ного фонда на упорядочение архивных доку­ментов для государственных предприятий (предпринимательских обществ), которые пе­реданы на приватизацию в соответствии с За­коном «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений», и для государственных предприятий (предпринимательских обществ), которые переданы на лик­видацию в соответствии с распоряжениями Кабинета министров (в соответствии с фактическим объемом данных расходов);

8.3 на покрытие расходов на охрану тех пе­ренятых во владение агентства объектов собс­твенности государства, охрану которых не мо­жет обеспечить приватизируемое предприя­тие (в соответствии с фактическим объемом данных расходов);

8.4 на покрытие расходов по страхованию приватизируемых объектов собственности го­сударства, если их невозможно покрыть из средств субъектов приватизации (в соответс­твии с фактическим объемом упомянутых расходов);

8.5 на установленные настоящими правила­ми предназначенные агентству отчисления (за каждый приватизированный объект в та­ком размере, который невозможно покрыть из доходов от приватизации соответствующе­го объекта). Данная норма применяется, если общая сумма необходимых отчислений в предыдущие отчетные периоды меньше факти­чески израсходованных отчислений в преды­дущие отчетные периоды;

8.6 на покрытие предусмотренных другими нормативными или административными акта­ми Кабинета министров связанных с процессом приватизации расходов (например, на удовлетворение требований работников неплатежеспо­собных и ликвидированных предприятий).

9. Предназначенные агентству отчисления за капитализацию основного долга по налого­вым платежам приватизируемого или прива­тизированного объекта производятся на осно­вании решения министра финансов о погаше­нии основного долга по налоговым платежам.

10. Все денежные доходы от капитализа­ции основного долга по налоговым платежам приватизируемого или приватизированного объекта перечисляются в государственный бюджет до двадцатого числа первого месяца следующего квартала.

11. Если капитализации подвергается ос­новной долг по налоговым платежам привати­зируемого предприятия или уставного общес­тва, денежные средства на соответствующий бюджетный счет зачисляются пропорцио­нально отношению основного долга по плате­жам соответствующего налога к основному ка­питалу предприятия или уставного общества.

12. Для ведения и оценки дел о денациона­лизации предназначенные агентству отчисле­ния за денационализацию объектов государс­твенной собственности производятся на осно­вании письма Министерства экономики агентству о начале соответствующего дела о денационализации.

13. Денежные средства, оставшиеся после совершения предназначенных агентству, са­моуправлениям и государственному бюджету отчислений и образования резервного фонда агентства, в полном объеме зачисляются в фонд приватизации государственной собс­твенности раз в месяц до пятнадцатого числа следующего месяца.

14. Нормативы предназначенных агентству отчислений используются только для определения величины вырученных в ходе его основной деятельности средств и не распрос­траняются на договоры, заключенные с суб­подрядчиками агентства.

15. Предназначенные агентству отчисле­ния за приватизацию объектов государствен­ной собственности производятся на основа­нии распоряжения Кабинета министров о при­ватизации соответствующего объекта.

16. Доходы от ликвидации объектов госу­дарственной собственности используются в соответствии с Законом «О предпринима­тельской деятельности» и Законом «О непла­тежеспособности предприятий и предприни­мательских обществ».

17. Если объект государственной собственности передается  на приватизацию повторно, предназначенные агентству отчисления за приватизацию соответствующего объекта производятся, начиная со дня, когда в установ­ленном правовыми актами порядке принято решение о его повторной приватизации.

18. Если для приватизации, оценки соот­ветствующего объекта государственной собс­твенности проводится международный кон­курс, предназначенные агентству отчисления производятся в соответствии с заключенными договорами.

19. Рассчитанная в установленном пунктом 7 настоящих правил порядке для фонда прива­тизации государственной собственности сум­ма в 1999 году может быть уменьшена на сум­му полученных в установленном пунктами 8 и 9 правил Кабинета министров №34 «Порядок удовлетворения требований работников неп­латежеспособных государственных предприя­тий и неплатежеспособных контролируемых государством уставных обществ» от 27 января 1998 года порядке средств, если из резервного фонда агентства невозможно покрыть те рас­ходы, которые предусмотрены принятыми до момента вступления в силу настоящих правил правовыми актами Кабинета министров и агентства и необходимы для удовлетворения требований работников неплатежеспособных предприятий (уставных обществ). Установ­ленные Кабинетом министров взносы агентство производит в фонд приватизации государственной собственности.

20. Признать утратившими силу правила Ка­бинета министров №48 «Порядок, в котором финансируется Агентство по приватизации и производятся расчеты с фондами приватиза­ции и государственным бюджетом» от 21 янва­ря 1997 года (Латвияс Вестнесис, 1997,27).

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

Приложение

 

 

Нормативы предназначенных Агентству по приватизации отчислений

 

 

1. Обеспечение ведения дел о приватиза­ции, ликвидации или денационализации и юри­дических услуг; проекта приватизации объек­та, положений конкурса, выполнения положе­ний договора и других связанных с ними доку­ментов, на основании акта приема-передачи дела объекта (латы за объект с учетом коли­чества работников):

1.1 менее 100 работников                                                                      3040

1.2 от 100 до 499 работников                                                                   7760

1.3 от 500 до 999 работников                                                                  15056

1.4 1000 и более работников                                                                  25248

Примечание: при продаже государствен­ных долей капитала приватизированных пред­приятий упомянутые нормативы умножаются на коэффициент                                                                                                 0,75.

2. Норматив финансирования оценки объектов:

2.1 по методу физической субстанции собс­твенности (проценты от остаточной балансо­вой стоимости основных средств государс­твенного предприятия)                                                                                                     1,3

2.2 по другим методам оценки (латы за объект):

2.2.1 до 999 работников                                                                         1008

2.2.2 1000 и более работников                                                        2520

3. Продажа недвижимой собственности (включая землю) (проценты от цены реали­зации)                                                                                            7

4. Контроль договора о приватизации, начи­ная со дня подписания договора, до истечения срока выполнения установленных правилами приватизации обременений, но не менее трех лет со дня подписания акта приема-передачи объекта до конца очередного квартала плюс один месяц, а также контроль исполнения проекта приватизации объекта государствен­ной собственности, условий конкурса, поло­жений и других связанных с ним документов и договора о продаже возникших в результате капитализации долгов по налоговым плате­жам приватизированных объектов долей ка­питала (латы за договор в месяц)        

38

5. Организация аукциона по продаже при­ватизируемого или ликвидируемого объекта, его обязательств и имущества (проценты от продажной цены)                                                                                                                       5

6. Капитализация основного долга по нало­говым платежам (проценты от погашаемой суммы основного налогового долга и увеличе­ния основного долга)

                                                                                                                     5

7. Преобразование государственного предприятия в уставное общество (латы за объект)                                                                                                    2000

 

 

 

Министр экономики В.Макаров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в правилах Кабинета министров № 266 «Положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов» от 29 августа 1995 года

 

Правила № 324 (протокол № 50, §17)    Рига, 21 сентября 1999 года

 

Изданы в соответствии со статьями 58 и 59 Закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений»

 

Внести в правила Кабинета министров №266 «Положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов» от 29 августа 1995 года (Латвияс Вестнесис, 1995, 135; 1998, 284/285) следующие изменения:

1. Дополнить правила подпунктом 5.82 в следующей редакции:

«5.82 создание и поддержание элек­тронной базы данных приватизации жилых домов, обеспечив интеграцию с регистром государственного кадастра недви­жимой собственности и единой государс­твенной компьютеризированной земельной книгой;».

2. Заменить в пункте 7 слова «Комиссии Саэйма по бюджету и финансам (налогам) словами «Министерства юстиции».

 

 

 

Премьер-министр А.Шкеле

Министр сообщений А.Горбунов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Саэйм принял и Президент страны провозглашает следующий закон:

 

 

Изменения в Законе «О приватизации объектов собственности государства и самоуправлений»

 

 

Внести в Закон «О приватизации объектов собственности государства и самоуправле­ний» следующие изменения:

 

1. Изложить часть третью статьи 6 в сле­дующей редакции:

«3. Доходы от приватизации объектов собственности государства и самоуправле­нии за вычетом расходов на приватизацию и других установленных Кабинетом минис­тров расходов, а также после совершения предусмотренных Законом «О фондах прива­тизации собственности государства и са­моуправлений» отчислений в резервный фонд, зачисляются в фонды приватизации собственности государства и самоуправле­ний в установленном Законом «О фондах приватизации собственности государства и самоуправлений» порядке, а доходы, полученные от капитализации основных долгов по платежам в государственный бюджет, за­числяются в соответствующий бюджет в ус­тановленном Законом «О налогах и пошли­нах» порядке.

2. Исключить в пункте 17 части первой статьи 8 слова «для обеспечения приватиза­ции собственности государства».

3. Исключить в части четвертой статьи 11 слова «и прочие не связанные с приватиза­цией собственности государства и ее органи­зацией расходы».

 

 

 

Закон принят Саэймом 11 ноября 1999 года.

За Президента страны — председатель Саэйма Я.Страуме

Рига, 30 ноября 1999 года